[xADIKx]

Hej Mirki w temacie #kredythipoteczny chciałbym zapytać jakie marże dostaliście w ostatnich czasach... gdy rozglądałem się za kredytem pod koniec kwietnia to w ofertach wstępnych miałem marżę na poziomie 1,9-2,2% (kredyt ok 350k 30 lat) Teraz dostałem już finalną ofertę z jednego z banków (BNP) z marżą 3.30%? WTF? o_O ja rozumiem że stopy procentowe niskie to sobie chcą marżą nadgonić, ale jak mi dowalą teraz 3,3 samej marży to jak stopy wrócą do normalnego poziomu to zginę ;/

Możecie podzielić się jakie marże wynegocjowaliście, żebym wiedział czy nie dostaje oferty z kosmosu? #kredytmieszkaniowy #kredyt #kupnomieszkania

[Leniwiec1]

@xADIKx: faktycznie dużo. A stopy w ciągu tylu lat muszą wzrosnąć choć na moment.

[emasele]

@xADIKx: To szukaj kredytu o stałej stopie

[DKMaciej]

@xADIKx: Już wiem, do czasu wpisu hipoteki do kw jest podniesione o 1.5 p.p. i finalnie masz 3.3. Po wpisie marża powinna być 1.8%

[xADIKx]

@DKMaciej: Doczytałem, faktycznie jest taka wzmianka, dzięki za podpowiedź... człowiek zbulwersowany to człowiek niedokładny.

[DKMaciej]

@xADIKx: Nie ma co się dziwić, w końcu to jedna z ważniejszych decyzji finansowych w życiu :)

[SuperStefan]

@xADIKx: jeśli WIBOR walnie do góry i banki obniżą marże dla nowych kredytobiorców to wtedy można spróbować przenieść kredyt do innego banku, gdzie można dostać mniejszą marżę ;)

[migun]

@xADIKx: jak długo czekałeś na decyzje z BNP?

[xADIKx]

@migun 21 dni kalendarzowych

[ubermm]

@xADIKx: czy dobrze kojarzę, że oni mają ofete z pakietem ubezpieczeń wliczonych w ratę? (na życie, nieruchomości i od utraty pracy, zachorowania)

1,8% z BNP to jedna z lepszych jeśli nie najlepsza obecnie oferta na rynku.

[xADIKx]

@ubermm tak ub nieruchomości oraz zdrowia i utraty pracy. I utrzymanie karty debetowej 10zl miesięcznie

[xADIKx]

@SuperStefan po 3 latach bez opłat :) taki też mam plan, żeby szukać oszczędności na przeniesieniu kredytu. A póki co chce podpisać jak najbardziej korzystną umowę bo w tym kraju z dykty będę to spłacał pewnie całe życie ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Leniwiec1]

@xADIKx: jaki wkład własny? W BNP chyba minimum 20%

[xADIKx]

@Leniwiec1: tak teraz wszędzie chcieli 20% a w ING nawet 30%. Nie ma lekko ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ubermm]

@xADIKx: ubezpieczenie nieruchomości zawsze musisz mieć a tutaj masz wliczone, więc samemu nie trzeba szukać. Ewentualnie na minus jak nagle ubezpieczyciel zacznie podnosić stawki. Co do reszty ubezpieczeń to człowiek spokojniej śpi jak ma ubezpieczenie od utraty pracy i na życie, więc moim zdaniem warto. Z tego co kojarzę to mój doradca pokazywał ciut lepsza ofertę w mBanku, ale tam były wymagane wpływy 7k do miesiąc. BTW - z czystej ciekawości

[xADIKx]

@ubermm: poszło na priv ( ͡° ͜ʖ ͡°)

co do ubezpieczeń... jednak wolałbym mieć jakąś swobodę w wyborze firmy i wariantu, nie porównywałem jeszcze ofert z rynku, ale coś mi się wydaje, że te proponowane przez banki do kredytu raczej nie należą do najkorzystniejszych... no nic poczekam na pozostałe oferty i wtedy się zacznie prawdziwa analiza wyboru mniejszego zła :)

[Stulley_Muntari]

@xADIKx oferują 3 rodzaje kart. Najdroższa opcja jest za 10 zł/msc, jest jeszcze opcja za 6 zł i za 0 albo 3(nie pamiętam). Ale wyliczenie masz domyślnie tak jakbyś brał kartę "za 10 zł"

[Boczka]

@ubermm: Człowiek dobrze śpi, bo nie czyta OWU bankowych ofert :) są tragiczne - na życie właściwie same wykluczenia, a od utraty pracy nie daje absolutnie niczego. Nie wiem, w jakich okolicznościach działa. Analizowałam z jedną brokerką i w sumie by pasowała chyba tylko likwidacja stanowiska pracy. Ubezpieczenia najlepiej szukać na rynku, a nie brać bankowe.

[Epoksyd]

Pakiet H1, czyli ochrona na życie i utratę pracy obniża marżę o 0,6 p.p, sama ochrona życia czyli pakiet H2 obniża marże o 0,4 p.p Składka zależna od kapitału, czyli malejąca. Spytaj swojego doradcę po jakim czasie ewentualnie możesz zrezygnować z ubezpieczenia bez podwyższenia marży