Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Smilex
Smilex
  • 10
@hanyska2: Nie tylko może, bierze i to jest patologiczny standard obecnie. Co więcej nie ma możliwości żebyś mógł kupić nieruchomość bezpośrednio od sprzedającego z pominięciem pośrednia (tak jest skonstruowana umowa). W skrócie przez (zazwyczaj) lenistwo sprzedającego pośrednik dostanie pewnie z 3% od wartości nieruchomości od sprzedającego i pewnie z 2% od Ciebie. PA TO LOG IA
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 1
@GOHAN: @Smilex tylko ze:
- wciąż zapalcic 10% kary to nie 100% prowizji z pośrednikiem
- umowa pośrednictwa musi być wzajemnie uzgodniona. Jeśli jest to zwykły wzór, a takie kary np nie są napisane recznie, z parafka to sad może to uwalić - są takie przypadki
- aby umowa pośrednictwa była wiążąca trzeba pamiętać o obowiązkowych załącznikach których 90% agentów nie dodaje do umowy

I mówię to jako Posrednik.
  • Odpowiedz
chrumekk
chrumekk
  • 2
@tuschescu: @eehhh: Ja właśnie dostałem SMS:
"Bezpieczny Kredyt 2% cieszy sie duzym zainteresowaniem. Procesowanie Twojego wniosku zajmie nam wiecej czasu. Oczekuj prosze na kolejne informacje od nas."

XD
  • Odpowiedz
chrumekk
chrumekk
  • 1
@tuschescu: Właśnie też działam że składaniem kolejnych - do Velo chciałem, bo niby najszybciej rozpatrują, no i pasuje mi forma wideorozmowy. Gorzej, że i tak termin wideorozmowy mam na 01.09. Z Pekao złożyłem leada i czekam na kontakt.. ja mam jakiś miesiąc z hakiem na uzyskanie pozytywnej decyzji/drugiej odmowy, bo inaczej będę musiał z deweloperem się dogadywać, żeby umowę rozwiązać. Niby dali łącznie 3 miesiące na uzyskanie kredytu, ale jak
  • Odpowiedz
DiMaria
DiMaria
  • 0
@GOHAN:

Mnie by tam na przykład nie przeszkadzało przeprowadzić się do miasta średniej wielkości, ale różowa w ogóle nie bierze tego pod uwagę ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
tylko_pytam
tylko_pytam
  • 132
1. bądź mną
2. w 2018 udaje się się uzbierać 100k oszczędności
3. mieszkania 3-pokojowe, 4-pokojowe które ci się podobają np. na Olimpia Port chodzą po 500k, wydaje ci się to niesamowicie dużo
4. wstrzymaj się z zakupem, bo w sumie lepiej uzbierać więcej, a spadkowicze mówią że kryzys idzie i nieruchomości będą tanieć i ogólnie wszystko jebnie
5. w 2020/2021 miej następne 100k oszczędności ale na hajpie #!$%@? to wszystko w #kryptowaluty
6. we #wroclaw ogłasza się, że została sprzedana ostatnia działka pod zabudowę na Kępie Mieszczańskiej, która jest dla ciebie idealnym miejscem
Darth_Gohan
Darth_Gohan
  • 132
@tylko_pytam: W normalnych warunkach mieszkania nagle by nie poszły do góry. Niestety nie mamy normalnych warunków i rządzący zadbali o to, żeby te jeszcze bardziej zdrożały.
Do tego co innego brać mieszkanie na inwestycje, co innego dla siebie nie mając żadnego.
Jedyne co to nie jesteś jedynym który wierzył w spadki.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 2
@kozacki_bojler: Posiadanie prawa własności lokalu mieszkalnego w przeszłości wyklucza skorzystanie z programu Bezpieczny kredyt 2%. Wyjątkiem są tylko szczególne przypadki dziedziczenia i darowizny, a także nieruchomości wyłączone z użytkowania.
  • Odpowiedz
krystianbk
krystianbk
  • 1
#kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt2procent - prośba do Was o rzut okiem na sytuacje. Znalazłem sobie mieszkanie na rynku wtórnym 50m2 z ogromnym tarasem (około 70m2) dachowym (ostatnie - 4 piętro) i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Winda, Blok z 2013 roku. Taras na tyle ciekawy, ze nie jest łączony z innymi tarasami i zapewnia maksimum prywatności. Cena 480 tyś zł. Mieszkanie mi się bardzo spodobało, wiec podpisałem
bylejaki
bylejaki
  • 1
@krystianbk: Dostępne są strony do wyceny mieszkania, nie wiem jednak jak bardzo jest to rzetelne źródło informacji https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania
W umowie przedwstępnej można dodać zapis, że w przypadku nieotrzymania kredytu z kilku banków (czyli nie z Twojej winy) zadatek jest zwracany
Daj znać jak będziesz organizował parapetówkę, chętnie bym ten taras obczaił :D
  • Odpowiedz
krystianbk
krystianbk
  • 1
@bylejaki póki co czekam na decyzje banku. Wiem, że w poniedziałek był już rzeczoznawca na obiekcie ale na ile wycenił nieruchomość to nadal nie wiem. Czekanie mnie dobija ale jak jesteś z Sosnowca to można się na jakieś piwerko umówić jak juz będę „na swoim” :)
  • Odpowiedz
Dominias
Dominias
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt2procent #finanse
Dobra bo czegoś w tym bajecznym kredycie nie rozumiem - wydaje mi się on fajną opcją budowy domu pod siebie... ALE mam kapitał i plan zakupu mieszkań jako dodatkowe źródło dochodu i moje zabezpieczenie na odległą emeryturę. Odnośnie kredytu wyczytałem, że po 3 latach mogę go nadpłacać/spłacić bez żadnych konsekwencji odnośnie dofinansowania. Ale co w momencie kiedy ten kredyt olewam i nie nadpłacam,
1masa
1masa
  • 1
@Dominias: Ja bym teraz nie ładował się w nieruchy. Kupowałem 7 lat temu w dołku, wynajem to #!$%@? uciążliwość chyba najlepszy moment by sprzedać i kupić coś bardziej płynnego
  • Odpowiedz
1masa
1masa
  • 1
@Dominias: podpowiem ci coś jeżeli już na siłę chcesz wejść w beton. Poszukaj ofert syndyków, nie komorników bo to duża różnica. Ja tak na partyzanta wychaczylem mieszkanie 55m w wawie za 200kola 7 lat temu, teraz to pewnie warte ponad pół balona
  • Odpowiedz
molski
molski
  • 0
UWAGA dla Mirków/Mirabelek takich jak ja, co rezerwowali mieszkanie JESZCZE W BUDOWIE po cenie pod kurek programowy BK2, tj. 700k lub 800k i stresowali się ostatnie 2 miesiące, czy jeśli wybudowane mieszkanie będzie miało większy metraż od zaprojektowanego i zgodnie z umową deweloperską dojdzie do konieczności dopłaty do ceny mieszkania, to czy te dopłaty nie spowodują utraty dopłat do miniratki BK2.

Okazuje się, że większa powierzchnia NIE SPOWODUJE UTRAT DOPŁAT ( ͡° ͜ʖ ͡°) ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

Warto było się ładować pod kurek, nawet gdy taki mickpl pisał
molski - UWAGA dla Mirków/Mirabelek takich jak ja, co rezerwowali mieszkanie JESZCZE ...

źródło: Screenshot 2023-08-20 at 11.41.07

Pobierz
sovas
sovas
  • 2
@marcpol mi 2 doradców i 1 rzeczoznawca powiedzieli, że bez problemu dostanę w aliorze i pekao 500k na dom do deweloperskiego 130m + 39m garaż w bryle. Na górze mam jeszcze ponad 80, ale kazałem architektowi oznaczyć jako nieużytkowe. Problem jest z pko bp, bo oni liczą 3800-4200 za metr i wliczają garaż do powierzchni, odejmują za to pomieszczenie gospodarcze. Mam własne środki, którymi będę wyciągał budowę poza kredyt.
  • Odpowiedz
szimik
szimik
  • 0
@sovas: to chyba nie dla polaka robaka ten kredyt, bo pewnie i tak rozmiar, nawet licząc 3k, wypchnie kredyt ponad limit ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Ola1979
Ola1979
  • 0
#kredyt2procent Dzień dobry, wniosek złożony w Alior Banku w dniu 4.08, dzieńwcześniej pozytywna wstępna decyzja finansowa. Jmowa przedwstępna na zakup mieszkania podpisana do końca sierpnia. Czy jest szansa że bank wkrótce przekaże ostateczną decyzję? W jakim czasie po podpisaniu aktu notarialnego i złożeniu syosownych dokumentów bank przeleje środki na konto sprzedającego?
Czy ktos z Państw otrzymal już decyzję z tego banku? Jesli tak, to pojakim czasie od momentu złożenia wniosku?
marcpol
marcpol
  • 1
@marcpol: Czyli mieszkania kredytu ma mieszkanie nie wchodzi w grę ale kredyt na działkę już jest ok?


@randomXdd: Kredyt na mieszkanie, na przykład na rynku pierwotnym również wchodzi w grę. Kolejny kredyt sam w sobie nie jest przesłaną do utraty dopłat. Dopiero po wybudowaniu nieruchomości i przeniesieniu własności nastąpi utrata prawa do dopłat. Działkę można finansować kredytem hipotecznym bez utraty prawa do dopłat.

@adhsklusljhagxnki: Taki kredyt
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
  • 0
Pytanie do Mirków którzy już mają bk2 albo zaraz podpisują, jakie macie pierwsze raty w okresie karencji i w jakim banku? Dostałem prospekt z pkobp przed podpisaniem umowy a tam 1 rata w okresie karencji 5400zł xd, później 7 rat po 3k i dopiero po karencji normalnie 2k. Nie wydaje mi się to normalne, szczególnie ta 1 rata.
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Nikodem
Nikodem
Nikodem
via Android
  • 1
@sochinho to masz słabego doradcę:). Wynika to z faktu, że bank nie wie kiedy będą wypłacane transze więc idzie na łatwiznę i robi przyklad od razu dla całości
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
Nikodem
via Android
  • 1
@sochinho Jestem przekonany, że go zlali. Co do umowy to jeszcze czekam xd. SMS'a z pko dostałem 23 sierpnia, że jest rozpatrzony pozytywnie, myślę że w przyszłym tygodniu podpiszę.
  • Odpowiedz
Chytrylis
Chytrylis
  • 0
#kredyt2procent

hej głupie pytanie na szybko - czy jak ktoś kupi akt notarialny własności SAMEJ hali garażowej do mieszkania to będzie wykluczony z BK2%? Pytam bo muszę rozdzielić kwotę mieszkania na 2 akty bo przekraczało 700k maxa dla singla. Kredyt i mieszkanie biorę na siebie ale Hale kupiłaby moja dziewczyna bo dla ona chce też być zabezpieczona w przypadku rozstania. Oczywiście bedziemy tam mieszkać razem. Tylko nie chcę jej potem
rono
rono
  • 0
@Chytrylis wydaje mi się, ze to nie problem bo na stronie programu „Kredyt może uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.”

A w garażu, hali oficjalnie nie zamieszkasz ;)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi