Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Hipotetyczna sytuacja - kupuję mieszkanie bezpośrednio od dewelopera jednocześnie z programem gwarancja wpłaty własnej i BK2%. Podatek PCC jest już zdjęty od września. Czy będę potrzebował jeszcze na cokolwiek gotówkę pod ręką, czy w takiej sytuacji nie trzeba? #mieszkanie #kredyt2procent #kredythipoteczny
@straz_konsumencka: Nie płacisz PCC jak kupujesz od developera. Płacisz podatek VAT.
@straz_konsumencka: tak, na koszta okołokredytowe jak prowizja, ubezpieczenie, opłata za gwarancję BGK i opłata na notariusza.
Czy pośrednik nieruchomości może brać prowizję od obu stron gdy ma podpisaną umowę na wyłączność że sprzedającym?
#prawnik #mieszkanie #kredyt2procent
#prawnik #mieszkanie #kredyt2procent
@hanyska2: Nie tylko może, bierze i to jest patologiczny standard obecnie. Co więcej nie ma możliwości żebyś mógł kupić nieruchomość bezpośrednio od sprzedającego z pominięciem pośrednia (tak jest skonstruowana umowa). W skrócie przez (zazwyczaj) lenistwo sprzedającego pośrednik dostanie pewnie z 3% od wartości nieruchomości od sprzedającego i pewnie z 2% od Ciebie. PA TO LOG IA
@GOHAN: @Smilex tylko ze:
- wciąż zapalcic 10% kary to nie 100% prowizji z pośrednikiem
- umowa pośrednictwa musi być wzajemnie uzgodniona. Jeśli jest to zwykły wzór, a takie kary np nie są napisane recznie, z parafka to sad może to uwalić - są takie przypadki
- aby umowa pośrednictwa była wiążąca trzeba pamiętać o obowiązkowych załącznikach których 90% agentów nie dodaje do umowy
I mówię to jako Posrednik.
- wciąż zapalcic 10% kary to nie 100% prowizji z pośrednikiem
- umowa pośrednictwa musi być wzajemnie uzgodniona. Jeśli jest to zwykły wzór, a takie kary np nie są napisane recznie, z parafka to sad może to uwalić - są takie przypadki
- aby umowa pośrednictwa była wiążąca trzeba pamiętać o obowiązkowych załącznikach których 90% agentów nie dodaje do umowy
I mówię to jako Posrednik.
Każdy pyta/mówi o decyzjach pozytywnych, a jest w ogóle ktoś kto dostał negatywa? ᶘᵒᴥᵒᶅ
Dają drugą, niższą ofertę czy jak to wygląda?
#kredyt2procent
Dają drugą, niższą ofertę czy jak to wygląda?
#kredyt2procent
@tuschescu: Właśnie też działam że składaniem kolejnych - do Velo chciałem, bo niby najszybciej rozpatrują, no i pasuje mi forma wideorozmowy. Gorzej, że i tak termin wideorozmowy mam na 01.09. Z Pekao złożyłem leada i czekam na kontakt.. ja mam jakiś miesiąc z hakiem na uzyskanie pozytywnej decyzji/drugiej odmowy, bo inaczej będę musiał z deweloperem się dogadywać, żeby umowę rozwiązać. Niby dali łącznie 3 miesiące na uzyskanie kredytu, ale jak
Wszyscy by chcieli w Warszawie mieszkać, najlepiej samo centrum.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #nieruchomosci
#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #nieruchomosci
źródło: 7wh19v
Pobierz
ja nie chce, wole krakow( ͡° ͜ʖ ͡°)
@GOHAN:
Mnie by tam na przykład nie przeszkadzało przeprowadzić się do miasta średniej wielkości, ale różowa w ogóle nie bierze tego pod uwagę ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Mnie by tam na przykład nie przeszkadzało przeprowadzić się do miasta średniej wielkości, ale różowa w ogóle nie bierze tego pod uwagę ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #bik #nieruchomosc #kredythipoteczny
*
Hej mam pytanie dziś sprawdzono mnie w BIK-U Peko s.a ile jeszcze od tego czasu muszę czekać na decyzję?
Dodam że wniosek był złożony 11.07.?
*
Hej mam pytanie dziś sprawdzono mnie w BIK-U Peko s.a ile jeszcze od tego czasu muszę czekać na decyzję?
Dodam że wniosek był złożony 11.07.?
@aniaania5007: dwa miesiące
@Bo-Brownik: ja się zarejestrwalam kupiłam Jeden Alert Bik-a by sprawdzić jaka mam ocenę itp
Dziś samo powiadomienie mi przyszło że ktoś sprawdzał mnie w bik
Dziś samo powiadomienie mi przyszło że ktoś sprawdzał mnie w bik
1. bądź mną
2. w 2018 udaje się się uzbierać 100k oszczędności
3. mieszkania 3-pokojowe, 4-pokojowe które ci się podobają np. na Olimpia Port chodzą po 500k, wydaje ci się to niesamowicie dużo
4. wstrzymaj się z zakupem, bo w sumie lepiej uzbierać więcej, a spadkowicze mówią że kryzys idzie i nieruchomości będą tanieć i ogólnie wszystko jebnie
5. w 2020/2021 miej następne 100k oszczędności ale na hajpie #!$%@? to wszystko w #kryptowaluty
6. we #wroclaw ogłasza się, że została sprzedana ostatnia działka pod zabudowę na Kępie Mieszczańskiej, która jest dla ciebie idealnym miejscem
2. w 2018 udaje się się uzbierać 100k oszczędności
3. mieszkania 3-pokojowe, 4-pokojowe które ci się podobają np. na Olimpia Port chodzą po 500k, wydaje ci się to niesamowicie dużo
4. wstrzymaj się z zakupem, bo w sumie lepiej uzbierać więcej, a spadkowicze mówią że kryzys idzie i nieruchomości będą tanieć i ogólnie wszystko jebnie
5. w 2020/2021 miej następne 100k oszczędności ale na hajpie #!$%@? to wszystko w #kryptowaluty
6. we #wroclaw ogłasza się, że została sprzedana ostatnia działka pod zabudowę na Kępie Mieszczańskiej, która jest dla ciebie idealnym miejscem
@tylko_pytam: bądź Tobą czytaj mirko od 2018 roku - posiadaj konto od 2 miesięcy
@tylko_pytam: W normalnych warunkach mieszkania nagle by nie poszły do góry. Niestety nie mamy normalnych warunków i rządzący zadbali o to, żeby te jeszcze bardziej zdrożały.
Do tego co innego brać mieszkanie na inwestycje, co innego dla siebie nie mając żadnego.
Jedyne co to nie jesteś jedynym który wierzył w spadki.
Do tego co innego brać mieszkanie na inwestycje, co innego dla siebie nie mając żadnego.
Jedyne co to nie jesteś jedynym który wierzył w spadki.
Czyli ktoś koło 30tki kto nie weźmie #kredyt2procent #kredythipoteczny albo nie planuje go wziąć zostaje daleko w tyle za powiedzmy singlem/para/ para z dzieckiem bo nie dosć ze musi dłużej oszczędzać to podrożeją dla niego mieszkania albo działki pod budowę...
#nieruchomosci #pytanie #budownictwo
#nieruchomosci #pytanie #budownictwo
@snorli12: ja brałem w czerwcu 22', marża rekordowo niska - 1.46% w mBanku. Powiedziałbym, że lubię inflację ale z nią nie idą zarobki. 7.5% podwyżki a 15% inflacji.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie
Czy jest możliwość wzięcia kredytu 2% wraz z rodzicami co maja 50+lat? Ja mam 23 i dopiero jestem na początku ścieżki zawodowej i nikt mi kredytu na 500k nie da..
Czy jest możliwość wzięcia kredytu 2% wraz z rodzicami co maja 50+lat? Ja mam 23 i dopiero jestem na początku ścieżki zawodowej i nikt mi kredytu na 500k nie da..
@nerff: Nie ma. Kredyt na 500k dostaniesz, bo nie ma znaczenia to, że masz 23 lata, tylko jakie masz zarobki.
#kredyt2procent
znam osobe co złożyła później wniosek a już ma podpisany kredyt, ja do dwóch banków i nadal nic ... :D
znam osobe co złożyła później wniosek a już ma podpisany kredyt, ja do dwóch banków i nadal nic ... :D
@typowywykopek: mozesz ugadac i podpisac dokument o przedluzenie. Im tez zalezy zeby sprzedac a nie sie bawic z tym
@KaKari: no ja już na nic nie licze, byle przed wyborami podpisać kwitek xD bo później mogą coś zmienić w przepisach
Wiem że są tu ludzie którzy dostali decyzję z PKO BP. Jak długo czekaliście (nawet na negatywną)? Długo po rzeczoznawcy?
#kredythipoteczny #kredyt2procent
#kredythipoteczny #kredyt2procent
Czy osoba która jest po rozwodzie i przepisuje notarialne mieszkanie na byłego małżonka może wziąć kredyt 2 procent ?
Edit:// Przepisuje polowe nie całość
#kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #rozwod
Edit:// Przepisuje polowe nie całość
#kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #rozwod
@kozacki_bojler: Posiadanie prawa własności lokalu mieszkalnego w przeszłości wyklucza skorzystanie z programu Bezpieczny kredyt 2%. Wyjątkiem są tylko szczególne przypadki dziedziczenia i darowizny, a także nieruchomości wyłączone z użytkowania.
@marcpol: a ok, racja, chociaż to raczej jednostkowe przypadki
#kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt2procent - prośba do Was o rzut okiem na sytuacje. Znalazłem sobie mieszkanie na rynku wtórnym 50m2 z ogromnym tarasem (około 70m2) dachowym (ostatnie - 4 piętro) i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Winda, Blok z 2013 roku. Taras na tyle ciekawy, ze nie jest łączony z innymi tarasami i zapewnia maksimum prywatności. Cena 480 tyś zł. Mieszkanie mi się bardzo spodobało, wiec podpisałem
@krystianbk: Dostępne są strony do wyceny mieszkania, nie wiem jednak jak bardzo jest to rzetelne źródło informacji https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania
W umowie przedwstępnej można dodać zapis, że w przypadku nieotrzymania kredytu z kilku banków (czyli nie z Twojej winy) zadatek jest zwracany
Daj znać jak będziesz organizował parapetówkę, chętnie bym ten taras obczaił :D
W umowie przedwstępnej można dodać zapis, że w przypadku nieotrzymania kredytu z kilku banków (czyli nie z Twojej winy) zadatek jest zwracany
Daj znać jak będziesz organizował parapetówkę, chętnie bym ten taras obczaił :D
@bylejaki póki co czekam na decyzje banku. Wiem, że w poniedziałek był już rzeczoznawca na obiekcie ale na ile wycenił nieruchomość to nadal nie wiem. Czekanie mnie dobija ale jak jesteś z Sosnowca to można się na jakieś piwerko umówić jak juz będę „na swoim” :)
#kredythipoteczny #kredyt2procent #finanse
Dobra bo czegoś w tym bajecznym kredycie nie rozumiem - wydaje mi się on fajną opcją budowy domu pod siebie... ALE mam kapitał i plan zakupu mieszkań jako dodatkowe źródło dochodu i moje zabezpieczenie na odległą emeryturę. Odnośnie kredytu wyczytałem, że po 3 latach mogę go nadpłacać/spłacić bez żadnych konsekwencji odnośnie dofinansowania. Ale co w momencie kiedy ten kredyt olewam i nie nadpłacam,
Dobra bo czegoś w tym bajecznym kredycie nie rozumiem - wydaje mi się on fajną opcją budowy domu pod siebie... ALE mam kapitał i plan zakupu mieszkań jako dodatkowe źródło dochodu i moje zabezpieczenie na odległą emeryturę. Odnośnie kredytu wyczytałem, że po 3 latach mogę go nadpłacać/spłacić bez żadnych konsekwencji odnośnie dofinansowania. Ale co w momencie kiedy ten kredyt olewam i nie nadpłacam,
@Dominias: Ja bym teraz nie ładował się w nieruchy. Kupowałem 7 lat temu w dołku, wynajem to #!$%@? uciążliwość chyba najlepszy moment by sprzedać i kupić coś bardziej płynnego
@Dominias: podpowiem ci coś jeżeli już na siłę chcesz wejść w beton. Poszukaj ofert syndyków, nie komorników bo to duża różnica. Ja tak na partyzanta wychaczylem mieszkanie 55m w wawie za 200kola 7 lat temu, teraz to pewnie warte ponad pół balona
Znajomy wziął #kredythipoteczny Teraz dostał odmowę rat 0% bo... ma kredyt hipoteczny. Ktoś wie co tam się odjaniepawliło?
#nieruchomosci #raty #kredyt2procent
#nieruchomosci #raty #kredyt2procent
@inko-gnito: uznali, że jak jest w stanie spłacać hipoteczny to thermomixa na 10% udźwignie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Zlmmerman Nie ma zdolności. Wziął pod korek, więc teraz #!$%@? dostanie.
UWAGA dla Mirków/Mirabelek takich jak ja, co rezerwowali mieszkanie JESZCZE W BUDOWIE po cenie pod kurek programowy BK2, tj. 700k lub 800k i stresowali się ostatnie 2 miesiące, czy jeśli wybudowane mieszkanie będzie miało większy metraż od zaprojektowanego i zgodnie z umową deweloperską dojdzie do konieczności dopłaty do ceny mieszkania, to czy te dopłaty nie spowodują utraty dopłat do miniratki BK2.
Okazuje się, że większa powierzchnia NIE SPOWODUJE UTRAT DOPŁAT ( ͡° ͜ʖ ͡°) ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■
Warto było się ładować pod kurek, nawet gdy taki mickpl pisał
Okazuje się, że większa powierzchnia NIE SPOWODUJE UTRAT DOPŁAT ( ͡° ͜ʖ ͡°) ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■
Warto było się ładować pod kurek, nawet gdy taki mickpl pisał
źródło: Screenshot 2023-08-20 at 11.41.07
Pobierz
jeżeli chcę zbudować dom za powiedzmy bańkę, stan surowy zamknięty wyniesie 600k, to mogę wziąć kredyt 2% na tę część (400 + 200)? Czy mogę wziąć więcej na niesprecyzowany etap budowy (500 + 200)?
Banki udzielają kredytu, jeżeli nie budujemy pod klucz?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #praca #nieruchomosci
Banki udzielają kredytu, jeżeli nie budujemy pod klucz?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #praca #nieruchomosci
@marcpol mi 2 doradców i 1 rzeczoznawca powiedzieli, że bez problemu dostanę w aliorze i pekao 500k na dom do deweloperskiego 130m + 39m garaż w bryle. Na górze mam jeszcze ponad 80, ale kazałem architektowi oznaczyć jako nieużytkowe. Problem jest z pko bp, bo oni liczą 3800-4200 za metr i wliczają garaż do powierzchni, odejmują za to pomieszczenie gospodarcze. Mam własne środki, którymi będę wyciągał budowę poza kredyt.
@sovas: to chyba nie dla polaka robaka ten kredyt, bo pewnie i tak rozmiar, nawet licząc 3k, wypchnie kredyt ponad limit ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#kredyt2procent Dzień dobry, wniosek złożony w Alior Banku w dniu 4.08, dzieńwcześniej pozytywna wstępna decyzja finansowa. Jmowa przedwstępna na zakup mieszkania podpisana do końca sierpnia. Czy jest szansa że bank wkrótce przekaże ostateczną decyzję? W jakim czasie po podpisaniu aktu notarialnego i złożeniu syosownych dokumentów bank przeleje środki na konto sprzedającego?
Czy ktos z Państw otrzymal już decyzję z tego banku? Jesli tak, to pojakim czasie od momentu złożenia wniosku?
Czy ktos z Państw otrzymal już decyzję z tego banku? Jesli tak, to pojakim czasie od momentu złożenia wniosku?
ej a czy można wziąć #bezpiecznykredyt na pierwsze mieszkanie i od razu po podpisaniu wszystkiego wziąć drugi normalny kredyt, zachowując dopłaty do pierwszego? Pozdrawiam.
#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #kredyt2procent
#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #kredyt2procent
@kiciuch_ nie, kupno jakiegokolwiek innego mieszkania lub domu (nawet za gotówkę) odbiera dopłaty
@marcpol: Czyli mieszkania kredytu ma mieszkanie nie wchodzi w grę ale kredyt na działkę już jest ok?
@randomXdd: Kredyt na mieszkanie, na przykład na rynku pierwotnym również wchodzi w grę. Kolejny kredyt sam w sobie nie jest przesłaną do utraty dopłat. Dopiero po wybudowaniu nieruchomości i przeniesieniu własności nastąpi utrata prawa do dopłat. Działkę można finansować kredytem hipotecznym bez utraty prawa do dopłat.
@adhsklusljhagxnki: Taki kredyt
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje
źródło: temp_file2695919595707541463
Pobierz