Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jakie są sposoby by ominąć limit wkładu własnego przy BK2%? Jestem singlem, a za 700k to w moim mieście to w rozsądnej lokalizacji można kupić może kawalerkę... Za 900k już coś rozsądnego by się znalazło, mam możliwości by dołożyć różnicę, ale pytanie na ile to można naciągnąć by skarbówka potem nie marudziła. Sposoby o jakich słyszałem (interesuje mnie rynek wtórny):
-osobna umowa na wyposażenie - pewnie można z 50-100k
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Misza128
Misza128
  • 0
@Chris_Karczynski Skarbówkę też. Chodzi o to że np parking jest obłożony VAT 23 - deweloper może mieć słuszne obawy że jak tobie sprzeda miejsce drożej (i od tego zapłaci wyższy VAT) to Skarbówka się przyczepi że wcześniej sprzedawał zbyt tanio i naraził Skarb Państwa na uszczuplenie ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
19adam90
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci #pkobp

Hej Mirki!

Wie może ktoś jak PKO BP wylicza 5-letnią stopę bazową na 2-gi 5-letni okres kredytowania?

Na FI który dostałem przyjmują wartość 5-letniej stopy bazowej tak jak dla WIBOR6M 6M przez co RRSO bardzo odbiega od ofert pozostałych banków. Powoduje to też duży wzrost raty po 1-szym 5-letnim okresie.
19adam90 - #kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci #pkobp Hej Mirki! Wie ...

źródło: Screenshot 2023-08-27 125123

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@19adam90 to są wewnętrzne wyliczenia PKO. Na ten moment można wnioskować że wyliczając stopę na następne 5 lat będzie wyższy jeden z jej składników. Prawdopodbnie będzie mniej korzystnie, chociaż jakie to będzie oprocentowanie finalnie nikt nie wie. W innych bankach nie ma wyodrębnionej wprost marży jako składnika w wyliczaniu procentu stałego. Raczej ta "promocja" nie jest promocją, bo i tak dostaje się 2% jak wszędzie indziej, a z tego wynika że
  • Odpowiedz
mj_okocha
mj_okocha
  • 4
@19adam90 trochę się zabezpieczają tym też odnośnie przychodów kredytobiorcy, bo na pierwsze 5 lat nie mają wpływu, bo już zostało ustalone, a na kolejne zawyżają RRSO, przez, co jest gorszy scoring. To jedynie moja teza, ale po zluzowaniu przez KNF wymagań, to jest ich jedyna forma sztucznego zawyżenia trudności otrzymania kredytu. RRSO za 5 lat to nikt nie jest w stanie przewidzieć, bo przez 3 lata przeszła wojna za granicą i
  • Odpowiedz
T.....e
T.....e
  • 19
Mam parę działek w miarę niby atrakcyjnych miejscach. I w związku że mam trochę kontaktów w branży budowlanej postanowiłem trochę pobawić się w deweloperkę. Ale to co się teraz dzieje to nawet dla mnie jaja, ci ludzie wszystko ode mnie kupią, sytuacja wygląda tak że wystarczy że postawie budynek, i wszelkie instalacje w środku ustawiam pod niego. W związku z maksymalizacją zysków moi wykonawcy starają się wykorzystać każdy materiał, budują szybko i
T.....e - Mam parę działek w miarę niby atrakcyjnych miejscach. I w związku że mam tr...

źródło: 20230826_140806

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 49
@TrzyGwiazdkiNaPagonie: dobry pomysl, gol frajerow. Kupuj jakies odpady nie spełniające norm, za grosze. Trzeci gatunek. Pamietaj o powolaniu odrebnej spolki, potem sie ja zamknie po sprzedazy i wy***ne, zero gwarancji ani nic xD niech se frajery szukaja wiatru w polu. Powodzenia mirku. Tak sie buduje legende. Tylko najlepsze roi. Sprzedawaj jako produkt premium. Jakis villa park residence w nazwie czy plaza i jest gituwa.
  • Odpowiedz
Yaci
Yaci
  • 0
@DynamoDatabase: Jeden developer wołał mi na dzień dobry 50k za miejsce i jeszcze obowiązkowo chciał mi wcisnąć dwa XD. Oczywiście to jest kwota żeby mieć z czego schodzić, ale jak się uprzeć to można uczciwie powiedzieć że developer tyle chciał.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy ktoś z Was dostał już pozytywną decyzję/podpisał umowę na BK2% w PKO będąc singlem na umowie zlecenie?
Jeśli tak to dobrze by było wiedzieć przy jakich zarobkach na rękę i jaka była kwota kredytu.

#kredyt2procent #pkobp #pko

─
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 0
Hejka, hejka.
Z niebieskim będziemy w przyszłym tygodniu składać wniosek w PKO BP.
Jeśli ktoś ze śledzących tag miał do czynienia z tym bankiem to czy możecie dać znać jak długo czekaliście na decyzję?
#kredyt2procent
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@Teylor @GOHAN @DrKittens: Wniosek złożony dzisiaj, pracownica banku powiedziała, że obecnie czas oczekiwania to około miesiąca - półtorej i że począwszy od tego tygodnia wdrażają jakieś nowe rozwiązania, które mają przyspieszyć weryfikację wniosków.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Moja siostra mieszkająca w powiatowym była u doradcy kredytowego w sprawie #kredyt2procent i ten powiedział jej, że:
- nie można brać tego kredytu na dziurę w ziemi, tzn. można ale póki nie przeniesiesz własności w papierach to nie masz dofinansowania (czyli dopiero po wybudowaniu)
- nie możesz nadpłacić więcej niż 200k
Wyprowadźcie mnie z równowagi, ale ten człowiek chyba nie ma pojęcia o czym mówi? Ewentualnie czy moja siostra
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@mirko_anonim: Wnioskując po tym co napisałeś to jednak siostra. Postaram się wytłumaczyć to łopatologicznie.

Na kredyt jak wiadomo składa się kapitał (czyli to co pożyczyłeś) oraz odsetki (czyli to co zarabia bank). Spłacając kredyt w normalnych warunkach (czyli poza okresem karencji) spłacasz ratę, która składa się częściowo z kapitału a częściowo z odsetek (czyli np rata 2200zł z czego 1500zł to odsetki a 700zł to kapitał) Możesz kupić dziurę w
  • Odpowiedz

Powiązane tagi