@ksiezycoweNieruchy Rozumiem że marża wzrośnie bo to jest w wprost ukazane. Nie rozumiem dlaczego przyjmują do wyliczeń/symulacji dla drugiego okresu wartość 6.95 (WIBOR6M 6M) zamiast 5.97 (5-letnia stopa bazową).

@controll ja myślę że ogólnie przez 10 lat - póki są dopłaty to i tak będzie dobry deal. No, a później trzeba to jak najszybciej nadpłacić bo wchodzi zmienna stopa.

@mj_okocha Ma to sens ale uważam, że takie podejście powoduje, iż ta oferta słabo wygląda na tle Pekao i Aliora, a różnica rzeczywista to będzie te 0.83% na marży.

@Dopeloper Ok, ale na stronie jest też zapis odnośnie 2-giego 5-letniego okresu:

- według stałej stopy procentowej, która stanowi sumę 5-letniej stałej stopy bazowej i marży banku – jeśli złożysz oświadczenie, że w okresie dopłat nie wystąpiła przesłanka do ich wygaśnięcia oraz zawrzesz aneks przejścia na kolejny okres 5-letniej stałej stopy bazowej, albo

- według zmiennej stopy procentowej, która stanowi sumę wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M i marży banku – jeżeli nie

Pokaż całość

@mj_okocha W Pekao jest to bardziej przejrzyste ale jest gorsza sytuacja jeśli chodzi o karencje, oraz marża po 10 latach będzie też wyższa - 2.5% (w przypadku wariantu bez prowizji).

@Dopeloper Jest w zasadzie tak napisałeś. Byłem w banku i potwierdzili ze przyjęli do obliczeń po prostu wartość tak jak dla WIBOR 6M (PKOBP jako jedyny w FI przyjmuje gorszy możliwy przypadek). Jednakże, realnie po 5 latach będzie przyjęta aktualna 5-letnia stopa bazowa + 2% marży.

Dzięki wszystkim za pomoc! @mj_okocha @ksiezycoweNieruchy @controll @Dopeloper @Piotrrulla

@darek-jg Przydało by się to dokładnie określić, bo jeśli weźmiemy pod uwagę 1-szą ratę kapitałowo-odsetkową bez dopłaty to może wyjść całkiem niezła sumka.

@darek-jg Z tego co pamiętam to w PKO BP wpływ musi być minium 3000 zł. Tutaj w przypadku kredytu np. 550 tys. (kwoty ze strony rządowej) gdy weźmiemy pod uwagę ratę z dopłatą to wpływ powinien być minimum 2832.19 * 2 = 5664.38 zł, a gdy weźmiemy pod uwagę ratę bez dopłaty to już 5405.28 * 2 = 10810.56 zł. Czyli różnica jest praktycznie 2-krotna.

@Daqnny "Bank podwyższy zastosowaną wysokość marży Banku o 1,5 punktu procentowego"

@Daqnny Rozumiem że jak będzie kolejny wpływ na odpowiednią kwotę.

"Podwyższona wysokość marży Banku, a tym samym podwyższone oprocentowanie kredytu, będzie obowiązywać od pierwszego dnia drugiego miesiąca kalendarzowego następującego po miesiącu kalendarzowym, w którym wystąpiło zdarzenie, o którym mowa w pkt 1 lub 2.
W przypadku podwyższenia wysokości marży Banku z powodu określonego powyżej oraz ponownego zasilania rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego wpływami Bank dokona obniżenia wysokości marży, do poziomu sprzed podwyższenia od pierwszegoPokaż całość

@ksiezycoweNieruchy Dzięki za info.

@meister_chlepka Jedyne co jest na temat wpływów to poniższe. Rozumiem to tak że pensja ma wpływać na ROR Pekao SA i jej wysokość to minimum 2 * wysokość 1-szej raty kapitałowo-odsetkowej. Tylko teraz pytanie czy z dopłatą czy bez. Zgodnie z prawem Murphy'ego ten zapis dotyczy 1-szej raty kapitałowo-odsetkowej bez dopłaty.

"posiadanie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, prowadzonego przez Bank, z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy

Pokaż całość

@marcpol dzięki!

@Issac Alior ma kalkulator i jest najdroższy, a PKO BP wychodzi trochę gorzej niż Pekao SA. Ogólnie chyba Pekao SA ma najlepsza ofertę na ten moment, ale to może zależeć od indywidualnego przypadku.

@xyz00: Dziękuje bardzo :)

Dokładnie.

@Zagmadfany2 Skąd takie info?