Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
mirko_anonim
konto usunięte via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
MegaSprawiedliwosc666
via Wykop@JackDaniels: to nie jest smieszne
Pęka bańka samochodowa? 33% Amerykanów ma dług, który przekracza wartość auta
Coraz więcej Amerykanów posiadających kredyty samochodowe ma długi przewyższające aktualną wartość ich pojazdów. Ceny używanych aut gwałtownie spadają, a kredytobiorcy mają trudności z regulowaniem zaciągniętych zobowiązań. Skąd te problemy?
z- 162
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.
Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.
Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
@mirko_anonim: wszystko fajnie, tylko że raczej nie wynajmujesz za 2,5k mieszkania wartego milion. No i nie rozumiem też dlaczego porównujesz kredyt na 25 lat z wynajmem przez 10. I nie uwzględniasz nadplat. Juz abstrahując od wartości pieniądza w czasie.
niezawodny-pomysłodawca-20: Do obliczeń trzeba dodać TCO, zmianę wartości mieszkania, inflację. Przy obecnej nadpodaży (w mojej okolicy są dosłownie setki pustostanów) zmiana wartości raczej zadziała na niekorzyść zakupu. TCO jest paskudne, sam czynsz i ogrzewanie kosztują (to zapłacisz zawsze, czy na cudzym, czy własnym), a na przestrzeni lat mamy remonty, wymianę mebli i regularne naprawy (na najmie wali cię to, płaci właściciel), a z doświadczenia wiem, że mało kto to uwzględnia. Przy
Koniec "Kredytu na start"? Wiemy, kiedy zapadną decyzję. "Klimat jest fatalny"
Polska 2050 i Lewica domagają się zakończenia prac nad programem "Kredyt na start", ale minister Krzysztof Paszyk z PSL ma zamiar walczyć o niego do końca - wynika z informacji Wirtualnej Polski. Decyzje w tej sprawie mają zapaść w pierwszym tygodniu listopada - dowiadujemy się.
z- 45
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
źródło: tabela październik
PobierzWszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.
konto usunięte via Wykop
@marcpol: czyli zarabiając poniżej 5k nie masz zdolności na zakup mieszkania. Więc jakie 70% polaków zdolności nie ma. Trzeba zwiększyć ceny nieruchomości zatem
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, mam do was pytanie. Kupiłem mieszkanie z kredytu 2%. Oczywiście za szukanie mieszkania wziąłem się dopiero po wakacjach i kupiłem coś dopiero w listopadzie. Jestem średnio zadowolony z mieszkania, bo wymaga remontu (da się żyć, ale trzeba włożyć jeszcze 100k). Po roku zauważyłem, że rynek się nieco uspokoił. Ostatnio w internecie znalazłem ofertę mieszkania nieco mniejszego, ale tam nie musiałbym za dużo inwestować. I moje pytanie jest
Mirki, mam do was pytanie. Kupiłem mieszkanie z kredytu 2%. Oczywiście za szukanie mieszkania wziąłem się dopiero po wakacjach i kupiłem coś dopiero w listopadzie. Jestem średnio zadowolony z mieszkania, bo wymaga remontu (da się żyć, ale trzeba włożyć jeszcze 100k). Po roku zauważyłem, że rynek się nieco uspokoił. Ostatnio w internecie znalazłem ofertę mieszkania nieco mniejszego, ale tam nie musiałbym za dużo inwestować. I moje pytanie jest
@mirko_anonim hahah oczywiście że nie xd Trzeba się nie było rzucać na nieruchy bez przemyślenia
@mirko_anonim cały tag dziękuję takim jak Ty którzy kupowali stare mieszkania do remontu po limitach bk2 za 700k bo dajo tani kredyt dzięki czemu wszystkie Janusze żyją w przekonaniu, że tyle są warte ich nieruchy. Odpowiadając: nie mozesz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Szukam szerszego świeżego spojrzenia na problem, najlepiej od doświadczonych ludzi... Dlatego uznałem, że napisze na wykopie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Problem natury co dalej z życiem, ale trochę też ekonomiczny...
Będzie długo, ale musi tak być żeby
Szukam szerszego świeżego spojrzenia na problem, najlepiej od doświadczonych ludzi... Dlatego uznałem, że napisze na wykopie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Problem natury co dalej z życiem, ale trochę też ekonomiczny...
Będzie długo, ale musi tak być żeby
Która opcja lepsza?
- Opcja 1 17.6% (15)
- Opcja 2 82.4% (70)
Ogólnie to zdecydowanie opcja nr 2.
Dodatkowo w tej opcji zakładam, że będę w stanie w przeciągu 5 lat uzbierać bez kredytu(ewentualnie szybciej posiłkując się małym kredytem) kasę na drugie mieszkanie-kawalerkę w Wawie pod wynajem. Różowa w tym scenariuszu robi równolegle to samo i kupuje też swoją kawalerkę. Jakby nie patrzeć w tej opcji jest to już budowanie całkiem fajnego majątku, lepsze zabezpieczenie emerytury dzięki kasie z wynajmu i możliwość przekazania dziecku dobrego
źródło: Galx131WsAAWrSt
PobierzJak dzieciak będzie szedł do liceum, to przecież będziesz mieć swoje mieszkanie w Wawie. Zamiast dojeżdżać, dzieciak może się przenieść do tego mieszkania na czas nauki, a wy sobie zostaniecie dalej te 20km od Wawy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Żadne elitarne liceum nie sprawi że będziesz mieć wykształcone dziecko. Jeśli będzie się chciało uczyć, to nawet z przeciętnego liceum dostanie się na studia, a jak będzieialo w------e, to
Żadne elitarne liceum nie sprawi że będziesz mieć wykształcone dziecko. Jeśli będzie się chciało uczyć, to nawet z przeciętnego liceum dostanie się na studia, a jak będzieialo w------e, to
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Po co wydawać tyle kasy na mieszkanie w centrum skoro można kupić dom? Ale pytam serio.. pomijam kwestie tego że dom jest tańszy, większy metraż, masz ogródek, możesz robić grilla i generalnie masz więcej swobody to zrobiłem research i jest wiele miejscowości blisko miasta dobrze skomunikowanych (np. blisko kolei) i blisko usług bez których miastowi nie przeżyją typu barber czy kraftowe burgery.
#dom #mieszkanie #
Po co wydawać tyle kasy na mieszkanie w centrum skoro można kupić dom? Ale pytam serio.. pomijam kwestie tego że dom jest tańszy, większy metraż, masz ogródek, możesz robić grilla i generalnie masz więcej swobody to zrobiłem research i jest wiele miejscowości blisko miasta dobrze skomunikowanych (np. blisko kolei) i blisko usług bez których miastowi nie przeżyją typu barber czy kraftowe burgery.
#dom #mieszkanie #
@mirko_anonim: Wszystko ma swoje plusy i minusy. Dom w miejscu z dobrym zbiorkomem jest ok. Ale jeśli to jest miejsce na uboczu (a tak jest zazwyczaj) gdzie jest się uzależnionym od auta, mając dzieci przez kilkanaście lat robisz za szofera co jest mordęgą. W mieście jednak wszystko jest łatwiejsze.
@Yuri_Yslin trochę odbiles piłeczkę. Przez 30 lat 95% rzeczy będzie do wymiany/poprawki/remontu. Chyba tylko fundamenty i pustak nie będzie do poprawek. Jeśli uważasz, że kostka brukowa, ogrodzenie, elewacja, okna nie będą wymagały remontów to moim zdaniem się mylisz. Nie mówiąc już o jakichś sprzętach. Falownik, klima, AGD nie ma szans, żeby wytrzymały 15 lat a co dopiero 30.
#bankowosc #kredyt #kiciochpyta
O co chodzi w tych kredytach konsolidacyjnych?
Jak mam jeden kredyt 200zl na 8% drugi kredyt 300zl na 7% i trzeci na 500zl na 10% ....to co pozniej mam placic przykladowo 14% od 1000zl? Gdzie profit?
O co chodzi w tych kredytach konsolidacyjnych?
Jak mam jeden kredyt 200zl na 8% drugi kredyt 300zl na 7% i trzeci na 500zl na 10% ....to co pozniej mam placic przykladowo 14% od 1000zl? Gdzie profit?
Jeszcze w tym roku będę brał kredyt hipoteczny na szeregówkę. Od tygodni biję się z myślami czy iść w stałe czy zmienne oprocentowanie.
Myślę, że obniżka stóp w przyszłym roku na jakimkolwiek poziomie jest bardzo prawdopodobna (realnie to pewnie nie więcej niż 1 pkt procentowy, ale zawsze coś). Ale z kolei na kalkulacjach, które mam na stole różnice w racie przy stałym i zmiennym są spore.
Przykład: 30 lat stopa zmienna, rata
Myślę, że obniżka stóp w przyszłym roku na jakimkolwiek poziomie jest bardzo prawdopodobna (realnie to pewnie nie więcej niż 1 pkt procentowy, ale zawsze coś). Ale z kolei na kalkulacjach, które mam na stole różnice w racie przy stałym i zmiennym są spore.
Przykład: 30 lat stopa zmienna, rata
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@dickdiepie:
kluczowe sa warunki refinansowania na kredycie stalym - jesli jedne kredyt staly mozesz bezkosztowo (lub relatywnie tanio) zastapic nastpenym stalym kredytem kiedy stopy juz opadna - no to spoko. Zakladanie, ze stopy od przyszlego roku to juz tylko beda spadac i za 3 lata beda na poziomie np. 3% jest wg mnie ryzykowne.
kluczowe sa warunki refinansowania na kredycie stalym - jesli jedne kredyt staly mozesz bezkosztowo (lub relatywnie tanio) zastapic nastpenym stalym kredytem kiedy stopy juz opadna - no to spoko. Zakladanie, ze stopy od przyszlego roku to juz tylko beda spadac i za 3 lata beda na poziomie np. 3% jest wg mnie ryzykowne.
K. Mania - kierownik działu roszczeń Kancelarii Frankowicza wyjaśnia dlaczego banki przestały składać apelacje w sprawach frankowych.
https://www.tiktok.com/@kancelaria_frankowicza/video/7428570130537254166
#frankowicze #prawo #kredythipoteczny #kredyt
https://www.tiktok.com/@kancelaria_frankowicza/video/7428570130537254166
#frankowicze #prawo #kredythipoteczny #kredyt
@Adams_GA: nie, ale za to ja płacę. płacę odsetki od kredytu, na który dałem się naciągnąć takim jak ty.
@Adams_GA: jeśli jest tak jak piszesz, to pewnie zdajesz sobie sprawę, jak mała jest świadomość ludzi w kwestii możliwości odzyskania kasy z tych parszywych kredytów. jak dla mnie dobrze, że puszczają takie filmiki, im więcej ludzi będzie wiedziało jak to wygląda, tym więcej będzie dochodziło swoich praw. a już kancelarię niech każdy sobie wybiera swoją, ważne żeby w ogóle coś zaczął działąć w temacie.
Mam takie dwa pytanka. Jak ktoś łączył bk2 z gwarancją wkładu własnego to można liczyć na umorzenie gwarancji po zrobieniu bombelków? Czy mając mieszkanie na bk2 i trójkę bombelkow to traci się dopłaty po skorzystaniu z programu bk0 (jeśli wejdzie ofcourse)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #dom
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #dom
@zeszyt-w-kratke: Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to zarówno "Gwarancja wkładu własnego" jak i "Rodzinna Spłata" przy dodatkowych bombelkach.
@WielkiPowrut88 Puki nie ma żadnych szczegółów programu, to ciężko cokolwiek powiedzieć.
@WielkiPowrut88 Puki nie ma żadnych szczegółów programu, to ciężko cokolwiek powiedzieć.
Jak ktoś łączył bk2 z gwarancją wkładu własnego to można liczyć na umorzenie gwarancji po zrobieniu bombelków?
@WielkiPowrut88: Nie, w programie Bezpieczny kredyt 2%, nawet w przypadku skorzystania z gwarancji wkładu własnego nie występuje jakiekolwiek umorzenie.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu.
Zarobki ~20k (2 osoby)
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu.
Zarobki ~20k (2 osoby)
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse
@mirko_anonim: 20% znacznie lepsze warunki kredytu dostaniesz, a zarabiając 20k na pewno wam kasy nie zabraknie
@mirko_anonim poczekaj aż rynek upadnie to wyhaczysz o 30% mniej
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Żona za kilka miesięcy skończy asesurę i zostanie sędzią. Ja prowadzę firmę, której covid dał popalić i ostatnie lata były tylko lekko na plus. Obecny rok jest lepszy i prognozy na przyszłość względnie optymistyczne.
Planujemy kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Żyjemy w moim mieszkaniu, na które mam właśnie ofertę kupna za 900 tys. zł - czyli jakieś 80% tego ile prognozujemy wydać na postawienie domu do stanu, który
Żona za kilka miesięcy skończy asesurę i zostanie sędzią. Ja prowadzę firmę, której covid dał popalić i ostatnie lata były tylko lekko na plus. Obecny rok jest lepszy i prognozy na przyszłość względnie optymistyczne.
Planujemy kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Żyjemy w moim mieszkaniu, na które mam właśnie ofertę kupna za 900 tys. zł - czyli jakieś 80% tego ile prognozujemy wydać na postawienie domu do stanu, który
@mirko_anonim: macie już tą działkę upatrzoną czy tak mówisz ogólnie? Ile dokładnie kosztuje ta działka którą chcecie? 900k żeby zbudować prosty dom i urządzić to faktycznie wystarczy. Ale fajne działki potrafią kosztować połowę tej kwoty. Robocizna z roku na rok do góry, na niektóre media czekasz latami i już się nie robi tak kolorowo.
Jak macie fajna działkę to kupujcie, działek nie przybywa, a już nie długo sporo z nich
Jak macie fajna działkę to kupujcie, działek nie przybywa, a już nie długo sporo z nich
ORLEN zaciąga kredyt na 2 mld euro
ORLEN podpisał umowę kredytową z konsorcjum 16 banków, która gwarantuje Grupie finansowanie w wysokości 2 mld euro.
z- 14
- #
- #
- #
#kredythipoteczny #kredyt
Cześć. ( ͡° ͜ʖ ͡°) W grudniu kończy mi się termin kredytu stałego i zastanawiam się, czy skorzystać z oferty banku na kolejne 5 lat stałej raty. Ich propozycja: 6,95%. Moja marża: 1,85; WIBOR obecnie 5,85. Glapiński przewiduje obniżkę stóp procentowych. Powinnam zmienić oprocentowanie na zmienne? Bardzo proszę o porady. :)
Cześć. ( ͡° ͜ʖ ͡°) W grudniu kończy mi się termin kredytu stałego i zastanawiam się, czy skorzystać z oferty banku na kolejne 5 lat stałej raty. Ich propozycja: 6,95%. Moja marża: 1,85; WIBOR obecnie 5,85. Glapiński przewiduje obniżkę stóp procentowych. Powinnam zmienić oprocentowanie na zmienne? Bardzo proszę o porady. :)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt #finanse
Sytuacja wyglada tak
Mamy z różową mieszkanie na kredyt, zostało 300k do spłaty ale już marzy się nam własny dom za miastem. Jak najlepiej ugryźc temat majac z 200-300k oszczednosci?
1. splacic aktualny kredyt, wziąć kredyt na działke i budowe dajac pod zastaw aktualne mieszkanie
2. nie spłacać, kase przeznaczyc na działke + wkład własny do kredytu na budowe domu
#nieruchomosci #kredyt #finanse
Sytuacja wyglada tak
Mamy z różową mieszkanie na kredyt, zostało 300k do spłaty ale już marzy się nam własny dom za miastem. Jak najlepiej ugryźc temat majac z 200-300k oszczednosci?
1. splacic aktualny kredyt, wziąć kredyt na działke i budowe dajac pod zastaw aktualne mieszkanie
2. nie spłacać, kase przeznaczyc na działke + wkład własny do kredytu na budowe domu
@mirko_anonim: Skoro masz tyle oszczędności to po co ty płacisz odsetki od tego kredytu skoro możesz go spłacić od ręki?
@mirko_anonim: budowa domu to dzisiaj naprawdę minimum milion złotych.
230 tysięcy — mieszkanie 50 m2 + 2 piwnice 10m2 każda. W pełni wyremontowane, nic nie trzeba zmieniać. Do pracy 10 minut samochodem. Czy to jest ten moment na hipotekę, czy warto poczekać? Z jednej strony fajna okazja, z drugiej kredyty mogą spadać ale mieszkanie przepadnie.
#kredyt #mieszkania #hipoteka
#kredyt #mieszkania #hipoteka
Miasto powiatowe.
@Galaktyk bierz i się nie zastanawiaj. Jutro będziesz żałować
Jakiś wyciek danych czy sprzedają je firmom jak leci? Moja mama wzięła niedawno dwa małe kredyty, jeden w velo a drugi w Alior przez eurortvagd. No i po jakichś dwóch tygodniach ma scam telefon z PKO o potwierdzenie danych z kredytu o jakiejś tam kwocie. Nigdy nie miała telefonów o kredycie a jak już wzięła kredyt to nagle się telefony pojawiły.
#scam #kredyt #spam #oszukujo
#scam #kredyt #spam #oszukujo
