Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Krupier
  • 2
@Fattek: @wunrz:

a to nie trzeba mieć jakiś skrajnie małych zarobków na łeb, żeby te dopłaty dostać?


Nie trzeba. "Wystarczy", że kredyt przekracza 50% dochodów gospodarstwa domowego. W wielu przypadkach pewnie już tak jest.

Swoją drogą, kolejny powód, dla którego małżeństwo się nie opłaca. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
FargyssSterym
  • 2
Obliczałem sobie jak wyjdę na nadpłacaniu kredytu w kalkulatorze UOKiK - https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

No i wychodzi elegancko. Ale mam kredyt w MIllenium i bank twierdzi, ze przy nadpłacie w pierwszej kolejności rozlicza nadpłatę na swoje odsetki a nie na mój kapitał. W takiej sytuacji kompletnie nie opłaca mi się nadpłacać.

Czy taki sposób rozliczania nadpłaty prze bak jest zgody z wykładnią prawa?

#kredythipoteczny #finanse #kredyt
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 11
No i wychodzi elegancko. Ale mam kredyt w MIllenium i bank twierdzi, ze przy nadpłacie w pierwszej kolejności rozlicza nadpłatę na swoje odsetki a nie na mój kapitał. W takiej sytuacji kompletnie nie opłaca mi się nadpłacać.


@FargyssSterym: W zależności od banku stosowane są rożne systemy. W części z nich nadpłata księgowana jest wyłącznie na spłatę kapitału, przykładowo kredyt z saldem 100 000 zł po nadpłacie kwotą 40 000 zł będzie
  • Odpowiedz
mklaudia
  • 4
@FargyssSterym: no jak skrajnie niekorzystna? Jedyne odsetki, które być może zapłacisz przy nadpłacie, to te naliczone od ostatniej raty. Czyli coś, co i tak już jesteś bankowi winien. Jak zapłacisz teraz, przy nadpłacie, to potem przy najbliższej racie już ich nie będzie, no bo już bedą spłacone. Normalna sprawa, przy zleceniu nadpłat i tym samym zmianie harmonogramu czy wysokości raty to trzeba być najpierw "na zero" z obecnymi odsetkami. Czasami
  • Odpowiedz
tygry
  • 1
Dużo ludzi tutaj opowiada o nadpłacie kapitału podczas wakacji kredytowych. A to tak działa w ogóle? W sensie jeśli mamy wakacje to mogę nadpłacać w tym samym czasie kapitał? Myślałem że wakacje powodują tylko odroczenie spłaty. #kredyt #nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pablohini
pablohini
  • 4
@tygry nie ma to wielkiego znaczenia. Nawet jeśli zabronią nadpłaty w czasie wakacji kredytowych, możesz odłożyć tę kwotę i zrobić nadpłatę pierwszego dnia po wakacjach. Rata zostanie przeliczona od razu (przypominam odsetki naliczane są dziennie).
  • Odpowiedz
d.....2
d.....2
  • 1
@Crisu: frankowicze piszą pozew do sądu, po roku mają wyrok zgodnie z którym nic nie muszą płacić, a bank musi oddać im wszystko to co wpłacili minus kwota kredytu, czyli realnie wzięli sobie kredyt na 0%, a co? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
walzky
  • 39
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZapomnialPapajJakKarolemByl
ZapomnialPapajJakKarolemByl
  • 0
Szybkie pytanie, bo trochę to nie mieści mi się w głowie. Chodzi o ten fundusz wsparcia kredytobiorców.
Czy jeśli łapie się na jeden z wymaganych podpunktów i wezmę to to mogę przykładowo nie móc wziąć potem pralki na raty, bo widnieje takie coś że brałem pomoc?
Tak mi kobitka z PKO powiedziała i zgłupiałem o co chodzi... Oczywiście raty w licząc w dziesiątkach spłacane i spłacone regularnie.

Czy ona miała rację odnośnie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krzychummm
  • 1
Jak to jest z nadpłatą kredytu przy wzroście stóp procentowych?

Dajmy na to do spłaty 250 000zł na 20lat.
Aktualna rata 2000zł.
Wzrost raty przy podniesieniu stóp o 1% to 200zł.

Czyli
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wetorek2
  • 6
@krzychummm: nadpłacając wcześniej zaoszczędzisz odsetki za okres maj-lipiec od kwoty 150k.
Nadpłaca się "czysty" kapitał do spłaty. Po dokonaniu nadpłaty 150k odsetki będą Ci się liczyć od 100k, a nie od 250k jak do tej pory.
  • Odpowiedz
d4mn
d4mn
  • 2
@krzychummm: No w ustawie dot. MDM jest wszystko przecież ( ͡° ͜ʖ ͡°)
5 lat od nabycia mieszkania, a mieszkanie nabywa się w momencie podpisania aktu, nie kredytu. Za google:
"Od kiedy liczymy terminy? Termin 5 lat przez jaki obowiązują ograniczenia liczony jest od daty nabycia mieszkania w MdM. To szczególnie ważne dla osób kupujących na rynku pierwotnym, gdyż w tych transakcjach akt notarialny nabycia często
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Czy kupować nieruchomość w kredycie? Obecnie wynajmuje kawalerkę z różowym. Razem mamy 14k netto bez żadnych innych kredytów. Poznań. Obecnie mamy oszczędzone 150 tysięcy. Chcemy przynajmniej 3 pokoje w czymś nowszym niż blok PRL. Nie musi być rynek pierwotny. Obecnie czuje jakby nasza kawalerka była psychiczną barierą przez którą nie staramy się o dziecko. W dodatku nasze oszczędności żżera inflacja. Wiem że ceny są wysokie, a wibor duży, ale
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jak5z
  • 6
@AnonimoweMirkoWyznania jak kupowałem w 2017 to też mówili że jest górka, mieszkania już nie będą znacząco tańsze a hipotekę można zawsze przenieść do innego banku. Teraz można trochę się licytować na cenę bo jak ja kupowałem to wszystko szło na pniu
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Jeszcze jedno mirki do poprzedniego wyznania dotyczącego zadłużenia #inflacja #kredyt #kredyty #finanse
Źle się wyraziłem z tych 7,5 k mam prawie 4 k limitu odnawialnego na koncie na minusie i jego oprocentowanie wynosi prawie 13 % i przy moich miesięcznych wpływach płacę za niego 30-40 zł miesięcznie i tak sobie policzyłem że biorąc kasę na spłatę tego na rrso 9 % na
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xydeN-
  • 1207
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 67
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
uhceiP
uhceiP
  • 0
To ile w końcu będzie tych wakacji od kredytu, w każdym artykule info o 3 mc na rok, a potem info, ze raz na kwartał czyli 8 razu w ciagu 2 lat, ktos może wyjaśnić? #kredythipoteczny #kredyt
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi