@Lala-Sassy: czuję że te działki daleko od dużych miast to będzie pierwsze co zacznie lecieć w dół cenowo. Wysokie koszty budowy + powroty z pracy zdalnej + ludzie którzy po roku mieszkania na wsi zorientują się że w zasadzie to fajnie jest wskoczyć do metra i pojechać do kawiarni/spotkać się z kimś/zobaczyć coś nowego.

@Lala-Sassy: taaa i'm wszystkim schodzi niesamowicie, a później miesiącami wisi. I zawsze maja zdecydowanego klienta... Ale miesiącami wisi.

@cirilla1989: Zależy gdzie, ceny działek są od 10 do 1000zł za metr, a pewnie i większe rozbieżności się znajdzie.

@puexam #sluzebnoscwolfika ( ͡º ͜ʖ͡º)
@whitewolfik

@puexam: Jak ja szukałem domu, to jedną z najważniejszych zasad było - brak jakichkolwiek służebności. Nie dogadasz się z gościem, sądownie ma nim coś wymusisz i co końca życia będziesz mieszkał z wrogiem przez płot.

@OazaSpokojuu: działka to działka, może być na niej użytek rolny, budowalny etc... w geoportalach to jest pokazane, czasem się pokrywają granice użytków z granicami działek a czasem idą jak idą...
odrolnienie to specyficzna procedura... zależy od wielu czynników... np. jaka klasa ziemi rolnej... bo 4+ nie trzeba odrabiać tylko wystarczy War.Zabudowy albo jak jest MPZP z przeznaczeniem na budowę x. Wtedy "odrolnienie" czyli przekształcenie użytków rolne->budowlane następuje z automatu. MniejPokaż całość

Jeżeli jest plan zagospodarowania to spokojnie go wyswietlisz na geoportalu. Co do samego faktu czy działka jest budowlana czy jakaś , plan zagospodarowania warunkuje co można zrobić na takiej działce, niezależnie jakie są użytki. Trzeba sie tylko martwić RIII i wyższymi, wtedy wyłączyć z produkcji rolnej możesz za darmo na cele mieszkaniowe tylko 500mkw wszystko powyżej jest płatne. Podsumowujac tam gdzie w planie masz np MJ albo MJR postawisz budynek i dostanieszPokaż całość

@Gewon: Reolink go lte, mam dwie i jest git

@augusto-mises: nie wiem, powtarzam tylko to co mowili klienci poszukujacy - zaslyszane, bo ja na działkach zupelnie sie nie znam i nie czuje ich ( ͡° ʖ̯ ͡°) wiec moze jakies glupoty gadam. Wiec jak jest?

@93michu93: no raczej nie :)

@JoannitaPL: Najlepiej zrobić odwiert geologiczny aby zobaczyć jaka jest potencjalna nośność i jakie rodzaje gruntów są. Ale Tak wysoki poziom wód gruntowych przeważnie oznacza, że albo robisz płytę fundamentową albo tradycyjny fundament tylko potencjalnie da się go zrobić w okresie suchym i trzeba się bardziej postarać przy hydroizolacji. Ale czy tradycyjny można to również zależy od nośności gruntów.

@JoannitaPL jak będziesz mieć konkretną dzialke i ew. Zamierzenie inwestycyjne na oku to daj znać skomentuje Ci warunki gruntowo wodne bo widzę że średnio się znasz ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@nietosamo: obczaj Zielone Pogotowie na yt

@nietosamo: no taki hipis trochęxD ale doświadczenie ma. Załączam ogródek różowego.

@Rouksa: będzie bardzo drogo, mnie gaz i prąd wyniósł prawie 10k a miałem tylko przebicie się pod droga ( ͡º ͜ʖ͡º) generalnie poza kształtem i wielkością dziaki kolejna najważniejsza sprawa to media. Tez jakby się okazało ze media są w wspólnej drodze to wszyscy współwłaściciele musza wyrazić zgodę na przyłączenie, a jak u sasiada to owy sąsiad musi sie zgodzić

@Rouksa: Szukaj czegoś innego - najlepiej już uzbrojonego.

Po tym jak zmiana w granicach uwidoczni się w egib. Zwykle do 30 dni od momentu wydania decyzji podziałowej przez wojta.

@Emdowu: Od kilku już lat nie ma czegoś takiego jak odstępstwo ministra przy tym zagadnieniu. Przeczytaj uważnie zapisy dotyczące tej odległości. Musisz odsunąć się 12 metrów, mniej jeżeli masz podwyższoną charakterystykę przeciwpożarową budynku.

@Emdowu: Możesz jeszcze dopytywać o to odstępstwo, ale jeżeli to nie jest Twoja działka tylko z zamysłem kupienia, to bym na pewno nie polecał jej zakupu.

Da się swoje własne podwórko zabezpieczyć przed powodzią?

@Lala-Sassy: jasne że tak. Trzeba zrobić fortecę otoczoną wałem

@Lala-Sassy: I słusznie, nie ryzykuj, nawet jakby ci się udało dom zabezpieczyć (co byłoby kosmicznie drogie) to co zrobisz jak teren wokół zaleje pontonem będziesz popylał?

@chozi: W blokach wygląda to jeszcze śmieszniej, bo często w minutę można ustalić numery KW sąsiadów wykorzystując, że często nadawane były po prostu po kolei. Albo sprawdzić z której księgi został przepisany udział ułamkowy w gruncie pod blokiem, a potem do jakich nr zostały poprzepisywane inne lokale. Tak jak piszesz, ktoś zmotywowany przy pomocy stron typu znajdzksiege za 20zł i tak sobie wszystko ustali więc przed potencjalnym nabywcą nie maPokaż całość

@chozi: tak jak pisze @Lala-Sassy, jak szukałem działki to w większości przypadków nie miałem problemów z znalezieniem działki po zdjęciach czy opisie na geoportalu czy skanerze

@1KnSsUwjJE8pRmLYs7hmpqAqzPGekhFNaC: to szukaj sobie "prawo nieruchomości" prawnik albo radca prawny i patataj

@1KnSsUwjJE8pRmLYs7hmpqAqzPGekhFNaC: nie ma znaczenia, zdalnie ci wyjasni wszystko przez tel :) wrzuce ci namiary na priv

Czy raczej z takim budzetem patrzec tylko na Wypizdziejowice Górne koło wylotówki na Dupów.

@Yetoslav: raczej tylko tak :)

@Hahaharry: Ale bym jadł! Smacznego miras

@Hahaharry: No i ten tag "grochów" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@msikorski229: to zalezy jaki to jest dom, jak zrobiony. Jak znajdziesz pasjonata, ktory chce wyremontowac, to na plus, ale raczej spodziewalbym sie niepotrzebnego balastu i kosztow z wybudową i papierami.

@msikorski229: kilkudziesięcioletni dom może być równie dobrze do wyburzenia, generalnego remontu jak i do zamieszkania od razu.

W trzecim przypadku często takie nieruchomości są poszukiwane ze względu na cenę i możliwość remontu w czasie już po zamieszkaniu.

Wszystko zależy od stanu domu, czy był remontowany, okna, termomodernizacja, rodzaj ogrzewania...

Bardzo obszerny temat.

@retrox: a coś w stylu fotopulapki myśliwskiej?