Czy w umowie przedwstępnej zakupu działki mogę dać warunek, że kupię ją jeśli badanie geotechniczne nie wykaże żadnych większych lub kosztownych do naprawienia problemów z gruntem? Działka która mnie interesuje jest wysypana gruzem z ziemią, który już porosły kwiatki, a w kącie może być zakopany jakiś dziwny zbiornik.

#budujzwykopem #dzialka #kiciochpyta
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy w umowie przedwstępnej zakupu działki mogę dać warunek, że kupię ją jeśli badanie geotechniczne nie wykaże żadnych większych lub kosztownych do naprawienia problemów z gruntem


@HalEmmerich: Oczywiście możesz o ile sprzedający się na to zgodzi (bo wiąże się to z dłuższym czasem sprzedaży).

Pytanie czy chcesz się w to ładować bo z opisu brzmi jak niezła mina (potencjalnie).

Co to za zbiornik? Sprzedający nie jest pewien czy cokolwiek tam
  • Odpowiedz
Czy w umowie przedwstępnej zakupu działki mogę dać warunek, że kupię ją jeśli badanie geotechniczne nie wykaże żadnych większych lub kosztownych do naprawienia problemów z gruntem


@HalEmmerich: oczywiście, tylko dokładnie sprecyzuj z geotechnikiem, napisz proste warunki posadowienia i brak konieczności wymiany gruntu
  • Odpowiedz
Potrzebuję porady przed kupieniem działki:
Znalazłem działkę, cena i lokalizacja były w porządku. Jedna duża będzie podzielona na kilka mniejszych. W MPZP leży w obszarze MN1 - budownictwo jednorodzinne. Działka lezy przy drodze gminnej? asfaltowej, kanalizacja jest pod asfaltem (wg. geoportalu i studzienek). Słupy z prądem i światłowodami ( ͡° ͜ʖ ͡°) stoją przy krawędzi drogi. Wodociągi kończą się kawałek wcześniej, ale sprzedający powiedział, że zaczął w gminie ruszać temat podpięcia okolicznych
HalEmmerich - Potrzebuję porady przed kupieniem działki:
Znalazłem działkę, cena i l...

źródło: comment_1633424747WhuOqkU354R0bZa5OURpWt.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@HalEmmerich: Grunty orne wyłącza się z produkcji rolnej (zwłaszcza, że w mpzp są tereny mieszkaniowe) na wniosek właściciela- decyzję wydaje gmina. Do 500 m2 wyłączenia (w przypadku domu jednorodzinnego) gruntu jesteś z zwolniony z opłaty przekształceniowej i opłat rocznych (uiszcza się je przez 10 lat). To tak w skrócie. Geolog będzie Ci potrzebny na etapie projektu. Geodeta będzie Ci potrzebny do sporządzenia mapy do celów projektowych, a później do wytyczenia
  • Odpowiedz
@marek2092: Średnie ceny ziemi rolnej 2021 w województwach - grunty orne ogółem:
Dolnośląskie 40 339 zł/ha (II kw. - 39 484 zł/ha)
Kujawsko-pomorskie 56 372 zł/ha (55 456 zł/ha)
Lubelskie 36 920 zł/ha (34 130 zł/ha)
Lubuskie 29 125 zł/ha (29 738 zł/ha)
Łódzkie 41 366 zł/ha (42
  • Odpowiedz
Mircy, mam oferte na zakup działki, działka w małej podkarpackiej mieścinie, działka niecały hektar. Totalny nieużytek, na stoku górki, zarośnięty krzakami. Jest to działka która może służyć tylko i wyłącznie rekreacyjnie, można by postawić altanke i podziwiać widoki, albo zasadzić las. Do działki brak dojazdu, do zrobienia służebność z którą nie będzie problemu. Pomóżcie i podajcie jakie są ceny takiego "pola". Ile to jest warte, ile za ar? Jak kształtują się ceny
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czołem,
Potrzebuję wełny do ocieplenia domku szkieletowego (drewnianego). Grubość 15tka na dach + podłogę i ściany.
https://allegro.pl/oferta/welna-mineralna-isover-uni-mata-150-15cm-l-0-039-11127666017?
Taka będzie gites czy nie bardzo? Widziałem, że są też droższe, ale przeważnie każda kosztuje koło 25-30zł/m2.
Do tego pewnie by się przydały folie wiatrochłonne (jakie, zwykłe z casto wystarczą?) i membrana paroizolacyjna (jaka, zwykłe z casto wystarczą?).

Pozdrawiam
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@w00nski: Folia izolująca od wewnątrz jest niezbędna, inaczej wełna namoknie i straci właściwości - mokra wełna przestaje być izolatorem. Paroizolacja od góry zatrzyma wilgoć skraplającą się na dachu.
  • Odpowiedz
Ludziki, potrzebuję gotowego, w miarę taniego rozwiązania, które zadowoli się zasilaniem z powerbanka.
Rodzice mają malutką działkę pod miastem a na niej drewniany domek. Przyjeżdżają tam od czasu do czasu, po prostu sobie posiedzieć, przekopać ogródek itp. Prądu tam nie ma i nie będzie.
Idzie zima i zaraz pewnie jakieś menele będą chciały się tam wprowadzić, albo coś zajumać ze środka.
Szukam jakieś czujki, albo innego rozwiązania, które wysyłałoby mi powiadomienie SMS
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pytanie Mirków którzy kupowali działkę pod budowę #dom #dzialka najlepiej z #krakow i okolic.
W jaki sposób szukaliście ofert? Po znajomych, olx marketplace, jacyś agenci itp.?
Zastanawiam sie jak się do tego zabrać... #kiciochpyta
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dassault ja Ci odpowiem: szukaj wszędzie. Łącznie z chodzeniem po interesującej Cię okolicy i zagadywaniem do ludzi czy czegoś nie wiedzą o sprzedaży działek.
  • Odpowiedz
@Dassault: Uruchom sobie geoportal, patrz gdzie są działki o fajnych wymiarach i ciekawej okolicy. Ja tak robiłem. Wydrukowałem sobie mapkę z naniesionymi punktami i jeździłem. Tak łatwo kupić bezpośrednio, bez agencji.
  • Odpowiedz
Miraski mam pytanko. Czy na działce o oznaczeniu "M-7MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług" można wybudować tylko dom jednorodzinny czy istnieje też wymóg by prowadzić jakieś usługi?
#budowadomu #dzialka #kiciochpyta
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@martini94: to jest mieszkaniówka z możliwością prowadzenia usługi, w moim przypadku usługi nie mogły stanowić więcej niż 30 procent powierzchni oraz nie przekracza 100m2. Tutaj może być podobnie. Najlepiej zobaczyć w planie zagospodarowania przestrzennego.
  • Odpowiedz
@max8906 na pierwszy rzut oka przypomina kibel, dobrze że podpisana ( ͡º ͜ʖ͡º)

Mięso dobre jeszcze dostać to już wogóle cymes wychodzi, ale coraz ciężej takie świnie karmione więcej niż samą paszą znaleźć.
  • Odpowiedz
Mireczki a może problemik z odpalaniem wykaszarki na silnik spalinowy i ciągłej wymiany zalewanych świec, nie jest to że przy starcie dwusuw słabo zasysa mieszankę jako taką.. jak tutaj to opisano:

w dwusuwie na jeden obrót wału silnika przypada jeden cykl pracy. Natomiast w czterosuwie jeden cykl pracy przypada na dwa obroty wału. To tłumaczy dlaczego z litra pojemności dwutakty mają prawie dwa razy więcej mocy niż czterotakty. No właśnie – prawie!

Po
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Marc838: Przywyknąć. Nic nie zrobisz chyba, że lepiej zabezpieczysz. U mnie na działce jakaś łajza zerwała hamak z drzewa dla samej zasady. Nawet dziad nie ukradł, przeciął nożem linki żeby były za krótkie i zostawił.
  • Odpowiedz
Cześć,
Potrzebuję informacji. Który fundament lepiej wybrać - fundament punktowy (bloczki) czy płyta fundamentowa?
Jakie stoją plusy i minusy tych rozwiązań.
Producenci domków, z którymi negocjuję mają oba typy i im jest to absolutnie obojętne na który się zdecyduję, lecz płyta u obu jest droższa od bloczków o dobre kilka/naście tysięcy.
Fundament miałby być podstawą pod domek całoroczny 35m2, z antresolą podwyższoną. Ogrzewanie jeszcze nie jest sprecyzowane, ale rozważamy maty grzewcze el., klimatyzatory, a może coś
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@w00nski: płyta ma tą zaletę, że możesz od razu przed zalaniem przygotować wszystkie instalacje wod kan, a później dodać podłogówkę jako ostatnią warstwę. No i jest lepiej ocieplona
  • Odpowiedz
@w00nski: Płyta ma zdecydowanie więcej zalet niż fundament tradycyjny:
-czas wykonania (u mnie płytę 100m2 w trudnych warunkach zrobili w półtorej tygodnia, z czego 2 dni odpadły przez deszcze)
-równomierne osiadanie
-lepsza izolacja przeciwwilgociowa
-można budować gdy warunki glebowe są trudne
  • Odpowiedz
#budownictwo #dzialka #prawo #urbanistyka #geodezja #architektura
Są tu jacyś eksperci od prawa budowlanego?
w skrócie chodzi o to, że sąsiedzi (z którymi moi rodzice mają długą i nieprzyjemną historię) chcą przebudować oborę, budynek gospodarczy na mieszkalny.
Ten budynek stoi na granicy działek, a właściwie wystaje poza granicę, na działkę rodziców (na mapce zaznaczony X).
Z tego co jestem w stanie
grehna - #budownictwo #dzialka #prawo #urbanistyka #geodezja #architektura 
Są tu ja...

źródło: comment_1632218604M1NJZ8uEyHnwnV2CgFiW2a.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@grehna: idziesz do urzedu, wnosisz uwagi ze za blisko granicy. (ze min 3 metry bez okien) ze tamto sramto na pismie za potwierdzeniem - ustnie tez dobrze się pokazać.
czekasz na decyzje - odwołujesz się od decyzji jesli ujowa.
sprawe rozpatruje - nie pamietam kto, kolegium odwoławcze chyba i czekasz.
w zasadzie nie wiadomo jaką decyzje wyda starosta - mozliwe, że chcą dac negatywną tak czy siak ale postepowanie wszcząć
  • Odpowiedz