[Vortuks]

Opłaca się kupić działkę aktualnie czy czekać? 30km od Poznania, wieś, ale chcę żyć spokojnie.
Działka 2500m2 - czy sądzicie jednak że ceny spadną m?

#nieruchomosci #dzialka

[p.....c]

Spadną, albo i utrzymaja cene. Na wzrosty juz bym nie liczyl. Vateusz zeskoczyl w najlepszym momencie, po mistrzowsku

[Metylo]

@Vortuks jest to jakiś moment niepewności, ale jeżeli kupujesz dla siebie to moim zdaniem warto, szczególnie jeżeli nie masz, żadnego "ale" co do działki a wcześniej nie było tak fajnych ofert

[o.....u]

@Vortuks: Działki raczej nie będą szły w górę, ale tez nie spadną.

Rolnicy maja dużo siana, dla nich od zawsze ziemia drożeje, wiec obi będą trzymać. Reszta nie kupuje działek na kredyt. Pytanie do Ciebie jaka to dzialka? Kto sprzedaje?

[l.....n]

@Vortuks: to zalezy - jak bierzesz na kredyt to bym czekala. Kupujesz za gotowke to wszystko jedno.

[k.....o]

Działka 2500m2 - czy sądzicie jednak że ceny spadną m?

@Vortuks: Popatrz na wykres i oceń. Teoretycznie: zawsze mogą spaść. Realnie: wierzysz w to? Ja nie bardzo. Prędzej uwierzę, że ceny mieszkań spadną, niż grunty. Ale jestem tylko nickiem na portalu ze śmiesznymi obrazkami.

[Rinter]

@Vortuks: jak dla siebie a nie inwestycyjnie to nie patrz na to czy za 2-3 lata może być 10-15% mniej, bo za 10 lat będzie zdecydowanie więcej, a nawet jeśli nie to materiały budowlane i robocizna na pewno pójdą do góry że spadek ceny wyrównają z nawiązką.

W gminach ościennych wokół dużych miast jest prognozowany wzrost ludności, sam odpowiedz sobie na pytanie jak to wpłynie w dłuższym okresie czasu na ceny.

[Vortuks]

@Rinter: cena 150k/2100m2
Dzięki za informację! :)

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: budowlana, prywatna osoba

[o.....u]

@Vortuks: Dużo ich jest w tej lokalizacji? Pojawiają się nowe?

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: Ostatnia od tej osoby - o innych niestety nie mam pojęcia(tzn.: nie widziałem, by ktokolwiek wystawiał)

[o.....u]

@Vortuks: Ostatnia często jest najdroższa lub nie obniżają ceny, chyba ze bardzo „odstaje” od reszty? Skarpa, ciek wodny, teren mokry, wysokie drzewa obok - brak słońca.

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: jest przy lesie, więc wysokie drzewa plus jest trapezowa
Teren raczej nie jest mokry, na tyle na ile widziałem

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: Wołam i informuje.
To była ostatnia działka i poniekąd miałeś rację, że najgorsza - oficjalnie nie ma drogi publicznej. W MPZP jest droga, aczkolwiek jest to prywatna działka, a gmina nie była w stanie odkupić od właściciela(upadły developer) tego gruntu. Podobno ciągnie się od 6 lat.

[o.....u]

@Vortuks: Czyli odpuszczasz temat?

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: Jeszcze do urzędu przedzwonię i podpytam o tą drogę, bo działka fajna i w dobrej cenie - aczkolwiek na miejscu problemy z wodą(trzeba liczyć +30k za wodę).
A czemu?

[o.....u]

@Vortuks: Nie kupuje się działki jeśli nie masz na papierze jak do niej dojechać lub nie jest to droga publiczna, z której dostaniesz bez problemu zgodę na wjazd i wejście.

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: To akurat wiem - dlatego w umowie przedwstępnej miałem taki zapis, a obecna właścicielka nawet nie wiedziała, że nie ma drogi publicznej. Zawołam jutro jak dowiem się więcej i ustalę finalnie z gminą jak to wygląda

[o.....u]

@Vortuks: Skąd 30k za wodę? Ile tam jest metrów? Liczysz wodę i kanalizę czy oczyszczalnia?

[Vortuks]

@ostatniwrankingu: sama woda, około 150m do dociągnięcia

[o.....u]

@Vortuks: To nawet po stawkach oficjalnych masz 150x100 PLN na gotowo z odbiorem j licznikiem.

Poszukaj chłopaków co pracują w spółkach wodnych i robią fuchy po pracy albo w sobotę.

Ja wodę 120 miałem wycenę na 9k na gotowo. Wyszło mnie 3k z moim materiałem. Zrobili Ci sami, którzy w dzień pracują dla wodociągów :)

Popytaj sąsiadów kto przyłączał im wodę.

Pytanie czy wcinka do wodociągu nie będzie obwarowana dodatkowa opłata