Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Zero_Gravity
Zero_Gravity
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#budownictwo #dzialka #dom #pytanie #pytaniedoeksperta
Czy spotkał się ktoś z odmową wydania warunków zabudowy? Czy odwołanie się coś w tym poskutkuje? Działka 10.5 ara, z czego prawie całość to rolna 3a, a reszta to pastwisko. Całe 2mc czekałem na odpowiedź i tu takie coś... Pismo jest średnio zrozumiałe. Działka ma wokół siebie 5 budynków mieszkalnych. Działka ma dostęp do drogi publicznej (powiatowa)
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gobi12
  • 0
@Zero_Gravity: Jak chcesz to możesz mi podrzucić na PW - tylko pls zamaż dane osobowe. Zajmuję się zawodowo m.in. sporządzaniem decyzji o wz, oczywiście odmowy również się zdarzają - być może będę mógł pomóc znaleźć jakieś obejście.
  • Odpowiedz
R.....2
  • 6
@artem17: U mnie już ceny się uspokoiły. Największy szczyt był w to lato jak normalnie działki po 150 zł za metr kwadratowy to niektórzy sprzedawali po 300-350 zł. Teraz widze wisi pare ofert po 100 - 150 zł za metr.
  • Odpowiedz
sluchawki_bez
sluchawki_bez
  • 0
Cześć Mirki! Po zakupie działki czas rozpocząć poszukiwanie jakiegoś dobrego architekta. Interesuje mnie projekt indywidualny + projekt ogrodu. Polecacie jakiegoś dobrego architekta na śląsku, ew. biuro architektoniczne? Koszty nie grają roli - nie zamierzam na tym oszczędzać. Zależy mi, żeby po prostu się dobrze z nimi współpracowało.

#dom #architektura #budowadomu #budowa #projektowanie #slask #dzialka #architekturawnetrz #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sluchawki_bez
sluchawki_bez
  • 0
@01101010_01100001: Jakaś propozycja w jaki inny sposób mogę zakomunikować, że nie zależy mi na totalnym przyoszczędzeniu pieniędzy tylko na tym, żeby architekt był dobry? Wiem, że to nie zawsze idzie w parze - ale ja swoją prośbą skupiam się na jakości.
  • Odpowiedz
k.....o
k.....o
  • 0
@bibus: E, to jeszcze masz trochę czasu do końca tygodnia. :) Wypełniałem to niedawno, też było sporo spadkobierców, ale ponieważ tytuł nabycia był u wszystkich ten sam, to dla jednej osoby wypełniłem sd-3 a pozostałych w załączniku SD3/A
  • Odpowiedz
garbaty33
garbaty33
  • 2
Chce kupić działkę pod budowę domu. Na co zwrócić uwagę żeby się nie władować na minę? Zdaje sobie sprawę ze powinienem upewnić się ze droga dojazdowa nie przebiega przez cudza ziemie, sprawdzić plan zagospodarowania, sprawdzić rzeczywisty czas dojazdu do miasta w godzinach szczytu itd itp. O czym jeszcze powinienem myśleć? Jakieś rzeczy związane z konkretna ziemie np. czy woda nie stoi po deszczu? Bierze się do tego jakiegoś speca? Dzięki za pomoc.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajak98
  • 3
@garbaty33: nigdy prze nigdy nie osiedlaj się:
-przy rzekach
-na stromym zboczu (rosną koszty - mur oporowy)
-wokół uprzemysłowionej okolicy, zdała od hut wysypisk śmieci (nie, 1-5km to żadna odległość...)
-zdała od autostrad
-nie brałbym tez pod uwagę wszelkiego rodzaju sluzebnosci - typu niby wieczyste użytkowanie
  • Odpowiedz
Dank_Memes
  • 262
Mirki i Mirabelki,

Od pewnego czasu dłubię sobie we własnym projekcie - aplikacji, która ma za zadanie określić wszystkie plusy i minusy wybranej lokalizacji pod kupno/budowę domu, mieszkania lub wynajmu. Wszyscy wiemy, że właściciele nieruchomości lub agenci będą zachwalać jaka to nie jest super lokalizacja, a później okazuje się, że obok znajduje się coś, co nas niemiłosiernie wkurza ( ͡° ʖ̯ ͡°). Założenie jest proste:

1. Wybierasz lokalizację
2. Określasz niedogodności oraz udogodnienia,
Dank_Memes - Mirki i Mirabelki, Od pewnego czasu dłubię sobie we własnym projekcie...

źródło: comment_1638461078vzF5eKCq01se1pLh8J3cbL.jpg

Pobierz
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 120
@Dank_Memes: Bezcenny byłby feedback ze strony już mieszkających w okolicy w postaci komentarzy. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Tylko lokalsi zawsze wiedzą gdzie śmierdzi od oczyszczalni, gdzie ściany pękają, a gdzie można wieczorem dostać w zęby. Tylko nie wiem jak potem odsiewać autentyczne komentarze od sponsorowanych, gdyby takie narzędzie wypaliło. Może też domenę typu gdziemieszkac.pl sobie dołóż? "Gdzie budować" kojarzy mi się od razu z domem jednorodzinnym
  • Odpowiedz
dqdq1
  • 2
#rod #dzialka #budownictwo #

Kilka lat temu kupiłem ogródek działkowy z altaną, jest na niej zamurowany kominek- nie ma dostępu do paleniska.

Poczytałem uchwały we #wroclaw i mogę teoretycznie w nim palić drewnem, nie musi spełniać żadnych norm, stanowi jedyne źródło ogrzewania w lokalu i nie ma możliwości podłaczenia innego.

Ofc
dqdq1 - #rod #dzialka #budownictwo # Kilka lat temu kupiłem ogródek działkowy z al...

źródło: comment_16382039761i8HBE6qNfOMgDDapiH7vu.jpg

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Perun_93
Perun_93
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@dqdq1: kup czujnik czadu. Sprawdź czy komin nie jest popękany, w jakim stanie jest palenisko itp.
Najlepiej niech ci to ogarnie ktoś kto się zna
  • Odpowiedz
el_rupert
  • 5
Mirki pijcie ze mną kompot! #chwalesie

Od dzisiaj jestem jestem właścicielem mojej pierwszej w życiu działki (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

Uprzedzając pytania, nie dostałem od rodziców a kupiłem
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Lala-Sassy
Lala-Sassy
  • 8
Dostałam od agenta nieruchomości promocje na black Friday, -10k na działkę. Jak dzwoniłam pytać o możliwość negocjacji 3-4 miesiące temu to twierdzili, że oni z ceny schodzić nie muszą, bo i tak klienci ustawiają się w kolejce. 10k to wciąż mało, ale przynajmniej mam satysfakcję, że nie schodzi to tak pięknie jak mówili. #nieruchomosci #dzialka
Lala-Sassy - Dostałam od agenta nieruchomości promocje na black Friday, -10k na dział...

źródło: comment_1637569484RSgRNgWSbmCulsjLy1OEfF.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michono
  • 8
@Lala-Sassy: czuję że te działki daleko od dużych miast to będzie pierwsze co zacznie lecieć w dół cenowo. Wysokie koszty budowy + powroty z pracy zdalnej + ludzie którzy po roku mieszkania na wsi zorientują się że w zasadzie to fajnie jest wskoczyć do metra i pojechać do kawiarni/spotkać się z kimś/zobaczyć coś nowego.
  • Odpowiedz
cirilla1989
  • 0
Mirki, ile może kosztować 150m2-180m3 (30,9m/5m - nwm dokładnie ile szerokości jej dać więc stąd widełki) działki? Najgorszej klasy ziemia. Pytam bo muszę przesunąć granice działek a druga strona nie ma jak mi tego zrekompensować również działka i zaproponowałam spłatę.

#nieruchomosci #dzialka #pytanie #wycena
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
puexam
  • 1
Koledzy Mircy,
Rozważam kupno działki z domem do którego dojazd jest przez działkę sąsiada na podstawie służebności.
Na co zwrócić uwagę, czego się wystrzegać?

Droga do działki jest wytyczona z drugiej strony przez prywatne działki na których jest dość duże zadrzewienie, ale od 15 lat jak dom stoi droga nie powstała, i wydaje się że przez najbliższe N lat tam nic się nie zmieni pod tym względem.

Czy
puexam - Koledzy Mircy, Rozważam kupno działki z domem do którego dojazd jest przez ...

źródło: comment_1637397308NBId2Mqk7jupwiVo4FJZJC.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....h
  • 7
@puexam: Jak ja szukałem domu, to jedną z najważniejszych zasad było - brak jakichkolwiek służebności. Nie dogadasz się z gościem, sądownie ma nim coś wymusisz i co końca życia będziesz mieszkał z wrogiem przez płot.
  • Odpowiedz
OazaSpokojuu
  • 0
Czy działka może być jednocześnie rolna i budowlana?

Mam taki problem, ponieważ kupuje działkę gdzie podobno w jeden numer wchodzi część budowlana, a druga część rolna i chcialem sie dowiedziec czy to jest możliwe?

Znając numery tych działek na geopprtalu niestety nie widzę informacji jaka ona jest
#geodezja #dzialka
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kopyrta
kopyrta
  • 0
@OazaSpokojuu: działka to działka, może być na niej użytek rolny, budowalny etc... w geoportalach to jest pokazane, czasem się pokrywają granice użytków z granicami działek a czasem idą jak idą...
odrolnienie to specyficzna procedura... zależy od wielu czynników... np. jaka klasa ziemi rolnej... bo 4+ nie trzeba odrabiać tylko wystarczy War.Zabudowy albo jak jest MPZP z przeznaczeniem na budowę x. Wtedy "odrolnienie" czyli przekształcenie użytków rolne->budowlane następuje z automatu. Mniej
  • Odpowiedz
Pioter_2020
  • 0
Jeżeli jest plan zagospodarowania to spokojnie go wyswietlisz na geoportalu. Co do samego faktu czy działka jest budowlana czy jakaś , plan zagospodarowania warunkuje co można zrobić na takiej działce, niezależnie jakie są użytki. Trzeba sie tylko martwić RIII i wyższymi, wtedy wyłączyć z produkcji rolnej możesz za darmo na cele mieszkaniowe tylko 500mkw wszystko powyżej jest płatne. Podsumowujac tam gdzie w planie masz np MJ albo MJR postawisz budynek i dostaniesz
  • Odpowiedz
Gewon
Gewon
  • 2
#kamery #kamera #monitoring #ochrona #dzialka #budujzwykopem #budowadomu

Szukam kamerki na działkę, budowę itd.
-nie mam jeszcze prądu więc musi mieć jakiś akumulator, który ładuje się z panelu lub ma dwa, które można wymieniać co ileś czasu na zmianę.
-musi mieć możliwość włożenia kart od internetu czy jak to się zwie by mieć podgląd z domu lub smartfona, ewentualnie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi