Wszystko

Najnowsze

Archiwum

jonasz123
  • 0
#prawo #prawobudowlane #budujzwykopem #budownictwo #domnazgloszenie #dzialka
Stajemy przed kupnem działki - jak to powiedziała właścielka, budowlanej z warunkami zabudowy do 70m2 na terenie prawie 4500m2. Właścicielka geodezyjnie wydzieli kupującemu działki, w naszym przypadku 1500m2. Działka to teren leśny - rolny klasy 5 i 6 na terenie parku krajobrazowego na którym właścicielka dostała warunki zabudowy. Chciałabym zapytać o formalności - Czy po
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mAngelo
mAngelo
  • 1
@jonasz123: Według mnie:
1. WZ którą ma właściciela nie będzie obowiązywać po podziale. To że dostała na wcześniej całą działkę nie oznacza że Ty dostaniesz na cześć działki po podziale.
2. Grunty rolne kategorii której wymieniłeś nie podlegają opłacie o odrolnieniu przy budowie na własny użytek.
3. Działa leśna lub jej cześć jeśli chciałbyś się budować wymaga odlesienia w co bym nie szedł- teamie często nie wykonalne jest odlesienie zwłaszcza
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 0
Czy w związku z tym, że właścicielka na działce 4500m2 dostała warunki zabudowy do 70m2 to czy na naszej działce 1500m2 wyznaczonej geodezyjnie również dostaniemy warunki zabudowy? I czy możemy na takiej działce starać się o inne warunki zabudowy niż te 70m2?


@jonasz123: I tak i nie, dopiero po podzieleniu będzie można wystąpić o nowe warunki a wtedy to ruletka.
  • Odpowiedz
InzynierSieci
  • 1
Jak tam ceny działek wzrosną jeszcze do góry? Kupiona za 110k myślę aby sprzedać po 1.5 roku za 220k. Tylko zastanawiam się, czy zaraz to nie jebnie i nawet za 150 nikt nie będzie chciał kupić.
#nieruchomosci #dzialka
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
general_bomba
general_bomba
  • 3
@Ranger: moim zdaniem ten bloczek betonowy to jest zły pomysł, chyba że naprawdę chcesz zrobić wykop, wylać choćby malutką ławę i wymurować z tych bloczków coś na kształt fundamentu czy choćby słupów. Taki bloczek rzucony na ziemię to po jednym sezonie się schowa, a prawie na pewno nie będą osiadały równo.

Już lepiej taką stopę, stricte pod domek https://allegro.pl/oferta/betonowa-kotwa-psr-podstawa-altana-taras-regulacja-10422526498?utm_feed=aa34192d-eee2-4419-9a9a-de66b9dfae24&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=_dio_budownictwo_pla_ss&ev_adgr=budownictwo&ev_campaign_id=14937753736&gclid=Cj0KCQiA3rKQBhCNARIsACUEW_Y2305OzwTn_uXi5rwD2XFMqiPgjbioBcnlS92S9OPatx5oIB_JfqkaAnzZEALw_wcB

będzie oparta na głębszych warstwach gruntu, przez co nie będzie tak
  • Odpowiedz
kruca__blaszka
kruca__blaszka
  • 1
Mam działkę, która kiedyś byla zaorana, a potem na tym zaoranym wyrosła trawa. Chciałabym wyrównać ppodłoże, bo ciężko się po tym chodzi, ale nie da rady wjechać tam traktorem, bo teren jest wąski i porośniety drzewkami owocowymi. Macie może pomysł jak to wyrównać? Ściągać górną warstwę, czy może przywiezc wywrotkę ziemi i wyrownać to łopatami?
#ogrodnictwo #ogrod #dzialka
kruca__blaszka - Mam działkę, która kiedyś byla zaorana, a potem na tym zaoranym wyro...

źródło: comment_1644926557ZEkLysxqC7mh6GHL6XgbEc.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....p
p.....p
  • 4
@kruca__blaszka: jeśli traktor odpada to najlepiej grrobogryzarka. No ewentualnie na hardkora możesz skosić trawę na krótko, zerwać darnine i wyrównać ręcznym niwelatorem xD ale to serio będzie kosztowało dużo sił i czasu xD
  • Odpowiedz
pieknykwiatuszek
  • 1
Co byście wybrali? Mowa tutaj o działkach budowlanych.

1) Działka 10 arów blisko dużego miasta wojewódzkiego +/- 10km. Cena 300tys zł

2) Działka 10 arów w odległości 30km od miasta wojewódzkiego ale z dość szybkim dojazdem, około 30-40 min samochodem do centrum. Cena 120tys zł

3)
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pienio69
  • 2
#budownictwo #dzialka Znalazłem działkę w bardzo ładnym miejscu, bezpośrednio nad rzeką. Nie ma terenu zalewowego ale problem jest taki, że teren MPZP zakłada' Uprawy Polowe'.
Wiem że jakby ta działka nie była narażona na żadną ekspozycję, to bez problemu można by postawić taki kontener i pies z kulawą nogą by się tym nie zainteresował
Jak bardzo przypałowe może być ogrodzenie tego i postawienie kontenera mieszkalnego? 'w drodze' jest
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eugeniusz_geniusz
  • 3
@metode: zwróć uwagę, żeby nie przesadzali z trampoliną. Od znajomego fizjoterapeuty dostałem informacje, że takie skakanie jest bardzo obciążające dla dziecięcych stawów, które jeszcze nie są w pełni rozwinięte i ludzie z tego sobie sprawy nie zdają. Nie powinny skakać więcej niż max kilkanaście min dziennie.
  • Odpowiedz
Strieloka
  • 0
#dom #mieszkaniedeweloperskie #miszkanie #dzialka #patodeweloperka #
Ktoś z was mieszka na działce ROD. ?
bo zainteresowała mnie to
https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-66m2-na-obrzezach-poznania-ID4dsOS.html?&_ga=2.147065463.1347785167.1644518959-908716599.1641144417
ale według tego nie można
https://regiodom.pl/mieszkanie-na-dzialkach-rod-jest-nielegalne-co-grozi-za-pomieszkiwanie-na-rodzinnych-ogrodkach-dzialkowych/ar/c9-15519527
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....r
p.....r
  • 4
@Strieloka oficjalnie nie można, nieoficjalnie różne rzeczy się dzieją ja różnych rodach. Przede wszystkim nie jesteś właścicielem gruntu tylko dzierżawca a Rod może zostać zlikwidowany
  • Odpowiedz
Atiuszka
  • 0
Mirki budujące dom. Jak to jest w końcu z tymi badaniami geotechnicznymi gruntów? Mam w planach budowę małego domu 80m2, będzie stał w pasie gdzie stoją inne domki (porozrzucane w pewnej odległości), teren płaski. Mój architekt nic nie wspominał o tym, że jest to konieczne, a teraz czytam że może to być niezbędne przy zezwoleniu na budowę...

#budowadomu #geotechnika #dzialka #budujzwykopem
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0.....1
0.....1
  • 2
@Atiuszka: Jest wymagane ale niewiedzieć czemu nie wszystkie urzędy tego wymagają. Natomiast wg mnie jest to niezbędne żeby nie narobić sobie gigantycznych problemów. To że obok stoją domy niewiele znaczy. Myślę o ławach bo z płytą jest inna sprawa.
  • Odpowiedz
vanvolf
vanvolf
vanvolf
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Atiuszka: sprawdz na stronie pgi czy są darmowe odwierty w bazie geologicznej. Jak nie ma to zlec przynajmniej sondę dpl lub jakiś odwiert jeden (wypadaloby 4.. Ale różnie ludzie robią). Jak masz wywalone nie rób nic o ile nie ma obok rzeki i jakiś roślin hydrofitowych, a są budynki to powinno być ok. To jest lekka buda, możesz się zastanowić nad płyta fundamentową że względu na ocieplenie i minimalizację mostków
  • Odpowiedz
s.....3
s.....3
  • 0
#nieruchomosci #podatki #finanse #dzialka #budowadomu
Witam serdecznie potrzebuje porady
kupiłem działkę 50/50 z moją mamą i po roku postawiliśmy na niej dom
moja mama finansowała wiekszosc ponieważ sprzedała swoje mieszkanie i miała swoje oszczednosci
ja jako mloda osoba nie włożyłem za dużo ale za to sam ociepliłem dom, ociepliłem poddasze, zrobiłem gladze, połozylem panele i plytki wiadomo zeby bylo taniej i zeby nie brać
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s.....3
s.....3
  • 0
@adrwas: teraz za pieniążki które dostałem za połowe domu kupiłem działkę stąd moje obawy
ponieważ nie mineło jeszcze 5 lat od kupna działki musze pieniązki reinwestować
zbieram na wszystko faktury bo chce sie rozliczyć co do grosza z urzędem

planuje budowe malego domu w tym roku
  • Odpowiedz
PukierCud3r
  • 0
Cześć!
Brat od jakiegoś czasu rozgląda się za działką pod budowę domu. Ostatnio trafił na całkiem dobre ogłoszenie, jednak pojawia się "ale".
Chodzi o to, że spora część działki sklasyfikowana jest jako grunty leśne. (W rzeczywistości nie ma tam drzew). Zwróciliśmy się do starostwa z pismem w tej sprawie, w ich aktach grunty te to halizny.
Czy ktoś orientuje się jak wygląda proces zmiany klasyfikacji gruntu? Czy jest to wykonalne? Ogólnie czy
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gobi12
  • 0
Chodzi o to, że spora część działki sklasyfikowana jest jako grunty leśne. (W rzeczywistości nie ma tam drzew). Zwróciliśmy się do starostwa z pismem w tej sprawie, w ich aktach grunty te to halizny.


@PukierCud3r: Wykonalne, niezależne od inwestora. Gmina sporządza mpzp z przeznaczeniem na tereny i występuje o zgodę do Marszałka Województwa. Jeżeli będzie zgoda to grunt staje się budowlany. Potem wyłączenie z produkcji leśnej (nie wiem jak to
  • Odpowiedz

Powiązane tagi