Wszystko

Wszystkie

Archiwum

WujekRada
  • 9
#nieruchomosci #mieszkanie #warszawa #deweloperka

Idę jutro do biura dewelopera ogarnąć ofertę mieszkań. Na co zwracać uwagę? Pierwszy raz będę wybierał mieszkanie i nie chce się naciąć. Coś mało oczywistego co wychodzi potem? Macie na pewno jakieś własne doświadczenie dotyczące szczegółów które wychodzą po zakupie. Załączam rzut.
Pobierz
źródło: comment_ejnvfjNw3dzQ1MH1eAGkLunPJMqlkOdV.jpg
BnXZKnPehoSZ
  • 9
@WujekRada:
Przy wyborze mieszkania dla mnie ważne było, aby:
1. Mieszkanie było dwustronne
2. Okna wychodziły na północ i na południe
3. Mieszkanie nie było na parterze ani na najwyższym piętrze
4. Nad pokojami nie było czyjegoś balkonu
5. Za oknem nie było autostrady, tramwajów, ruchliwej ulicy, śmietnika etc.
6. Układ pokojów, czy teoretycznie mieszkanie będzie ustawne. Ukosy i wielokąty w pokojach nie są najlepsze.
7. Widna kuchnia, oddzielna lub w
MiQ27
  • 1
@Sila19: istotny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a nie jakieś wizualizacje developera.
Jeśli plan na danym terenie przewiduje np. zabudowę jednorodzinną, to mogą tam powstać domki pomimo tego, że chwilowo tylko trawa rośnie.
czechu92
  • 1
@rafgg: Jeżeli kupiłeś mieszkanie zobacz wg jakiej normy masz liczoną powierzchnię, bo są 3. W umowie deweloperskiej musisz mieć ją zapisaną § 4 "OKREŚLENIE POŁOŻENIA ORAZ ISTOTNYCH CECH
ZESPOŁU BUDYNKÓW I LOKALU" najczęściej pkt 4,5 lub 6 - zależy od notariusza i umowy. Jak trafisz na PN-ISO 9836:1997 to dopłacasz za ściany, bo jest nie oczywista w swojej treści - najczęstsze tłumaczenie deweloperów " Udziały w gruncie jest liczona na podstawie

Deweloper nie wspomniał, że buduje osiedle obok planowanych magazynów.

Łódzki deweloper Varitex zapomniał wspomnieć swoim klientom o tym, że w bezpośrednim sąsiedztwie budowanego osiedla mogą pojawić się budynki o charakterze magazynowo-logistycznym. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zdecydował się wykonywać swoje obowiązki w sposób możliwie jak najbardziej...

sznaps82
z
bezprawnik.pl
ska87
  • 2
Czesc,

Czy wsrod Mirkow znajdzie sie jakis dobry budowlaniec i prawnik?

Kupilem szeregowke od dewelopera. W jednym budynku sa 3 mieszkania (ja mieszkam po srodku). Z prawej jeszcze nikt sie nie wprowadzil, z lewej mieszka rodzina z dwojka dzieci. W czym rzecz... Od tygodnia jestem sam, gdyz zona z bobo pojechala do rodzicow (tesciowa ma urlop.) Odkad jestem sam powinienem miec cisze i spokoj... Powinienem, ale tak nie jest, gdyz slysze wszystko
t.....z
  • 0
@ska87: Oni się tak znają na robocie, że daj pan spokój. Pamiętaj o przeprowadzeniu odbioru z kimś, kto zajmuje się tym zawodowo bo zostaniesz z licznymi problemami/usterkami sam po odbiorze i będziesz się z nimi przepychał sam.
Czarny_Klakier
  • 4
#budujzwykopem #remontujzwykopem #deweloperka

Patrzcie co znalazłem.

tutaj krótkie wywiady z właścicielką i architektem.

https://tvnwarszawa.tvn24.pl/informacje,news,nietypowa-nadbudowa-na-grochowie-architekt-tlumaczy-o-co-chodzilo,243298.html?fbclid=IwAR1YnusigrrTCCDkKu3Rlzx8MQ7jBKa-ekn1lgG1cy3rm_fKxWJ90QKsPdM

Po zastanowieniu nawet mi się to podoba ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pobierz
źródło: comment_UtN3s5mQdoXXchWKhVUw8TmSX4q28DhP.jpg
karpaciarz
karpaciarz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Hej. Mam pytanie do ekspertów z budownictwa albo osoby odbierające mieszkania od dewelopera z podobnym problemem.
Podczas odbioru technicznego mieszkania okazało się że balkon nie ma spadku.
Czy są jakieś normy określające jak to musi wyglądać?
Deweloper twierdzi, że wszystko jest ok.
Na zdrowy rozsądek spadek musi być żeby woda nie stała na balkonie, ale co na to przepisy budowlane?
#budownictwo #deweloperka #prawobudowlane #kiciochpyta
dyzenteria
  • 2
@karpaciarz:
1. Masz prawo wglądu do projektu budowlanego. Znajdziesz go albo w biurze budowy dewelopera albo u zarządcy budynku. Zapoznaj się z nim, przeczytaj uważnie opis techniczny, szukaj dokładnego opisu wykonania balkonów.
2. Balkony projektuje się na obciążenie charakterystyczne (obliczeniowe będzie jeszcze większe) w przedziale 2,5-4,0 kN/m2, czyli 250-400 kg/m2. Możesz zadać pytanie deweloperowi jakie obciążenie masz przyłożyć, aby uzyskać minimalny spadek.
3. Nikt nie może zmusić Cię do użytkowania balkonu.
E.....n
  • 117
A gdyby tak jakiś deweloper wybudował nowe osiedle dla ludzi, gdzie w regulaminie stałby zakaz posiadania psów, kotów, świń. Masz psa, nie kupisz mieszkania. Chcesz kupić psa, sorry nie masz prawa albo musisz się wyprowadzić.
Marzy mi się takie osiedle. Chcesz zwierzaka, wyprowadź się na wieś do domu. Bo normalni ludzie maja dosyć skomlenia, ujadania kundli, bycia obwąchiwanym co krok albo srające kundle na trawnikach, sikających na auta.
#mieszkanie #deweloperka #niepopularnaopinia
Pobierz
źródło: comment_ZRhwpj3SHomP62S9QNWpOOaNjYxAy8BZ.jpg
Projekt_Inwestor
  • 8
Tuż przy Rondzie Starołęka w Poznaniu powstanie Warta Towers. Inwestycja mieszkaniowa ma liczyć 18 kondygnacji. Co sądzicie o projekcie? Więcej wizualizacji i informacji znajdziecie tutaj.

#poznan #starolenka #architektura #urbanistyka #design #deweloperka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #nieruchomosci #mieszkanie
Pobierz
źródło: comment_a3RTGrtmmoyDs9G22cvfl0xeNJAxNb4d.jpg
a782d51810ec7f1ce36b7020164cedf3
  • 160
Pozwolę sobie podpiąć się pod tag ##!$%@?, ale to po prostu trzeba wrzucić.

Budują dwa nowe bloki w Czyżynach. O przepraszam, osiedle. Osiedle Estella. Lokalizacja? Niedaleko gównianej Avii, przy skrzyżowaniu Stella i Andersa. Z pięknym widokiem na słupy wysokiego (czy tam średniego) napięcia. Mieszkania od 34m² do 66m². Cena? Od 7000 do 8500zł/m²! Ewidentnie deweloper jedzie po kosztach. Ale najlepsze jest co innego.

Od 01.01.2018 minimalna powierzchnia użytkowa sprzedawanego mieszkania to 25m².
lizak21
  • 3
#kredyt #mieszkanie #deweloperka #budownictwo

Mam pytanie czy jest szansa aby starać się o kredyt na mieszkanie. Jest problem bo często zmieniałem pracę w tym roku. 1 zakończyłem z końcem maja i trwała około 2.5 roku. Miałem jeszcze 2 umowy i trwały każda z osobna około 3 tyg. Teraz pracuję na okresie próbnym (ale to chyba ta praca właściwa w IT w Wa-wie). Zarobki około 1/6 planowanej raty netto. Wkład własny lekko powyżej
o.....x
  • 5
Panowie, pomożecie proszę jeżeli chodzi o nieruchomości i zasady jak powinna wyglądać procedura? Kupuję mieszkanie u dewelopera.
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy
debenek
  • 0
@obcx zapewne chodzi o wszystke koszty u notariusza które zwykle wynoszą 4% w przypadku tej inwestycji u tego notariusza, na co składają np umowa deweloperska, umowa przenosząca własność, jakieś wpisy do hipoteki, wzmianki, odpisy aktów itp.
pika_dmj
  • 2
@nigdywiecej: do dewelopera, coś w instalacji jest nie tak. Podłączenie licznika wygląda tak, że Pan idzie do szafki, gdzie ma miejsce na licznik, podłącza go do wystających kabli i tyle. Założę się, że mógłby to zrobić z zamkniętymi oczami, po tylu licznikach, które podłączył, tam ciężko coś byłoby spieprzyć. Stawiałbym na zepsutą instalację w mieszkaniu.
1234AQ
  • 2
@staryalejary11:
DOMDev sie ratuje tymi tanimi inwestycjami na peryferiach warszawy po 6-7 tys,
Budimex zawsze cos przemyślanego stawiał w spoko cenach
LCcorp
Atal
polnord to są firmy które spoko projekty maja nad morzem i teraz to wszystko w fajnych lokalizacjach
A te robigi, ronsony , ventage to ODlecieli z cenami w kosmos w lepszych lokalizacjach.

Osobiście jestem przekonany że orka będzie jeszcze większa na runku.
Bo spółki sprzedawały te lipne Hotele

Powiązane tagi

Popularne tagi