Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mimo sprzeciwu Lublinian (67% NIE w referendum) prezydent miasta za deweloperem
Krzysztof Żuk ma zaproponować radnym, by dali zgodę na zabudowę mieszkaniówką części Górek Czechowskich, które przytłaczająca większość mieszkańców chce zachować nietkniętymi. Prezydent woli jednak iść ramię w ramię z deweloperką.
z- 117
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@Angil230: obstawiałbym jednak, że większość ma g11
konto usunięte via Android
Aaa fakt
Za ziemię deweloperzy nadal skłonni są płacić krocie. Nawet więcej niż wcześniej. Tak przynajmniej wynika z najnowszego raportu Emmerson Evaluation pt. "Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną". Szczegóły tutaj
#nieruchomosci #inwestycje #gospodarka #deweloperka
#nieruchomosci #inwestycje #gospodarka #deweloperka
źródło: comment_ESX3JvIE32UfJOGFOtRhcdKmLPCACQa0.jpg
PobierzPrzynajmniej znikają rudery z centr miast bo deweloperzy szukają ziemi i nic innego nie zostało.
Deweloper każe płacić za parkowanie, mieszkańcy każą mu płacić wstęp do budynku
Na terenie wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Błażeja pojawiły się komunikaty o uchwale podjętej przez mieszkańców. - W sprawie wprowadzenia cennika opłat dla zarządu i pracowników Trust oraz pracowników spółek zależnych i firm z nimi powiązanych za korzystanie z terenu wspólnoty mieszkaniowej.
z- 325
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#deweloperka czytam właśnie umowę deweloperska dot. budynku na osiedlu domów szeregowych i znalazłem zapis:
... Wraz z prawem do wyłącznego korzystania w ramach udziału w Nieruchomości wspólnej z przylegającej do lokalu części gruntu zwanej dalej ogródkiem. Wytłumaczcie mi co to oznacza.
... Wraz z prawem do wyłącznego korzystania w ramach udziału w Nieruchomości wspólnej z przylegającej do lokalu części gruntu zwanej dalej ogródkiem. Wytłumaczcie mi co to oznacza.
@czerpa to chyba oznacza, że właściciel ma na wyłączność ogródek. A to jest jedno zdanie czy coś jeszcze wcześniej było?
Na działce developer buduje kilka bliźniaków że tak powiem przytulonych do siebie. Do każdego lokalu przydzielony jest ogródek, który będzie ogrodzony. Zgodnie z umową te ogródki są nieruchomością wspólną.
Ma ktos doswidczenie z zmiana garazu na pokoj . garaz w bryle.
#deweloperka
#deweloperka
@theoforos1: też się nad tym zastanawiam. Myślałem o przesunięciu ścianki i zmniejszeniu garażu o połowę- dla rowerów wystarczy
Pat z wywozem śmieci. Deweloper oraz miasto nie widza problemu
Osiedle Idea powstaje przy ulicach Śląskiej i Beniowskiego w Gdańsku. Co roku sukcesywnie oddawane są tu nowe budynki mieszkaniowe i od miesięcy narasta konflikt wokół wywozu śmieci.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
#deweloperka #deweloper #nieruchomosci #dom
W przyszłym roku będziemy odbierać mieszkanie od dewelopera i mam pytanie - czy jest sposób weryfikacji, czy rury mają odpowiedni spadek jeśli są zabudowane w toalecie? Wybraliśmy opcję wykończenia dewelopera. Znacie jakiegoś szpeca w Warszawie?
W przyszłym roku będziemy odbierać mieszkanie od dewelopera i mam pytanie - czy jest sposób weryfikacji, czy rury mają odpowiedni spadek jeśli są zabudowane w toalecie? Wybraliśmy opcję wykończenia dewelopera. Znacie jakiegoś szpeca w Warszawie?
@obcx
Ogólnie nawet jak rury są na zewnątrz to nie zobaczysz czy nie są zatkane w połowie, bo są szare :-)
Jeżeli woda splywa bez zakłóceń czy dlawienia się to jest git. Taka jest zasada :-)
Jeżeli chcesz poznać dokładny spadek swoich ruru to idź do dewelopera i powiedz mu ze chcesz obejrzeć mieszkanie przez rozpoczęciem prac wykończeniowych. Remont twojego mieszkania i tak rozpocznie się dopiero po odbiorach technicznych budynku więc nie
Ogólnie nawet jak rury są na zewnątrz to nie zobaczysz czy nie są zatkane w połowie, bo są szare :-)
Jeżeli woda splywa bez zakłóceń czy dlawienia się to jest git. Taka jest zasada :-)
Jeżeli chcesz poznać dokładny spadek swoich ruru to idź do dewelopera i powiedz mu ze chcesz obejrzeć mieszkanie przez rozpoczęciem prac wykończeniowych. Remont twojego mieszkania i tak rozpocznie się dopiero po odbiorach technicznych budynku więc nie
Szczytem marzeń są nieduże trzy pokoje - ale nie dla Polaka to.
Największy udział rynkowy nowych lokali to powierzchnie 30 - 50 mkw.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Sytuacja hipotetyczna.
Deweloper rozpoczyna budowę nowego bloku i zaczyna sprzedaż mieszkań, które będą gotowe za około 2 lata.
Ja kupuje mieszkanie z ustalonym harmonogramem wpłat. Na początek 30% a potem 10% co 3 miesiące wraz z postępem prac budowlanych.
Czy w trakcie spłacania tego mieszkania już po podpisaniu umowy deweloperskiej jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego na pozostałą do spłaty kwotę? Czy wtedy zapłacone deweloperowi raty (około 50% wartości mieszkania) będą stanowić dla
Deweloper rozpoczyna budowę nowego bloku i zaczyna sprzedaż mieszkań, które będą gotowe za około 2 lata.
Ja kupuje mieszkanie z ustalonym harmonogramem wpłat. Na początek 30% a potem 10% co 3 miesiące wraz z postępem prac budowlanych.
Czy w trakcie spłacania tego mieszkania już po podpisaniu umowy deweloperskiej jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego na pozostałą do spłaty kwotę? Czy wtedy zapłacone deweloperowi raty (około 50% wartości mieszkania) będą stanowić dla
@maximuss: Tak, nie będzie problemu z otrzymaniem kredytu po podpisaniu umowy deweloperskiej. Wpłacone środki na rachunek powierniczy dewelopera stanowią wkład własny.
Pewnym ryzykiem jest sytuacja w której nie otrzymasz kredytu hipotecznego. Konieczne będzie wtedy rozwiązanie umowy deweloperskiej. Będzie wiązało się to z dodatkowymi kosztami - dlatego w wielu przypadkach umowa deweloperska jest podpisywana dopiero po uzyskaniu decyzji finansowej w banku.
Jednocześnie dodam, że są możliwe sytuacje w których podpiszesz umowę
Pewnym ryzykiem jest sytuacja w której nie otrzymasz kredytu hipotecznego. Konieczne będzie wtedy rozwiązanie umowy deweloperskiej. Będzie wiązało się to z dodatkowymi kosztami - dlatego w wielu przypadkach umowa deweloperska jest podpisywana dopiero po uzyskaniu decyzji finansowej w banku.
Jednocześnie dodam, że są możliwe sytuacje w których podpiszesz umowę
@maximuss: Nie duże. Decyzję ostateczną podejmuje jednak analityk, sprawdzane są nawet fb klientów, nie mówiąc nawet o sprawdzeniu numeru telefonu, maila w wyszukiwarce google itp. Weryfikowana będzie też historia rachunku za ostatnie 3 lub 6 miesięcy (w zależności od banku), czasami zeznanie PIT.
Oprócz ceny spróbuj negocjować z deweloperem terminy transz.
Oprócz ceny spróbuj negocjować z deweloperem terminy transz.
Natchniony architekt wymyślił, a deweloper klepnął że świetnym pomysłem będzie danie szklanej balustrady na południowo-wschodni balkon a debil deweloper uznał, że to świetny pomysł. Balkon po bokach grodzony, nad głową zadaszenie a z przodu szyba. Na dworze 35 stopni, na balkonie 50. Rośliny zdychają z gorąca na zewnątrz a ja w mieszkaniu dzięki temu rozwiązaniu.
Znacie jakieś realne sposoby obniżenia temperatury na balkonie a tym samym w mieszkaniu?
Znacie jakieś realne sposoby obniżenia temperatury na balkonie a tym samym w mieszkaniu?
@FELIX90 powinno działać podobnie jak zasłonięte żaluzje/rolety na oknie - nie wpuszcza promieni słonecznych, więc nie ma aż takiej patelni
@FELIX90: najlepiej zewnętrzne rolety, potem porządna zewnętrzna folia przeciwsłoneczna na szyby (a'la lustro weneckie) i kolejne rolety od środka (to do zrobienia na już)
Mirki jak kupowaliście lub sprzedawaliście mieszkania to jak długie robiliście rezerwacje przed umowa przedstępną? Czy normalna np jest umowa rezerwacyjna na np 3 tyg? #budownictwo #deweloperka #nieruchomosci
@Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw: Tzn ja sprzedaje, nie kupuje. Dogadałem się dzis na rezerwacje w tym czasie zdejmujemy oferte z rynku, a za trzy tyg podpisujemy dopiero przedstepna.
@Talaj
Aha. Tag deweloperka w tym wpisie trochę wprowadza w błąd :-)
Aha. Tag deweloperka w tym wpisie trochę wprowadza w błąd :-)
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Warszawa, tereny pod inwestycje. W tym miejscu powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe w atrakcyjnej lokalizacji. 200 metrów od stacji metra, 500 od szkoły i trzy linie autobusowe. Kredyt na 40 lat oczywiście atrakcyjnie oprocentowany :)
#heheszki #warszawa #mieszkanie #deweloperka
#heheszki #warszawa #mieszkanie #deweloperka
źródło: comment_jW02BR1m4FKWaiMia1tHDNthX3lV3wfa.jpg
Pobierz
@Miedzyzdroje2005: od planowanej stacji metra i wstawić zdjęcie pól kapusty z okolic ulicy Lazurowej. Tak było nie zmyślam
@Miedzyzdroje2005: kiedy powiększą granice Warszawy żeby było jak dawniej ? XD
Mirki jako ze już niedługo będę musiał zmienić miejsce zamieszkania a blok w zasadzie już stoi szukam kogoś ogarniętego do zrobienia odbioru. Ja nie znam się na tym w ogóle a wolałbym jednak zrobić to w miarę dobrze żeby nie było zaskoczenia:P w internecie jest trochę tego, ale wole zapytać was czy mieliście jakieś doświadczenia #wroclaw #budujzwykopem #deweloperka
@w3n5zu: proponuję trochę poczytać/obejrzeć coś na YT żeby mieć podstawowe pojęcie. Ja wziąłem swego czasu gościa od odbiorów, w godzine "obrobił" 100m2, niby coś tam sprawdził, ale wziął 500zł. Podczas remontu wyszło mnóstwo rzeczy, które IMO powinien wychwycić. Także jak najbardziej trzeba kogoś wziąć, ale najlepiej go też kontrolować i mieć chociaż podstawową wiedzę.
@w3n5zu: Polecam http://www.bud-marinvest.pl/ - gość w szeregu 120m2 znalazł 2 strony usterek drobnym maczkiem, pełna profeska
„Według obecnie obowiązującego rozporządzenia, między bokiem samochodu a ściana lub słupem musi być co najmniej 0,5m przestrzeni.” #pytaniedoeksperta
Jak to interpretować? Do ściany może i jest 0,5m ale do kurtyny przeciwpożarowej na gole oko widać ze jest z 10-15cm co może utrudniać wysiadanie/przejście.
#budownictwo #deweloperka #prawobudowlane
Jak to interpretować? Do ściany może i jest 0,5m ale do kurtyny przeciwpożarowej na gole oko widać ze jest z 10-15cm co może utrudniać wysiadanie/przejście.
#budownictwo #deweloperka #prawobudowlane
źródło: comment_ANCnkbzabBTQG9kbwnmyn3kGPLrlQ5BJ.jpg
Pobierz
@RRybak: cała ta kurtyna jest przesuwna - u góry możesz zobaczyć rolki. Po otwarciu drzwi w pozycji w której kurtyna jest teraz zobaczyłbyś ścianę :D w razie pożaru cała ta kurtyna przesuwa się i odcina cześć garażu.
źródło: comment_JAGMi5pHfOUD2mWOYjpxsEGtrvlNxRCL.jpg
PobierzMa ktoś w domu panele winylowe? Fajne to? W sklepie polecali na podłogę, ale na pierwszy rzut oka wyglądało trochę jak linoleum. Po ułożeniu tego na podłogę dobrze to wygląda?
#kiciochpyta #budujzwykopem #budownictwo #budowadomu #wykonczenia #deweloperka
#kiciochpyta #budujzwykopem #budownictwo #budowadomu #wykonczenia #deweloperka
Dzialka 12 arow, centrum miasta warta ponad milion. W okolicy uczelnie, miasto lublin mozliwosc zabudowy wielorodzinnej. Czy waszym zdaniem warto kredytowac sie i isc w deweloperke stawiajac budynek ok 500 m2 i sprzedaz kilku mieszkan plus parking podziemny miejsca postojowe, plac zabaw, silownia itp. ? #nieruchomosci #lublin #deweloperka
@BajerOp: jestem inzynierem budownictwa co prawda w kraju skonczylem studia ale sporo znajomych z roku dziala w branży. Sam specjalizuje sie w budownictwie mosulowym wiec ze strony budowlanej dam rade gorzej ze strona prawna i kredytem inwestycyjnym, bladego pojecia nie mam o deweloperce w Lublinie
@Stricte89 wejdź w spółkę z jakimś doświadczonym deweloperem.
Wynajmuje „apartament” w bloku o „wysokim standardzie” w #krakow. Blok oddany w tym roku;
-klamka od drzwi na klatkę urwana już 3 tygodnie
-wiatr mi wieje ze spłuczki XD
-bardzo głośna wentylacja (powrwszą noc nie mogłam spać)
-bardzo wysokie ciśnienie skokowe w kranie
-parking na którym jest znak Uwaga
-klamka od drzwi na klatkę urwana już 3 tygodnie
-wiatr mi wieje ze spłuczki XD
-bardzo głośna wentylacja (powrwszą noc nie mogłam spać)
-bardzo wysokie ciśnienie skokowe w kranie
-parking na którym jest znak Uwaga
Komentarz usunięty przez autora
@HaloHet: a teraz sobie wyobraź, że ludzie na takie mieszkania biorą po 25 lat kredytu xD
Ile się płaci realnie kasy przy kredycie hipotecznym na 300 k ? Jakie macie raty i na ile lat ? #kredythipoteczny #deweloperka #mieszkanie prowadzę działalność i chciałbym kupić mieszkanie do 400 k przy 1/4 wkładzie własnym powiedzmy na 25-30 lat. Mam 32 lata. Jeszcze nawet się nie kontaktowalem z żadnym bankiem. Chciałbym mieć jakieś porównanie jak to u was.
@Megasuper: Obecnie rata takiego zadłużenia na 25 lat to ok 1.500-1.700 w zależności od oferty, warunków i dodatkowej sprzedaży. Czyli całkowicie spłacasz dodatkowe 150k - 200k, możesz odezwać się na PW zajmuję się hipoteką, będziesz wiedział dokładnie co i jak
@Megasuper: im dłuższy okres kredytowania, tym ostatecznie oddajesz więcej w odsetkach, wystarczy, że taki kredyt bierzesz na lat 15 i już odsetki to lekko ponad ~90k. Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest niskie, ale działa na niekorzyść bardzo długi okres spłaty
Witam
Może ktoś, jest bardziej zorientowany szukam mieszkania które będzie znajdować się blisko 1 lub 2 linii metra (tej planowanej) i blisko obwodnicy warszawy.
Znalazłem tą inwestycje ale mało info w internetach,oprócz tego że jest blisko metra a dojście ma być ~1km pieszo więc nie widzę zbytnio sensu. Ceny w tej inwestycji za 45m ok 8.900