Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Szkodniczek
  • 2
#wroclaw (tak jakby) #deweloper #mieszkanie #architektura

Wrocławskie Mirki,
chcę kupić nareszcie własne 4 kąty, dysponuję gotówką (bardzo ograniczoną, ale jednak gotówką) i zastanawiam się nad dwoma inwestycjami:
- jedną na Poświetnym - "Zamieszkaj na Rudawskiej 2" (znajomy zarezerwował mieszkanie 3 pokojowe 52m2 i 2 balkonami plus miejscem parkingowym w garażu podziemnym zaraz przy windzie, 800m do MARINO gdzie MPK, 6km centrum, ale w związku z zakupem
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dziadoszek
dziadoszek
  • 1
@kwiatencja:
Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kontynuację Obwodnicy Sródmiejskiej na Sołtysowice, a dalej aż do al. Jana III Sobieskiego. Inwestycja raczej sensowna, ale jak się zdaje raczej nierealna w obecnym budżecie miasta.

W załączeniu masz rzut z MPZP, gdzie linią przerywaną zaznaczono planowany dalszy bieg obwodnicy w stosunku do obszarów tej inwestycji przy Rudawskiej.
dziadoszek - @kwiatencja: Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kon...

źródło: comment_GSV99lQyQb8XnTL6N8zVqB048Dgemk2s.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
tHoePs
  • 1
Mirki, może ktoś wie. Mniej więcej ile upływa czasu od momentu zakończenia budowy bloku mieszkalnego do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku i wydawania kluczy właścicielom? Jakie czynniki mają wpływ na ten czas?
#kiciochpyta #deweloper #budownictwo
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tepiciel_absurdow
  • 2
@Stalowiak: @dyzenteria:
Nie masz pojęcia.

@tHoePs: Zależy co masz na myśli pisząc zakończenie budowy. Jeśli kierownik budowy zgłosił zakończenie prac to teraz kontrole, uprawomocnienie itp.

Strzelam, że około miesiąca do wydania kluczy - co ma wpływ? Przede wszystkim brak uwag przy kontrolach, ogarnięcie dewelopera i jego podejście do odbiorów - chociaż chyba nie ma takiego, który nie wydawałby mieszkań jak może..
  • Odpowiedz
Aerials
  • 0
@ptasiek2: Budynek został oddany do użytku jakieś 2 lata temu, wada zgłoszona prawie 2 miesiące temu - zero reakcji (szok i niedowierzanie ;)) plus spychologia. Sprawa dotyczy bliskiej mi osoby, więc postanowiłam wkroczyć
  • Odpowiedz
leshniak
  • 1
Mirki, mam problem z deweloperem. Kupiłem mieszkanie z wykończeniem, panele cholernie trzeszczą, można sąsiadów pobudzić.

Deweloper tłumaczył się, że panele były kładzone kiedy w pomieszczeniu było bardzo sucho, należy umyć podłogę mokrym mopem kilka razy i zostawić do wyschnięcia, żeby złapała nieco wilgoci, tak jak to niby będzie podczas normalnego użytkowania. Dopiero jak to nie pomoże, to weźmiemy się za inwazyjne metody. Coś mi tu śmierdzi, raz to zrobiłem, ale boję się,
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
olektrolek
olektrolek
  • 1
@AlBulandiat: @olektrolek: @leshniak: to nie można już paneli myć wodą? kurde tyle razy myłem podłogę, pewnie teraz nadaje się tylko do wyrzucenia ¯\(ツ)/¯


@marek22: mycie to jedno a nasączanie żeby przestało skrzypiec to drugie.

@olektrolek: tak wyglada panel nad którym była suszarka z mokrymi ubraniami. Kilka dni kapania starczyło. A panel nie bylejaki bo QuickStep.
olektrolek - > @AlBulandiat: @olektrolek: @leshniak: to nie można już paneli myć wodą...

źródło: comment_TIVUNfht3KHkM6toTSQhzOes8rKwiIh6.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
dumbledore
dumbledore
  • 1
Mircy

Może ktoś mi podpowie czy to dobra wycena kosztów notariusza przy umowie przeniesienia własności mieszkania w #krakow :
(taką dostałem propozycję od notariusza, z którym podpisywałem umowę deweloperską - tylko się zastanawiam, bo deweloper sobie w umowie wpisał, że wyznaczy notariusza do umowy przeniesienia własności - wiem, że i tak nie ma to mocy prawnej i wybieram go ja, tylko jak się okaże, że cena jest "rynkowa" to się
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zakr3t
  • 0
nie no naprawdę taksa z hipoteką 1050 zł, jeszcze Ci zszedł z wniosku wieczystoksięgowego połowę i wypisy po dziesięć stron xD
Weź już nie się nie targuj, on też z czegoś musi żyć, a znając życie to poświęcił kilka dobrych dni na sporządzenie projektu aktu, a z tego co widzę to bierze za to psie pieniądze :)
  • Odpowiedz
pifpawko
pifpawko
  • 4
Mirki pytanie , kupiłem mieszkanie w czteromieszkaniowym domku od dewelopera, który jest w budowie. Elementy dachu które miały być płaskie w wizualizacji którą pokazywał przy podpisywaniu umowy, robi skośne ,co zdecydowanie zmienia wygląd budynku . Jutro mam zamiar do niego zadzwonić o co chodzi, ze nie na takie coś się pisalem.Ma ktoś może wiedzę czy on w ogóle może tak zrobić? Rozmawiałem z właścicielem innego mieszkania w tym domu i też mówi
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
potrzebie
  • 4
@szymi9191: 2% podatku PCC - nie. To tylko na rynku wtórnym.
Inny podatek, owszem. Podatek VAT. Jego stawka to 8%. Zwykle deweloper, ustalając z tobą cenę sprzedaży nowego mieszkania podaje ją w kwocie brutto uwzględniającej w sobie ten podatek.
  • Odpowiedz
Pavlo88
Pavlo88
  • 16
Dzisiaj opowiem o moim przypadku z deweloperem od jakiego miałem kupić mieszkanie. Zaczęło się w miarę normalnie, odwiedziłem biuro sprzedaży, została mi przedstawiona oferta mieszkań. Trzy różne rzuty wraz z cenami za podany metraż mieszkania + ew. dopłaty za komórki lokatorskie lub za wyższe piętro. Cena nieco wzrasta od 5 piętra wzwyż. Po fizycznym obejrzeniu mieszkań miałem czas na zastanowienie się i złożenie rezerwacji ustnej na 7 dni, przy której nie ma
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
podajgarnek
  • 1
@loozaque Wynajmuję mieszkanie w bloku od Atalu i nie narzekam, całkiem spoko są bloki wykończone i co najważniejsze nie słychać jak sąsiad pierdzi w mieszkaniu :) Paru znajomych ma od nich mieszkania na własność i też nikt nie narzeka :-) Co byś chciał wiedzieć?
  • Odpowiedz
zarowka12
zarowka12
  • 2
Czy ktoś jest w stanie przetłumaczyć to na język polski?

W celu zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu Umowy, Cedent przelewa na Bank swoją przyszłą wierzytelność

pieniężną ze skutkiem przelewu od dnia ich nabycia przez Cedenta, które będą mu przysługiwać wobec DOM
DEVELOPMENT S.A., z siedzibą w Pl. Piłsudskiego 3 Warszawa, zwanego dalej „Deweloperem” z tytułu zwrotu
świadczenia uiszczonego przez Cedenta w wykonaniu zawartej między Cedentem a Deweloperem umowy z dnia
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 1
@zarowka12: rozumiem, że to z umowy kredytowej dotyczącej "kupna" mieszkania, które jest dopiero w budowie? Skoro budynek jest dopiero w budowie, to w sensie prawnym nie możesz kupić mieszkania, bo ono jeszcze nie istnieje, budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie, lokal nie został wydzielony. Umowa Deweloperska to pewnie umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego? Więc tak naprawdę tą umową nie kupujesz mieszkania, tylko umawiasz sie z deweloperem, że
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 1
@zarowka12: warto wiedzieć mniej więcej o co chodzi, możliwości negocjowania tego zapisu raczej zerowe ;) DomD raczej dobry wybór, choć wiadomo, zawsze lepiej dmuchać o zimne i czytać za bardzo dokładnie niż za mało.
  • Odpowiedz
SiDi
  • 4
Miesiąc temu zgłosiłem deweloperowi "usterkę" polegającą na tym, że słyszę jednego z sąsiadów za ścianą. Pies/muzyka/rozmowy/gra na instrumencie i uważam, że nie jest spełniona polska norma o izolacji akustycznej. Deweloper potwierdził przyjęcie zgłoszenia i że ktoś będzie się ze mną kontaktował. No minął miesiąc i nikt nawet nie próbował się do mnie dodzwonić. Co mogę teraz zrobić? Co napisać deweloperowi? Że skoro nikt nie raczył się ze mną skontaktować to znaczy, że
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SiDi
  • 1
@Picfan: Odebrałem z fachowcem i ciężko było to sprawdzić. Zwłaszcza, że mój sąsiad się wprowadził kilka miesięcy po mnie (3-4). Parę razy u niego byłem, by przestał grać na gitarze lub coś zrobił z psem i normalnie dało się pogadać z kolesiem, ale nie będę mu zakazywał normalnie się śmiać czy coś!
  • Odpowiedz
jakub131
jakub131
  • 1
@SiDi Najpierw sprawdź co masz w projekcie (jakie ścianki działowe pomiędzy mieszkaniami), potem sprawdź w dokumentacji podwykonawczej czy wybudowali to co zostało zaprojektowane i z materiałów które zostały przewidziane w projekcie. Jednak muszę Cię zmartwić, że istnieje ryzyko że wszystko jest zgodnie z projektem bez rażących błędów wykonawczych - niestety PN zezwalają na realizację mieszkań gdzie słyszysz sąsiada. Informacje te znajdziesz u zarządcy budynku, który prowadzi KOB dla twojego budynku.
  • Odpowiedz
James0n
  • 1
Jak liczy się metraż według normy N-ISO 9836:1997?
Z tego co wyczytałem to nie wlicza się wnęk od okien i wnęk na drzwi.
Teraz tylko mam problem z powierzchnią którą zajmują wewnętrzne ściany (czyli takie, które oddzielają przykładowo jeden pokój od drugiego). Uwzględnia się je w powierzchni czy nie?
#budownictwo #mieszkanie #deweloper #remontujzwykopem #geodezja
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanBurbon
  • 3
Kochane Mirki mam do was pytanie !
Przymierzam się do kupna mieszkania w Krk, upatrzyłem sobie dogodną lokalizację i zaklepałem termin podpisania umowy. Dostałem wzór umowy od dewelopera i jest tam jedna rzecz która mnie trochę niepokoi(załączam screena)
Jest mi w stanie ktoś wyjaśnić o co chodzi? Czy trzeba się tu czegoś obawiać, czy to normalny zapis podczas kupna mieszkania od dewelopera?

#poradyprawne #prawo #deweloper
PanBurbon - Kochane Mirki mam do was pytanie ! Przymierzam się do kupna mieszkania w...

źródło: comment_cnNL1YccQ7DnwF0kaJtveTp0xBjK6NeN.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Badyl69
  • 1
@Bellie: widziałem jak na moim osiedlu stawiali ostatni blok. Od dziury w ziemi do końca. Pierwsze co ze jak Garaz podziemny na -2 poziomy to od początku był zalewany woda. Gruntu nie osuszyli a jak padało to i tak stawiali dalej. Dwa ze kolejne kondygnacje w deszczu zimie itp. Kolejna sprawa ze mega szybko stawiają budynki a elewacja okna itp juz nie tak szybko. Jakość materiałów tez jest cienka. Chłopaki
  • Odpowiedz

Powiązane tagi