Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mieszkania z obcym długiem
Obciążenie budynku hipoteką wstrzymało możliwość przekazania mieszkań ich prawowitym właścicielom.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki mam pytanie z tematyki #nieruchomosci. Kupowal ktos od #deweloper #mieszkanie lub #dom w którym jest zainstalowany piec dwufunkcyjny-gazowy? Zastanawiam się czy taka instalacja już działa podczas odbioru mieszkania czy też konieczna jest wizyta gazownika w celu podłączenia/uruchomienia pieca itp.? #gaz
@mat1984: czemu nas pytasz, a nie dewelopera? Instalacje powinny być sprawne, odebrane do eksploatacji i gotowe do użytku.
Panowie, pomożecie proszę jeżeli chodzi o nieruchomości i zasady jak powinna wyglądać procedura? Kupuję mieszkanie u dewelopera.
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy tej opłacie dla
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy tej opłacie dla
@obcx zapewne chodzi o wszystke koszty u notariusza które zwykle wynoszą 4% w przypadku tej inwestycji u tego notariusza, na co składają np umowa deweloperska, umowa przenosząca własność, jakieś wpisy do hipoteki, wzmianki, odpisy aktów itp.
Ktos przerabial problem opoznienia u dewelopera?
Mam taki zapis w umowie: w przypadku zwloki dewelopera w wydaniu lokalu lub zawarciu umowy zbycia, deweloper zaplaci nabywcy kare umowna stanowiaca rownowartosc odsetek w wysokosci ustawowej za kazdy dzien zwloki, liczonych od ceny brutto lokalu z tym ze kara umowna nie moze przekraczac 2% tej ceny brutto.
Trzeba liczyc dni i zaraz po odbiorze wystosowac pismo do dewelopera o zwrot naleznosci?
Jak to sie oblicza
Mam taki zapis w umowie: w przypadku zwloki dewelopera w wydaniu lokalu lub zawarciu umowy zbycia, deweloper zaplaci nabywcy kare umowna stanowiaca rownowartosc odsetek w wysokosci ustawowej za kazdy dzien zwloki, liczonych od ceny brutto lokalu z tym ze kara umowna nie moze przekraczac 2% tej ceny brutto.
Trzeba liczyc dni i zaraz po odbiorze wystosowac pismo do dewelopera o zwrot naleznosci?
Jak to sie oblicza
@pr0t3r: no wlasnie nie.Blok sam w sobie jest prawie skonczony ale poslizgna sie kilka tyg i szukam ile mozna z tego urwac
Prezesi upadłego dewelopera aresztowani. 650 milionów złotych i długa...
Sąd zadecydował o trzymiesięcznym areszcie dla byłych prezesów Gant Development Karola K. i Dariusza M. oraz byłej dyrektor w tej spółce Danuty K. i Luizy ...
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Deweloper wybuduje nowy budynek 4 m od ich okien. Mieszkańcy Saskiej Kępy...
"Stop betonowej pustyni!", "Chcemy żyć normalnie" – takie transparenty wiszą na balkonach bloku na Saskiej Kępie. Jeśli apele nie przyniosą skutku, wkrótce żaden przechodzień ich już nie zobaczy, gdyż w
z- 178
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Popadająca w ruinę kamienica przy ul. Święty Marcin 65 w Poznaniu, w której przed laty mieściła się Biblioteka Raczyńskich, zmieniła właściciela. Została nim firma Wechta, która w budynku planuje galerię sztuki i mieszkania dla artystów...
Więcej szczegółów tutaj
#poznan #budownictwo #architektura #deweloper
Więcej szczegółów tutaj
#poznan #budownictwo #architektura #deweloper
źródło: comment_0cAwNCBo3x3hUy6gdsws1TLi17gOLI5b.jpg
Pobierz
@Projekt_Inwestor: wechta to Ci, którzy twierdzą, że parking pod Kauflandem 5 kilometrów dalej to działka sąsiadującą i przez rok nie potrafią oddać mieszkań? Życzę kamienicy szczęścia
@niepojete: To Ci co sprzedali mieszkania na ratajach, jak sie okazało bez pozwolen na parking, przez co połowa mieszkancow od roku nie dostała mieszkań xD
Ej, to możliwe, że deweloper nie sprzedaje sam mieszkań, tylko wyłącznie przez agencje nieruchomości? Znalazłam fajne mieszkanie, ale nie mogę ustalić gdzie to i jaki deweloper, a wolałabym uniknąć kosztów związanych z pośrednictwem.
#deweloper #budownictwo #pytanie #mieszkanie #krakow
#deweloper #budownictwo #pytanie #mieszkanie #krakow
#krakow #mieszkanie #mieszkania #zakupmieszkania #deweloper
Który deweloper w Krakowie nie o--------a fuszerki? Zaczęłam czytać opinie o nowych mieszkaniach i praktycznie o każdym coś znajduje, np. mokre ściany, grzyb w garażach - w inwestycjach już wybudowanych, gdzie ludzie mieszkają po kilka lat. Jak się nie naciąć? Skąd mam wiedzieć, że materiały do budowy są dobre?
Który deweloper w Krakowie nie o--------a fuszerki? Zaczęłam czytać opinie o nowych mieszkaniach i praktycznie o każdym coś znajduje, np. mokre ściany, grzyb w garażach - w inwestycjach już wybudowanych, gdzie ludzie mieszkają po kilka lat. Jak się nie naciąć? Skąd mam wiedzieć, że materiały do budowy są dobre?
#wroclaw (tak jakby) #deweloper #mieszkanie #architektura
Wrocławskie Mirki,
chcę kupić nareszcie własne 4 kąty, dysponuję gotówką (bardzo ograniczoną, ale jednak gotówką) i zastanawiam się nad dwoma inwestycjami:
- jedną na Poświetnym - "Zamieszkaj na Rudawskiej 2" (znajomy zarezerwował mieszkanie 3 pokojowe 52m2 i 2 balkonami plus miejscem parkingowym w garażu podziemnym zaraz przy windzie, 800m do MARINO gdzie MPK, 6km centrum, ale w związku z zakupem
Wrocławskie Mirki,
chcę kupić nareszcie własne 4 kąty, dysponuję gotówką (bardzo ograniczoną, ale jednak gotówką) i zastanawiam się nad dwoma inwestycjami:
- jedną na Poświetnym - "Zamieszkaj na Rudawskiej 2" (znajomy zarezerwował mieszkanie 3 pokojowe 52m2 i 2 balkonami plus miejscem parkingowym w garażu podziemnym zaraz przy windzie, 800m do MARINO gdzie MPK, 6km centrum, ale w związku z zakupem
@kwiatencja: Śródmiejska obwodnica wrocławia. Grafika sprzed kilku lat, więc podany termin 2019 rok pewnie mocno nieaktualny.
źródło: comment_tHVU89gh2H2o5sZ6sAGaZWHfitcGmYXU.jpg
Pobierz@kwiatencja:
Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kontynuację Obwodnicy Sródmiejskiej na Sołtysowice, a dalej aż do al. Jana III Sobieskiego. Inwestycja raczej sensowna, ale jak się zdaje raczej nierealna w obecnym budżecie miasta.
W załączeniu masz rzut z MPZP, gdzie linią przerywaną zaznaczono planowany dalszy bieg obwodnicy w stosunku do obszarów tej inwestycji przy Rudawskiej.
Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kontynuację Obwodnicy Sródmiejskiej na Sołtysowice, a dalej aż do al. Jana III Sobieskiego. Inwestycja raczej sensowna, ale jak się zdaje raczej nierealna w obecnym budżecie miasta.
W załączeniu masz rzut z MPZP, gdzie linią przerywaną zaznaczono planowany dalszy bieg obwodnicy w stosunku do obszarów tej inwestycji przy Rudawskiej.
źródło: comment_GSV99lQyQb8XnTL6N8zVqB048Dgemk2s.jpg
Pobierz
Mirki, może ktoś wie. Mniej więcej ile upływa czasu od momentu zakończenia budowy bloku mieszkalnego do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku i wydawania kluczy właścicielom? Jakie czynniki mają wpływ na ten czas?
#kiciochpyta #deweloper #budownictwo
#kiciochpyta #deweloper #budownictwo
@dyzenteria: nie masz pojęcia o czym piszesz.
@Stalowiak: @dyzenteria:
Nie masz pojęcia.
@tHoePs: Zależy co masz na myśli pisząc zakończenie budowy. Jeśli kierownik budowy zgłosił zakończenie prac to teraz kontrole, uprawomocnienie itp.
Strzelam, że około miesiąca do wydania kluczy - co ma wpływ? Przede wszystkim brak uwag przy kontrolach, ogarnięcie dewelopera i jego podejście do odbiorów - chociaż chyba nie ma takiego, który nie wydawałby mieszkań jak może..
Nie masz pojęcia.
@tHoePs: Zależy co masz na myśli pisząc zakończenie budowy. Jeśli kierownik budowy zgłosił zakończenie prac to teraz kontrole, uprawomocnienie itp.
Strzelam, że około miesiąca do wydania kluczy - co ma wpływ? Przede wszystkim brak uwag przy kontrolach, ogarnięcie dewelopera i jego podejście do odbiorów - chociaż chyba nie ma takiego, który nie wydawałby mieszkań jak może..
Udało im się wygrać w sądzie z miliarderem. "To mogła być próba...
Bareja by tego nie wymyślił. Grupka dwudziestokilkuletnich młokosów, co jeszcze mają mleko pod nosem, kontra doświadczony, wpływowy deweloper i miliarder. Im udało pokrzyżować się jego plany dochodowej inwestycji, on pozwał ich do sądu. Dopiero teraz, po trzech latach stresującego procesu...
z- 15
- #
- #
- #
- #
- #
Czy jest tu ktoś kto zgłaszał deweloperowi jakąś wadę lokalu mieszkalnego? Jestem ciekawa jak się to odbyło, ile trwało itd.
#deweloperka #rynekpierwotny #nieruchomosci #deweloper #mieszkanie
#deweloperka #rynekpierwotny #nieruchomosci #deweloper #mieszkanie
Mirki, mam problem z deweloperem. Kupiłem mieszkanie z wykończeniem, panele cholernie trzeszczą, można sąsiadów pobudzić.
Deweloper tłumaczył się, że panele były kładzone kiedy w pomieszczeniu było bardzo sucho, należy umyć podłogę mokrym mopem kilka razy i zostawić do wyschnięcia, żeby złapała nieco wilgoci, tak jak to niby będzie podczas normalnego użytkowania. Dopiero jak to nie pomoże, to weźmiemy się za inwazyjne metody. Coś mi tu śmierdzi, raz to zrobiłem, ale boję się,
Deweloper tłumaczył się, że panele były kładzone kiedy w pomieszczeniu było bardzo sucho, należy umyć podłogę mokrym mopem kilka razy i zostawić do wyschnięcia, żeby złapała nieco wilgoci, tak jak to niby będzie podczas normalnego użytkowania. Dopiero jak to nie pomoże, to weźmiemy się za inwazyjne metody. Coś mi tu śmierdzi, raz to zrobiłem, ale boję się,
@leshniak: powiedz mu żeby sobie mokrym mopem łeb przetarł, zdejmij listwy przyścienne i sprawdź czy panele mają luz do ściany
@AlBulandiat: @olektrolek: @leshniak: to nie można już paneli myć wodą? kurde tyle razy myłem podłogę, pewnie teraz nadaje się tylko do wyrzucenia ¯\(ツ)/¯
@marek22: mycie to jedno a nasączanie żeby przestało skrzypiec to drugie.
@olektrolek: tak wyglada panel nad którym była suszarka z mokrymi ubraniami. Kilka dni kapania starczyło. A panel nie bylejaki bo QuickStep.
źródło: comment_TIVUNfht3KHkM6toTSQhzOes8rKwiIh6.jpg
PobierzMircy
Może ktoś mi podpowie czy to dobra wycena kosztów notariusza przy umowie przeniesienia własności mieszkania w #krakow :
(taką dostałem propozycję od notariusza, z którym podpisywałem umowę deweloperską - tylko się zastanawiam, bo deweloper sobie w umowie wpisał, że wyznaczy notariusza do umowy przeniesienia własności - wiem, że i tak nie ma to mocy prawnej i wybieram go ja, tylko jak się okaże, że cena jest "rynkowa" to się
Może ktoś mi podpowie czy to dobra wycena kosztów notariusza przy umowie przeniesienia własności mieszkania w #krakow :
(taką dostałem propozycję od notariusza, z którym podpisywałem umowę deweloperską - tylko się zastanawiam, bo deweloper sobie w umowie wpisał, że wyznaczy notariusza do umowy przeniesienia własności - wiem, że i tak nie ma to mocy prawnej i wybieram go ja, tylko jak się okaże, że cena jest "rynkowa" to się
@dumbledore: kolega ostatnio płacił 2k u notariusza, taka sama cena rynkowa mieszkania.
nie no naprawdę taksa z hipoteką 1050 zł, jeszcze Ci zszedł z wniosku wieczystoksięgowego połowę i wypisy po dziesięć stron xD
Weź już nie się nie targuj, on też z czegoś musi żyć, a znając życie to poświęcił kilka dobrych dni na sporządzenie projektu aktu, a z tego co widzę to bierze za to psie pieniądze :)
Weź już nie się nie targuj, on też z czegoś musi żyć, a znając życie to poświęcił kilka dobrych dni na sporządzenie projektu aktu, a z tego co widzę to bierze za to psie pieniądze :)
Mirki pytanie , kupiłem mieszkanie w czteromieszkaniowym domku od dewelopera, który jest w budowie. Elementy dachu które miały być płaskie w wizualizacji którą pokazywał przy podpisywaniu umowy, robi skośne ,co zdecydowanie zmienia wygląd budynku . Jutro mam zamiar do niego zadzwonić o co chodzi, ze nie na takie coś się pisalem.Ma ktoś może wiedzę czy on w ogóle może tak zrobić? Rozmawiałem z właścicielem innego mieszkania w tym domu i też mówi
@pifpawko:
Nie ma nic wspomnianego o projekcie, cokolwiek?
Nie ma nic wspomnianego o projekcie, cokolwiek?
Komentarz usunięty przez autora
Żyła złota dla deweloperów. Ulubiony metraż Polaków
Jakie mieszkania najchętniej kupują Polacy? Małe. Kompaktowe mieszkania o powierzchni do 40 mkw. znikają z oferty firm błyskawicznie, natychmiast po wprowadzeniu do sprzedaży.
z- 4
- #
- #
- #
Nagranie z konferencji w sprawie pomnika Katyń Memorial w Jersey City.
Wymagana znajomość języka angielskiego. Polonia i Amerykanie w obronie pomnika w Jersey City. Podziękujmy kanałowi My Minute Minute za obecność i udostępnienie materiału z tego spotkania.Przepraszam za odnośnik do facebooka :(
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Oglądałem kilka z tych mieszkań i generalnie nie miałem się do czego przyczepić. Na co zwracać ewentualnie uwagę po zakupie takiego mieszkania?
#mieszkanie #mieszkania #bloki #deweloperka #deweloper