Wszystko

Najnowsze

Archiwum

potrzebie
  • 4
@szymi9191: 2% podatku PCC - nie. To tylko na rynku wtórnym.
Inny podatek, owszem. Podatek VAT. Jego stawka to 8%. Zwykle deweloper, ustalając z tobą cenę sprzedaży nowego mieszkania podaje ją w kwocie brutto uwzględniającej w sobie ten podatek.
  • Odpowiedz
Pavlo88
Pavlo88
  • 16
Dzisiaj opowiem o moim przypadku z deweloperem od jakiego miałem kupić mieszkanie. Zaczęło się w miarę normalnie, odwiedziłem biuro sprzedaży, została mi przedstawiona oferta mieszkań. Trzy różne rzuty wraz z cenami za podany metraż mieszkania + ew. dopłaty za komórki lokatorskie lub za wyższe piętro. Cena nieco wzrasta od 5 piętra wzwyż. Po fizycznym obejrzeniu mieszkań miałem czas na zastanowienie się i złożenie rezerwacji ustnej na 7 dni, przy której nie ma
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
podajgarnek
  • 1
@loozaque Wynajmuję mieszkanie w bloku od Atalu i nie narzekam, całkiem spoko są bloki wykończone i co najważniejsze nie słychać jak sąsiad pierdzi w mieszkaniu :) Paru znajomych ma od nich mieszkania na własność i też nikt nie narzeka :-) Co byś chciał wiedzieć?
  • Odpowiedz
zarowka12
zarowka12
  • 2
Czy ktoś jest w stanie przetłumaczyć to na język polski?

W celu zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu Umowy, Cedent przelewa na Bank swoją przyszłą wierzytelność

pieniężną ze skutkiem przelewu od dnia ich nabycia przez Cedenta, które będą mu przysługiwać wobec DOM
DEVELOPMENT S.A., z siedzibą w Pl. Piłsudskiego 3 Warszawa, zwanego dalej „Deweloperem” z tytułu zwrotu
świadczenia uiszczonego przez Cedenta w wykonaniu zawartej między Cedentem a Deweloperem umowy z dnia
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 1
@zarowka12: rozumiem, że to z umowy kredytowej dotyczącej "kupna" mieszkania, które jest dopiero w budowie? Skoro budynek jest dopiero w budowie, to w sensie prawnym nie możesz kupić mieszkania, bo ono jeszcze nie istnieje, budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie, lokal nie został wydzielony. Umowa Deweloperska to pewnie umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego? Więc tak naprawdę tą umową nie kupujesz mieszkania, tylko umawiasz sie z deweloperem, że
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 1
@zarowka12: warto wiedzieć mniej więcej o co chodzi, możliwości negocjowania tego zapisu raczej zerowe ;) DomD raczej dobry wybór, choć wiadomo, zawsze lepiej dmuchać o zimne i czytać za bardzo dokładnie niż za mało.
  • Odpowiedz
SiDi
  • 4
Miesiąc temu zgłosiłem deweloperowi "usterkę" polegającą na tym, że słyszę jednego z sąsiadów za ścianą. Pies/muzyka/rozmowy/gra na instrumencie i uważam, że nie jest spełniona polska norma o izolacji akustycznej. Deweloper potwierdził przyjęcie zgłoszenia i że ktoś będzie się ze mną kontaktował. No minął miesiąc i nikt nawet nie próbował się do mnie dodzwonić. Co mogę teraz zrobić? Co napisać deweloperowi? Że skoro nikt nie raczył się ze mną skontaktować to znaczy, że
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SiDi
  • 1
@Picfan: Odebrałem z fachowcem i ciężko było to sprawdzić. Zwłaszcza, że mój sąsiad się wprowadził kilka miesięcy po mnie (3-4). Parę razy u niego byłem, by przestał grać na gitarze lub coś zrobił z psem i normalnie dało się pogadać z kolesiem, ale nie będę mu zakazywał normalnie się śmiać czy coś!
  • Odpowiedz
jakub131
jakub131
  • 1
@SiDi Najpierw sprawdź co masz w projekcie (jakie ścianki działowe pomiędzy mieszkaniami), potem sprawdź w dokumentacji podwykonawczej czy wybudowali to co zostało zaprojektowane i z materiałów które zostały przewidziane w projekcie. Jednak muszę Cię zmartwić, że istnieje ryzyko że wszystko jest zgodnie z projektem bez rażących błędów wykonawczych - niestety PN zezwalają na realizację mieszkań gdzie słyszysz sąsiada. Informacje te znajdziesz u zarządcy budynku, który prowadzi KOB dla twojego budynku.
  • Odpowiedz
James0n
  • 1
Jak liczy się metraż według normy N-ISO 9836:1997?
Z tego co wyczytałem to nie wlicza się wnęk od okien i wnęk na drzwi.
Teraz tylko mam problem z powierzchnią którą zajmują wewnętrzne ściany (czyli takie, które oddzielają przykładowo jeden pokój od drugiego). Uwzględnia się je w powierzchni czy nie?
#budownictwo #mieszkanie #deweloper #remontujzwykopem #geodezja
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanBurbon
  • 3
Kochane Mirki mam do was pytanie !
Przymierzam się do kupna mieszkania w Krk, upatrzyłem sobie dogodną lokalizację i zaklepałem termin podpisania umowy. Dostałem wzór umowy od dewelopera i jest tam jedna rzecz która mnie trochę niepokoi(załączam screena)
Jest mi w stanie ktoś wyjaśnić o co chodzi? Czy trzeba się tu czegoś obawiać, czy to normalny zapis podczas kupna mieszkania od dewelopera?

#poradyprawne #prawo #deweloper
PanBurbon - Kochane Mirki mam do was pytanie ! Przymierzam się do kupna mieszkania w...

źródło: comment_cnNL1YccQ7DnwF0kaJtveTp0xBjK6NeN.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Badyl69
  • 1
@Bellie: widziałem jak na moim osiedlu stawiali ostatni blok. Od dziury w ziemi do końca. Pierwsze co ze jak Garaz podziemny na -2 poziomy to od początku był zalewany woda. Gruntu nie osuszyli a jak padało to i tak stawiali dalej. Dwa ze kolejne kondygnacje w deszczu zimie itp. Kolejna sprawa ze mega szybko stawiają budynki a elewacja okna itp juz nie tak szybko. Jakość materiałów tez jest cienka. Chłopaki
  • Odpowiedz
LotnyJerry
LotnyJerry
  • 15
Mirki pomóżcie dokonać życiowego wyboru ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Kupuje mieszkanie i mam do wyboru mieszkanie na 11 albo na 13 piętrze. Sam wolę mieszkać wyżej, czyli na 13, ale niektórzy twierdzą że to "pechowa 13" i później (za 15-20 lat :)) trudniej będzie je sprzedać.

Czy dla was fakt mieszkania na 13 piętrze ma jakieś znaczenie i uważacie, że przynosi pecha, czy macie to w dupie, bo

Które piętro wybrać?

  • Kupuj na 13, skoro Ci sie bardziej podoba 89.5% (2414)
  • Kup na 11. Tylko dwa piętra niżej 10.5% (282)

Oddanych głosów: 2696

  • 78
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zxc999
zxc999
  • 2
Mirki, ile procent deweloperzy są wstanie średnio obniżyć cenę w dzisiejszych czasach? Będę szukać mieszkania w Poznaniu, ale informacja z innych miast też się przyda.
#mieszkanie #deweloper
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wielowitamin
  • 1
@zxc999: Jak chcesz negocjować to szukaj czegoś co już jest na ukończeniu i w zasadzie stoi. Często potrzeba im kasy na kolejną inwestycję więc do negocjacji dorzuć szybkie uruchomienie kredytu.
  • Odpowiedz
tomi_lee
  • 8
Zdecydowałem się na zakup nowego mieszkania w Lublinie. Byłem u jednego dewelopera wypytać o szczegóły i na prośbę o udostępnienie prospektu informacyjnego ze wzorem umowy deweloperskiej powiedział,że mogę przeglądać tylko w biurze bo to własność notariusza. Nie wnikałem bo chciałem poznać cenę i obejrzeć mieszkanie (do odbioru będzie pod koniec września). Po obejrzeniu stwierdziłem,że brałby i zacząłem czytać ustawę deweloperską. W niej jest coś takiego:

Art. 18.

1. Deweloper jest
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi