Przerażony byłem cenami za materiał i usługi, gdy robiłem wykończenie domu. Teraz wziąłem się za temat ogrodzenia i jestem jeszcze bardziej przerażony. Do ogrodzenia mamy raptem 25 m frontu działki (reszta jest ogrodzona siatką) i chcieliśmy zrobić coś, co będzie wyglądało estetycznie. No i docelowo będzie bloczek + stalowe przęsła. Wczoraj przyjechał fachura zrobić fundament. Musiał się trochę nakombinować, bo działka jest ze sporym spadkiem. Ostatecznie facet zgarnął 3,5k za robotę. Wcześniej
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@klintoniusz: mi za 21m WYLANIA BETONU DO DZIURY W ZIEMI zawołali 200zl za samą usługę, do tego jeszcze koparka po mojej stronie na cały dzień bo jaśnie pan fachura nie będzie się schylał i kopał i ewentualnie sobie koparką będą poprawiać. Chcieli też gotowe strzemiona do zbrojenia bo przecież nie będą ich giąć na miejscu xD
Zasugerowałem aby zeszli na ziemie bo cenią się bardziej niż doświadczeni glazurnicy za położenie
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski to zależy od banku bo może być wymagany wkład własny wniesiony w budowę I dopiero po doprowadzeniu do określonego stanu wypłata pierwszej transzy. Natomiast w przypadku gdy to ma być dodatkowo działka jako wkład to bez sensu a gotówką też rzadko będzie mogła być brana jako wkład własny bardziej etap budowy.
  • Odpowiedz
Mam obecnie w domu bramę dwuskrzydłową ale z racji krótkiego podjazdu nie mogę zostawiać na nim samochodu. Brama przesuwna też się nie zmieści bo miejsce na bramę ma 5 m a po bokach wolnych jest 530 cm i 410 cm. Czy jest jakieś ekonomiczne rozwiązanie tego problemu na które nie wpadłem?

Mój jedyny pomysł to brama łamana harmonijkowa. Koszt to około 11-12 k z atutomatem, więc trochę mi się to nie uśmiecha.
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Chris_Karczynski: przyjdzie lato, wszyscy będą podlewać swoje ogródki, wody gruntowe będą nisko i władze wprowadzą zakaz podlewania trawników. Ty płaczesz, a ten co ma zbiornik na deszczówkę będzie lał na swoją trawę. Niestety ale taki scenariusz w okresie letnim jest u nas normą.
  • Odpowiedz
Wiem, że dom domowi nierówny ale ile może kosztować okablowanie domu z robocizną (pełna elektryka + furtki pod smart+ teletechnika + wyjścia pod czujniki i kamery + alarm + przyłacz do skrzynki) w 190 m2 ?

Czy cena 50k za to wszystko to kosmos czy tak to teraz wygląda?

Oprócz kabli w materiale jest tylko skrzynka rozdzielnicowa i ograniczniki przepięć

#budujzwykopem #budowadomu #remontujzwykopem
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ATAT-2:
Może na początek zadaj sobie sam pytanie czego tak naprawdę oczekujesz. Bo jeżeli tylko sterowanie roletami to daj sobie spokój i idź w te dopuszkowe rozwiązania jak somfy / suple czy coś. Jeżeli jednak zakładasz mieć trochę więcej automatyki i jakieś złożone zależności to według mnie tylko standard komunikacji KNX pozwoli na zbudowanie czegoś co będzie future-proof
  • Odpowiedz
@AryanWonderBoi: czy podzielone?
keramzyt drożej przecież wychodzi i mi i jemu, i nawet te szacunki się pokrywają
ja mam informacje że prefabrykat żelbetowy 15cm to jakieś 40% taniej w stosunku do stawiania tradycyjną metodą na porothermie a keramzyt 80% droższy w stosunku do żelbetu - zgadzałoby się z tym co napisał @danielnieobajtek
  • Odpowiedz
@AryanWonderBoi: Na przykładzie mojego projektu 162m2, bo ludzie stawiali go również z keramzytobetonu to wychodzi, że koszt z keramzytu wychodzi o ok 50% więcej niż murowanego przez ekipę. 120k keramzyt vs 35k materiał (silka 18cm, stal, beton na trzpienie i wieńce) + ok 25k murarze + 15-20k na tynk. Keramzytu teoretycznie nie trzeba tynkować, ale wypadałoby położyć chociaż gładź.
  • Odpowiedz
mirki budowlane beton na słupy żelbetowe zamawialiście z betoniarni czy przygotowywali sami w betoniarce?
dylemat mam, bo muszę zabetonować te słupy od ławy do wysokości ścian fundamentowych (około 1 m) Projekt mówi że ma być beton B25 , KB uważa, że zamawianie śmiesznej ilości niecałe 1,5 m3 jest nieopłacalne (to fakt, płacić grube stówki za pustą przestrzeń średnio mi się uśmiecha) i proponuje popytać po betoniarniach o suchy beton B25 i rozrobić
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@luke-dolla7: możesz zamówić z 2-2,5m2 małym samochodem, który skipuje Tobie na jakąś folię budowlaną, płytę i później szybko trzeba w 2 osoby taczkować i zawibrować. Dostawę załatwiaj na rano lub chłodniejszy dzień
  • Odpowiedz
Jak to jest z wkładem własnym na budowę domu? Jeżeli chcę żeby wkładem własnym były pieniądze a nie działka np. po to żeby móc wybudować droższą nieruchomość to jak bank patrzy na ten wkład? Czy może być tak, że dostanę darowiznę od rodziny, bank zobaczy że mam hajs na koncie, przyzna kredyt, a następnie tę darowiznę zwrócę? Co wtedy się stanie?
#kredythipoteczny #kredyt #budowadomu @marcpol
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak to jest z wkładem własnym na budowę domu? Jeżeli chcę żeby wkładem własnym były pieniądze a nie działka np. po to żeby móc wybudować droższą nieruchomość to jak bank patrzy na ten wkład? Czy może być tak, że dostanę darowiznę od rodziny, bank zobaczy że mam hajs na koncie, przyzna kredyt, a następnie tę darowiznę zwrócę? Co wtedy się stanie?


@Chris_Karczynski: Standardowo wkład własny stanowi działka, ale możliwie jest
  • Odpowiedz
Ustawa nie przewiduje przypadków w których inna osoba wnosi wkład własny.


@marcpol: to nie będzie wkład własny rozumiany przez bank. Po prostu po wzięciu kredytu dołączam do jej gospodarstwa domowego i razem sobie żyjemy na kocią łapę.
Przecież to chyba niemożliwe, że ludzie w wieku reprodukcyjnym nie będą się wiązać z partnerami żeby nie stracić dopłat do kredytu.
  • Odpowiedz
Cześć Mircy, co myślicie o takim projekcie domu? Co byście zmienili? Na te chwilę chciałbym:

1. Poszerzyc garaz o metr z prawej strony
2. Wywalić ścianę pomiędzy pomieszczeniami 15 i 16, aby uzyskać jedno większe pomieszczenie na pralnie/schowek/kotłownie)

PROJEKT
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jako, że fachowiec od mieszkania uciekł, kolega pomógł mi z podokończeniem (bo nie mam narzędzi, jedynie cały materiał kupiłem ja):
- montaż 6 lamp sufitowych
- montaż 6 metrów karnisza
- montaż i obróbka 6 metrów maskownicy do karnisza
- położenie 3.5 metrów płytek 60x60 cm w kuchni
- montaż lustra w łazience (150x90 cm)
becvvv - Jako, że fachowiec od mieszkania uciekł, kolega pomógł mi z podokończeniem (...

źródło: EXCEL_0giiBSN1Dr

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

łącznie chyba 7 dni przyjeżdżał


@becvvv: absolutnie nie mów czy było to 7 dni po 8-10h czy 7 dni po robocie na 2-3h, niech wykopki się męczą i szacują
  • Odpowiedz
@becvvv ja bym zapytał czy 1500 mu odpowiada. Ty zaoszczędziłeś, bo fachowiec wziąłby te 2,5k. A on jednak przyjeżdżał i poświęcał swój czas.
  • Odpowiedz
Czy znacie może aplikację / stronę, która pomoże znaleźć miejsca na dachu, które mogą być zacienione - chodzi o uwzględnienie cienia komina w relacji do kąta nachylenia połaci dachu oraz posadowienia domu względem stron świata?

#oze #fotowoltaika #budujzwykopem #budowadomu
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#budownictwo #budowadomu Jako że mało jest projektów domów piętrowych bez garażu, a domu parterowe są bardzo drogie przez dużą powierzchnię dachu, to czy da się wziąć projekt z 1 stanowiskowym garażem i przerobić ten garaż na pomieszczenia użytkowe czy to aż za duża zmiana dla architekta?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Chris_Karczynski: Tak sa się, nie ma problemu. Tylko masz złe założenie, ze piętrowy będzie tańszy od parterówki - będą kosztować mniej więcej tyle samo, różnica to kwestia 2-3% jednemu wyjdzie taniej piętrowy drugiemu parterowy. To co oszczędzisz na dachu wydasz na jego ocieplenie, strop, droższe ocieplenie ścian zewnętrznych itp
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski: i ok, pamiętaj o minimalnych odległościach, 4m od granicy działki (3m jak nie ma na elewacji okien/drzwi), od strony drogi urząd może wyznaczyć nieprzekraczalną linię zabudowy w zależności od klasy drogi np. 5 m, 6m ale i więcej

jak i również w MPZP może być zezwolenie na garaż tuż przy granicy działki
  • Odpowiedz
#budownictwo #budowadomu
Dobra, jesteśmy na 90% przekonani do zakupu pewnej działki pod budowę domu. Działka jest w mpzp z możliwością budowy domu jednorodzinnego do 10m itd.
Przy działce jest prąd. Po drugiej stronie drogi idzie wodociąg.

Jakie będę następne kroki po zakupie działki? Jak już będę miał akt notarialny to od razu iść do zakładu energetycznego i wodociągowego z wnioskiem o przyłącza żeby to się robiło w tle? Na prąd
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Chris_Karczynski: Idź do Architekta. Przewanie ma usługę gdzie za kilka stów ogarnie wszystko za Ciebie w urzędach. Dasz pełnomocnictwo i nie tracisz nerwów a gość wie gdzie, z czym i do kogo uderzać w jakim czasie.

Wniosek do PGE też Ci podpowie jak wypełnić, jaką moc przyłączeniową wziąć itd itp. Pytań będziesz miał na każdym kroku kilkadziesiąt.

OD siebie dodam, żebyś blaszak najpierw postawił i tam eRBtKę z żarówką jako
  • Odpowiedz
Mirki, przyjąłem przy obliczeniach ścian fundamentowych z bloczków przyjąłem wysokość 8 bloczków. Wyszło mi ścian fundamentowych 92m2.
Do policzenia hydroizolacji pionowej policzyłem 2 strony ściany i 2 warstwy czyli 6kg/m2 -> na postawie takiego środka LINK.

Wg kalkulacji wyszło za samą izolację prawie 18k. Zawsze myślałem, że to najtańsze rzeczy, ot pomalować, ocieplenie, folia i heja. Tak ma być czy coś przekombinowałem?

#budowadomu #budujzwykopem
Rubajticos - Mirki, przyjąłem przy obliczeniach ścian fundamentowych z bloczków przyj...

źródło: Screenshot_109

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@VaultDweller @bdg-bro @Rinter cześć, trochę odświeżę temat.

Jak to jest z izolacją pozioma fundamentów? Papę pomiędzy ławy, a bloczki fundamentowe warto położyć? Budowlaniec ze mnie kiepski, do obliczeń głównie opierałem się na jakichś relacjach z budów z YouTube. Widziałem, że wszyscy kładli.

Podpytalen jednego kierownika o te moje wyceny to stwierdził, że poziomą nikt nie robi. Tak samo izolować dysperbitem fundamenty od środka też nie ma sensu skoro nie
  • Odpowiedz