#budownictwo #budowadomu Jako że mało jest projektów domów piętrowych bez garażu, a domu parterowe są bardzo drogie przez dużą powierzchnię dachu, to czy da się wziąć projekt z 1 stanowiskowym garażem i przerobić ten garaż na pomieszczenia użytkowe czy to aż za duża zmiana dla architekta?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Chris_Karczynski
robertx
via Wykop@Chris_Karczynski: Tak sa się, nie ma problemu. Tylko masz złe założenie, ze piętrowy będzie tańszy od parterówki - będą kosztować mniej więcej tyle samo, różnica to kwestia 2-3% jednemu wyjdzie taniej piętrowy drugiemu parterowy. To co oszczędzisz na dachu wydasz na jego ocieplenie, strop, droższe ocieplenie ścian zewnętrznych itp
robertx
via Wykop@Chris_Karczynski: Kosztorysy na stronach kłamią ( ͡º ͜ʖ͡º)
#budowadomu Czy działka z wjazdem od północy jest średnio usytuowana? Załączam mapkę geodezyjną poglądową. Jak zagospodarować taką działkę żeby miało to ręce i nogi. Dom z salonem i wyjściem na taras. Garaże oddzielnie.
źródło: Bez tytułu
Pobierz@Catmmando: Tak, garaż chyba w rogu po prawej stronie zaraz po wjeździe. Od północy oczyszczalnia i pompa ciepła, kotłownia.
Na południowej i od drogi ogród i drzewka owocowe i może od wschodu drzewka owocowe albo warzywnik
Na południowej i od drogi ogród i drzewka owocowe i może od wschodu drzewka owocowe albo warzywnik
źródło: Bez tytułu
Pobierz
@Chris_Karczynski: i ok, pamiętaj o minimalnych odległościach, 4m od granicy działki (3m jak nie ma na elewacji okien/drzwi), od strony drogi urząd może wyznaczyć nieprzekraczalną linię zabudowy w zależności od klasy drogi np. 5 m, 6m ale i więcej
jak i również w MPZP może być zezwolenie na garaż tuż przy granicy działki
jak i również w MPZP może być zezwolenie na garaż tuż przy granicy działki
#budownictwo #budowadomu
Dobra, jesteśmy na 90% przekonani do zakupu pewnej działki pod budowę domu. Działka jest w mpzp z możliwością budowy domu jednorodzinnego do 10m itd.
Przy działce jest prąd. Po drugiej stronie drogi idzie wodociąg.
Jakie będę następne kroki po zakupie działki? Jak już będę miał akt notarialny to od razu iść do zakładu energetycznego i wodociągowego z wnioskiem o przyłącza żeby to się robiło w tle? Na prąd
Dobra, jesteśmy na 90% przekonani do zakupu pewnej działki pod budowę domu. Działka jest w mpzp z możliwością budowy domu jednorodzinnego do 10m itd.
Przy działce jest prąd. Po drugiej stronie drogi idzie wodociąg.
Jakie będę następne kroki po zakupie działki? Jak już będę miał akt notarialny to od razu iść do zakładu energetycznego i wodociągowego z wnioskiem o przyłącza żeby to się robiło w tle? Na prąd
@Chris_Karczynski: Idź do Architekta. Przewanie ma usługę gdzie za kilka stów ogarnie wszystko za Ciebie w urzędach. Dasz pełnomocnictwo i nie tracisz nerwów a gość wie gdzie, z czym i do kogo uderzać w jakim czasie.
Wniosek do PGE też Ci podpowie jak wypełnić, jaką moc przyłączeniową wziąć itd itp. Pytań będziesz miał na każdym kroku kilkadziesiąt.
OD siebie dodam, żebyś blaszak najpierw postawił i tam eRBtKę z żarówką jako
Wniosek do PGE też Ci podpowie jak wypełnić, jaką moc przyłączeniową wziąć itd itp. Pytań będziesz miał na każdym kroku kilkadziesiąt.
OD siebie dodam, żebyś blaszak najpierw postawił i tam eRBtKę z żarówką jako
@Chris_Karczynski: Wybierz projekt i idź do architekta on ci wszystko powie. Solidny architekt przygotuje ci wszystkie wnioski i nawet złoży je w twoim imieniu
Mirki, przyjąłem przy obliczeniach ścian fundamentowych z bloczków przyjąłem wysokość 8 bloczków. Wyszło mi ścian fundamentowych 92m2.
Do policzenia hydroizolacji pionowej policzyłem 2 strony ściany i 2 warstwy czyli 6kg/m2 -> na postawie takiego środka LINK.
Wg kalkulacji wyszło za samą izolację prawie 18k. Zawsze myślałem, że to najtańsze rzeczy, ot pomalować, ocieplenie, folia i heja. Tak ma być czy coś przekombinowałem?
#budowadomu #budujzwykopem
Do policzenia hydroizolacji pionowej policzyłem 2 strony ściany i 2 warstwy czyli 6kg/m2 -> na postawie takiego środka LINK.
Wg kalkulacji wyszło za samą izolację prawie 18k. Zawsze myślałem, że to najtańsze rzeczy, ot pomalować, ocieplenie, folia i heja. Tak ma być czy coś przekombinowałem?
#budowadomu #budujzwykopem
źródło: Screenshot_109
Pobierz
@Rubajticos: Izolacja i ocieplenie zdecydowanie nie są najtańszymi rzeczami.
@VaultDweller @bdg-bro @Rinter cześć, trochę odświeżę temat.
Jak to jest z izolacją pozioma fundamentów? Papę pomiędzy ławy, a bloczki fundamentowe warto położyć? Budowlaniec ze mnie kiepski, do obliczeń głównie opierałem się na jakichś relacjach z budów z YouTube. Widziałem, że wszyscy kładli.
Podpytalen jednego kierownika o te moje wyceny to stwierdził, że poziomą nikt nie robi. Tak samo izolować dysperbitem fundamenty od środka też nie ma sensu skoro nie
Jak to jest z izolacją pozioma fundamentów? Papę pomiędzy ławy, a bloczki fundamentowe warto położyć? Budowlaniec ze mnie kiepski, do obliczeń głównie opierałem się na jakichś relacjach z budów z YouTube. Widziałem, że wszyscy kładli.
Podpytalen jednego kierownika o te moje wyceny to stwierdził, że poziomą nikt nie robi. Tak samo izolować dysperbitem fundamenty od środka też nie ma sensu skoro nie
#budowadomu Co oznacza rzędna dachu? W mpzp jest napisane, że:
Ustala się następujące maksymalne rzędne dachu budynku:
a) 12,0 m ponad poziom terenu dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz
obiektów zamieszkania zbiorowego,
b) 10,0 m ponad poziom terenu dla budynków w zabudowie mieszkaniowej
jednorodzinnej oraz w zabudowie mieszkaniowej wchodzącej w skład zabudowy
zagrodowej a także usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, w szczególności usług w terenach oznaczonych symbolem MNu,
Ustala się następujące maksymalne rzędne dachu budynku:
a) 12,0 m ponad poziom terenu dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz
obiektów zamieszkania zbiorowego,
b) 10,0 m ponad poziom terenu dla budynków w zabudowie mieszkaniowej
jednorodzinnej oraz w zabudowie mieszkaniowej wchodzącej w skład zabudowy
zagrodowej a także usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, w szczególności usług w terenach oznaczonych symbolem MNu,
konto usunięte via Wykop
#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?
#budowadomu #kredyt2procent
#budowadomu #kredyt2procent
#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?
@Chris_Karczynski: W przypadku, gdy działka jest finansowana kredytem hipotecznym jako wkład własny uznawana jest różnica między wartością działki, a aktualną kwotą
jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.
@sovas: W tym roku nie ma limitu wniosków.
Zmiana w ustawie była
Jest jakiś program aplikacja kalkulator w którym szybko obliczę ile potrzebuje poprzeczek do bramy wpisujac dane takie jak ich szerokość i odległość między nimi? #budujzwykopem #budowadomu #projektowanie
@niecodziennyszczon: profili stalowych, aluminiowych czy kątowników, szukam gdzie mogę łatwo obliczyć ile jakich mi wejdzie w ramę bramy z różnymi odstępami między sobą
@eazy-e: Ee tam, takie rzeczy to ręcznie robiłem na kalkulatorze, mimo że jestem matematycznym kretynem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#budowadomu #dzialka #budujzwykopem #nieruchomosci
Jakie są wady budowy domu na działce rolnej która jest uprawiana? W sensie działka jest rolno-budowlana, jest mpzp, mogę wybudować na niej dom, garaże, całe podwórko urządzić itd. Chodzi mi bardziej o teren/grunt. Obecnie rośnie tam jakieś zboże. Pole było co roku uprawiane, orane itd.
Czy będzie problem że będzie za miękko, bo ziemia nie jest uleżana? Hummus pod fundamenty
Jakie są wady budowy domu na działce rolnej która jest uprawiana? W sensie działka jest rolno-budowlana, jest mpzp, mogę wybudować na niej dom, garaże, całe podwórko urządzić itd. Chodzi mi bardziej o teren/grunt. Obecnie rośnie tam jakieś zboże. Pole było co roku uprawiane, orane itd.
Czy będzie problem że będzie za miękko, bo ziemia nie jest uleżana? Hummus pod fundamenty
@Chris_Karczynski: Nie ma problemów z budową, niektórzy wymieniają wierzchnią warstwę gleby kiedy jest ona kiepska jakościowo ale moim zdaniem, w większości przypadków nie ma takiej konieczności, szczególnie że tam nie ma jakiejś gliny czy czegoś podobnego skoro zboże jest uprawiane. Jeśli klasa bonitacyjna gleby jest poniżej IV konieczna jest zgoda na ich wyłączenie z produkcji rolnej. Chociaż jak jest mpzp pod zabudowę mieszkaniową, to chyba nie trzeba, musiałbym zajrzeć w
@Dusk_Forest77: zagrodowa, ale z dopuszczeniem jednorodzinnej czyli jakby dwa w jednej. Czasami są same zagrodowe o oznaczeniu RM, same mieszkaniowe jednorodzinne MN albo i to i to czyli MRj. Jak mówisz?
Byłem w gminie i gość mówi, że normalnie mogę budować dom zgodny z warunkami w mpzp. Nie pytał czy prowadzę gospodarstwo, czy jestem rolnikiem itd. Mówiłem, że dopiero chcę kupić.
Myślisz, że powinienem dostać jakiś papier ze zgodą? ale
Byłem w gminie i gość mówi, że normalnie mogę budować dom zgodny z warunkami w mpzp. Nie pytał czy prowadzę gospodarstwo, czy jestem rolnikiem itd. Mówiłem, że dopiero chcę kupić.
Myślisz, że powinienem dostać jakiś papier ze zgodą? ale
#budowadomu
Macie pomysł, co to może być?
Wbite w ziemię na działce, na której mam zamiar się budować; do niedawna było otoczone krzakami i drzewami. Myślałem, że to jakieś pozostałości po wcześniejszych budowach w okolicy (tego typu artefaktów mam pełno na głębokości peryskopowej - jak wiadomo, śmieci najlepiej wyrzucać w okoliczne krzaki). No ale zacząłem to odkopywać (bo cholerstwo ani drgnie), i się okazuje że jest w idealnym pionie. Odkopałem
Macie pomysł, co to może być?
Wbite w ziemię na działce, na której mam zamiar się budować; do niedawna było otoczone krzakami i drzewami. Myślałem, że to jakieś pozostałości po wcześniejszych budowach w okolicy (tego typu artefaktów mam pełno na głębokości peryskopowej - jak wiadomo, śmieci najlepiej wyrzucać w okoliczne krzaki). No ale zacząłem to odkopywać (bo cholerstwo ani drgnie), i się okazuje że jest w idealnym pionie. Odkopałem
źródło: IMG-3372
Pobierz
@JanTraktorski nie ma na mapach jakiejś infrastruktury? Rur wodnych czy coś? Wygląda jak przyłącze do hydrantu/studni.
@JanTraktorski: tak wyglądała rura do pompy ręcznej na działce u mojej babci.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Catmmando: drudzy mają racje. Poza tym pomyśl sobie. Ile tej energii zaoszczędzisz używając okapu pół godziny do godziny dziennie? A z drugiej strony ryzykujesz instalacje wartą parę(naście) ładnych tysi.
@ulsterboy: Nic nie zabije, filtr węglowy spokojnie wszelakie tłuszcze zablokuje, a nawet jakby tego nie zrobił to o ile nie jest bezpośrednio podpięty okap do reku tylko jest standardowo umiejscowiony to i tak do kanału nic się nie dostanie.
Hej czy taką farbą mogę pomalować segmentową bramę garażową? Czy powinienem wybrać inną farbę?
https://allegro.pl/oferta/farba-do-mebli-i-renowacji-kuchni-rd-aquatop-pu-8122069295
Tutaj ją polecali: https://www.noxan.pl/porady/malowanie-renowacja-bramy-garazowej/
#budowa #budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo #budujzwykopem #dom
https://allegro.pl/oferta/farba-do-mebli-i-renowacji-kuchni-rd-aquatop-pu-8122069295
Tutaj ją polecali: https://www.noxan.pl/porady/malowanie-renowacja-bramy-garazowej/
#budowa #budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo #budujzwykopem #dom
Hej, czy taką farbą elewacyjną pomaluję elastyczną deskę? Czy potrzebuję do tego jakiejś specjalnej farby?
https://allegro.pl/oferta/farba-elewacyjna-silikon-grafit-5l-kolor-ral-7016-12246542604
#budowa #budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo #budujzwykopem #dom
https://allegro.pl/oferta/farba-elewacyjna-silikon-grafit-5l-kolor-ral-7016-12246542604
#budowa #budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo #budujzwykopem #dom
źródło: listwa-sufitowa-mx-10
Pobierz
Mirasy ratujcie
od jakiegoś czasu w kuchni przestała mi odchodzić woda że zlewu. załatwiłem wodorotlenek sodu przepalilem rurę ze 3x,niestety ze skutkiem żadnym.
rozebrałem syfon, wsadziłem spiralkę, pogrmerałem poruszałem (spirala oporów żadnych nie miała)
i nadal nic. woda ciągle nie chce schodzić.
Wytoczyłem więc ciężkie działo.
od jakiegoś czasu w kuchni przestała mi odchodzić woda że zlewu. załatwiłem wodorotlenek sodu przepalilem rurę ze 3x,niestety ze skutkiem żadnym.
rozebrałem syfon, wsadziłem spiralkę, pogrmerałem poruszałem (spirala oporów żadnych nie miała)
i nadal nic. woda ciągle nie chce schodzić.
Wytoczyłem więc ciężkie działo.
źródło: temp_file.png390267354937123228
Pobierz
Wlałem w ten sposób z 10 takich 5l butli i niby coś pomogło, tzn woda schodzi szybciej, ale nie satysfakcjonuje mnie ta prędkość
@swecy_mje_plendzo: Czyli pewnie przepchnąłeś zator dalej. Bedzie potrzebny dłuższy sprzęt (hehe), albo usługa specjalisty.
konto usunięte via Wykop
@swecy_mje_plendzo: rozumiem. czyli bląd wykonawczy u ciebie. spływająca woda pcha powietrz i stąd te problemy. załóż gdzieś odpowietrznik albo popraw spadki i po problemie.
Pewnie głupie pytanie ale kto pyta nie błądzi, gdzie w budownictwie jednorodzinnym wolnostojącym montowane są liczniki mediów?
Woda to akurat wiem, że albo w studzience wodomierzowej na terenie posesji albo w mieszkaniu spełniającym określone warunki (temperatura itp.)
A co z gazem? W tej skrzynce gazowej żółtej co dostawca gazu stawia na granicy posesji czy musi być gazomierz w samym mieszkaniu?
I
Woda to akurat wiem, że albo w studzience wodomierzowej na terenie posesji albo w mieszkaniu spełniającym określone warunki (temperatura itp.)
A co z gazem? W tej skrzynce gazowej żółtej co dostawca gazu stawia na granicy posesji czy musi być gazomierz w samym mieszkaniu?
I
@Catmmando: no to trochę źle na to patrzysz. Po prostu zamiast gazu, zakładasz pompę. Po prostu kasę którą wydałbyś na komin, przyłącze gazowe itp wydajesz na pompę przez co ostatecznie wychodzi taniej. Fotowoltaika do działania pompy Ci nie jest potrzebna. Dodatkowo przy obecnym rozliczeniu Ci prawie nic nie da bez magazynu energii który dla pompy musiałby być ogromny.
A dom, musisz mieć oszczędny bo inaczej nie spełnisz WT2021 czyli nie
A dom, musisz mieć oszczędny bo inaczej nie spełnisz WT2021 czyli nie
na mojej działce nie będzie miejsca żeby robić wymiennik gruntowy poziomy a perspektywa odwiertów pod wymiennik pionowy chyba podbije koszty i już nie będzie tak bardzo "tyle samo co gaz"
@Catmmando: jeżeli liczysz pompę woda-woda to koszt jest ogromny ze względu na ten właśnie wymiennik. Ludzie robią poziomy pod budynkiem ale ja trochę sceptyczny jestem do tych pomp przy małej działce. Tak w wersji z wymiennikiem pionowym jak i poziomym.
pytanie do speców od #nieruchomosci oraz #budowadomu mam opcje na dom (100m2) z dzialka (900m2), parterowy ale spokojnie na moje potrzeby wystarczajacy, miejscowka tez spoko bo cicha okolica i dojazd do roboty ok 15 minut (pod miastem), cenowo gegają za to 350 tysi, stan surowy zamkniety. to na ten moment dobra opcja czy raczej tak srednio?
@torian15: za dużo danych
@torian15: Nikt Ci na podstawie takich informacji nie powie czy warto. Nic nie wiadomo o samym budynku poza tym że jest jednopoziomowy i ma 100 m2. Po ile stoją podobne działki w okolicy? Parterówka imo dla siebie jest lepsza niż piętrowy, nie trzeba non stop po schodach z---------ć. Chociaż działka trochę mała na parterówkę za miastem, chyba że nie przeszkada ci to.
Mam działkę 998m2 na której właśnie kończę stawiać dom i chciałbym postawić drugi domek na niej o powierzchni zabudowy tak 40-50m. Czy z nowymi przepisami (ten dom do 70m) mogę tak zrobić czy jednak muszę się zadowolić budynkiem do 35m2.
#budownictwo #budowadomu #budujzwykopem
#budownictwo #budowadomu #budujzwykopem
Chciałbym zamontować w mieszkaniu klimatyzację i szukam firmy która by to ogarnęła w miarę profesjonalnie, tj. poza samym podłączeniem chciałbym mieć wykute i potem zagipsowane bruzdy, bez żadnych rur idących w maskownicach.
Moglibyście kogoś polecić?
#warszawa #klimatyzacja #dom #budowadomu
Moglibyście kogoś polecić?
#warszawa #klimatyzacja #dom #budowadomu
Ceny materiałów pokrycia dachowego w 2023 wzrost od 2017 Raport
Według raportu ze stycznia 2023 roku w porównaniu ze styczniem 2022 roku ceny pokryć dachowych wzrosły średnio o 17% .
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Mam pytanie dotyczące warunków zabudowy.
Przed chwilą się dowiedziałem że przy kupnie działki nie przechodzą one automatycznie na nowego właściciela, więc jeszcze z miesiąc czekania aż urząd przyklepie przeniesienie.
Natomiast jak to wygląda z waszego doświadczenia z nieznaczną zmianą tych warunków?
Np. zwiększeniem szerokości elewacji frontowej, albo podniesienie max. wysokości zabudowy o 0.5m / 1m?
Czasowo
Przed chwilą się dowiedziałem że przy kupnie działki nie przechodzą one automatycznie na nowego właściciela, więc jeszcze z miesiąc czekania aż urząd przyklepie przeniesienie.
Natomiast jak to wygląda z waszego doświadczenia z nieznaczną zmianą tych warunków?
Np. zwiększeniem szerokości elewacji frontowej, albo podniesienie max. wysokości zabudowy o 0.5m / 1m?
Czasowo
@bzyku95: też szukałem odpowiedzi na podobne pytanie i najczęściej mówiono "dowiedz się w gminie"
bo faktycznie to zależy od ludzi, którzy tam pracują i wydają te warunki zabudowy, w jednej gminie każą się trzymać 100% sztywno w innej są bardziej skorzy do pójścia na rękę
ja np. ostatnio się dowiedziałem bezpośrednio u mnie w gminie od osoby odpowiedzialnej za warunki zabudowy że nawet jak napiszą na nich "dach wielospadowy" to
bo faktycznie to zależy od ludzi, którzy tam pracują i wydają te warunki zabudowy, w jednej gminie każą się trzymać 100% sztywno w innej są bardziej skorzy do pójścia na rękę
ja np. ostatnio się dowiedziałem bezpośrednio u mnie w gminie od osoby odpowiedzialnej za warunki zabudowy że nawet jak napiszą na nich "dach wielospadowy" to
@bdg-bro: dostałem info że jak już będę miał przeniesione obecne WZ na siebie, to dostanę listę 'stron', w tym przypadku sąsiadów, którzy zgodzili się na takie WZ, i po dostaniu podpisów od nich będę mógł sobie zmienić
Nie wiem czy będzie to trwać dłużej czy krócej niż po prostu stworzenie nowych WZ, ale potrzebuje jedynie kosmetyczne zmiany to może uda się to załatwić w jeden dzień (nie licząc potem czekania
Nie wiem czy będzie to trwać dłużej czy krócej niż po prostu stworzenie nowych WZ, ale potrzebuje jedynie kosmetyczne zmiany to może uda się to załatwić w jeden dzień (nie licząc potem czekania
Domek 120 użytkowej + garaż wolnostojący 35 wybudowałem wraz z meblami, AGD i podstawa ogrodu za 550k w 2020 roku. Ciekaw jestem ile teraz by mnie to wyniosło.
#budowadomu
#budowadomu
@WMPP myślę że spokojnie 100k więcej
Komentarz usunięty przez autora