[Chris_Karczynski]

#budownictwo #budowadomu
Dobra, jesteśmy na 90% przekonani do zakupu pewnej działki pod budowę domu. Działka jest w mpzp z możliwością budowy domu jednorodzinnego do 10m itd.
Przy działce jest prąd. Po drugiej stronie drogi idzie wodociąg.

Jakie będę następne kroki po zakupie działki? Jak już będę miał akt notarialny to od razu iść do zakładu energetycznego i wodociągowego z wnioskiem o przyłącza żeby to się robiło w tle? Na prąd trzeba czekać kilka miesięcy.
Potem wybieramy projekt domu który nas interesuje, idziemy do architekta żeby sprawdził czy pasuje do mpzp i żeby zaadoptował, naniósł na plany na działkę plus ew. jakieś zmiany w projekcie typu ściana działowa itd.

Dopiero wtedy z tak przygotowanym projektem budowlanym idę złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i jeżeli mi je dadzą to mogę od razu atakować kredyt?

[Skwarek85]

@Chris_Karczynski: Idź do Architekta. Przewanie ma usługę gdzie za kilka stów ogarnie wszystko za Ciebie w urzędach. Dasz pełnomocnictwo i nie tracisz nerwów a gość wie gdzie, z czym i do kogo uderzać w jakim czasie.

Wniosek do PGE też Ci podpowie jak wypełnić, jaką moc przyłączeniową wziąć itd itp. Pytań będziesz miał na każdym kroku kilkadziesiąt.

OD siebie dodam, żebyś blaszak najpierw postawił i tam eRBtKę z żarówką jako odbiornik

[Gitano]

@Chris_Karczynski: Wybierz projekt i idź do architekta on ci wszystko powie. Solidny architekt przygotuje ci wszystkie wnioski i nawet złoży je w twoim imieniu

[Chris_Karczynski]

@Skwarek85: @Gitano grejt pomysł. Dzięki
Ile kosztuje taka usługa? Rozumiem, że nie jest wliczona w cenę projektu tylko dodatkowo się płaci.

[Gitano]

Architekt powie że to w cenie. Nie poczujesz

[Chris_Karczynski]

@Gitano: tak, przy takich wydatkach jakie nas czekają to nie ma aż takiego znaczenia. Bardziej boli przyłącze wody za 15-20 tys. za kilkanaście metrów ;/

[Catmmando]

@Chris_Karczynski: jak pytałem biur projektowych to kwota 10-12 tys. netto za usługę od A do Z, przychodzisz do nich z projektem domu i warunkami zabudowy (lub MPZP) a oni ci oddają pozwolenie na budowę, po drodze załatwiając warunki przyłączy, adaptując projekt do warunków lokalnych z pomiarami geologicznymi, nie byłem pewien czy te wyceny zawierały też projekt przyłączy mediów

Jak jesteś na 100% pewien co do działki to są rzeczy, na które

[bb89]

@Chris_Karczynski: dobrze myslisz, startuj najpierw z mediami, ja na prąd czekałem półtora roku a mieli się w rok zmieścić

[bdg-bro]

@Chris_Karczynski: z tym prądem w taryfie G śliski temat, albo się uda albo nie . Zależy jak dobrze ogarnięci w zakładzie energetycznym bedą. Jak nie bedzie wyjścia z taryfą G, a tylko C będzie można uzyskać to wtedy po 30 dniach wypowiedz umowę i kup sobie agregat, wyjdzie taniej niż koszty opłat za taryfę C i zawrzyj ponownie umowę na dostawę prądu pod koniec budowy.
Tak samo z wodą, popytaj się

[Chris_Karczynski]

@bdg-bro: Studia musiałby być głęboka bo działka jest na wzgórzu trochę. Kopanie takiej studni nigdy by się nie zwróciło. Wolałbym chyba taryfę nocną, żeby grzać pompą ciepła.

[Skwarek85]

@Chris_Karczynski: Ja płaciłem 500zł

[Skwarek85]

@bdg-bro: Podaj podstawę prawną zobowiązującą kowalskiego do taryfy C.

Babka w PGE przy podpisaniu umowy nie potrafiła wskazać a usilnie namawiała kilka razy na C. Nie masz obowiązku podpisania umowy jeśli jest taryfa inna niż ta którą zamawiasz.

@Chris_Karczynski - kolega dobrze podpowiada ze studnią. Jeśli masz płacić za przyłącze 20k a potem za wodę i ścieki to policz czy nie lepiej wyjdzie własna studnia + oczyszczalnia.

Przy studni masz zapewnioną

[bdg-bro]

@Skwarek85:

Podaj podstawę prawną zobowiązującą kowalskiego do taryfy C.

https://www.ure.gov.pl/pl/konsumenci/faq-czesto-zadawane-py/energia-elektryczna/4085,Co-to-jest-grupa-taryfowa-i-czy-mozna-ja-zmienic.html

Obiekt musi kwalifikować się do przyłączenia do grupy G, jeżeli nie to na napięciu 0,4kV wpada do grupy C.