Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kacius
  • 0
Dobra, kupiłem działkę z MPZP i nie wiem co dalej. Wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę już z wybranym projektem. Ale kto mi pomoże z wyborem projektu? Z ustawieniem tego na działce? Projektant/architekt? czy to ta sama osoba? Chyba muszę nawieźć ziemi bo w MPZP jest coś o tym że dom musi być 0,5m wyżej. Najpierw oczywiście musi geodeta chyba mi to zaznaczyć fizycznie słupkami? No kurde nie wiem jak
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 3
@kacius: Poszukaj polecanego architekta na grupach lokalnych on ciebie pokieruje.

Osobiście ja działałem tak:
-znalazłem podobający mi się teren
-sprawdziłem czy można tam budować, podpytałęm sąsiadów o problemy kilka razy w różnych porach/pogodzie pojawiłem się na działce
-wziąłem geologa aby mi potwierdził, że się da postawić budyek i jakie problemy są
  • Odpowiedz
elLimon
  • 0
Mirki, mam pytanie. Dlaczego, wg przepisów zagospodarowania przestrzennego, nie mogę, na terenie gdzie mieszkam, wybudować domu z płaskim dachem, natomiast stacje benzynowej czy Lidl, Biedronki czy inne obiekty usługowe mogą takowy posiadać?
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PatolTV_Otwiera_Wam_Drzwi
PatolTV_Otwiera_Wam_Drzwi
  • 0
#budowadomu #budowa
Elo, szykujemy się z żonką do budowy domu. Czy macie polecić jakąś stronę na której da się stworzyć jakiś w miarę realny kosztorys budowlany, tak z odchyleniem +20% lub czy z Waszego doświadczenia kalkulator kosztorysowy z kb.pl jest ok do takich wstępnych szacunków?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qql3l3
  • 1
Mirasy, przyszedł mi kominiarz, jak co pół roku zresztą podbić książkę czyszczeń kominów za 40 zł.
Coś zaczął gadać że zmieniły się przepisy i jakiś przegląd roczny trzeba robić za 250 zł. Co to się zaś o--------a za okradanie obywatela? Oczywiście gadka o ubezpieczalniach, że jak tego nie będzie to mogą odmówić wypłaty odszkodowania i takie tam. Dom ogrzewany gazem z wentylacją grawitacyjną. Nie mam komina tylko przewody wentylacyjne z rur termoflex.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xandress
Xandress
  • 2
@Qql3l3: niestety ale może mieć rację co do tego ubezpieczenia, ja jestem świeżo po zakończeniu budowy domu - odbior kominiarski trwał 10min, przyłożył wiatraczek do kratki w 3 miejscach i skasował 490zl (╥﹏╥)
  • Odpowiedz
przemek_posp
przemek_posp
  • 0
@Qql3l3 co roku, ale nie wiem czy co kwartał nie jest wymagany jakis przegląd kominiarski.
W każdym bądź razie od września 2023 wszystkie protokoły są elektroniczne, wpisane do systemu CEEB
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 6
@piff_paff: Prędzej deweloperski stan, z surowym to możesz się bujać i bujać, powierzchnia też lepiej bardziej 100 - 120 m2. Z własnych obserwacji widzę, że surówki to potrafią latami się sprzedawać. Jeśli nowy program pomocowy dla kredytobiorców wejdzie w obecnych założeniach to będzie on właśnie promował domy i przy okazji działki oraz duże mieszkania, jednak osobiście odradzałbym budowania malutkiego domku i sprzedawania go w stanie surowym.
  • Odpowiedz
Patyk_
  • 0
Cześć Mirki, potrzebuję porady.
Jesteśmy na etapie szukania działki pod budowę. Jest jedna, która bardzo nam odpowiada w zasadzie pod każdym względem zostawiając w tyle inne oferty.
Przed zakupem zleciłem badania gruntu bo widać, że jest tam teren wilgotny. Dostałem raport i jest zajebiście mokro (╥﹏╥) Poziom zwierciadła wody 10-20cm, 30cm gleby i reszta piasek drobny.
Rozmawiałem wstępnie ze znajomym znajomych, który jest kierownikiem budowy, dał mi kilka informacji, że
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....f
B.....f
  • 2
@Patyk_: płyta izolowana XPS zalana z betonu W8. Tylko.

I czy poza samym domem też nie masz jakiś problemów z podwórkiem,


@Patyk_: podwórko do zrobienia dopiero, ale jakiś problemów nie widzę. Podjazd wywalę humus, nasypię kruszywa i z głowy.
Trawnik będzie z drenażem francuskim, mam dwie studnie wykopane do
  • Odpowiedz
mentari
  • 0
Mireczki mam sobie domek letniskowy zbudowany z pustaka ceramicznego. Ściany są gołe tak jak po budowie. I się zastanawiam jak je ogarnąć. Mam dwie opcje:

- zrobić jakakolwiek "elewację" bezpośrednio na budulec żeby uzyskać jednolita powierzchnię i moooże to potem pomalować. Ale sam jednolity szary surowy wystarczy

- obłożyć to styropianem 5cm i później siatka + klej (powierzchnia ścian nie jest duża <60m2 więc styro nie wyszedłby więcej niż 1k zł)

A
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vitovia
  • 1
@mentari: styropian możesz na goły pustak dawać. Tylko trzeba odpylić ściany żeby klej złapał.
Z elewacja zawsze jest robota. A styropian to chyba najlepsze rozwiązanie.
  • Odpowiedz
lobo
  • 2
@mentari: Kwestia jak duży budynek i czy sam robisz, ja jak sam robiłem to duży budynek (133m2 zabudowy 2 poziomy szczyt bodaj 8m) sam styropian kładłem przez prawie miesiąc (jakieś 3 tygodnie po 8h dziennie, a potem po 2-3h końcówke), tylko robiłem to z rusztowania warszawskiego którego nie miałem też jakoś szczególnie dużo to samo przestawianie mi zajęło pewnie z kilka dni łącznie. Sam tynk robiłem już natryskowo i z
  • Odpowiedz
przemek112
  • 0
Mireczki czy mamy tutaj kogoś kto poleciłby jakiś odzelaziacz do wody? Mam jeden na oku z technikawody.pl ale cena to prawie 5k, a poszukałem i widze, że można też kupić taniej, ale fajnie byłoby coś sprawdzonego kupić.

#woda #hydraulika #budowadomu
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kamil13812
kamil13812
  • 0
@Pankuronium nie możesz tam zrobić chodnika. Musi to zostać jako trawnik lub ogródek warzywny lub coś tego typu. Jeżeli mają być jakieś chodniki, to też musisz policzyć ich powierzchnię i uwzględnić ją w wyłączeniu z produkcji rolnej. Powyżej 500 m2 jest to płatne. W moim przypadku (wyłączyłem z produkcji powyżej 600 m2) zapłacę jakieś 2500 zł podzielone na 10 rat co roku
  • Odpowiedz
cerastes
  • 0
Miraski jestem na etapie wykończenia domu i stoję przed wyborem gładzi. Wcześniej miałem do czynienia tylko z materiałami które po wyschnięciu poddaje się szlifowaniu. Teraz przeglądając ofertę znalazłem gładzie bezpyłowe, takie które obrabia się na mokro. Efekt ponoć świetny, powierzchnia wychodzi jak szkło. Jedyny minus że ponoć nie są idealnie białe, tylko lekko żółte jak Knauf Rodband.
Znalazłem dwie bezpyłowe z dobrymi opiniami, Atlas gta i cekol gs250.

Możecie mi doradzić jakie gładzie
cerastes - Miraski jestem na etapie wykończenia domu i stoję przed wyborem gładzi. Wc...

źródło: IMG_7711

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PLC4EVER
PLC4EVER
  • 0
#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajzer95
kajzer95
  • 0
Jak liczone są koszty domów na podstawie stron typu galeriadomow gdzie ceny liczone sa na podstawie wojewodztw?

Przykladowo mam dzialke w wojewodztwie malopolskim, ale w sumie niedaleo do podkarpacia. Czy w takim wypadku jak bede kupowal materialy w podkarpaciu bede mogl bardziej zmiescic sie w cenie z podkarpacia? Cena za dom ktory mnie interesuje wychodzi 237.5 tys za SSZ w malopolsce, ale juz tylko 202tys na podkarpaciu. Dodatkowo wedlug nich SSZ powinien
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GuliVerGut
GuliVerGut
  • 0
@bandera: Lepiej zgłosić. Jak na użytek własny to nic nie kosztuje wypełniasz papier wpisując średnicę pnia drzewa itp. Ja zacząłem od czyszczenia działki wziąłem firmę do wycinki bo drzewa były duże i sąsiadka zadzwoniła do gminy. Przyjechał gościu powiedział że wszystko zgłoszone i można ciąć. Gdyby nie było zgłoszone to kara jest liczona właśnie jakoś za każdy centymetr średnicy pnia więc byłoby krucho
  • Odpowiedz
KONONOWlCZ
  • 4
Średnia dobowa temperatura z dziś to 4.7°C, Na dworze zimno, wietrznie, mokro i nieprzyjemnie. Zero słońca. Wspominam o tym bo to uśrednione, typowe warunki dla sezonu grzewczego. Średnia temperatura sezonu grzewczego to jakieś 4.5°C

Pompa dziś wyprodukowała 51.20kWh ciepła a zużyła 9.90kWh prądu.
więc z prostej kalkulacji wychodzi, że COP za dzień dzisiejszy to 5.171 przypominam, że ogrzewam 280m2 a nie schowek na miotły 90m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ktoś
KONONOWlCZ - Średnia dobowa temperatura z dziś to 4.7°C, Na dworze zimno, wietrznie, ...

źródło: EKOGROSZEKxD

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 1
@KONONOWlCZ: wiem. Tylko się z Tobą drocze, bo piszesz teksty, które słyszałem od handlarzy pompami ciepła, rekuperacji, fotowoltaiki itp.
Nie powiem, marketing mieli opanowany w stopniu niezłym. Tylko, że trafili na mnie, a ja nie lubię jak mi ktoś nawija makaron na uszy. Jak mi mówili, że w nowym domu, mając pompę ciepła, nie będę potrzebował kotłowni, to pytałem ich czy zamierzają mi ją instalować w sypialni przy łóżku. Szybko
  • Odpowiedz

Powiązane tagi