Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Bobokkk
  • 0
Cześć, zastanawiam się nad budową/zakupem domu. Mam mieszkanie warte minimum jakieś 400k, do tego pewne oszczędności, dajmy np. 250k.

Jak to najsensowniej rozwiązać? Załóżmy że zakup domu to strzał około 1 100 000 zł. Budowa pewnie nieco mniej, ale znowu pewnie z 2-3 lata do wprowadzenia, a gdzieś trzeba mieszkać.

Zakładam, że jeśli bym kupił gotowy dom to swoje mieszkanie sprzedam w 3-6 miesięcy. Więc na ten czas co? Kredyt? Czy jakaś
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzem_z_rzodkiewki
  • 5
@Bobokkk: w normalnym kraju poszedłbyś do agenta i on by ci wymienił mieszkanie na dom z dopłatą i byłbyś zadowolony.

W Polsce agenci to rak który nawet nie posiada żadnej nieruchomości ani jej nie remontuje. Jedyne co możesz zrobić to oszczędzić z 500k na dom i wziąć kredyt i budować

Ewentualnie bawić się w kupno na zakładkę - ktoś ci daje kase za mieszkanie a później wynajmujesz to mieszkanie od
  • Odpowiedz
WielkiPowrut88
  • 2
dom w centrum miasta powiatowego za 300


@GeDox: Jest miasto i jest miasto. U mnie na wsi za 300 to ewentualnie jakąś stuletnią stodołę po niemcu mooooże byś kupił. Dość indywidualna sprawa uzalezniona od lokalizacji.
  • Odpowiedz
heban_dev
heban_dev
  • 2
Dzień dobry mireczki. Szukam ekipy remontowej z Bielska lub okolic, która podjęłaby sie odświeżenia dość nowego mieszkania (2019 rok). W grę wchodziłoby m.in. zrobienie ścianki działowej, zrobienie wygłuszenia trzech ścian (posiadam już odpowiedni materiał), malowanie, tapetowanie i malowanie antresoli (rusztowanie będzie konieczne), poprawienie elektryki ("martwe" włączniki, kabel na tarasie bez prądu etc.) oraz poprawki wszędzie tam gdzie są pęknięcia. Jedna ekipa mnie wystawiła i szukam kogoś zaufanego kto robi dobrą robotę. Wszelkie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
starebaby-i-wino
  • 1
Powiedzmy że zacząłem wstawać z kolan i zacząłem myśleć o własnym M w postaci budowy domu.
Narazie to tylko subtelne plany, i drobne kroczki typu rozeznanie się od czego zacząć. Wypytywanie w Urzędzie gminy, rozpytywanie u geodetow i architektów etc. I podsumowując.

KUHRWA XD

Przecież to jest kosmos jakie to jest wszystko zagmatwane, skomplikowane, nasrane. Powiedzmy że jestem w 1% wszystkich czynności które muszę wykonać. kosmos.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jarek_P
  • 1
Przecież to jest kosmos jakie to jest wszystko zagmatwane, skomplikowane, nasrane.


@starebaby-i-wino: da się ogarnąć, serio. Większość z tej piramidy robisz krok po kroku, nie musisz wszystkiego naraz, poradników w internetach masz pierdyliony, wystarczy się nie łamać już na starcie, tylko patrzeć na to, co musi być zrobione teraz.
  • Odpowiedz
wooster
  • 1
@starebaby-i-wino: da się. Tylko przygotuj się na to, że po pracy będziesz musiał czytać i oglądać rzeczy o budowie, a w weekendy jeździć na budowę. I tak kilka lat, jeśli chcesz robić samemu.
  • Odpowiedz
BjorGhul
  • 0
Kontekst: mam drogę dojazdową do działki, tuż na jej końcu Tauron postawił mi skrzynkę z prądem.
Zmartwienie: zastanawiam się czy droga - przez skrzynkę nie będzie teraz za wąska dla klasycznych maszyn budowlanych
Pytanie: Jaka szerokość (zmierzę sobie) będzie wystarczająca do przejazdu klasycznych maszyn w całym cyklu budowy klasycznego domku jednorodzinnego? Czy == ustawowej szerokości pasa jezdni (o ile taka wartość jest)...

#budowadomu #kiciochpyta #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczurek_87
  • 1
Mam mieszkanie na poddaszu kamienicy. W nim w pokojach podłogę z płyt OSB. Podłoga w pokoju jest krzywa max 25 mm różnicy. Znalazłem wylewki sapoziomujace do OSB niwelujące nierówności do max 30 mm. Mogę coś takiego zastosować na poddaszu kamienicy do wyrównania podłogi? W Kuchni, łazience i korytarzu podłogi są normalnie z cementu.

#remontujzwykopem #remont #pytaniedoeksperta #budowa
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 1
@szczurek_87: Po pierwsze, musisz rozmierzyć gdzie masz te nierówności, żeby nie wyszło Ci, że po podniesieniu o 25 mm drzwi się nie otwierają. Po drugie 25 mm wylewki samopoziomującej to jest 37,5 kg/m2 samego towaru, a dochodzi jeszcze woda. To jak masz 50 m2 do wylania, to wrzucasz 2 tony - pytanie czy strop to utrzyma i czy sama płyta OSB to utrzyma. A tak właściwie, to należałoby zacząć od
  • Odpowiedz
sokl
sokl
  • 0
Czy ktoś tutaj budował z prefabrykatów betonowych? (Nie kermazytobetonowych).

Szczególnie chodzi mi o ściany trójwarstwowe (warstwa nosna, izolacja, warstwa elewacyjna - połączone łącznikami kompozytowymi).

Ściany tego typu mogą być dostarczane jako szalunek tracony do zalania na budowie albo jako gotowe.

U
sokl - Czy ktoś tutaj budował z prefabrykatów betonowych? (Nie kermazytobetonowych). ...

źródło: temp_file951492738455258487

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chrystus
  • 1
@bandera: Nie, ale czasami, ale też nie zawsze umieszczona jest strzałka wskazująca północ. W rysunkach technicznych nie zawsze, ale na planie geodezyjnym zawsze. A w broszurach od dewelopera też starają się ją umieścić, tak by klient wiedział czy dane pomieszczenie będzie nasłonecznione.
Oczywiście taki plan nie zawsze zawiera sąsiadujące budynki, więc z tym nasłonecznieniem w rzeczywistości rożnie bywa.
  • Odpowiedz
Chrystus
  • 2
@bandera: Nie, ale czasami, ale też nie zawsze umieszczona jest strzałka wskazująca północ. W rysunkach technicznych nie zawsze, ale na planie geodezyjnym zawsze. A w broszurach od dewelopera też starają się ją umieści, tak by klient wiedział czy dane pomieszczenie będzie nasłonecznione.
Oczywiście taki plan nie zawsze zawiera sąsiadujące budynki, więc z tym nasłonecznieniem w rzeczywistości róznie bywa.
  • Odpowiedz
grzegoor
  • 0
Ocieplenie fundamentu - w projekcie EPS, a reguła mówi raczej o XPS.

Do tego dochodzi problem z wysokim poziomem wód gruntowych po dużych ulewach/topniejących śniegach. Warto rozważyć EPS typu 'na fundamenty' (wysokie parametry nasiąkliwości i wytrzymałości też swoje kosztują jak na EPS) czy XPS? Kierownik budowy nie odbiera (więc jeszcze nie konsultowałem), a wykonawca proponuje EPS (u siebie w domu też tak robił).

Ktoś przerabiał temat? Boję się gorszych parametrów nasiąkliwości i
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hszan
hszan
  • 1
@grzegoor: z tego co wyczytalem, to EPS fundamentowy ma niska nasiakliwosc dzieki powloce. Po docinkach/uszkodzeniach masz juz praktycznie zwykly styropian, ktory po kilku latach straci swoje wlasciwosci. Sa nawet jakies testy na yt.

Mi sie udalo kupic XPSa w cenie EPSa fundamentowego.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
Świat się kończy...
Wczoraj odezwał się do mnie majster, z którym ponad rok temu rozmawiałem na temat układania płytek w garażu i kotłowni. Chce wejść już dziś na robotę.
Więc takie pytanie mam do Was Mirki- jakie płytki będą najlepsze do garażu i kotłowni? Dajcie jakiś konkretny model, najlepiej z marketu typu Castorama/Leroy, bo muszę zaraz jechać i je kupić.
#wykonczenia #budowa #remont #budownictwo
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Makowiecky
Makowiecky
  • 0
Kojarzy ktoś czy w takich klasycznych projektach domu z prostą bryłą da się zmienić schody murowane na modułowe? Byłaby to duża oszczędność przestrzeni i kasy, ale skoro ludzie tak nie robią to obstawiam, że się nie da (╯︵╰,)

#budowa
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 0
@Makowiecky: Zależy czy projekt pozwala na wprowadzanie takich zmian (wystarczy sprawdzić jakie zmiany są dopuszczalne ew. projektanta zapytać. Ogólnie jak projekt pozwala to nie jest to żaden problem, ale jednak lane schody są lepsze.
  • Odpowiedz
darek-jg
  • 0
schody murowane


@Makowiecky: nie robi się takich schodów, no może poza tymi na gruncie, schody się wylewa jako płytę zbrojoną ewentualnie w jednorodzinnych drewniane można zrobić lub rzadko metalowe
  • Odpowiedz
pahamakaa
pahamakaa
  • 0
Chciałbym zrobić dojazd do domku przez pole, aktualnie uprawiane. Długość około 200 metrów. Macie jakiś pomysł, jak zrobić to w rozsądnej cenie? Dostałem wycenę na utwardzenie gruzem za 25 tys, płytami yomb za 35 tys, lub płyty drogowe za 45 tys. Są jeszcze jakieś opcje?
#budownictwo #budowadomu #budowa
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
2xpapanalepiku
2xpapanalepiku
  • 0
@JackDaniels: jest też tak że jak wchodzi kilku wykonawców od różnych mediów to odpowiedzialność się rozmywa i może uznali że wystarczy przeczekać. Z drugiej strony nie da się nic zrobić bez jakichkolwiek ustępstw.
Ja miałem do czynienia z ekipą gdzie często po wykopach nie było śladu że ktoś grzebał w ziemi. Ale bywało i tak że kret wyszedł w środku asfaltu albo wypruli rząd punktów granicznych bo za szeroki wykop.
  • Odpowiedz
marek22
  • 0
@Chris_Karczynski: sama brama opiera się na prowadnicach z lewej i prawej strony. Jak chcesz elektryczną to jest jeszcze dodatkowa prowadnica na środku w której jeździ wózek od napędu. Ewentualnie napęd bezposrednio na wale wtedy nie trzeba prowadnicy
  • Odpowiedz
Kondzik90
Kondzik90
  • 0
Cześć, jesteśmy z żoną na etapie szukania projektu domu, na razie spodobał się nam projekt https://www.dobredomy.pl/projekt/orchidea/ Czy widzicie w tym projekcie jakieś rażące wady lub może ktoś kojarzy podobny lepszy projekt. Z tego na czym nam zależy to wysoki salon, spiżarnia przy kuchni, sypialnia na dole z osobną łazienką, garaż na 2 samochody. Wymiar działki 30x30m. Z góry dziękuję za rady.
#budowadomu #budownictwo #budowlanka #budowa
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niegwynebleid
  • 2
@Kondzik90: za wysoki salon - nie dogrzejesz gówna. Ciepło do góry spieprza i jest gorąco na piętrze, a zimno na parterze.
c---a warte półpiętro - to nie hotel, nikt tam nie będzie siedział
nic nie warty taras - nikt tam nie będzie siedział, a jest szansa, że będzie przeciekał
garaż w domu to humus
choć sam lubię kominki, to już prawie się nie korzysta. A TV tak wysoko jest męczące
  • Odpowiedz
lobo
  • 1
@Kondzik90:
Wymienię ci listę potencjalnych problemów, niekoniecznie wszystkie będą ciebie dotyczyć albo będą na tyle małe, że ci nie będą przeszkadzać.

1. Dom ma dużo przeszkleń z każdej strony w dodatku dużych, raz, że to spory koszt, a dwa te przeszklenia od stron ciemnych to niestety większe koszty ogrzewania
2. Dom ma dość nieregularny kształt co automatycznie podnosi koszt jego budowy i pogarsza parametry cieplne, dach również będzie raczej kosztowny, a jeżeli
  • Odpowiedz

Powiązane tagi