Panowie, pewnie była ta sprawa poruszana ale nie mogłem znaleźć. Mam #bk2 i chce za gotówkę dokupić miejsce parkingowe. Razem z miejscem suma nie przekroczy maksymalnego wkladu wlasnego jaki można mieć. Deweloper mi powiedział że to będzie cześć wspólna nieruchomości wpisana do jednej księgi wieczystej z mieszkaniem. Na stronie rządowej znalazłem to (zdjęcie). Wg mnie jasno jest napisane że mogę śmiało kupować te miejsce i nie stracę dopłat. Dobrze rozumiem?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
źródło: temp_file9206597392617741158
Pobierz
@Nikodem: Nabycie dodatkowego miejsca postojowego w formie prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej związanej z prawem własności lokalu mieszkalnego po udzieleniu kredytu nie narusza warunków programu i nie stanowi przesłanki do utraty dopłat, chyba, że przekracza to maksymalną kwotę kredytu dostępną w programie lub wkład własny - w takim przypadku można byłoby podnosić zarzut wyłudzenia kredytu z art. 297 kk.
Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając
Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając
@Nikodem: Moim zdaniem istnieje prawdopodobieństwo, że zakup miejsca postojowego nie spowoduje żadnych konsekwencji, jednak należałoby przeanalizować treść Twojej umowy kredytowej, aby sprawdzić związane z tym ryzyko. Możesz też próbować zadać takie pytanie bankowi oficjalną drogą kontaktu.
BK2% wygenerował rekordową ilość kredytów i kłopoty dla kredytobiorców
W styczniu banki udzieliły kredytów o wartości 10 mld złotych. Więcej pieniędzy na rynku oznacza większą presję inflacyjną. Już teraz stopy na poziomie 5,75% są dla wielu Polaków problemem, ale NBP w swoich projekcjach nawet nie uwzględnia ich obniżek w najbliższym czasie.
z- 56
- #
- #
- #
źródło: temp_file5786186047126006614
Pobierz@4ntymateria stać nas
Wykopki przychodzą do mickpl i się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości?
mickpl odpowiada
-będą bardzo duże spadki
Przez cały rok wykopki zbierały pieniądze. Niepotrzebnie bo były wzrosty. Na drugi rok znowu się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości? Tylko się nie pomyl.
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości?
mickpl odpowiada
-będą bardzo duże spadki
Przez cały rok wykopki zbierały pieniądze. Niepotrzebnie bo były wzrosty. Na drugi rok znowu się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości? Tylko się nie pomyl.
@JanPawelDrugiLechWalesaPierwszy: I wtedy kury zrozumiały.
konto usunięte via Android
@frutson @JanPawelDrugiLechWalesaPierwszy I wtedy Micky pl zaczął bać się meteorologów.
#kredythipoteczny #bk2
Kredyt w pekao sa mam podzielony na trzy transzę. Pierwsza to kwota za nieruchomość dla sprzedającego, a dwie kolejne na wykończenie. Aby uruchomić druga transzę, muszę złożyć wniosek a następnie jest wizyta rzeczoznawcy. W kosztorysie mam np 23k na wykończenie podłóg. Podłogi mam wykończone w połowie, tzn kuchnia, łazienka i korytarz w płytkach a resztę zamierzam wyłożyć panelami. Do uruchomienia drugiej transzy mam niecałe dwa tygodnie
Kredyt w pekao sa mam podzielony na trzy transzę. Pierwsza to kwota za nieruchomość dla sprzedającego, a dwie kolejne na wykończenie. Aby uruchomić druga transzę, muszę złożyć wniosek a następnie jest wizyta rzeczoznawcy. W kosztorysie mam np 23k na wykończenie podłóg. Podłogi mam wykończone w połowie, tzn kuchnia, łazienka i korytarz w płytkach a resztę zamierzam wyłożyć panelami. Do uruchomienia drugiej transzy mam niecałe dwa tygodnie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaki jest sens bojkotu dopłat do kredytów do mieszkań?
Sytuacja 1 (z dofinansowaniem)
- tańszy kredyt
- droższe mieszkania
Jaki jest sens bojkotu dopłat do kredytów do mieszkań?
Sytuacja 1 (z dofinansowaniem)
- tańszy kredyt
- droższe mieszkania
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mirko_anonim: Aha i Sytuacja 1- rynek się na bólach uzdrawia. Sytuacja 2 - jest patologia i spirala dopłatowo,-drożyznowo-inflacyjno, marżowa. Rynek ma wieczną chciwość i państwo dopłaca już zawsze żeby bańka nie jebła.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@jejfan1: do drugiego mieszkania? Ktos tam na glowe upadl? xD
#bk2
Jeżeli dobrze rozumiem, to po upływie 10lat przechodzimy na zmienne oprocentowanie i w przypadku podwyżek stóp procentowych rata wzrośnie? Może dojść do sytuacji, że wyniesie 150% a nawet 200% tak jak było podczas wysokiej inflacji? Jeżeli chciałbym uniknąć tego ryzyka to najlepiej będzie mi nadpłacać kredyt w okresie stałego oprocentowania?
Jeżeli dobrze rozumiem, to po upływie 10lat przechodzimy na zmienne oprocentowanie i w przypadku podwyżek stóp procentowych rata wzrośnie? Może dojść do sytuacji, że wyniesie 150% a nawet 200% tak jak było podczas wysokiej inflacji? Jeżeli chciałbym uniknąć tego ryzyka to najlepiej będzie mi nadpłacać kredyt w okresie stałego oprocentowania?
@asthicore: Oprocentowanie w kredytach w programie Bezpieczny kredyt 2% jest ustalone przy udzielaniu kredytu na pierwszych 5 lat. Po tym okresie nastąpi rekalkulacja oprocentowania, co może wiązać się ze zmianą wysokości raty.
Po okresie dopłat kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, co jest związane z ryzykiem stopy procentowej. Ze względu na przejście z rat malejących na raty równe ewentualny wzrost wysokości raty będzie mniejszy. Istnieje również możliwość kontynuowania stałego oprocentowania po
Po okresie dopłat kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, co jest związane z ryzykiem stopy procentowej. Ze względu na przejście z rat malejących na raty równe ewentualny wzrost wysokości raty będzie mniejszy. Istnieje również możliwość kontynuowania stałego oprocentowania po
@asthicore: Odsetki są naliczane na bieżąco, codziennie na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Im szybciej spada kapitał do spłaty tym mniejsza suma odsetek. Nadpłaty co miesiąc przez 120 miesięcy dadzą finalnie niższą sumę odsetek niż jednorazowa nadpłata łącznie taką samą kwotą po 120 miesiącach.
Program BK2 komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już
Program BK2 komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już
#bk2 #nieruchomosci #banki #finanse
Od 09.02 będzie obowiązywała nowa stawka do wyliczenia dopłaty do beki. Z jednego banku mam już decyzję a z drugiego jeszcze czekam. I teraz pytanie od jakiego momentu obowiązuje ta stawka.
Jest zdefiniowana jako:
W - obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej
Od 09.02 będzie obowiązywała nowa stawka do wyliczenia dopłaty do beki. Z jednego banku mam już decyzję a z drugiego jeszcze czekam. I teraz pytanie od jakiego momentu obowiązuje ta stawka.
Jest zdefiniowana jako:
W - obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej
@chomikgumiok: Moment, w którym otrzymałeś już finalną decyzję.
@chomikgumiok: Zgodnie z ustawą dniem ustalenia stopy oprocentowania jest dzień przedstawienia kredytobiorcy przyjętej przez niego oferty banku kredytującego.
@Baryla1m3: a co gdy nie ma stałego miejsca prowadzenia działalności, a ten adres jest podany jedynie do korespondencji?
@Baryla1m3: a co gdy nie ma stałego miejsca prowadzenia działalności, a ten adres jest podany jedynie do korespondencji?
@Rubajticos: @Jjjablosss: Nie ma ograniczeń w podawaniu adresu nieruchomości finansowanej programem jako adres do korespondencji.
#kredythipoteczny #bk2 #kredyt #doradcakredytowy #kredyt0procent
Hej, mamy kogoś tutaj kto pomaga składać wnioski o kredyty typu 2% i ten nowy co ma wejść? Mam jedno pytanie, a wstępnie jestem zainteresowany takim kredytem. A jak nie takim to zwykłym ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Hej, mamy kogoś tutaj kto pomaga składać wnioski o kredyty typu 2% i ten nowy co ma wejść? Mam jedno pytanie, a wstępnie jestem zainteresowany takim kredytem. A jak nie takim to zwykłym ( ͡° ʖ̯ ͡°)
🌟 Z radością dzielimy się wiedzą na temat jednego z najbardziej ekscytujących aspektów polskiego rynku nieruchomości – wynajmu mieszkań. Ta forma inwestycji nie tylko oferuje najwyższy zwrot z inwestycji (ROI) w porównaniu z innymi krajami Europy Środkowej, ale także stanowi znakomitą lokatę kapitału dla inwestorów z całego świata.
Inwestycja w nieruchomości Polsce jest bardziej opłacalna niż inwestowanie w nieruchomości w Monachium, Brukseli czy Amsterdamie, przy nieporównywalnie niższym progu wejścia, wynikającym z tanich
Inwestycja w nieruchomości Polsce jest bardziej opłacalna niż inwestowanie w nieruchomości w Monachium, Brukseli czy Amsterdamie, przy nieporównywalnie niższym progu wejścia, wynikającym z tanich
źródło: kampania_pis_v2_final
Pobierz
100% racji.
rodzin poszukujących elastycznych rozwiązań mieszkaniowych XD zloto
rodzin poszukujących elastycznych rozwiązań mieszkaniowych XD zloto
@bonekropik: Polska staje się jakimś mixem afrykańskiej koloni z której ciągną kraje zachodnie i feudalnego państwa gdzie rodzi się podział na chłopów pracujących większość miesiąca na czynsz a szlachtą landlordami xD
#santander #kredythipoteczny #bk2
Podpisałem umowę kredytową w Santanderze i jest tam zapis o przelewie co miesiąc sumy z tytułu wynagrodzenia.
Mam konto w innym banku i przelewalbym takim tytułem tyle ile jest wymagane przez bank - czy będzie to problem?
Bo baba w banku mówiła że niby tylko od pracodawcy blablabla, a z tego co słyszałem to wystarczy wpływ określonej sumy z tytułem wynagrodzenie i essa
Podpisałem umowę kredytową w Santanderze i jest tam zapis o przelewie co miesiąc sumy z tytułu wynagrodzenia.
Mam konto w innym banku i przelewalbym takim tytułem tyle ile jest wymagane przez bank - czy będzie to problem?
Bo baba w banku mówiła że niby tylko od pracodawcy blablabla, a z tego co słyszałem to wystarczy wpływ określonej sumy z tytułem wynagrodzenie i essa
@daniel-lysawski: W umowie kredytowej jest definicja wynagrodzenia i w przypadku umowy o pracę jest to przelew bezpośrednio od pracodawcy. System banku można próbować oszukać przelewem z własnego konta z odpowiednim tytułem, ale jest to związane z ryzykiem, że bank w przyszłości to zweryfikuje.
@anulap94: tak jak kolega wyżej napisał, przelew z innego konta tytułem wynagrodzenie będzie działać ale jest taka opcja że w przyszłości gdy będziesz chciała spłacić kredyt mogą prześwietlić ,że wpływy były robione przez Ciebie i żądać zwrotu różnicy. Dotyczy to 5 letniego okresu.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@xPekka: Albo wynajem za 2x rata ;)
Wyborcza krytykuje BK2 i jego następcę
"Kredyt 2 proc. miał wesprzeć rodziny, a wzięli go single. Rządowy program skończył się chaosem, drożyzną i podobną perspektywą na 2024 rok" Pomijam krytykę tego że single coś dostali ale już nawet wyborcza podchwyciła temat. Może jednak jest szansa na pociągnięcie rządu i upadek BK0.
z- 62
- #
- #
- #
@Shea_99: mi w banku powiedziała kobieta że nie warto
@Shea_99: Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki, co prowadzi do wniosku, że w tej chwili finansowo bardziej opłaca się wybrać kredyt na dłuższy okres, wolniej spłacać kapitał, nie nadpłacać, a wolne środki przeznaczać na oszczędności takie jak lokaty i obligacje.
Mogę mieszkanie kupione jako singiel na kredycie 2 procent wynająć jeśli poznałem kobietę i zawarłem z nią związek małżeński a ma chatę i teraz z nią mieszkam? Oczywiście bez utraty dopłat.
#bk2 #nieruchomosci
#bk2 #nieruchomosci
Mogę mieszkanie kupione jako singiel na kredycie 2 procent wynająć jeśli poznałem kobietę i zawarłem z nią związek małżeński a ma chatę i teraz z nią mieszkam? Oczywiście bez utraty dopłat.
@SKG_GrOUP: Tak, pod warunkiem, że ona nabyła nieruchomość przez zawarciem związku małżeńskiego i nie mieliście wcześniej wspólnych dzieci. W takim przypadku nadal będziesz otrzymywał dopłaty.
@SKG_GrOUP: Tak
z fartem
z fartem
Kupuję z różową mieszkanie . Mamy wspólną kasę gdzie część jest na moim koncie część na jej. Sprzedających mieszkanie jest 2 i po połowie dostają należność. Pytanie czy możemy przelać im kasę z osobnych rachunków (ja płacę należną połowę jednemu sprzedającemu żona połowę drugiemu) czy powinniśmy przelać kasę na wspólne konto i z niego wykonać takie transakcje? Czy przelewając środki na wspólne konto to już jest #darowizna #bk2
@Gravedanger Ziom ja to kumam. Notariuszy w zyciu przerabialem sporo, gdyby ktorys z nich by mi odpowiedzial ze on nie wie w takiej materii to bym go wysmial. On od tego jest a nie randomy na wykopie. On kasuje hajs zeby takie rzeczy wiedziec. Jak nie wie takich rzeczy to ja bym sie bal czy nie w-------i mnie na jakas mine.
@Zulf pierwszy raz załatwiałem cokolwiek notarialnie także nie orientuję się jakie powinni mieć kompetencje . Tak się składa że kwadrat za ponad milion xd . Poza tym Warszawa to i pewnie ceny typowo warszawskie bo moi znajomi u innych notariuszy płacili bardzo zbliżone kwoty .
#bezpiecznykredyt #bk2 #kredyt2procent #kredythipoteczny
Wziąłem bekę w poprzednim roku. Jestem z partnerka narzeczeństwem. A może by tak partnerka wzięła bekę 0%, a moje poszło na wynajem po wzięciu ślubu?
Płacimy jedne opłaty, mamy dwa mieszkania. Jedno spłaca się samo. Za to co placilbym swoje to nadpłacać i po 5 latach spłacona beka 2%, a dalej na czysto nadpłacać jej bekę ( ͡º ͜
Wziąłem bekę w poprzednim roku. Jestem z partnerka narzeczeństwem. A może by tak partnerka wzięła bekę 0%, a moje poszło na wynajem po wzięciu ślubu?
Płacimy jedne opłaty, mamy dwa mieszkania. Jedno spłaca się samo. Za to co placilbym swoje to nadpłacać i po 5 latach spłacona beka 2%, a dalej na czysto nadpłacać jej bekę ( ͡º ͜
@opk20 mogę jeśli wziąłem ślub z kimś kto ma mieszkanie. Nie będziemy mieszkać osobno przecież
@opk20: Nie masz racji - utrata dopłat nie obowiązuje, jeśli ktoś weźmie ślub i współmałżonek posiada przed ślubem nieruchomość. Wówczas w przypadku najmu czy użyczenia nie traci się dopłat"
"Przepisu ust. 2 oraz ust. 6 pkt 5 i 6 nie stosuje się, jeżeli spełnienie przesłanek, o których mowa w tych przepisach, nastąpiło w wyniku rozpoczęcia przez Kredytobiorcę prowadzenia gospodarstwa domowego wspólnie z małżonkiem w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, którego
"Przepisu ust. 2 oraz ust. 6 pkt 5 i 6 nie stosuje się, jeżeli spełnienie przesłanek, o których mowa w tych przepisach, nastąpiło w wyniku rozpoczęcia przez Kredytobiorcę prowadzenia gospodarstwa domowego wspólnie z małżonkiem w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, którego
1. Nie skorzystaj z #bk2
2. Wybierz nieruchomość po cenie zajebiscie napompowanej przez ten program
3. Kredyt ofc też odpowiednio drogi
4. Ciesz się, że będziesz biedować, ale chociaż będziesz miała coś swojego
5 .Okazuje się, że banki są zapchane przez #bk2 i nawet nie zdążę otrzymać decyzji kredytowej, a deweloper nie