Mam już BK2 z wypłaconymi 2 transzami na mieszkanie które jest jeszcze w budowie. Dev zaoferował mi jeszcze miejsce parkingowe w promocyjnej cenie, które dołożylibyśmy aneksem do aktu notarialnego umowy deweloperskiej.

Czy taki zabieg jest możliwy przy BK2? Pani w banku mówiła że nie, ale niektórzy tak właśnie zrobili więc sam już nie wiem w co wierzyć xd

Wołam @marcpol bo to ekspert w tych tematach ( ͡° ͜ʖ
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

No to dostałem kredyt 2% na pół bańki że spłatą do 2049. Dziś deweloper dostał środki na konto, niebawem lecimy po odbiór kluczy. Coś się w tym życiu ruszyło
#nieruchomosci #bk2
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Rikonelli: Znajduje się on w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% w artykule 9b, ustęp 12 (strona 22).

Ustawę znajdziesz tutaj (wybierz tekst ujednolicony) https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133

Podsumowanie sytuacji w których następuje utrata prawa do dopłat znajduje się również na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/program-bezpieczny-kredyt-2-sytuacje-w-ktorych-mozesz-stracic-doplaty/
  • Odpowiedz
@Shea_99: Nabycie nieruchomości mieszkalnej, czyli odrębnej własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego skutkuje utratą prawa do dalszych dopłat.

Nabycie nieruchomości niemieszkalnej, na przykład niezabudowanej działki gruntu, lokalu użytkowego itp. nie skutkuje utratą prawa do dopłat.
  • Odpowiedz
Jeśli brałem kredyt jako singiel, to oczywiście moja dziewczyna nie może dopłacać mi do rat kredytu, żebym nie stracił dopłat.
Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie pieniądze? Jeśli nie, to czy można się chociaż z czystym sumieniem rozliczać za nie pół na pół?

#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

oczywiście moja dziewczyna nie może dopłacać mi do rat kredytu, żebym nie stracił dopłat.


@Rikonelli: Nie jest to przesłanką do utraty prawa do dopłat wymienioną w ustawie.

Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie
  • Odpowiedz
Jestem takim przegrywem jeśli chodzi o #nieruchomosci że gdyby jeszcze istniało Śmiechu warte to by mnie zaprosili.
1. Nie skorzystaj z #bk2
2. Wybierz nieruchomość po cenie zajebiscie napompowanej przez ten program
3. Kredyt ofc też odpowiednio drogi
4. Ciesz się, że będziesz biedować, ale chociaż będziesz miała coś swojego
5 .Okazuje się, że banki są zapchane przez #bk2 i nawet nie zdążę otrzymać decyzji kredytowej, a deweloper nie
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Mrs_Agnes: nie przejmuj się - niebawem Pan Tusk wprowadzi dopłaty 600 ziko do najmu to będziesz mogła wynająć luksusowy, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, pokój 6m2 za 2k.
  • Odpowiedz
Panowie, pewnie była ta sprawa poruszana ale nie mogłem znaleźć. Mam #bk2 i chce za gotówkę dokupić miejsce parkingowe. Razem z miejscem suma nie przekroczy maksymalnego wkladu wlasnego jaki można mieć. Deweloper mi powiedział że to będzie cześć wspólna nieruchomości wpisana do jednej księgi wieczystej z mieszkaniem. Na stronie rządowej znalazłem to (zdjęcie). Wg mnie jasno jest napisane że mogę śmiało kupować te miejsce i nie stracę dopłat. Dobrze rozumiem?
Nikodem - Panowie, pewnie była ta sprawa poruszana ale nie mogłem znaleźć. Mam #bk2 i...

źródło: temp_file9206597392617741158

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Nikodem: Nabycie dodatkowego miejsca postojowego w formie prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej związanej z prawem własności lokalu mieszkalnego po udzieleniu kredytu nie narusza warunków programu i nie stanowi przesłanki do utraty dopłat, chyba, że przekracza to maksymalną kwotę kredytu dostępną w programie lub wkład własny - w takim przypadku można byłoby podnosić zarzut wyłudzenia kredytu z art. 297 kk.

Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając
  • Odpowiedz
@Nikodem: Moim zdaniem istnieje prawdopodobieństwo, że zakup miejsca postojowego nie spowoduje żadnych konsekwencji, jednak należałoby przeanalizować treść Twojej umowy kredytowej, aby sprawdzić związane z tym ryzyko. Możesz też próbować zadać takie pytanie bankowi oficjalną drogą kontaktu.
  • Odpowiedz
Wykopki przychodzą do mickpl i się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości?
mickpl odpowiada
-będą bardzo duże spadki
Przez cały rok wykopki zbierały pieniądze. Niepotrzebnie bo były wzrosty. Na drugi rok znowu się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości? Tylko się nie pomyl.
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#kredythipoteczny #bk2
Kredyt w pekao sa mam podzielony na trzy transzę. Pierwsza to kwota za nieruchomość dla sprzedającego, a dwie kolejne na wykończenie. Aby uruchomić druga transzę, muszę złożyć wniosek a następnie jest wizyta rzeczoznawcy. W kosztorysie mam np 23k na wykończenie podłóg. Podłogi mam wykończone w połowie, tzn kuchnia, łazienka i korytarz w płytkach a resztę zamierzam wyłożyć panelami. Do uruchomienia drugiej transzy mam niecałe dwa tygodnie
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Aha i Sytuacja 1- rynek się na bólach uzdrawia. Sytuacja 2 - jest patologia i spirala dopłatowo,-drożyznowo-inflacyjno, marżowa. Rynek ma wieczną chciwość i państwo dopłaca już zawsze żeby bańka nie jebła.
  • Odpowiedz
#bk2

Jeżeli dobrze rozumiem, to po upływie 10lat przechodzimy na zmienne oprocentowanie i w przypadku podwyżek stóp procentowych rata wzrośnie? Może dojść do sytuacji, że wyniesie 150% a nawet 200% tak jak było podczas wysokiej inflacji? Jeżeli chciałbym uniknąć tego ryzyka to najlepiej będzie mi nadpłacać kredyt w okresie stałego oprocentowania?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@asthicore: Oprocentowanie w kredytach w programie Bezpieczny kredyt 2% jest ustalone przy udzielaniu kredytu na pierwszych 5 lat. Po tym okresie nastąpi rekalkulacja oprocentowania, co może wiązać się ze zmianą wysokości raty.

Po okresie dopłat kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, co jest związane z ryzykiem stopy procentowej. Ze względu na przejście z rat malejących na raty równe ewentualny wzrost wysokości raty będzie mniejszy. Istnieje również możliwość kontynuowania stałego oprocentowania po
  • Odpowiedz
@asthicore: Odsetki są naliczane na bieżąco, codziennie na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Im szybciej spada kapitał do spłaty tym mniejsza suma odsetek. Nadpłaty co miesiąc przez 120 miesięcy dadzą finalnie niższą sumę odsetek niż jednorazowa nadpłata łącznie taką samą kwotą po 120 miesiącach.

Program BK2 komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już
  • Odpowiedz
#bk2 #nieruchomosci #banki #finanse

Od 09.02 będzie obowiązywała nowa stawka do wyliczenia dopłaty do beki. Z jednego banku mam już decyzję a z drugiego jeszcze czekam. I teraz pytanie od jakiego momentu obowiązuje ta stawka.

Jest zdefiniowana jako:
W - obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Baarteek: tak, tylko bk2% już nie ma, a tego nowego zero% jeszcze nie ma ;) Także aktualnie albo zwykły kredo hipoteczny, albo czekanie z pół roku na to co się wydarzy.
  • Odpowiedz
🌟 Z radością dzielimy się wiedzą na temat jednego z najbardziej ekscytujących aspektów polskiego rynku nieruchomości – wynajmu mieszkań. Ta forma inwestycji nie tylko oferuje najwyższy zwrot z inwestycji (ROI) w porównaniu z innymi krajami Europy Środkowej, ale także stanowi znakomitą lokatę kapitału dla inwestorów z całego świata.
Inwestycja w nieruchomości Polsce jest bardziej opłacalna niż inwestowanie w nieruchomości w Monachium, Brukseli czy Amsterdamie, przy nieporównywalnie niższym progu wejścia, wynikającym z tanich
bonekropik - 🌟 Z radością dzielimy się wiedzą na temat jednego z najbardziej ekscytu...

źródło: kampania_pis_v2_final

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bonekropik: Polska staje się jakimś mixem afrykańskiej koloni z której ciągną kraje zachodnie i feudalnego państwa gdzie rodzi się podział na chłopów pracujących większość miesiąca na czynsz a szlachtą landlordami xD
  • Odpowiedz
#santander #kredythipoteczny #bk2
Podpisałem umowę kredytową w Santanderze i jest tam zapis o przelewie co miesiąc sumy z tytułu wynagrodzenia.
Mam konto w innym banku i przelewalbym takim tytułem tyle ile jest wymagane przez bank - czy będzie to problem?
Bo baba w banku mówiła że niby tylko od pracodawcy blablabla, a z tego co słyszałem to wystarczy wpływ określonej sumy z tytułem wynagrodzenie i essa
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@daniel-lysawski: W umowie kredytowej jest definicja wynagrodzenia i w przypadku umowy o pracę jest to przelew bezpośrednio od pracodawcy. System banku można próbować oszukać przelewem z własnego konta z odpowiednim tytułem, ale jest to związane z ryzykiem, że bank w przyszłości to zweryfikuje.
  • Odpowiedz
@anulap94: tak jak kolega wyżej napisał, przelew z innego konta tytułem wynagrodzenie będzie działać ale jest taka opcja że w przyszłości gdy będziesz chciała spłacić kredyt mogą prześwietlić ,że wpływy były robione przez Ciebie i żądać zwrotu różnicy. Dotyczy to 5 letniego okresu.
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach