monyprintergobrrrr
  • 12
Pojawiła się nowa odsłona mojego ulubionego raportu cen budowy domów na połowę stycznia.

UWAGA JEBŁO. O całe 0.1% xD Jak widać brak klienta budowlańcom nie przeszkadza - ale chyba zaczynają łączyć kropki:

trudna sytuacja na rynku mniej inwestycji stwarzają duże ciśnienie na firmy, aby te dawały upusty. Niektórzy inwestorzy swoje propozycje biorą chyba z kapelusza bo domagają się cen wręcz niemożliwych w obecnych warunkach działalności budowlanej.


xD
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wkrk
  • 4
@JebawczanRysionu: no ale właśnie tutaj jest to napisane - że to NIE są mieszkania, nie powstają jako mieszkanie tylko lokal usługowy. To tak, jakbyś się złościł, że domek na działkę za 10.000zł nie ma 60m2, ogrzewania, miejsca na łazienkę i pokoju dla niemowlaka.
  • Odpowiedz
wkrk
  • 1
@JebawczanRysionu: dokładnie, odkupi to kolejny inwestor. Mikrokawalerki poniżej 25m2 (lub niespełniające innych kryteriów mieszkania) to lokale. Przeznaczone np. pod wynajem dla zagranicznych turystów. Dalej nie rozumiem problemu - nie wszystkie nieruchomości to mieszkania. Przeciez w tych lokalach nie można nawet się zameldować.
  • Odpowiedz
wkrk
  • 0
@Helix: dom to zawsze szansa na w------e się w pułapkę. Jeśli się dobrze na tym znasz, i umiesz ocenić stan techniczny, działkę, lokalizację, pozwolenia, jakość materiałów ( w sso przynajmniej coś widać), wykonanie, masz pracę która pozwala na mieszkanie w takim miejscu - to warto rozważyć. Przy czym tu masz serio mały metraż, więc i tak dość średnie rozwiązanie.

Jeśli nie jesteś oblatany w sprawach budowlankowo-pozwoleniowo-technicznych, to ryzyko jest spore.
  • Odpowiedz
wkrk
  • 0
@Helix: i jeszcze jedno, ceny materiałów nadal są chore, i nie zapowiada się, żeby strasznie zmalały. A w przypadku domu każda rzecz wymaga włożenia dużej ilości kasy, nawet garaż czy ogród, czy wykończenie kuchni, czy łazienek.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 57
Dopiero do mnie dociera co jest najlepsze z wczorajszej inby z naszym lokatkowym baronem mickiempl. Otóż spadkowy guru, główny armagedonista ("zara jebnie") pięknie się wysypał, że sam nie wierzył w to, co pisze o spadkach cen mieszkań i doskonale wie, że farmazoni. Pomyślcie logicznie: gość od 2020r przepowiada potężne spadki cen. Prognozuje, że spadek do poziomu 5-6tys/m2 w dużych miastach jest całkiem realny. Pisze o tym milion wpisów.

No to... dlaczego on
pastaowujkufoliarzu - Dopiero do mnie dociera co jest najlepsze z wczorajszej inby z ...

źródło: comment_1673527758UbYOnkSdaHjcMJbM5Sp7ec.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wkrk
  • 1
@zdzisiek-bula: ok, jadę:

Harvard Business Review - The Harvard Business Review Manager's Handbook: The 17 Skills Leaders Need to Stand Out (2017)

10/10, koniecznie przeczytaj. Dobrze napisane, będę często do niej wracał w różnych
  • Odpowiedz
wkrk
  • 0
@Wloczykij2: teoretycznie jest to szeregówka (bo ściany się stykają) ale dość sprytnie pomyślana (nie masz wspólnej ściany z sąsiadem nie licząc garażu). Prawdę mówiąc, wydaje się to dość fajnym kompromisem pomiędzy typową szeregówką jak na drugim zdjęciu a wolnostojącym.
  • Odpowiedz
wkrk
  • 0
@Wloczykij2: ogródki trochę małe plus widać, że to typowa "łanówka". Ale idea "z garażu do domu" jest super, zwłaszcza w zimie/deszczu, brak hałasu od sąsiada jest dużym plusem, do tego brama i plotek potęgują uczucie własnego domu. Ja tu widzę sporo plusów, więc cena pewnie taka, że trzeba będzie się dwa razy zastanowić ;)
  • Odpowiedz
fryderyk_basta
fryderyk_basta
  • 3
#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny

Ciekawy case:
styczeń 2020 - mieszkanie (właściwie dom+ogródek+garaż) w bliźniaku 156m2 cena 799.000 zł stan deweloperski, 5 121,79 zł/m2. Miasto wojewódzkie.
styczeń 2023 - cena tego samego mieszkania/domu 1.299.000 - 500k różnicy. 8 326,92 zł/m2 Wzrost o 62.5%, 20.8% rok do roku. Deweloper zostawił sobie te mieszkanie i prawie przez 3 lata nic tam robił. Stan nadal deweloperski. Zgoda na użytkowanie była pod
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wkrk
  • 4
@fryderyk_basta: bro spokojnie bro, zaraz spadnie bro, wytrzymaj jeszcze 2 tygodnie bro, będzie za 360.000zł, bro musisz poczekać, zobacz inne domy bro bo różne są ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
  • jestem mieszkiem poza kontrol paso ytem zawadiakom maskotk domow i stra nikiem domowego ogniska karasi jed sra ky

Osiągnięcia