Wynoszony
  • 0
Post o wszystkim i o niczym.
Niestety ale jakby ktoś kupił mieszkanie 5 lat temu dla siebie, to już by pewnie zdążył kredyt spłacić i mieć czyste konto.
A teraz? No jest drogo, więc zostaje wynajem i czekanie aż spadnie, ale o ile ma spaść żeby wykopek był zadowolony?

Osobiście trochę straciłem wiarę w inwestowanie w betonowe złoto, pod wynajem. Nawet w dobrej lokalizacji, czy to w ogóle się opłaca?
Dajmy na to że kupujemy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@DawCioS: W niektorych mniejszych miastach również się opłaca wynajmować - ceny za metr są dużo nizsze, a czynsz 2k+ opłaty w ok wyposażeniu to standardowa stawka. ROI znacznie większe niż w wojewódzkim.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 0
@DawCioS: Od kilku ładnych lat tak wynajmuje (2k + opłaty) bez żadnych przestojów. Trzeba odpowiednio mieszkanie targetowac i mieć spoko standard. Powiatowe to nie tylko ludzie na minimalnej, a nawet jesli, to parkę 3,5k x 2 będzie stać.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 1
@Wielka-Polska-Betonowa: Zgadza się, ale jak to wojewódzkie (albo rozsadne powiatowe), to masz jeszcze dodatkowo wzrost wartości mieszkania w dłuższej perspektywie.

Lokaty 5% i więcej też nie będą trwać wiecznie. Po kilku obniżkach stupek lokaty wrócą ponownie na śmieciowe poziomy rzędu 2% i mniej jak to było przed covidem.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 0
@MakiawelicznyAltruista: Jak jesteś w stanie przewidzieć wszystkie zmienne w perspektywie 10-20 lat, to możemy tu mówić o czarnoksiężniku na tagu...

Byli już tutaj tacy magowie, którzy przewidywali tapniecie jakieś 5-10 lat temu przy cenach 6k za metr 😀
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy w dzisiejszych czasach 8,5k netto (po studiach), w powiatowym to w porządku wynik? Internet zakrzywia troche postrzeganie i głównie widzi się wielkie pieniądze.
Jako, że odpowiedź "to zależy" bo pytanie ile wydatków, zobowiązań etc.

-Wydatki: 1-1,5k (mam mało "regularnych" potrzeb jak zakupy co chwile) na wakacje nie latam (planuje to nadrobić), jestem przesadnie oszczędny nawet w sklepach spożywczych zwracam uwagę na ceny mimo, że niby nie musze
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@mirko_anonim: Jak na powiatowe i do tego masz własne mieszkanie to całkiem spoko. Programista 15k w wojewódzkim na kredycie mniej oszczedzi, niż Ty.

A Porsche (raczej nie nowe) i na etacie można mieć - mając mega ciśnienie akurat na to, to za jakieś 3 lata oszczędności byś sobie kupił Caymana 2 gen.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam,

moja babka ma mieszkanie, ktore w spadku chce przekazac mojej matce - ta z kolei ma w planie przepisac mieszkanie na mnie lub sprzedac i przekazac mi pieniadze. Jak waszym zdaniem nalezaloby to najlepiej rozegrac zeby zaplacic jak najmniej podatkow i notariuszom? Czy babcia powinna przepisac moze mieszkanie na mnie jeszcze za życia...? Może ktoś przerabiał podobny temat?

Moj plan jest generalnie taki aby za pieniądze z
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@mirko_anonim: Babcia przepisuje od razu na Ciebie, a Ty sprzedajesz. Jak pieniądze ze sprzedaży mieszkania w ciagu max 5 lat przeznaczysz na wklad na nowe mieszkanie (cele mieszkaniowe), to nie zapłacisz żadnego podatku.
  • Odpowiedz
del855
  • 207
Ponawiam apel o zwrocenie uwagi na ZBIOROWA HALUCYNACJE w Polsce powiatowje i gminnej.

Polska powiatowo-gminna doslownie wymiera, kto mial wyjechac to wyjechal, kto mial zostac to zostal, niewiele sie dzieje. I juz sie niewiele wydarzy. A mimo to mieszkania czy domy tam nie sa po 50k czy 100k. :)

NA PEWNO ludzi tam bedzie ubywac
NA PEWNO mieszkan jest wiecej niz chetnych do ich zakupu
del855 - Ponawiam apel o zwrocenie uwagi na ZBIOROWA HALUCYNACJE w Polsce powiatowje ...

źródło: Zrzut ekranu 2024-10-22 152714

Pobierz
  • 147
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@del855: Akurat wybrałeś kwadraty w najgorszych dzielnicach: Sobiecin (palestyna), Podgórze i Stary Zdrój. W Wałbrzychu jak ktos chce cokolwiek kupić, to tylko zazwyczaj Piaskowa, albo Podzamcze - tam ceny sa już inne.
  • Odpowiedz
Kroshkar
Kroshkar
  • 30
Rozmawiałem dziś z kumplem, i mu mówię że w Polsce potrzebny jest kataster, bo ludzie nie mają za co mieszkań kupić. Odpowiedź?
Hurr, durr. Dlaczego chcesz karać ludzi PRZEDSIĘBIORCZYCH?!?!
No j-----e, ten kraj nie ma przyszłości.
#gospodarka #nieruchomosci #mieszkanie
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 1
@Kroshkar: Karajmy jeszcze ludzi, którzy mają 2 i więcej aut, kotów, zegarków, i oczywiście więcej niż 3 kostki masła w lodowce 😀 ZYWNOSC PRAWEM, NIE TOWAREM!

Najpierw wejdzie kataster od 3, później od drugiego, a jak się wszyscy przyzwyczaja, to dowalą każdemu kto ma jedno. Natespnie kataster jak ktos ma 3 pokoje lub metraz powyżej kurnikowego, bo JAK TO TAK, ZE MASZ WIECEJ NIZ MINIMUM.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 1
@Kroshkar: No cóż, wiedziałem, że was d**a zapiecze po tym wpisie 😀

Kupując mieszkanie kapitan państwo dostaje od was już na starcie vat (kupując z pierwotnego) lub pcc z wtórnego. Pieniądze za które je kupicie, są zakładam z pracy (oczywiście też już były opodatkowane).

Jak wynajmujecie też macie podatek, który się do skarbowki co miesiąc oddaje. Jak nie wynajmujecie to i tak wspólnotę + rachunki należy płacić (kolejny vat).

Wincyj
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 2
@Metylo: domyślne mieszkanie z tego wpisu juz kupiłem, ale mam też 2 pod wynajem... I nie chce, żeby kapitan panstwo penalizowal moja zaradonosc i próbował równać w dół.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 0
@Metylo: Na ten moment nie ma, ale jak wprowadzą katastralny, to oprocz tych wyżej wymienionych podatkow dojdzie kolejny.

Nie wspomniałem wyżej jeszcze o podatku od nieruchomości, który już teraz każdy właściciel mieszkania placi. Na ten moment, czy mieszkanie stoi, czy się wynajmuje pobierane sa przynajmniej 3 rożne podatki.
  • Odpowiedz
thecreator
thecreator
  • 0
@Metylo: No i dokładnie tyle ten podatek powinien wynosic co teraz (uwzglednij jeszcze inne podatki, ktore podalem wyzej, a nie tylko jeden). A że wątpisz, cóż - lata mi to 😉 Ja Ci opisuje jak to wygląda z mojej strony, czyli osoby ktora cos tam ma, a co niektorzy tylko z tego powodu chcieliby mi jeszcze dowalic dodatkowo 5, czy 10% wartosci mieszakania rocznie (bo są golodupcami bez ambicji, ktorzy
  • Odpowiedz
majkkali
  • 0
Witam. Gdybyście mieli wybór...

1) Spłacić 75% wartości mieszkania (25% otrzymałem w spadku), ale wydać na to wszystkie oszczędności, ale za to mieć mieszkanie bez kredytu (co prawda w kompletnie innej części Polski niż mieszkam, ale bardziej pod wynajem)

lub

2)
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@majkkali: Policz ROI ile by wyszło, gdybyś to mieszaknie wrzucil na wynajem (minus prowizja biura oczywiście).

Chyba jednak opcja 2 lepsza. Gdyby tamto mieszkanie było na miejscu to co innego.
  • Odpowiedz
ElonMuskKochamCie
  • 0
Mam 25 lat i 80 000zl oszczędności mieszkam w Wrocławiu nie wiem co robić. Mieszkam z rodzicami, i nie wiem czy brac kawalerkę 30m2 w samym centrum za 280 000 czy co zrobić. Jest jakaś historia ostatnio sprzedanych czy archiwum ofert żeby mieć porównanie? Sobie pomieszkam w takim gównie przez te 8/10 lat i jak przyjdzie mi założyć rodzinę to się zamienię z rodzicami. Te 280k nie wydaje się być aż tak
ElonMuskKochamCie - Mam 25 lat i 80 000zl oszczędności mieszkam w Wrocławiu nie wiem ...

źródło: temp_file8505772621818698892

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@ElonMuskKochamCie: Cena ok jeśli to centrum. Kup tą kawalerkę, wykończ ikeą i wynajmij... mieszkając nadal z rodzicami 😉 najemcy Ci spłaca kredyt, a w każdym momencie możesz sam tam zamieszkać jak najdzie taka potrzeba.

Kredyt oczywiście nadpłacaj. 200k to nie jest dużo.
  • Odpowiedz
Hymenajos
  • 4
To jakieś boty wynajęte przez obecną ekipę podniecające się podatkiem od pustostanów, czy siedzi tu na tagu tyle podludzi? Może najpierw zmienić prawo, żeby niepłacących pasożytów można było wychłostać i wyrzucić z mieszkania, a dopiero pomyśleć nad opodatkowaniem pustostanów?

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@wykopanywykopek: To niech Państwo wybuduje "swoje" mieszkania i tam osiedla nieplacaca patole. Na ten moment jest to zwalanie odpowiedzialności na prywatnych wlascicieli, którzy muszą się z takimi bujać latami.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
Mirki, robimy #burzamozgow
Jest sobie działka, której powierzchnia, zgodnie z MPZP, nie pozwala na budowę domu. Jest za mała. Nie zbudujesz domu i koniec. Jednocześnie ta działka nie jest wcale taka mała, bo ma ~800 m2 i przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej (droga gminna). Jest tam prąd, woda, światłowód. W samej wiosce jest żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, dentysta, sklepy, przechodzi przez nią droga powiatowa, a w niewielkiej odległości
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Psycho_man
  • 0
#dzialki #nieruchomosci #budujzwykopem

Siemka - potrzebna porada.
Mamy mozliwosc po znajomosci nabyc dzialke w naprawde fajnej cenie. Dzialka jest w terenach RO i ma MPZP.
W MPZP mamy informacje o uzupelniajacym rodzaju zainwestowania w obrebie tej strefy sa:
Obiekty, zespoly zabudowy o funkcji mieszkaniowej, gospodarczej
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 0
@Psycho_man: Warto zabezpieczyć się w umowie ze sprzedajacym przed kowrem.

Przy okazji - jeśli będziesz się chciał po zakupie na niej budować, to nie musisz przekształcać całości na budowlaną (wtedy zabulisz sporo hajsu gminie), wystarczy, że wyłączysz obszar 500m2 pod zabudowę (i wtedy nie musisz płacić podatku od "odrolnienia").
  • Odpowiedz

the creator

Osiągnięcia