Powszechne wakacje kredytowe mogą budzić obawy o stabilność finansową i zagrażają wypłacalności banków - napisał w opinii Europejski Bank Centralny. EBC zaleca zmiany w programie i ograniczenie wakacji wyłącznie do tych najbardziej potrzebujących.

Rada Polityki Pieniężnej powinna być gotowa do dalszych podwyżek stóp - ocenia Międzynarodowy Fundusz Walutowy w raporcie po konsultacjach z polskimi władzami. Według przedstawicieli funduszu RPP powinna też komunikować, że dyskusja o obniżkach stóp jest przedwczesna.

Ceny mieszkań i domów w Niemczech spadły pod koniec 2022 roku po raz pierwszy od dwunastu lat. To efekt drogich kredytów, stopy wynoszą aż 3%. Według Bundesbanku ceny wielu nieruchomości są zawyżone. W miastach były w ubiegłym roku o 25-40 procent wyższe niż ich rzeczywista i uzasadniona wartość.

Inflacja bazowa wyniosła w lutym 12 proc. - poinformował w czwartek Narodowy Bank Polski. Lutowy odczyt jest najwyższy w ponad 20-letniej historii publikacji danych.

Prezes NBP Adam Glapiński sugerował, że liczy na możliwość obniżenia stóp procentowych pod koniec 2023 r. Zaznaczał jednak, że na razie nie ma o tym dyskusji. Potwierdza to Ludwik Kotecki z RPP, który twierdzi, że na ten moment nie ma szans na taki ruch do końca 2025 r.

Ze względu na fakt, że instrument „bezpieczny kredyt 2 proc.” wspierałby jedynie stronę popytową na rynku nieruchomości, jego wprowadzenie oddziaływałoby w kierunku wzrostu cen mieszkań, przyczyniając się do poprawy sytuacji finansowej deweloperów - napisano w oświadczeniu.

Spore zyski i atrakcyjne lokalizacje - w ten sposób deweloperzy namawiali Polaków, aby inwestowali w apartamenty inwestycyjne i zarabiali na wynajmie. Pojawił się jednak problem, ponieważ "dość" patodeweloperce powiedzieli stołeczni urzędnicy. Niewykluczone, że podobne decyzje będą zapadać wszędzie.

Statystyki z początku nowego roku nie napawają optymizmem. Lepsze niż styczeń były nawet miesiące szczytu pandemii. Deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich obawiają się efektu domina i apelują o pilne programy zwiększające ilość udzielanych kredytów.

Ceny mieszkań w 17 miastach badanych od maja 2022 roku spadły średnio o 2,6 proc. Oferta lokali na sprzedaż rośnie. Największe przeceny odnotowano w Częstochowie. Przeciętna cena ofertowa za mkw. używanego mieszkania w tym mieście to 5 946 zł, aż o 10 proc. mniej niż w maju 2022 roku.

Z niemal 90% firm, dzisiaj zapotrzebowanie zgłasza tylko 60% to najgorszy wynik dla rynku pracy od 3 lat. Jednocześnie powoli rośnie liczba osób poszukujących pracy w budownictwie. Eksperci oceniają, że stopa bezrobocia w budownictwie szybko przekroczy średnią w kraju.

Na początku roku ceny mieszkań ponownie spadały. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w badanych 17 miastach średnio od maja 2022 r. ceny obniżyły się o 2,6 proc. Eksperci komentują, że za kontynuacją spadków w kolejnych miesiącach przemawia wzrost liczby internetowych ogłoszeń o sprzedaży.

"Ograniczenie mogłoby np. dotyczyć nabywania określonej liczby mieszkań w jednym budynku. Możliwe jest też oddziaływanie za pomocą wyższego opodatkowania hurtowych transakcji" - wyjaśnił Buda. Projekt ustawy ma zostać przedstawiony w najbliższych dniach.

BIK przewiduje, że ten rok będzie również trudny dla rynku kredytów mieszkaniowych i czekają nas dalsze spadki. Zgodnie z szacunkiem, wartość akcji kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych spadnie o 38% względem 2022 r. Wobec 2021 r. rekordowego dla rynku nieruchomości ta różnica wyniesie 70%.

W ciągu ostatnich miesięcy ceny nieruchomości w wielu europejskich krajach spadały w najszybszym tempie od kryzysu finansowego w 2008 roku. Największe spadki odnotowano w Szwecji, o 17%. Ceny spadają również w Norwegii, Danii, Holandii czy Wielkiej Brytanii, a eksperci twierdzą, że to nie koniec.

W Warszawie 20% mieszkań to jest lokata kapitału, głównie wielkich firm. Od tego kapitału tworzone są potem instrumenty pochodne. To jest niezdrowa sytuacja, bo z jednej strony 4000 osób czeka na lokal komunalny, a 200 000 lokali stoi nawet niewynajęta. - Mówi dr Łapniewska

Polski Związek Firm Deweloperskich protestuje przeciwko podatkowi przy transakcji zakupu szóstego i kolejnego mieszkania. Zdaniem deweloperów doprowadzić to może do załamania ich sprzedaży, bo będą musieli sprzedawać w zasadzie wyłącznie osobom, które będą chciały w tych mieszkaniach zamieszkać.

W latach 2007-2018 w Polsce aż dziewięć agregatorów treści zanotowało koniec działalności. Z nich w zasadzie tylko Kciuk.pl chwilo zyskał dużą ponad 800 tysięczną społeczność, a reszta nie miała większej niż 50 tysięcy realnych użytkowników.

Testowanie to technologiczne badanie, które pozwala otrzymać informacje o produkcie, w tym: wykryć błędy w oprogramowaniu i dokumentacji, sprawdzić zgodność z innymi aplikacjami i środowiskami, określić poziom ryzyka związanego z testowanym produktem.

Rollback – technologia stosowana w bazach danych do przywracania struktury bazy danych do stanu sprzed określonego przedziału czasowego.

Nadszedł trudny okres dla deweloperów i pośredników nieruchomości. Przykładowo, w grudniu 2022 r. na rzeszowskim rynku mieszkaniowym nastąpił spadek obrotów aż o 90 procent w porównaniu do grudnia 2021 r. Tymczasem potencjalni nabywcy liczą teraz na obniżkę cen lokali mieszkalnych.