Zainwestowali, mają problem. Urzędnicy nie uznają tych lokali za mieszkania

Spore zyski i atrakcyjne lokalizacje - w ten sposób deweloperzy namawiali Polaków, aby inwestowali w apartamenty inwestycyjne i zarabiali na wynajmie. Pojawił się jednak problem, ponieważ "dość" patodeweloperce powiedzieli stołeczni urzędnicy. Niewykluczone, że podobne decyzje będą zapadać wszędzie.

[mickpl]

Też uważam, że decyzje urzędników są tu błędne. Nie powinni tylko zakazywać oddawania tego do użytku, ale kazać też rozebrać.

[lycaon_pictus]

@mickpl:

Jednocześnie ekspert rozumie obawy urzędników. - Często się zdarza, że inwestor najpierw deklaruje, że będzie budować aparthotel, a pół roku później, już po wyodrębnieniu samodzielności lokali, zmienia ich przeznaczenie z hotelowego na mieszkalne, oczywiście bez informowania urzędu. Najem krótkoterminowy zmienia się więc w długoterminowy. Dlatego nie dziwię się nieufności urzędników w stosunku do takich projektów.

Jeśli zachodzi takie coś jak tutaj to może nie rozebranie, ale oddanie pieniędzy "inwestorom",

[kwanty]

Też uważam, że decyzje urzędników są tu błędne. Nie powinni tylko zakazywać oddawania tego do użytku, ale kazać też rozebrać.

@mickpl: Dlaczego chcesz niszczyć nowy blok? Wiesz ile energii i materiałów w to poszło? Niech będzie użytkowane tak jak zostało zgłoszone w papierach i na co dostali pozwolenie na budowę - jako hotel. A ludzie którzy kupili pokoje hotelowe... niech sobie zobaczą co było w umowie "inwestycyjnej" jak się nie

[macz]

I prawidłowo. Zaraz co prawda odezwą się miłośnicy klękania przed deweloperami, ze „hurr durr wolny ryneg”, ale coraz więcej osób zaczyna rozumieć, ze dość dymania w dupe i trzeba zacząć stawiać konkretne wymagania.

[macz]

@geronimo80: Jesli deweloper bedzie mogl zejsc z metrazem, podbić cene (jakbyś próbował kupić kiedyś mieszkanie to byś wiedział ze im mniejsze tym więcej zł za m2) i zachować swoją marże to to zrobi. Jeśli powiemy twarde stop, nie ma mieszkań poniżej 25m2 to jest chociaż szansa, że mając ten twardy limit i chcąc sprzedawać łaskawie zejdzie z 30% marży o kilka punktów.

[rea9]

I prawidłowo. Zaraz co prawda odezwą się miłośnicy klękania przed deweloperami, ze „hurr durr wolny ryneg”, ale coraz więcej osób zaczyna rozumieć, ze dość dymania w dupe i trzeba zacząć stawiać konkretne wymagania.

@macz: hehe no, jak zrobią mieszkania po min. 40m i trzeba bedzie wybulic za nie z 500 000 to beda te "wymagania" XD Powaznie, kolego wydaje ci sie ze alternatywa dla mieszkania 20m jest miaszkanie 40m? mnie

[devu]

Brawo! Wreszcie ktoś kręci głowe paodeveloperakiej hydrze.

[torelek]

Mam propozycję dla chętnych na "inwestowanie": sprzedam ziemniaki inwestycyjne. 1000pln/kg, darmowa wysyłka. Okazja jakiej więcej nie będzie! Kto pierwszy ten lepszy - nie zwlekaj!

[Wolnyityle]

@torelek: poproszę 20deko

Zaczynam przygodę z inwestycjami od małych kroków( ͡° ͜ʖ ͡°)

Tylko mam nadzieję, że nie kradzione z czyjegoś pola :)

[rea9]

Strach patrzec na te komentarze tutaj, ilu ludzi wini deweloperow a nie to pozal sie boze panstwo. Jakby miasta odrolnily dzialki i upozadkowaly ZP to byloby wiecej dostepnych gruntow pod budowe przez co wiecej mieszkan. ale nie, zly deweloper... to tak samo mądre jak obwinianie przedsiebiorcow ze pensje są małe, ignorując że połowe zabiera to panstwo z dykty. daliscie sie panowie oszukac... czas sie ocknac.

[rheaa]

Tak to jest jak się kupuje dziurę w zmieni, a deweloper zamiast bloku stawia kurnik

[mickpl]

@rheaa: Bardziej bawi, że wystarczyło porobić kurniki min. 25 metrów i nie byłoby sprawy. No ale pazerność zwyciężyła XD

[rheaa]

No ale pazerność zwyciężyła

@mickpl: mentalność Janusza ( ͡º ͜ʖ͡º)

[JJ52]

Nie rozumiem, po co tutaj jacyś urzędnicy. Ktoś zainwestował w kurnik, a ktoś inny może tam kupić komórkę albo nie kupić -- to ich sprawa, a nie urzędników czy omnipotentnego państwa. Jak nie będzie chętnych na komórki, to wyburzy ściany i zrobi większe lokale. Albo zbankrutuje, co będzie nauczką dla innych takich "deweloperów".
Poza tym -- ktoś to kupi, bo woli mieszkać sam na 20 m2, niż z teściami lub świekrami na

[tabarok]

@JJ52: a później jakiś pożar czy inny dramat i pytanie gdzie byli urzędnicy że pozwolili na coś takiego.

[tabarok]

@COVID-21: tu chodzi o to że część przepisów dopiera się pod zabudowę usługową, hotelową, a część pod zabudowę mieszkaniową, wedle tego co tańsze, lepsze dla dewelopera i wygodniejsze. Bo obowiązują zupełnie inne przepisy PPOŻ dla hotelu i mieszkania.

[hu-nows]

jezeli lokale maja wlasne lazienki, liczniki mediow, wlasne nieprzechodnie drzwi, skrzynki na listy i przydzielone miejsca parkingowe ta sa samodzielne i urzednicy ze stolicy przegraja w sądzie. Jedyne co to wniesie to opoznienie wydania lokali nabywcom. Bardzo prokonumenckie.. urzedy mialy czas na blokowanie inwestycji przy wydawaniu pozwolenia na budowe, mając przedlozony projekt

[sylwke3100]

jezeli lokale maja wlasne lazienki, liczniki mediow, wlasne nieprzechodnie drzwi, skrzynki na listy i przydzielone miejsca parkingowe ta sa samodzielne i urzednicy ze stolicy przegraja w sądzie.

@hu-nows: Nawet jeśli nie spełniają podstawowego kryterium jakim jest powierzchnia? Przecież tam mowa że najmniejsze lokale miały mieć niby 9 mkw (a na mieszkanie musisz mieć minimum 25)

[hu-nows]

@sylwke3100: nie użyłem slowa mieszkanie. Nadal można legalnie budować i sprzedawać "lokale użytkowe" z metrazem poniżej 25 m2

https://www.prawo.pl/biznes/mikroapartament-oficjalnie-lokal-uzytkowy-a-w-rzeczywistosci,510427.html