Według danych Europace ceny mieszkań spadły w czerwcu o 13,1% r/r. To najgłębsze załamanie od października 2004 roku. Główną przyczyną jest zaostrzenie warunków kredytowych. Stałe oprocentowanie 20-letniego kredytu hipotecznego wzrosło z 0,95% na początku 2021 roku do 3,92% obecnie.

Wzrósł gwałtownie popyt na mieszkania, wywołany startem programu Bezpieczny Kredyt 2 procent. Okazuje się, że większość klientów to nie tylko osoby zainteresowane programem, ale i klienci wystraszeni, że zaraz zabraknie mieszkań.

Od 3 lipca w bankach dostępna jest oferta preferencyjnych kredytów w ramach rządowego programu "Pierwsze mieszkanie". W bankach tworzą się kolejki. Niektórzy deweloperzy dwa razy w ciągu zaledwie tygodnia podnieśli ceny. Wszyscy chcą sprzedać za maksymalne kwoty z programu - 800k i 700k.

Ministerstwo Rozwoju rozesłało do organizacji zrzeszającej pośredników pismo z planowanymi zmianami. Będzie wprowadzony zakaz pobierania prowizji od obu stron umowy oraz zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od podpisania umowy z pośrednikiem, który ma już umowę z właścicielem.

Ceny mieszkań w Niemczech nadal spadają, zwłaszcza w dużych miastach. Powodem są rosnące koszty budowy oraz utrzymująca się inflacja. Z największym spadkiem cen mieszkań i domów od 23 lat trend spadkowy na rynku nieruchomości przyśpieszył na początku roku.

Nigdzie w Europie ceny nieruchomości nie spadły bardziej w czwartym kwartale w porównaniu z rokiem poprzednim niż w Szwecji (-13,7%) i Niemczech (-12,1%). Na arenie międzynarodowej ceny spadły mocniej tylko w Nowej Zelandii (-16,5%) i Hongkongu (-15,1%).

Chińscy obywatele nie chcą kupować mieszkań. Potencjalnych nabywców nęci się więc sztabkami złota, samochodami czy telefonami, które są bonusem do mieszkań. W zeszłym roku zdecydowali się przyjmować zaliczkę w formie barteru - zamiast pieniędzy można było użyć czosnku czy arbuzów.

Jeśli spojrzymy na średnie ceny lokali wprowadzanych przez deweloperów do sprzedaży, to różnice w ujęciu miesięcznym są spektakularne. Ponad 30-proc. spadek w Łodzi i Wrocławiu i 27-proc. w Krakowie dowodzą tego, że do sprzedaży zaczęły trafiać inwestycje pod kredyt 2%.

- Proponowane przez PiS i PO dopłaty do kredytu mieszkaniowego wpłyną na podniesienie cen mieszkań. Na głupio wydanych przez państwo pieniądzach skorzysta sektor bankowy i deweloperzy - uważa współprzewodniczący Partii Razem Adrian Zandberg.

Dziś nieuzasadnionym, nieodpowiedzialnym optymizmem byłoby powiedzieć, że wystarczy zostawić stopy procentowe takie, jakie są, i wszystko samo się ureguluje. Spadek inflacji to efekt czysto statystyczny, a nie opanowanie procesów cenowych - mówi prof. Joanna Tyrowicz, członkini RPP.

Hurtownie budowlane są pełne materiałów kupionych po wysokich cenach. To kolejny widoczny problem tej branży. Jeszcze rok temu składy budowlane prowadziły zapisy na konkretne produkty, a ich ceny zmieniały się z dnia na dzień. Teraz w sklepach niczego nie brakuje, ale nie ma komu sprzedać towaru.

Inflacja bazowa (po wyłączeniu cen żywności i energii) w Polsce wyniosła w marcu 12,3 proc. w skali roku - wynika z danych opublikowanych przez GUS. Mamy nowy rekord.

W ciągu trzech miesięcy czynsze za kawalerki spadły w dziesięciu miastach wojewódzkich. - W Warszawie, Gorzowie Wielkopolskim, Krakowie, Lublinie, Poznaniu, Toruniu i Wrocławiu korekta wynosiła 2-6 proc. Bardziej widoczna była ona w Łodzi, Rzeszowie i Katowicach - 10 proc.

To nie właściciele mieszkań dyktują stawki, tylko najemcy. Bańka oczekiwań pęknie - mówi Sławek Muturi. Dziś we Wrocławiu mamy prawie pięciokrotnie więcej dostępnych mieszkań na wynajem niż 12 miesięcy temu. - W Gdańsku, Krakowie i w Łodzi – trzy i pół razy więcej. W Warszawie nieco ponad dwa razy.

W ramach Panelu Ekonomistów Polskich specjaliści zostali zapytani czy rządowy program dopłat do kredytów zwiększy dostępność mieszkań. Przytłaczająca większość odpowiedziała, że nie a do tego prawie wszyscy uważają, że wpłynie on jedynie na podniesienie cen i wzbogaci głównie deweloperów.

Pandemia się skończyła, bliźniaki są oddawane do użytku… ale nie ma klientów na zakup nieruchomości. Jak powiedział Business Insiderowi Mirosław Król, ceny bliźniaków idą w dół. Na obrzeżach Szczecina ceny maksymalne dochodzą do 8 tys. zł/mkw - niedawno było to ponad 10 tys. zł/mkw.

"Biorąc pod uwagę serię danych inflacyjnych z ostatnich miesięcy, naszym zdaniem uzasadnione jest pytanie czy w ogóle istnieje przestrzeń do obniżek stóp w Polsce. Jeszcze istotniejszym pytaniem jest to, czy kolejnym ruchem RPP nie powinna być jednak podwyżka." - czytamy w raporcie analityków

Przyjęty przez rząd program 'Bezpieczny Kredyt 2 proc.' sprawił, że telefony w biurach nieruchomości znowu dzwonią częściej. Problem w tym, że jest mniej kupujących, a dużo więcej oglądających. - Przez zapowiedź preferencyjnych kredytów niektórzy wręcz wstrzymują się z decyzją o zakupie - słyszymy.

Nieruchomości nie uchroniły przed inflacją - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Analitycy uważają, że rynek przed wyprzedażą uratowały głównie wakacje kredytowe. Branża gorąco liczy na obniżanie stóp procentowych i rządowy program kredytu 2%.

Przyglądamy się cesji na rynku pierwotnym, zamawianiu i blokowaniu u deweloperów mieszkań i późniejszej ich odsprzedaży - powiedział w poniedziałek w Studiu PAP szef MRiT Waldemar Buda. Wskazał, że można się spodziewać rozwiązania opartego na wyłączeniu w umowie deweloperskiej cesji.