jacos911
jacos911
  • 60
#nieruchomosci Po przeczytaniu ostatnich rewelacji rządowych mam wrażenie, że powinniśmy wszyscy (Polacy) być wdzięczni Waldemarowi Budzie z PiS za jego program Bezpieczny Kredyt 2%. Uświadomił on wszystkim, że:
1) Cel rządzących: podatki -> prywatne majątki W rządzie chodzi o to, żeby rządzić i wspierać jak najbardziej biznesmenów przychylnych rządowi, najlepiej w formie transferów: podatki -> wyższe marże. Jest to lepsze niż ustawianie przetargów, bo za przetargi można pójść siedzieć po zmianie władzy, a o wyższe marże nie ma jak się prawnie przyczepić. BK2% pozwolił deweloperom zwiększyć ceny o 30% r/r przy taniejących materiałach, marże pewnie zwiększyli jeszcze więcej.
2) Wyższe marże jako ostateczny efekt Wszystkie programy dotowania popytu przy ograniczonej w czasie podaży kończą się tak samo: wyższymi marżami sprzedających dany produkt z dopłatami,
3) Fałszywe pobudki Politycy zawsze "pomagają młodym" (lub innej grupie która akurat jest poturbowana gospodarczo), kiedy chcą po prostu wyprowadzić kasę z budżetu,
4) Rozmyty koszt Programy, gdzie całe społeczeństwo zrzuca się 10 lat na jakieś dopłaty do kredytów są najlepsze, bo jak coś jest ze "wspólnego budżetu" to nikt nie będzie protestował, że jego pieniądze z podatków nie idą na szkoły, drogi, tylko do kieszeni deweloperów.
5) Korupcja Brak nadzoru nad politykami i biznesmenami ich "lobbującymi" kończy się zawsze tak samo: wielkimi aferami gospodarczymi, których skutki społeczeństwo odczuwa potem przez kilkadziesiąt lat
bdg-bro
bdg-bro
  • 21
@jacos911: w ciągu ostatnich 5 lat w gospodarkę wpompowano setki miliardów złotych, wszelkie tarcze, czyste powietrza, programy unijne itd. To siano krąży z kieszeni do kieszeni, ostatecznie zostaje na kontach tych którzy ogarnęli sytuację, a zwykłe szaraczki niestety zostają z przepłaconymi produktami i usługami....
BK0% to będzie kolejne paliwo dla gospodarki, ale na takim mocnym booście jedziemy już dobrych kilka lat.
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 34
#nieruchomosci Zabawna jest ta wojna na tagu: spadkowicze vs wzrostowicze, kiedy tak naprawdę, to Morawiecki, Glapiński i Buda zrobili wszystkich na szaro i odeszli z kasą:
* Morawiecki poprzez "stymulację" fiskalną ogromnie zadłużył nasze Państwo w funduszach pozabudżetowych jednocześnie poprzez inflację niszcząc siłę nabywczą waluty, co "okradło" wszystkich oszczędzających i posiadających ustalone na stałe dochody (posiadaczy obligacji długoterminowych stało-kuponowych, emerytów, pracowników budżetówki itd.)
* Glapiński pośrednio skupując obligacje rządowe, a potem nie intereweniując stopami przy galopującej inflacji znowu wywołał ucieczkę od złotówki i panikę, przejście do innej klasy aktywów (nabywanie nieruchomości)
* Buda - wywołał FOMO, poprzez umożliwienie brania kredytów na koszt podatnika, powodując dalszy wzrost cen i i inflacji

Prawda jest taka, że "wzrostowicze" nabyli często aktywo którego cena przez lata będzie spadała i zostali pod tym względem nagonieni przez rząd na nieudaną inwestycję. "Spadkowicze" natomiast stracili na oszczędnościach, na wartości zarobków, na tym że ceny nieruchomości poszły znowu w górę.
jacos911 - #nieruchomosci Zabawna jest ta wojna na tagu: spadkowicze vs wzrostowicze,...

źródło: Screenshot 2024-06-25 at 15.06.08

Pobierz
jacos911
jacos911
  • 2
@Onbezwasa: Dev dostał kasę zanim jeszcze straciła na wartości, inflacja jest rozciągnięta w czasie (np. BK2% to 10 lat dopłat z pieniędzy podatników), a marżę można od razu zainwestować np. w obligacje przy podniesionych już stopach. Deweloperzy mogą np. zyski w rekordowych marż "po starej cenie pieniądza" zainwestować w obligacje kiedy koniunktura już siądzie i mieć zyski przez kilka lat powyżej inflacji.
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 2
@majkel88:

po drugie będą stratni tylko jeśli będą musieli sprzedać.

A kupujący będą stratni tylko jeśli będą musieli kupić

Wysokie (realnie) stopy - spadek cen nieruchomości (chyba że rząd utrzyma tanie kredyty konkretnie na nieruchomości jak BK2% na koszt podatnika, ale to w dłuższej perspektywie i tak skończy się inflacją i spadkiem realny stóp). Change my mind
jacos911 - @majkel88: po drugie będą stratni tylko jeśli będą musieli sprzedać. A k...

źródło: stopa 05.2024

Pobierz
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 3
@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: Od kiedy Adam Glapiński stwierdził, że Polski złoty ma nie mieć wartości i inflacja r/r w okolicach 10-20% jest w sumie spoko jak na taki batustan jak Polska, człowiek stwierdza że taki krążek betonu ma dużo pozytywnych cech i może ten pomysł na walutę z kamiennych krążków miał więcej sensu niż projekt złotówki
  • Odpowiedz
notBart
notBart
  • 1
#nieruchomosci
Kolega wziął w 2021 roku 500k kredytu na 25 lat.
W latach 2021-23 skumulowana inflacja to 40%. Powiedzmy że przez kolejne 20 lat będzie zielona wyspa i skumulowana inflacja to kolejne 60%.
To daje 100% na przestrzeni 25 lat.
Żeby bank wyszedł na zero, musi odzyskać 1mln złotych.
Czyli stopa 5.75% to minimum na kolejne kilkanaście lat, żeby banki wyszły na zero xD Zjazd poniżej to banki dokładające z
jacos911
jacos911
  • 0
@notBart: Wszyscy myślą, że było 39% inflacji skumulowanej w 4 lata dzięki Glapińskiemu, a zaraz wszyscy będą zakładać lokaty / kupować obligacje 10 letnie na 2% (w sensie że ktoś te pieniądze musi włożyć do systemu), bo każdy chce pożyczyć teraz na niski procent, ale nikt nie chce na taki procent dawać pożyczek.
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 1
@henen: Ludzie którzy nie rozumieli co to RRSO brali kredyty kiedy wszyscy "analitycy" zapewniali, że stopy nie wzrosną, niewielu już ich zostało
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 0
@ByczeqFernando: To nie prawda. W Polsce mieliśmy cały czas rekordowo tanie kredyty. W Covidzie Glapa rozdawał złotówkę na 0%, potem realne stopy były śmiesznie niskie przy ogromnej, nie widzianej od dawna inflacji, potem wszedł BK2%, w międzyczasie były parokrotnie wakacje kredytowe. Stopy są wysokie, ale dotyczą tylko kredytów komercyjnych. Dopiero od niedawna wysokie stopy wpływają na akcję kredytową, ale Koalicja Deweloperska już myśli o tym, żeby je obniżyć w kredycie
jacos911 - @ByczeqFernando: To nie prawda. W Polsce mieliśmy cały czas rekordowo tani...

źródło: stopa 05.2024

Pobierz
  • Odpowiedz
poison101
poison101
  • 4
Obniżka stóp procentowych odzwierciedla potrzebę wsparcia gospodarki - tak ekspert Tomáš Kudla ocenia decyzję Czeskiego Banku Centralnego. Obniżył on stopy procentowe z 5,25 do 4,75 proc. - Stopa referencyjna jeszcze niedawno wynosiła 7,00 proc. - zauważa ekonomista Michael / Ström Szymon Gil.


#nieruchomosci
jacos911
jacos911
  • 1
@Sabarolus: Najlepsze są komentarze: bo Czesi też mieli inflację! Inflacja to zjawisko występujące na całym świecie, więc będzie wszędzie. Mało tego, wysokość stóp w Czechach ma mało wspólnego z ich wysokością w Polsce, bo w zależności od struktury kredytów stopy różnie oddziaływują na gospodarkę. Jeszcze niedawno na Wykopie niektórzy pisali, że Czesi mieli niższy wzrost, bo za mocno dusili gospodarkę stopami, teraz by chcieli żeby Polska zeszła ze stopami w
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 0
@Sabarolus:
Inflacja jest na całym świecie, ale jej poziom i wpływ na gospodarkę jest różny. To że wszędzie świeci słońce nie znaczy, że wszędzie jest tam samo gorąco.

Bezrobocie nie wyskoczy tylko dlatego, że nie będziemy mieli 39% inflacji skumulowanej w 4 lata. PiS nawtykał Ci do głowy propagandy. Przy tej demografii bezrobocie jest mało prawdopodobne i nie wynika z tego, że w Polsce nie będzie inflacji. Inflacja nie jest
  • Odpowiedz
jacos911
jacos911
  • 17
@Onbezwasa: Przypominam, że obecne ceny to jedynie pochodna kredytu 0% (promocja Glapińskiego na złotówce w Covidzie), zbyt długo utrzymywanych negatywnych stóp procentowych, "Bezpiecznego kredytu 2%" i 39% inflacji skumulowanej. Ta cała zabawa jest na kredyt i podlewana inflacją jak ognisko benzyną, ceny frachtu nie mają tutaj nic do rzeczy, rosną raczej marże deweloperów niż ich koszty, bo ceny materiałów akurat spadają.
jacos911 - @Onbezwasa: Przypominam, że obecne ceny to jedynie pochodna kredytu 0% (pr...

źródło: Screenshot 2024-06-25 at 15.06.08

Pobierz
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 323
Dzisiaj głosowanie nad odrzuceniem w pierwszym czytaniu ustawy antyfliperskiej lewicy, czyli srogiego opodatkowania fliperów.

Wczorajsza debata to była totalna komedia XD O czym to jest to wiedział tylko Zandberg i jego koleżanka. Poseł z pisu argumentował, że "skoro wszystkie mieszkania mają już fliperzy to nie ma sensu ich podatkować bo PRZERZUCO na kupujących". Jachira waliła jakieś kocopoły o wolnym rynku, czytaj: skupowanie pakietami mieszkań gitara, na tym polega no przedsiembiorczość.

Całość między wierszami tłumaczył Zandberg mówiąc, że jacyś dziwni ludzie latajo na zepleczu Sejmu i namawiają wszystkich żeby tego nie pchać dalej bo będzie apokalipsa.

A
jacos911
jacos911
  • 19
@mickpl: Logika Polaka:
"Nie możemy opodatkować flippera, bo wyższą cenę zapłacą kupujący."
"Musimy dotować deweloperów, bo przestaną budować."

Zwykłego "chłopa" to idzie nastawić w którą chce się stronę, ludzie nie rozumieją jak działa ekonomia, dlaczego opodatkowanie flipów zmniejsza atrakcyjność takiej działalności, dlaczego dotowanie deweloperów przy rekordowych marżach nie ma sensu, to jak w tym kraju ma być dobrze?

Zwykły szary człowiek tylko marzy, że rząd mu da pieniądze, już nikt
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 143
Jak nawet Czarnek zaczyna gadać, że 0% to zły pomysł, a 2% też w sumie nie był najlepszy i napompował balona - to znaczy, jak znam pis, temat dotarł do samego Kaczyńskiego, który się już u nich wewnętrznie wypowiedział.

#nieruchomosci #polityka
jacos911
jacos911
  • 0
@mickpl: Kaczyński wypowiadał się już o wewnętrznej grupie posłów PiS mających zbyt bliskie związki z deweloperami. Waldemar Buda - który może być kandydatem PiS na prezydenta - jest odpowiedzialny przecież za BK2%. Sugerowanie, że Kaczyński o czymś nie wiedział to naiwność.
  • Odpowiedz
karetpoker
karetpoker
  • 46
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Ja tu się sram, żeby ratka nie przekroczyła 20% dochodów, liczę, ile uciułam na wykończenie bez kredytu, jako że odkładałem na wkład własny 20%, to jeżdżę gruzem, a ludzie biorą pod korek i jakoś żyją.

Jak pozbyć się wewnętrznych barier w mózgu, żeby nie bać się kredytować pod korek? Ludzie biorą kredyt na nową deweloperkę, kredyt na wykończenie, kredyt na auto i #!$%@?, jakoś żyją. Nie
karetpoker - #kredythipoteczny #nieruchomosci Ja tu się sram, żeby ratka nie przekro...

źródło: temp_file7421603699647319451

Pobierz
jacos911
jacos911
  • 22
@karetpoker: Rząd PiS spowodował 39% inflacji skumulowanej w zaledwie 4 lata, do tego na koniec wprowadził program stymulacji POPYTU na nieruchomości Bezpieczny Kredyt 2%. Te czynniki spowodowały obecny boom na nieruchomości. Wyborcy nie byli z tego zadowoleni i PiS również z tego powodu przegrał wybory. Ta sytuacja nie powtórzy się znowu za rok/dwa, a jak się powtórzy, to lepiej szybko wyjeżdżać z tego kraju w takim przypadku niż kupować tu
jacos911 - @karetpoker: Rząd PiS spowodował 39% inflacji skumulowanej w zaledwie 4 la...

źródło: Screenshot 2024-06-25 at 14.23.04

Pobierz
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 84
Waldemar Buda prawie rok temu obiecał nam tu wszystkim, że będzie zakaz brania prowizji przez pośredników od obu stron umowy i jeszcze parę usprawnień np. zakaz uzależniania prezentacji od podpisywania pomiętych umów blok dalej na śmietniku.

I CO Z TYM

pis nie pis, jako marszałek tagu domagam się takich przepisów

#nieruchomosci #sejm #posrednicy #polityka

Osiągnięcia