#nieruchomosci kupiłem mieszkanie w lutym, sprawdzam sobie z ciekawości KW co jakiś czas ile nowych wpisów przybyło i co widzę? A no parkę, która sobie kupiła 6 mieszkań, sprawdzam w necie, a to małżeństwo, które prowadzi salon łazienek w mieścinie obok... teraz widzicie, kto wam mieszkania wykupuje. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 6
ciekaw jestem czy wzrostowicze #nieruchomosci #mieszkanie w naszym mieście #szczecin znają prognozy odnośnie populacji w tym mieście
źródła znalezione w jakieś 2 minuty: 1, 2, 3
podczas gdy mieszkań cały czas przybywa, ludności ubywa, to #prawobrzeze oferuje mieszkania w cenie 9k za metra xD
jest drogo, ale będzie drożej wiadomo mordo xD
źródła znalezione w jakieś 2 minuty: 1, 2, 3
podczas gdy mieszkań cały czas przybywa, ludności ubywa, to #prawobrzeze oferuje mieszkania w cenie 9k za metra xD
jest drogo, ale będzie drożej wiadomo mordo xD
- Balactatun
- Sudo_exit
- Sabr
- czlowiek_klapek
- marokin
- +1 innych
del855 via Wykop
- 0
@Zlmmerman:
@ksiezycoweNieruchy
lubie te liczby z kosmosu przy szacowaniu "realnej" liczby ludnosc we wro. Proste pytanie: no to gdzie oni mieszkaja? Bo miast puchnie w ostanich latach w tempie astronomicznym, a buduje sie tam jakos nieszczegolnie duzo.... naprawde Wam tutaj sie lampka nie zapala?
@ksiezycoweNieruchy
lubie te liczby z kosmosu przy szacowaniu "realnej" liczby ludnosc we wro. Proste pytanie: no to gdzie oni mieszkaja? Bo miast puchnie w ostanich latach w tempie astronomicznym, a buduje sie tam jakos nieszczegolnie duzo.... naprawde Wam tutaj sie lampka nie zapala?
del855 via Wykop
- 0
miasto jest przeludnione. Mieszkania w centrum sprzedają się w parę dni.
to jakies ogolnik - oki, przeludnione, tzn co? Sa przymusowe dokwaterowania? Ludzie mieszkaja w namiotach czy salach gimnastycznych? Dworzec jest pelen bezdomnych, a kazdy skrawek mostu jest obstawiony? No gdzies ci ludzie mieszkaja. To sa 2 wyjscia: albo przed tymi gwaltowanymi zmianami bylo od groma pustych mieszkan we wro i one sie teraz zapelnily (nie slyszalem o tym), lub liczby pokroju
del855 via Wykop
- 0
Nie jest tak jak piszesz, bo to by musiało być ponad 2 mln żeby były takie sytuacje, ale miasto ma definitywnie więcej ludzi niż na papierze. To jest niemożliwe żeby było tylko 700k. Nie wiadomo ile tu jest naprawdę na ten moment. Zobacz sobie parę księg wieczystych nowych inwestycji w samym centrum. Jest dużo Ukraińców, którzy biorą za gotówkę. Znajomy notariusz potwierdza. Na pewno to nie są ci co pracują w Amazonie.
del855 via Android
- 0
@ksiezycoweNieruchy
wplywy wzrosły z 4.3mld w 2018 do 5.6mld w 2023 czyli raptem o 30% gdzie panstow miało skoo z 380 na 600, a średnia pensja wzrosła w tym czasie o ok 50%.
Ok, panstow uszczupliło dochody samorządu ale nawet gdyby nie to widać idziemy raczej z pensjami - czyli bez zmiany mieszkańców Wrocław już powinien mieć wiekszy budżet niż dziś (to pewnie ten trnasfer do wspólnej kasy) a tymczasem przybyło mu
wplywy wzrosły z 4.3mld w 2018 do 5.6mld w 2023 czyli raptem o 30% gdzie panstow miało skoo z 380 na 600, a średnia pensja wzrosła w tym czasie o ok 50%.
Ok, panstow uszczupliło dochody samorządu ale nawet gdyby nie to widać idziemy raczej z pensjami - czyli bez zmiany mieszkańców Wrocław już powinien mieć wiekszy budżet niż dziś (to pewnie ten trnasfer do wspólnej kasy) a tymczasem przybyło mu
del855 via Wykop
- 0
Miasto ma na papierze 700k, zameldowanych!. Dolicz 150 - 200k ukrów [https://wroclaw.tvp.pl/66528416/po-wybuchu-wojny-do-wroclawia-przyjechalo-150-tys-uchodzcow-z-ukrainy], dolicz studentów, spoza wrocławia - 90k [https://gazetawroclawska.pl/tag/liczba-studentow-wroclaw]. Juz masz prawie milion. To teraz dolicz tych co skończyli studia, znaleźli pracę, ale są dalej zameldowani u swoich rodziców. Kolejna kwestia to ludzie, którzy dojeżdzają do pracy z mniejszych miejscowości jak Oleśnica, Brzeg, Wołów itp itd. Wisienka na torcie - imigranci (hindusi, gruzini, araby i inne).
Już w
- 14
Tyle się mówił o ułatwieniach eksmisji jako remedium na ceny, a ja np. myślę, że powinny być specjalne pozwolenia przewidujące, że w danej lokalizacji właśnie nie mogą powstać mieszkania przeznaczone pod najem. Wykupy inwestycyjne spadłyby w takich obszarach do prawie zera i na tych zasadach można by rozdysponować deweloperce atrakcyjne grunty.
#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka #najem
#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka #najem
- bojar
- Goglez
- BurzaGrzybStrusJaja
- Ramciancin
- 1624294678
- +9 innych
del855 via Android
- 0
@mickpl
wystarczy dać większą swobodę w prawie i takie wspólnoty szybko się zawiążą, niech wspólnota decyduje (najlepiej niech narzuci deweloper) że ten budynek to nie może być najmowany, a w tym co wiadomo że najem będzie dominował - wiadomo że nikt normalny w budynku na najem nie kupie, z drugiej strony będzie można drożej sprzedać w budynku bez najmu - no ale to by trzeba wprowadzić wolność, pojęcie w Polsce nieznane lub
wystarczy dać większą swobodę w prawie i takie wspólnoty szybko się zawiążą, niech wspólnota decyduje (najlepiej niech narzuci deweloper) że ten budynek to nie może być najmowany, a w tym co wiadomo że najem będzie dominował - wiadomo że nikt normalny w budynku na najem nie kupie, z drugiej strony będzie można drożej sprzedać w budynku bez najmu - no ale to by trzeba wprowadzić wolność, pojęcie w Polsce nieznane lub
- 4
#nieruchomosci dwa domy w Łodzi i okolicach, rok 2012/2022, oba cena 2,7 mln złotych, oba 320-330m, jeden na działce 5000m kawałek za Łodzią, drugi na działce 2000m na obrzeżach miasta.
sytuacja 1,5 roku później:
- jeden za 2,9 mln
- drugi za 2,4 mln
tzw. "muszę sprzedać" vs "nie ma chętnych? to cena w górę"
( ͡° ͜ʖ ͡°)
sytuacja 1,5 roku później:
- jeden za 2,9 mln
- drugi za 2,4 mln
tzw. "muszę sprzedać" vs "nie ma chętnych? to cena w górę"
( ͡° ͜ʖ ͡°)
del855 via Android
- 0
@haha123
myślę że przy takich kwotach nie rozmawiamy o ludziach co się posiłkuje kredytem w jakimś znaczacym stopniu, śpią na kasie i kupują za gotówkę lub obsługa tego kredytu (w zakresie 10-90%) nie jest dla nich problemem i tyle... ale oni nie siedzą na wykopie tylko są zajęci koszeniem kasy.... i jest ich sporo, np. 3/4 lekarzy dentystów dorbych koderów, prawników wszelakich, od small to big biznes. jest ich w społeczeństwie jakieś
myślę że przy takich kwotach nie rozmawiamy o ludziach co się posiłkuje kredytem w jakimś znaczacym stopniu, śpią na kasie i kupują za gotówkę lub obsługa tego kredytu (w zakresie 10-90%) nie jest dla nich problemem i tyle... ale oni nie siedzą na wykopie tylko są zajęci koszeniem kasy.... i jest ich sporo, np. 3/4 lekarzy dentystów dorbych koderów, prawników wszelakich, od small to big biznes. jest ich w społeczeństwie jakieś
del855 via Android
- 0
@haha123
10-15% przekładasz na "co drugi"?
no to się nazywa rozwarstwienie spoleczne, w latach 90 coś nieznanego bo wszyscy mieli podobnie czyli tyle co nic (nie licząc "uprzywilejowanych"), a teraz mają różnie.
średnio dla Polaka 3mln za dom to kosmos, dla top 10-15% jest to jak najbardziej w zasięgu, nie wiem co w tym jest dziwnego.
10-15% przekładasz na "co drugi"?
no to się nazywa rozwarstwienie spoleczne, w latach 90 coś nieznanego bo wszyscy mieli podobnie czyli tyle co nic (nie licząc "uprzywilejowanych"), a teraz mają różnie.
średnio dla Polaka 3mln za dom to kosmos, dla top 10-15% jest to jak najbardziej w zasięgu, nie wiem co w tym jest dziwnego.
del855 via Android
- 0
@avatarr
to ponoć duże stare domy są bezwartościowe a teraz problem z podąża ;) albo generalka podzialem na 2 domy, lub zroenianie z ziemia i stawianie nowego, bo cena domów z lat 90 i wcześniej z grubsza pokrywa się z cena działki w tym miejscu... dobre miejsca na dom wiaodmo że się skończyły, tak jak działki w centrum miasta pod budynki wielomieszkalne, ale to się nazywa rozowj miasta... dziś ktoś może budować
to ponoć duże stare domy są bezwartościowe a teraz problem z podąża ;) albo generalka podzialem na 2 domy, lub zroenianie z ziemia i stawianie nowego, bo cena domów z lat 90 i wcześniej z grubsza pokrywa się z cena działki w tym miejscu... dobre miejsca na dom wiaodmo że się skończyły, tak jak działki w centrum miasta pod budynki wielomieszkalne, ale to się nazywa rozowj miasta... dziś ktoś może budować
- 26
Przypominam, ze w Polsce a już na pewno w Warszawie nie ma bańki nieruchomości, za to w Centrum Imperium Unii Europejskiej BRUKSELI, gdzie jest od groma siedzib firm jak również od groma urzędów i całego biznesu w około tych struktur orbitującego, gdzie jest 2x tyle dobrze płatnych korpo miejsc pracy..... sytuacja wygląda tak.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- essalysolu
- mickpl
- ar2r0
- lycaon_pictus
- siemankooo
- +21 innych
del855 via Android
- 1
@wuwuzela1
w sumie można wziąć dowolne miasto ze słynnego tutaj raportu CS czy ten UBS który mówił że u nas żadnej banki nie ma, a w takim Monachium czy Toronto jak najbardziej - jeszcze jak i się okaże że stosunek cen do zarobków jest jak waw, czasami trochę lepiej, czasami trochę gorzej - i to przy 2x droższym koszcie kredytowania u nas ;)
w sumie można wziąć dowolne miasto ze słynnego tutaj raportu CS czy ten UBS który mówił że u nas żadnej banki nie ma, a w takim Monachium czy Toronto jak najbardziej - jeszcze jak i się okaże że stosunek cen do zarobków jest jak waw, czasami trochę lepiej, czasami trochę gorzej - i to przy 2x droższym koszcie kredytowania u nas ;)
- 348
Tuzy intelektu z NBP w najnowszej projekcji inflacji jako jedyne zagrożenie "co może pójść nie tak" wskazali... Putina XD
A tymczasem:
1. BK 2%, który według Budy miał w tym roku wygenerować 10k kredytów - wygenerował 3k w pierwszym tygodniu. Do końca roku w tym tempie luzem pójdzie 40k kredytów zupełnie z powietrza.
2. Po wyborach 500 plus zamieniamy w 800 plus. Kolejne miliardy pustego hajsu w popyt konsumencki.
3. Emerytury wypada
A tymczasem:
1. BK 2%, który według Budy miał w tym roku wygenerować 10k kredytów - wygenerował 3k w pierwszym tygodniu. Do końca roku w tym tempie luzem pójdzie 40k kredytów zupełnie z powietrza.
2. Po wyborach 500 plus zamieniamy w 800 plus. Kolejne miliardy pustego hajsu w popyt konsumencki.
3. Emerytury wypada
- Balactatun
- phat
- Bjorn_Skurvensen
- ar2r0
- turbanator
- +343 innych
- 17
#nieruchomosci #budowa #budujzwykopem #budownicto #gospodarka
Update z mojej małej budowy. Nastroje na rynku są cudowne. Tzn. Cudowne dla mnie, jako inwestora. Skoro jest tak dobrze, to dlaczego firmy od okien zabijają się z ofertowaniem? Czas oczekiwania na wycenę: same day. Od początku roku spore rabaty, zleceń brak lub niewiele. Montaż możliwy w ciągu miesiąca od złożenia zamówienia. A przypominam, mamy LIPIEC. Szczyt sezonu.
Myślę że @mickpl należą się przeprosiny od wzrostowiczów. Jeszcze
Update z mojej małej budowy. Nastroje na rynku są cudowne. Tzn. Cudowne dla mnie, jako inwestora. Skoro jest tak dobrze, to dlaczego firmy od okien zabijają się z ofertowaniem? Czas oczekiwania na wycenę: same day. Od początku roku spore rabaty, zleceń brak lub niewiele. Montaż możliwy w ciągu miesiąca od złożenia zamówienia. A przypominam, mamy LIPIEC. Szczyt sezonu.
Myślę że @mickpl należą się przeprosiny od wzrostowiczów. Jeszcze
del855 via Wykop
- 0
nie, przejście będzie inne. Od bez różnicy cenowej do za mniej to ja nie robię bo dokładać nie będę. I zamknie się kolejna grupa firm na rynku. Ci co zostaną zaczną podnosić ceny i wydłużać terminy. I zamkniemy kółko.
no tak to dziala, ale pod warunkiem, ze ci co sie zawineli znalelzi szybko rownie intratne zrodlo zarobku, owszem roboty w brod, ale nie za stawki z budowlanki....
@Bad_Wolf:
- 15
#nieruchomosci
Przedwczoraj wystawiłem mieszkanie na sprzedaż i w sumie rozumiem czemu ludzie godzą się na pośrednika - nie trzeba użerać się z ludźmi. Pomijając że niektórzy chcą negocjować cenę kupna 10s po odebraniu przeze mnie telefonu i przy adnotacji "pośrednikom dziękuję" i tak dzwoni ich masa, kolejna sprawa że przygotowanie ludzi do oglądania to jest kopalnia beki. Opisałem chyba wszystko co się dało ale oni nawet nie wiedzą że można sobie miejsce
Przedwczoraj wystawiłem mieszkanie na sprzedaż i w sumie rozumiem czemu ludzie godzą się na pośrednika - nie trzeba użerać się z ludźmi. Pomijając że niektórzy chcą negocjować cenę kupna 10s po odebraniu przeze mnie telefonu i przy adnotacji "pośrednikom dziękuję" i tak dzwoni ich masa, kolejna sprawa że przygotowanie ludzi do oglądania to jest kopalnia beki. Opisałem chyba wszystko co się dało ale oni nawet nie wiedzą że można sobie miejsce
- DeoLawson
- kureci_paratko
- DzikiBomber
- analboss
- loczek1234
- +10 innych
del855 via Wykop
- 1
Nie spodziewalem sie ze pierwsza osoba kupi tylko jestem troche w szoku ze ludzie przychodza w sumie nie wiadomo po co. Ja jak juz gdzies dzwonie ogladac to sprawdze je na wszystkie strony na bazie wszystkich podanych informacji i jezeli spelnia wszystkie zalozenia to biore. A ludzie stoja i sie patrza jakbym to ja mial im negocjowac cene, pomijajac ze nie wiedza ze mozna sobie garaz dokupic mimo ze 5 linijka w
- 100
Przed państwem najleszy system jaki tylko może istnieć - #kapitalizm ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #bekazkapitalizmu #bekazprawakow
#nieruchomosci #bekazkapitalizmu #bekazprawakow
- abovetherim
- opewnieJerzy
- bdg-bro
- KlatwaNieruchowPL
- MaddoxX1911
- +95 innych
Czemu pomysł podatku od pustostanów umarł? Wydaje się, że to propozycja bardzo korzystna praktycznie dla każdego oprócz januszy.
Państwo - dodatkowy dochód z nowego podatku, ale raczej nie będzie tego dużo. Za to ludzie sami zaczną zgłaszać wynajem, który do tej pory był na czarno, żeby nie płacić tego podatku od pustostanów. Z tego może być wygenerowany całkiem niezły dochód do budżetu państwa patrząc na dosyć dużą skalę zjawiska nielegalnego wynajmu.
Obywatele
Państwo - dodatkowy dochód z nowego podatku, ale raczej nie będzie tego dużo. Za to ludzie sami zaczną zgłaszać wynajem, który do tej pory był na czarno, żeby nie płacić tego podatku od pustostanów. Z tego może być wygenerowany całkiem niezły dochód do budżetu państwa patrząc na dosyć dużą skalę zjawiska nielegalnego wynajmu.
Obywatele
- tether69
- Gustav88
- regularne_ekspresje
- zelgawis2
- marc1027
- +1 innych
del855 via Wykop
- 0
tak się pocieszaj, nie znam nikogo kto nie zgłasza wynajmu, potem jest problem dostać eksmisje lokatorów
nie ma to jako "dowod" przytoczyc "osobiste" doswiadczenie - moze po prostu znasz "nie tych" ludzi i na odwrot - oni nie znaja Ciebie i tak oto tworzy sie statsytka, ktora nikomu nie pasuj bo ludzi najczesciej "kisza sie" we wlasnym srodowisku.
@perfumowyswir:
Porównywać ceny polskie i niemieckie można tylko wtedy jak ceny rosną. Teraz ceny w DE spadają, więc trzeba szukać innego kraju do porównania, nie wiem, może Singapuru albo Monako.
Od razu zaznaczam, że Dubaj odpada, bo tam jest nominalnie taniej niż w Sopocie. Podobnie średnie miasta hiszpańskie się nie nadają, bo jest taniej niż w Łodzi.
#niemcy #ekonomia #gospodarka #nieruchomosci
chyba? :)
@Gustav88:
no coz, tak to jest jak fakty ktore byly wygodne - staja sie niewygodne. Tym gorzej dla nich ;)
A jak bylo z podaza?
Jak kupowali jak nakrecni i coraz wiecje sie budowalo - no to musi drozec bo duzo kupuja.
Jak przestali kupowac i coraz mniej sie buduje - no to musi drozec bo malo kupuaj.
Za tymi idiotami nie trafisz, szukaja logiki w biznesie.... tak jakby sie zastanawiac
przecież u nas 10 lat temu było to samo, wraz ze spadająca podaza leciały ceny ;)