[whoru]

ciekaw jestem czy wzrostowicze #nieruchomosci #mieszkanie w naszym mieście #szczecin znają prognozy odnośnie populacji w tym mieście

źródła znalezione w jakieś 2 minuty: 1, 2, 3

podczas gdy mieszkań cały czas przybywa, ludności ubywa, to #prawobrzeze oferuje mieszkania w cenie 9k za metra xD

jest drogo, ale będzie drożej wiadomo mordo xD

[ksiezycoweNieruchy]

@whoru to dotyczy większość miast w Polsce. Odporna demograficznie w najbliższych latach jest tylko Warszawa, a miasta takie jak Kraków, Wrocław czy Gdańsk odczują to nieznacznie

[bi-tek]

@whoru: słowo klucz - liczba gospodarstw domowych, zmniejsza sie liosc rodzin wieloosobowych i masz duzo mieszkan gdzie mieszka 1-2 osoby

[e.....u]

@whoru: przeciez prawobrzeze to nie szczecin, czy cos mnie ominelo?

[ksiezycoweNieruchy]

@bi-tek to też prawda, z tego co wiem to przewiduje się wzrost liczby gospodarstw domowych jeszcze przez lata, mimo że ludności będzie ubywać

[JC97]

@whoru: Fajna ta prognoza. Taka nie za trafna.

[Zlmmerman]

@ksiezycoweNieruchy: jako mieszkaniec Kijowa ( ͡° ʖ̯ ͡°) to pokusilbym się, że przez następne lata Wrocław będzie odporny demograficznie. Ostatnie badania zużycia wody pokazały, że w tygodniu w mieście znajduje się niemal 1.3 mln ludzi (ukry, imigranci + turyści + studenci i inni niezameldowani) Widać to zwłaszcza po MPK & drogach, że miasto jest nieprzystosowane do takiej ilości ludzi. Zameldowanych jest chyba 700k

[ksiezycoweNieruchy]

@Zlmmerman oficjalnie się o tym nie mówi, ale to prawda, to miasto ma więcej ludzi niż jest to na papierze. Wrocław jeszcze długie lata będzie trzymać ceny

[thorgoth]

@bi-tek: dokładnie, spadek populacji nie musi oznaczać spadku popytu

[whoru]

@bi-tek: to nic dziwnego, że w Polsce stawiane są małe kurniki. Skoro trend jest znany to bardziej popularne będą mieszkania o niższych metrażach niż te np 80+

[marcineckixx]

@whoru: Jakie 9, w blokach gdzies 7.5k za m2

[bi-tek]

@whoru: nikt nie kupuje małych mieszkań bo lubi tylko ludzi po prostu nie stać na nie. Jeden developer stwierdził że takie mieszkania sa bardziej chodliwe i że szybko znikają bo są "fajniejsze". Gdybyś miał do wyboru w tej samej cenie 40 a 60m lub 60m2 a 80m2 to co bys wybrał ?

[ksiezycoweNieruchy]

@whoru co też może być przesłanką ku kupowaniu teraz mniejszego mieszkania, a następnie za parę lat kupno docelowego dużego mieszkania lub domu niż odwrotnie. Pewnie wyjdzie się na tym lepiej finansowo.

[whoru]

@thorgoth: tylko na konkretnych metrażach. Spadek populacji automatycznie będzie obniżał ceny gruntów, domów, materiałów. Tylko zdesperowani fliperzy będą wciągać copium, że to niby nie odciśnie się ostatecznie na cenach nieruchów do 50 metrów.

[Balactatun]

@ksiezycoweNieruchy @ksiezycoweNieruchy może i w dużych miastach demografia jest dobra, pytanie czy jak w pozostałych mniejszych miejscowościach zaczną spadać ceny to czy nie spowoduje to też spadków w Warszawie

[whoru]

@bi-tek: większe oczywiście. Ja ten wpis popełniłem stricte w kontekście regionu Szczecina, prognozy wszyscy dobrze wiedzą jakie są (dla całego regionu) i jedyne osoby co wmawiają sobie, że Zachodniopomorskie (w tym Szczecin) nie skończy tak jak wschodnia ściana Niemiec to fliperzy na hakach.

[bi-tek]

@whoru: Jak nie wprowadzimy czegoś na wzór czech i nie zachęcimy kobiet do rodzenia dzieci to znikniemy z powierzchni ziemi

[ksiezycoweNieruchy]

@Balactatun a dlaczego by miały spadać w Warszawie? Będzie tak samo jak we Włoszech. Bardzo drogo w Mediolanie czy Rzymie, ale bardzo tanio na prowincji.

[Sudo_exit]

@whoru: długo mam jeszcze czekać na te spadki? Chciałbym w końcu kupić coś swojego... ah, zapomniałem, że nie mam nawet na wkład własny (╯︵╰,)

[ksiezycoweNieruchy]

@Sudo_exit spadną pewnie domy na prowincji w jakimś bliższym terminie, lub wielka płyta w małych miastach. Mieszkania w top5 miast to jeszcze długo nie spadną

[PfefferWerfer]

może i w dużych miastach demografia jest dobra, pytanie czy jak w pozostałych mniejszych miejscowościach zaczną spadać ceny to czy nie spowoduje to też spadków w Warszawie

@Balactatun: Możecie sobie spojrzeć na Estonię - tam masz trzy miasta które się liczą i mają europejskie ceny (Tallin, Paarnu, Tartu) oraz sporo kompletnie zdemolowanych demograficznie miast we wschodniej Estonii w których nikt nie chce mieszkać (Kohtla - Jarve, Narwa) i mieszkania są