Dostałem draft umowy z polska kontraktornia do podpisania i jest tam mowa o wynagrodzeniu wypłacanym do 30 dni. Nie ma żadnych zapisów, np. "pod warunkiem jak klient zaplaci itd", po prostu krótki zapis. Trochę długo. Klient z USA, ale co mnie to w sumie interesuje. Dotychczas zawsze miałem 7-14 dni maks. Czy ktoś się spotkał z czymś takim i raczej się nie obawiać? Będę próbował jeszcze negocjować, ale wątpię żeby tylko dla
#gielda #nieruchomosci
Dobra, zrezygnowałem w wyścigu po nierucha bo to jest chore. Częsc kasy jest w krypto, częsc na giełdzie ale większość na COI od 1,5roku. Co miesiąc wpada trochę kasy, która chce w każdej chwili mieć pod ręką gdyby na giełdzie lała się krew lub nieruchomości wrócą na ziemię. Jako, że lokaty już pomału spadają i mam oferty 3mc na 6% to równie dobrze mogę wrzucić na obligacje a w każdej
Dobra, zrezygnowałem w wyścigu po nierucha bo to jest chore. Częsc kasy jest w krypto, częsc na giełdzie ale większość na COI od 1,5roku. Co miesiąc wpada trochę kasy, która chce w każdej chwili mieć pod ręką gdyby na giełdzie lała się krew lub nieruchomości wrócą na ziemię. Jako, że lokaty już pomału spadają i mam oferty 3mc na 6% to równie dobrze mogę wrzucić na obligacje a w każdej
Obligi COI (zmiennoprocentowe inflacja + 1%) czy TOS (6,75% rocznie na 3 lata)?
- COI 60.2% (50)
- TOS 39.8% (33)
chinski_pierozek via Wykop
- 4
@maryjuszpitagoras:
COI to no-brainer. W perspektywie 2 lat na 100% wyjdą lepiej, w perspektywie 3-4 lat jest mała szansa że TOS minimalnie je przegonią, ale ryzyko że inflacja zostanie na podobnym poziomie albo wystrzeli jeszcze bardziej jest dużo większe.
@Zeroskill @niemodnie OP napisał że będzie chciał wybrać w perspektywie 1-3 lat a wy dzbany polecacie EDO XD wykop w pigułce
COI to no-brainer. W perspektywie 2 lat na 100% wyjdą lepiej, w perspektywie 3-4 lat jest mała szansa że TOS minimalnie je przegonią, ale ryzyko że inflacja zostanie na podobnym poziomie albo wystrzeli jeszcze bardziej jest dużo większe.
tylko edo
@Zeroskill @niemodnie OP napisał że będzie chciał wybrać w perspektywie 1-3 lat a wy dzbany polecacie EDO XD wykop w pigułce
chinski_pierozek via Wykop
- 0
@Zeroskill:
Nie wychodzi XD to jest matematyka na poziomie szkoły podstawowej, ale zrobiłem to za ciebie:
Wypłata po pełnych 2 latach, dla uproszczenia założona stala inflacja na poziomie 6%:
COI 14.49% EDO 12.76%
Po 3 latach:
COI 21.80% EDO 20.80%
Po 4 latach:
COI 31.08% EDO 29.39%
Co
edo już od 3 roku wychodzi lepiej (z uwzględnieniem kosztu wcześniejszego wykupu)
Nie wychodzi XD to jest matematyka na poziomie szkoły podstawowej, ale zrobiłem to za ciebie:
Wypłata po pełnych 2 latach, dla uproszczenia założona stala inflacja na poziomie 6%:
COI 14.49% EDO 12.76%
Po 3 latach:
COI 21.80% EDO 20.80%
Po 4 latach:
COI 31.08% EDO 29.39%
z COI odsetki się rozpłyną, z EDO coś mu się zakumuluje
Co
chinski_pierozek via Wykop
- 0
No i nawet jeżeli nie chcesz tu obliczać podatku belki to i tak źle napisałeś?
@rockip: mea culpa, przesunęła mi się komórka w excelu robionym w 30 sekund i wyszły złe wyniki dla edo ( ͡° ͜ʖ ͡°) nawet przy uwzględnieniu belki i założeniu że lokaty będą max 6% to EDO wychodzi sporo gorzej w latach 1-2 i praktycznie tak samo (rzeczywiście, na minimalną niekorzyść COI jeżeli
chinski_pierozek via Wykop
- 0
@ksiezycoweNieruchy: prognozy niezależnych analityków oscylują w granicach 6-8%; imo nie ma szans na bardziej drastyczny spadek za rok przy obecnej sytuacji:
- glapa obniży stópki przed wyborami / w najlepszym wypadku zostawi jak jest
- obajtek sztucznie obniża ceny paliwa przed wyborami, zaraz po wyborach podwyższy z powrotem
- gwałtowny wzrost minimalnej
- płyną obietnice sypania pieniędzmi niezależnie od tego która strona wygra wybory
- zerowy VAT na żywność ma się
- glapa obniży stópki przed wyborami / w najlepszym wypadku zostawi jak jest
- obajtek sztucznie obniża ceny paliwa przed wyborami, zaraz po wyborach podwyższy z powrotem
- gwałtowny wzrost minimalnej
- płyną obietnice sypania pieniędzmi niezależnie od tego która strona wygra wybory
- zerowy VAT na żywność ma się
- 40
Uwaga, Buda słuchaj! Bo nie będę dwa razy powtarzał. Masz tu darmową radę.
Jak naprawić rynek nieruchomości?
Wprowadzić podatek katastralny od 3 mieszkania z limitem powiększanym dziećmi. Do tego wprowadzić podatek od pustostanów.
Dziękuję, miłego dnia.
#nieruchomosci
Jak naprawić rynek nieruchomości?
Wprowadzić podatek katastralny od 3 mieszkania z limitem powiększanym dziećmi. Do tego wprowadzić podatek od pustostanów.
Dziękuję, miłego dnia.
#nieruchomosci
- Lugner
- controll
- IronBB
- StraznikGrobowca
- Piastan
- +35 innych
chinski_pierozek via Wykop
- 0
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
chinski_pierozek via Wykop
- 4
Skąd w polsce wziął się taki kult betonowego złota? Mam wrażenie że na zachodzie ludzie i grube ryby inwestują w akcje, obligacje, kruszce. U nas tylko: betonowe klitki
@Przegrywex: stąd że ROI jest większe dzbanie, a mechanizm uzyskania dźwigni finansowej jest prostszy i łatwiejszy. Możnaby polemizować z akcjami, ale wiążą się z koniecznością posiadania specjalistycznej wiedzy (której 99% inwestorów w nieruchomości nie posiada) i dużo większym poziomem ryzyka który offsetuje potencjalną
Czy w laptopach są jakieś zegary które liczą całkowity czas pracy urządzenia? W marcu 2021 kupiłem laptopa #hp za parę tysięcy i przez dwa lata używałem go bardzo rzadko, ostatnio chciałem obejrzeć na nim film i się okazało że laptop ledwo zipie i ma problemy z otwieraniem przeglądarki, raz się ekran wygasił bez powodu. Myślę żeby go oddać do sklepu żeby wymienili mi na nowy bo ten mimo bardzo małego użytkowania bardzo
chinski_pierozek via Wykop
- 5
żeby wymienili mi na nowy bo ten mimo bardzo małego użytkowania bardzo źle działa ale chciałbym mieć jako podkładkę
@Operator_imadla: jak minął czas gwarancji (a pewnie minął bo na laptopy zwykle są 2 lata) to podkładkę będziesz mógł sobie conajwyżej kupić
#nieruchomosci #warszawa #ochota jak się mieszka na starej ochocie? Mieszkania komunalne bardzo przeszkadzają?
chinski_pierozek via Wykop
- 0
@Njal:
Dokładnie tak, połowa mieszkań w warszawie to komunalne a druga połowa jest warta <10k/metr
masz na myśli większość mieszkań w całej Warszawie czy przeszkadzają?
Dokładnie tak, połowa mieszkań w warszawie to komunalne a druga połowa jest warta <10k/metr
Mam opcję na "dacze" na Białorusi w cenach 2000-5000 USD. Zwykle są to stare, drewniane domy w "podlaskim" stylu, z działkami wielkości 30-50 ar. Domki bez kanalizacji, bez wodociągów, raczej w kiepskim stanie, standard babciny, ale mogą robić za dach nad głową (jest prąd a nawet przyłącza gazowe, studnie, zwykle bez pomp). Zaletą jest sielski klimat, sporo ziemi na ogród, dużo drzewek owocowych oraz dawne polskie ziemie (zabytki, w sąsiedztwie zdarzają się
chinski_pierozek via Wykop
- 0
@frequenttraveler: świetny pomysł! Jako kolejną inwestycję proponuję nadmorski domek w somalii lub iraku
Czy to nowi kandydaci na programistów 15k w następnym cyklu gospodarczym?
Kto nie zatrudnił się w energetyce przegrał życie?
1 pensja = 1 metr kwadratowy mieszkania czyli wszystko się zgadza
Link:
https://www.pulshr.pl/przemysl/w-tej-branzy-wciaz-potrzebuja-pracownikow-zarobki-siegaja-35-tys-zl-miesiecznie,99430.html
#praca #zarobki #nieruchomosci #energetyka #gospodarka #ekonomia
Kto nie zatrudnił się w energetyce przegrał życie?
1 pensja = 1 metr kwadratowy mieszkania czyli wszystko się zgadza
Link:
https://www.pulshr.pl/przemysl/w-tej-branzy-wciaz-potrzebuja-pracownikow-zarobki-siegaja-35-tys-zl-miesiecznie,99430.html
#praca #zarobki #nieruchomosci #energetyka #gospodarka #ekonomia
chinski_pierozek via Wykop
- 2
@TeslaPrawdziwy: widełki jak w przeciętnym korpo z dowolnej branży
#nieruchomosci
Tak sobie rozważam, może nie ma sensu wskakiwać do BK 2%? Już śpieszę tłumaczyć. Jak się skończy ta kroplówka, to recesja w budowlance wjedzie na pełnej. Wtedy nie będzie się konkurowało w walce o kurnik z ludźmi bez odpowiednich zarobków.
Tak sobie rozważam, może nie ma sensu wskakiwać do BK 2%? Już śpieszę tłumaczyć. Jak się skończy ta kroplówka, to recesja w budowlance wjedzie na pełnej. Wtedy nie będzie się konkurowało w walce o kurnik z ludźmi bez odpowiednich zarobków.
chinski_pierozek via Wykop
- 1
@PanieAreczku: i w jakim scenariuszu się ta kroplówka skończy?
chinski_pierozek via Wykop
- 0
@PanieAreczku:
Dalej będą, pytanie tylko czy na takim poziomie jak teraz, czy 0%
a w przyszlych latach juz nie bedzie doplat dla Areczkow
Dalej będą, pytanie tylko czy na takim poziomie jak teraz, czy 0%
Lewica postuluje obowiązek oddania przez dewelopera 10% wybudowanych mieszkań państwu na cele socjalne. Ciekawe o pokryje koszty budowy ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Politycy lewicy są tak zapakowani w nieruchy, że będą robić wszystko aby ceny rosły to the moon.
#nieruchomosci #inwestycja #kredyt2procent #kredythipoteczny #pieniadze #polityka
Politycy lewicy są tak zapakowani w nieruchy, że będą robić wszystko aby ceny rosły to the moon.
#nieruchomosci #inwestycja #kredyt2procent #kredythipoteczny #pieniadze #polityka
- waco
- Cubbylitto
- DiMaria
- Raziel91
- corello
- +4 innych
chinski_pierozek via Wykop
- 6
@LittleOpa: Wystarczyłoby wprowadzić kataster i zaporowy podatek dla flipperów, ale lepiej rozdać wszystko patologii ¯\(ツ)/¯
u razemków to chyba akurat czysta głupota, u nich większość to gołodupcy z tego co kojarzę (w przeciwieństwie do ich kolegów z koalicji).
Politycy lewicy są tak zapakowani w nieruchy, że będą robić wszystko aby ceny rosły to the moon.
u razemków to chyba akurat czysta głupota, u nich większość to gołodupcy z tego co kojarzę (w przeciwieństwie do ich kolegów z koalicji).
- Cubbylitto
- Raziel91
- Nezahualcoyotl
- bialegomisa
- bzyku95
- +1 innych
chinski_pierozek via Wykop
- 1
@GOHAN: ja nie powiedziałem że jest to dobre rozwiązanie, ale jeśli ktoś kazałby mi zwiększyć dostępność mieszkań dla zwykłych ludzi i miałbym wybierać między ograniczeniem flipowania a tymi komunistycznymi postulatami to bym wybrał to pierwsze.
W pełni zgoda, uważam że fundusze też powinny zostać ograniczone poprzez podatki. Państwo stawiające tanie
Niech Państwo zainwestuje w spółkę deweloperską i stawia tanie osiedla, na działkach których jest właścicielem, gdzie 70% nie wykupi chiński fundusz.
W pełni zgoda, uważam że fundusze też powinny zostać ograniczone poprzez podatki. Państwo stawiające tanie
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Akcje-Evergrande-odwieszone-Kurs-runal-8601222.html
#evergrande #nieruchomosci #gielda