O nie! Szkalują dobre imię deweloperów! Ktoś chce dostać to za co zapłacił, bez usterek! #deweloperka #budownictwo
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz 
brunoted via Wykop
@gorzejbylo-brawobili: Taki odbiór lokalu to pikuś. Gdyby zajrzeć w dokumentację, projekty, dokumenty dot. wyrobów budowlanych, sprawdzić elewacje, stolarkę, warstwy to może się okazać, że usterki w lokalu to tylko wstęp do innych ciekawych tematów. Zresztą parę razy udało mi się w ramach odbioru lokalu zrobić wgląd w dokumentację powykonawczą i przejść się po dachu. W końcu oprócz mieszkania odbiera się także udział w częściach wspólnych ;)
SIema Mirki, mam pytanie w temacie zabudowy GK.
Nie dogadałem z wykonawcami fartuchów z folii pomiędzy profilami UD, a ścianą w zabudowie sufitu. W jaki sposób mogę w tym momencie doszczelnić to miejsce? Jest w ogóle sens to robić czy "uciekanie" ciepłego powietrza przez te połączenie jest minimalne?
#budowadomu #budujzwykopem
Nie dogadałem z wykonawcami fartuchów z folii pomiędzy profilami UD, a ścianą w zabudowie sufitu. W jaki sposób mogę w tym momencie doszczelnić to miejsce? Jest w ogóle sens to robić czy "uciekanie" ciepłego powietrza przez te połączenie jest minimalne?
#budowadomu #budujzwykopem
brunoted via Wykop
@sprayy: Co to znaczy, nie dogadałem? Jak zajmują się takimi robotami to powinni wiedzieć, jak prawidłowo wykonać paroizoalcję aby zapewniała całkowitą szczelność powietrzną. Skalę problemu możesz ocenić jedynie wykonując badanie szczelności powietrznej. Buduj szczelnie - wentyluj prawidłowo. Od tej zasady nie powinno być wyjątku bo chodzenie na skróty zawsze prędzej czy później spowoduje problemy i na ten temat to można sporo napisać.
brunoted via Wykop
@Djelon: Stosuje się różne rozwiązania. Można przygotować płaszczyznę pod profil i potem zawijać paroizolację, można użyć taśm rozprężnych, można stosować specjalne taśmy, które kleją się do wszystkiego. Wszystko zależy od indywidualnych warunków i detalu. Mylisz też kwestie oporu dyfuzyjnego z nieszczelnościami. To zupełnie inne zagadnienie. Uszczelnienie można wykonać też później, gdy np. na surową ścianę nałożony zostanie tynk.
brunoted via Android
@Djelon dyfuzja to nie szczelność powietrzna. Ściana i fartuch tak samo zatrzymają przepływ powietrza ale inaczej się zachowają jeżeli chodzi o dyfuzję pary wodnej. I dobrze że para ominie ten fartuch czy tam folie ale to zupełnie inne zjawisko.
#diy #budujzwykopem #budownictwo Mireczki, skoro folia kubełkowa ma być 20-30 cm. powyżej poziomu gruntu, zakończona listwą, to czym potem pokryć taką folie? Powyżej będzie cokół, ocieplony styropianem i otynkowany lub z okładziną. Poniżej przecież nie zostawię widoczne folii? Czy mam też na nią wrzucić styropian? A może listwa tuż nad gruntem?
brunoted via Wykop
@cyberpunx: Jaki jest sens dawania folii? Masz drenaż? Mur wymaga cyrkulacji powietrza?Jakaś dokumentacja jest na to?
brunoted via Wykop
@cyberpunx: No to ja bym uciął folię do wysokości opaski/gruntu i tam dał zakończenie z listwy i wyżej normalnie wykonał cokół. Po co folia wystająca na cokół? Ewentualnie jak chcesz mieć folię to można jakąś okładzinę z płyt na stelażu zamontować jako cokół. Klejenie tam czegokolwiek na tym 20-30cm odcinku, na folii nie ma żadnego sensu. Zresztą, bez zdjęcia jak to wygląda i projektu to możemy tu sobie tak dyskutować
Mam kilka ofert po dalszych znajomych bycia kierownikiem budowy na ich domach. Nie chce zakładać działalności, jaką umowę można podpisać między dwoma osobami fizycznymi? Do ilu zł miesięcznie i rocznie mogę tak dorobić? Widziałem kiedyś zapis że osoby wykonujące wolny zawód tj którzy mają uprawnienia państwowe chyba nie mogą świadczyć takich usług jako umowa zlecenie, czy można to zastąpić jako „doradztwo techniczne”? #podatki #budownictwo #inzynierbudonictwa
brunoted via Wykop
@Musztardowytygrys9: Bycie kierownikiem na domku jednorodzinnym realizowanym w systemie gospodarczym to niewdzięczna fucha. Jakość dokumentacji beznadziejna, zmian cała masa a problemów jeszcze więcej.
#budujzwykopem #budowadomu #remontujzwykopem #wentylacja #kominiarz
No i kolejny problem… wentylacja. Gdy w trakcie budowy rezygnowałem z rekuperacji nie byłem świadomy że do prawidłowo działającej wentylacji grawitacyjnej będe potrzebował okna z nawiewnikami. Teraz gdy otworzę okno jest ciąg prawidłowy, natomiast gdy okna są szczelne, wieje od komina do komina (jeden z kominów jest w łazience i to nim powietrze jest wyprowadzane, natomiast nawiewa
No i kolejny problem… wentylacja. Gdy w trakcie budowy rezygnowałem z rekuperacji nie byłem świadomy że do prawidłowo działającej wentylacji grawitacyjnej będe potrzebował okna z nawiewnikami. Teraz gdy otworzę okno jest ciąg prawidłowy, natomiast gdy okna są szczelne, wieje od komina do komina (jeden z kominów jest w łazience i to nim powietrze jest wyprowadzane, natomiast nawiewa
brunoted via Wykop
@DorodnyTucznik: Wiesz co, te wszystkie rady są super ale takie rzeczy to się projektuje a nie rozwiązuje na czuja. Nowych okien się nie dziurawi, gdyż tracisz ich właściwości użytkowe zadeklarowane przez producenta. W takim układzie lepiej zrobić nawietrzaki w ścianie ale trzeba pamiętać, że do grawitacji nie mogą być higrosterowalne. Tracisz też na akustyce. Do tego musisz to zgrać z grzejnikami. Rozwiązywanie problemów z wentylacją grawitacyjną to stanowczo temat nie
brunoted via Wykop
@ExtraPensja: Kominiarz jest od kominów a nie od instalacji wentylacji grawitacyjnej. Tu potrzeba kogoś kto zaprojektuje cały system. Warto jednak ustalić jak długie i z czego są zrobione kanały wylotowe, czy są to przewody kominowe czy same przewody instalacyjne.
brunoted via Wykop
@ExtraPensja: Zmieniasz wentylację grawitacyjną na mechaniczną. Twój wybór ale to nie jest takie proste jak sądzisz.
brunoted via Wykop
@DorodnyTucznik: A ja się tak zapytam, jak to zrezygnowałeś? To nie masz jakiegoś projektanta? Kierownika budowy, który by Tobie powiedział z czym to się je? Skoro masz skopaną instalację wentylacji to musisz teraz jakiegoś projektanta poprosić o pomoc, żeby Ci to zaprojektował. Tylko, szczerze to ja nie spotkałem kogoś kto umiałby zaprojektować poprawnie wentylację grawitacyjną z uwzględnieniem wszystkich elementów.
brunoted via Wykop
@Iorem_ipsum: można tylko nie wiadomo jaką to ma wydajność a do tego zmieniasz właściwości użytkowe okna - ingerujesz w gotowy wyrób budowlany. Nawietrzaki w nowych oknach powinny być instalowane fabrycznie i projektant powinien je przewidzieć w dokumentacji.
brunoted via Wykop
@ExtraPensja: Nie mogę Tobie zdalnie pomóc bo to jest tak samo jak z lekarzem. Ja Cię coś boli to musisz iść osobiście. Teleporada nie zadziała ;) Możesz znaleźć najnowszy film na moim kanale. Tam jest już pierwszy odcinek o wentylacji grawitacyjnej. Przy takim przewodzie wywiewnym jaki masz to na 100% wentylacja grawitacyjna nie będzie działać ale to jest tylko ułamek wszystkich problemów. Nieszczelności w domu to nie jest zaleta ale
Wilgoć, odpadające płytki, tapety i tynki. Mieszkańcy: "Nasze ściany gniją. Jak
Mieszkańcy bloku przy ul. Miłej w Rzeszowie nie mogą się doprosić naprawy usterek w ramach gwarancji. Uważają, że są ofi
z- 1
- #
- #
- #
#deweloperka #budowlanka #budownictwo
Cześc
Dociepliłem jako podwykonawca trzy strony elewacji bloku 50m dł.,11,5m szer., 9 m wys.
Umówiliśmy się na 105 zł netto za m2. Została do docieplenia ostatnia ściana od strony balkonów.
Jestem młody, mam 26 lat i nie mam doświadczenia przy obliczaniu metrów robocizny. To była moja pierwsza większa robota, do tej pory największy dom, który dociepliłem miał mniej niż 200m2 i zawsze liczyłem metry kwadratowe jako wysokość
Cześc
Dociepliłem jako podwykonawca trzy strony elewacji bloku 50m dł.,11,5m szer., 9 m wys.
Umówiliśmy się na 105 zł netto za m2. Została do docieplenia ostatnia ściana od strony balkonów.
Jestem młody, mam 26 lat i nie mam doświadczenia przy obliczaniu metrów robocizny. To była moja pierwsza większa robota, do tej pory największy dom, który dociepliłem miał mniej niż 200m2 i zawsze liczyłem metry kwadratowe jako wysokość
źródło: PXL_20241220_104003356.MP
Pobierz
brunoted via Android
Na placki klejone czy na ramkę?
brunoted via Android
@madridista1400 jakbyś przykleił na placki to ja bym Tobie kazał to wszystko zerwać i zrobić od nowa z materiałem na Twój koszt.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zdecydowałem się napisać na mirko, bo już siada mi psycha, a nie wiem w którą stronę mam pchnąć temat, ani czy jest jakikolwiek sens żeby się nim zajmować.
Kupiłem w tamtym roku mieszkanie w nowym budownictwie (blok oddany w 2024). Własne mieszkanie było spełnieniem moich marzeń, cieszyłem się jak dziecko. Niestety, marzenie stało się moim koszmarem.
Po wprowadzeniu się wszystko było super, natomiast problem pojawił się, gdy wprowadzili się sąsiedzi
Zdecydowałem się napisać na mirko, bo już siada mi psycha, a nie wiem w którą stronę mam pchnąć temat, ani czy jest jakikolwiek sens żeby się nim zajmować.
Kupiłem w tamtym roku mieszkanie w nowym budownictwie (blok oddany w 2024). Własne mieszkanie było spełnieniem moich marzeń, cieszyłem się jak dziecko. Niestety, marzenie stało się moim koszmarem.
Po wprowadzeniu się wszystko było super, natomiast problem pojawił się, gdy wprowadzili się sąsiedzi
brunoted via Wykop
@mirko_anonim: Prawnik, doświadczony w takich tematach inżynier budownictwa, pismo do dewelopera ze zgłoszeniem wady polegającej na nie zapewnieniu odpowiedniej akustyki pomieszczenia. To naruszenie art. 5 ustawy Prawo budowlane więc albo projektant skopał projekt, albo kierownik budowy i inspektor wykonali niezgodnie z projektem albo sąsiedzi z góry zmienili oryginalne warstwy. Jeżeli nie jesteś przewrażliwiony na dźwięki (wiele osób tak ma) to badania akustyczne, wizja lokalna (ewentualnie odkrywka), analiza dokumentacji i obliczenia
brunoted via Wykop
Z tego co pamiętam to tam są trzy normy przywołane ale nie analizowałem tego tak dokładnie. Nie mój temat. Ja zawsze oczekuje, że projektant przedstawi mi dla danej przegrody jej parametry akustyczne z uwzględnieniem wszystkich "mostków akustycznych", otworów itp. Jeżeli nie mam czegoś takiego to należy przyjąć, iż przegroda nie spełnia żadnych parametrów. Oczywiście izolacyjność akustyczna przegród w danym pomieszczeniu ma wpływ na poziom dźwięku wewnątrz - widziałem takie opracowania, gdy wiadomo
Czy przegląd instalacji gazowej zawiera w sobie również serwis pieca gazowego? Jeśli nie, to czy trzeba obowiązkowo jeszcze robić przegląd samego pieca?
#przeglady #nieruchomosci #zarzadzanie #gaz #serwis #prawobudowlane #ubezpieczenia
#przeglady #nieruchomosci #zarzadzanie #gaz #serwis #prawobudowlane #ubezpieczenia
brunoted via Wykop
@Issac: Jeżeli to kocioł kondensacyjny to kominiarz nie jest uprawniony do kontroli a jeżeli to dom jednorodzinny to nie musi robić, żadnej innej kontroli kotła oprócz gazu. Zostaje jeszcze wentylacja ale tu też pytanie czy grawitacyjna z przewodem kominowym wentylacyjnym, czy grawitacyjna z przewodem wentylacyjnym czy mechaniczna/hybrydowa.
Jak to jest z wentylacja grawitacyjna, bo w różnych miejscach czytam różne rzeczy. Mam w łazienkę z oknem i otwór w ścianie, pod sufitem, od którego idzie kanał wentylacyjny do góry. Ogrzewanie to pompa ciepła i podłogówka. Czy w tej sytuacji mogę zamontować tylko kratkę czy można dać tam wentylator? #dom #budowa #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
brunoted via Android
@darek-jg kominiarz nie ma uprawnień do wypowiadania się na temat funkcjonowania wentylacji w lokalu mieszkalnym. Może jedynie sprawdzać kominy a co jest kominem to już zupełnie inna kwestia.
brunoted via Android
@masiej wszystko zależy co jest zaprojektowane i wykonane. Jeżeli zamontujesz wentylator to zmieniasz rodzaj wentylacji. W tygodniu na kanale wypuszczę pierwszy odcinek z serii na temat wentylacji grawitacyjnej bo to jest temat dość obszerny.
Okno w łazience powinno być szczelne. Wentylacja grawitacyjna zaczyna się od okien. Jej składową jest ogrzewanie. Pamiętaj, że jak zamontujesz wentylator na jednym wylocie to na innym pewnie pojawi się ciąg wsteczny i smrody z góry zaciągniesz
Okno w łazience powinno być szczelne. Wentylacja grawitacyjna zaczyna się od okien. Jej składową jest ogrzewanie. Pamiętaj, że jak zamontujesz wentylator na jednym wylocie to na innym pewnie pojawi się ciąg wsteczny i smrody z góry zaciągniesz
brunoted via Android
@darek-jg
Art. 62. [Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
c) [...] przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
6.
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny
Art. 62. [Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
c) [...] przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
6.
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny
brunoted via Android
@masiej dawno większych bzdur nie czytałem. Zrobiłeś mi dzień ;)
brunoted via Android
@darek-jg źle słuchałeś. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności może kontrolować wszystko. Jeżeli komin projektuje architekt to może go kontrolować ktoś kto ma uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Zwróć uwagę, czy komin jest kominem bo nie zawsze tak jest o czasem to są przewody wentylacyjne ale nie kominowe.
Zwróć uwagę, czy komin jest kominem bo nie zawsze tak jest o czasem to są przewody wentylacyjne ale nie kominowe.
Jakiś czas temu pojawiła się dyskusja nt. świadectw charakterystyki energetycznej. Przeciwnicy mówili o tym, że to niepotrzebny papierek, osoby za, mówiły, ze dzięki nim będzie wiadomo jakie zapotrzebowanie energetyczne będzie posiadał dany budynek.
Świadectwa te wg prawa powinny wykonywać osoby do tego uprawnione. Czas wykonania jednego to często w normalnych warunkach kilka godzin (należy umiejscowić budynek względem kierunków świata, ustalić z jakich materiałów i o jakich parametrach wykonano ściany, okna, drzwi, podłogi, stropy,
Świadectwa te wg prawa powinny wykonywać osoby do tego uprawnione. Czas wykonania jednego to często w normalnych warunkach kilka godzin (należy umiejscowić budynek względem kierunków świata, ustalić z jakich materiałów i o jakich parametrach wykonano ściany, okna, drzwi, podłogi, stropy,
źródło: świadectwo xD
Pobierz
brunoted via Wykop
@PfefferWerfer: Do momentu jak ktoś w końcu się nie wkurzy i nie zweryfikuje świadectwa względem stanu istniejącego i nie pójdzie po kasę z ubezpieczalni za straty to ta patologia będzie się ciągnąć latami. To jest do zaorania i likwidacji.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
brunoted via Wykop
@Botek: Wszystko wynika z kilku kwestii:
1) Zrąbanego prawa budowlanego.
2) Ciągłych zmian w prawie budowlanym.
3) Beznadziejnej jakości projektów budowlanych i to zarówno w zakresie kompletności jak i merytoryki - aktualnie po wejściu projektu technicznego to już dochodzi do mega patologii.
4) Rozmyciu odpowiedzialności projektanta na "projektantów", którzy tak naprawdę nie są uczestnikami procesu budowlanego a jedynie osobami zapewnionymi przez projektanta do opracowania PB.
5) Wszelkiej maści
1) Zrąbanego prawa budowlanego.
2) Ciągłych zmian w prawie budowlanym.
3) Beznadziejnej jakości projektów budowlanych i to zarówno w zakresie kompletności jak i merytoryki - aktualnie po wejściu projektu technicznego to już dochodzi do mega patologii.
4) Rozmyciu odpowiedzialności projektanta na "projektantów", którzy tak naprawdę nie są uczestnikami procesu budowlanego a jedynie osobami zapewnionymi przez projektanta do opracowania PB.
5) Wszelkiej maści
Oto moje zestawienie warstw przekrojowych na podłodze, parter, planowana podłogówka:
- panele podłogowe/gres
- pianka wygłuszająca/korek/klej
- posadzka betonowa gr. 5 cm
- folia PCV
- panele podłogowe/gres
- pianka wygłuszająca/korek/klej
- posadzka betonowa gr. 5 cm
- folia PCV
brunoted via Android
@talibek zobacz czy papę możesz stosować wewnątrz budynku w pomieszczeniach mieszkalnych.
brunoted via Wykop
@talibek: Podaj mi nazwę tej papy co masz do zastosowania. Konkretny wyrób budowlany to mogę przy okazji sprawdzić co tam napisali w deklaracji właściwości użytkowych/krajowej deklaracji właściwości użytkowych.
Papy asfaltowe to zwykle mają zastosowanie do dachów lub podziemi a nie do wnętrz.
Papy asfaltowe to zwykle mają zastosowanie do dachów lub podziemi a nie do wnętrz.
brunoted via Wykop
@byKamel: Co to znaczy "dopuszczenie"? U nas nikt niczego nie dopuszcza. Producent ma obowiązek oznakować wyrób B/CE i dołączyć KDWU, DWU a tam jest napisane: zamierzone zastosowanie (tu się może okazać np. że papa jest tylko do określonych zastosowań), właściwości użytkowe (tam mogą być ewentualnie informacje o emisji substancji niebezpiecznych ale nie zawsze) i instrukcję stosowania a tam też może się okazać, że papy nie można stosować w systemach podposadzkowych.
źródło: obraz
PobierzCześć, mam komin w bliźniaku, ale nie podłączyłem nic do niego - ani wentylacji, ani kominka, po prostu jest - czy muszę wykonywać przegląd kominiarski? #pytaniedoeksperta #budownictwo #prawobudowlane
brunoted via Wykop
@masur1: Jeżeli to faktycznie jest komin i masz zapewnioną wentylację i źródło ciepła to zaślep wlot i najlepiej także wylot i możesz nie robić kontroli w odniesieniu do art. 62 ust. 1 pkt. 1c) - to nie jest "przegląd kominiarski" tylko kontrola okresowa. Możesz też traktować go jako szacht. Tylko przewód kominowy pełniący swoją funkcję musi być poddawany okresowej kontroli.
Mirki, przymierzam się do ogarniecia niezbędnych narzędzi (układanie płytek w domu). Czy ktoś z Was poleci mi dobrą kątówke (gws 750 s czy może coś lepszego?) maszynkę do cięcia płytek (czy lepiej brać gilotynę np od Kaufmana czy jednak wodna ?). Czy ktoś może polecić lub wypowiedzieć się na ten temat?
#narzedzia #glazurnik #majsterkowanie #remont #remontujzwykopem #budownictwo #budowadomu
#narzedzia #glazurnik #majsterkowanie #remont #remontujzwykopem #budownictwo #budowadomu
brunoted via Wykop
@sparrow3kk: bez piły wodnej nawet bym się za to nie zabierał ( i jeszcze pytanie jaki format płytek). Gerungi, docinki i mniej syfu wokoło. Dalej laser krzyżowy, poziomice, kątowniki i zestaw koronek do otworowania. Układanie płytek z takim zestawem to sama przyjemność.
brunoted via Android
@sparrow3kk pomyśl nad wypożyczalnią + zakup dobrych tarcz tak jak kolega napisał. Ja używałem kiedyś Dedre i jakiegoś noname po przejściach. Ogólnie to na temat układania płytek można napisać poradnik więc nie da się streścić tego w jednym pójście. Kup sobie jakiś poradnik, kiedyś były z serii nauka kafelkowania w weekend ;)
#budownictwo #prawobudowlane
Hej mamy we wspólnocie problem z izolacją, budynek jest po gwarancji, rury od c.o. oraz ciepłej wody idą pionem po klatce, potem liczniki ciepła i wodomierz i idą pod podłogą do każdego mieszkania - 4 mieszkania na klatce. Problem w tym że długość rur to ileś tam metrów, zalane pod posadzką i są bez izolacji, same Pexy w jakiejś otulinie plastikowej, miałem gdzieś kiedyś zdjęcia przez
Hej mamy we wspólnocie problem z izolacją, budynek jest po gwarancji, rury od c.o. oraz ciepłej wody idą pionem po klatce, potem liczniki ciepła i wodomierz i idą pod podłogą do każdego mieszkania - 4 mieszkania na klatce. Problem w tym że długość rur to ileś tam metrów, zalane pod posadzką i są bez izolacji, same Pexy w jakiejś otulinie plastikowej, miałem gdzieś kiedyś zdjęcia przez
Jestem na grupie sensowną praca dla inżynierów budownictwa. Gość zapytał czy robić studia magisterskie. W komentarzach natomiast proponują mu przejście do IT.
Czy wy macie tam taki raj? Czy wstawić mu pod komentarzem machającego papieża?
#it #programowanie #programista15k #informatyka #budownictwo
Czy wy macie tam taki raj? Czy wstawić mu pod komentarzem machającego papieża?
#it #programowanie #programista15k #informatyka #budownictwo
źródło: temp_file1767161239080225677
Pobierz
brunoted via Wykop
@Gilgamesz69: Po inżynierce znajdź jakąś robotę przy projektowaniu lub w jakiejś firmie zajmującej się specjalistycznymi usługami w budownictwie i rób równocześnie magisterkę zaocznie. IT możesz uczyć się przy okazji, każda umiejętność się w życiu przydaje a Chat GPT wypluwa z siebie kod w 10s.
Teraz za nic w świecie nie mogę tego odkręcić, trzyma jak szalone. Jakies rady ?
#budownictwo #hydraulika #remontujzwykopem