Wielki płacz fliperów w Łodzi.

Podaż nowych mieszkań w Łodzi jest rekordowa ich całkowita wyprzedaż mogłaby potrwać nawet trzy lata. Do tego dochodzi oferta flipperów, którzy miesiącami szukają chętnych na lokale. Korekta cen wydaje się być nieunikniona. Poleje się krew?

[mastapepe]

Fliperzy to pijawy. Psują rynek i przyczyniają się do wzrostu cen. Jak ktoś myśli inaczej to albo fliper, albo ma flipera w rodzinie.

[Adam88448]

@Rzezimieszek84: Taa rodziny z dzicmi zarabiały bo fliperzy kupowali od nich na górce.... remontowali i przywracali do uzytecznosci stare mieszkania...

A teraz rzeczywistość, fliper łapał sobie jakiegoś janusza biznesu i na dzwigni kredytowej wykupywali hurtowo mieszkania windując ceny. Z kawalerek robili dumne m2 za 2x wyzsza cene, mieszkania w kamienicach (przynajmniej w łodzi coś takiego widziałem) łączyli i robili pokoje robotnicze/studenckie.

Nawet jak teraz (kiedy przez dopłaty duzop ludzi ma

[g-c-m]

@mastapepe: @Rzezimieszek84 @Adam88448 Cóż pozostaje takim fliperom zmiana profilu i zamiast sprzedawać mieszkania to je wynajmować.

[Cactushead]

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanieAreczku]

@Cactushead: łzy spadkowiczy póki co xD

[imdejv1]

@too_late_to_be_true: Jakbym siedział w branży też bym tak grał :D

[fafak]

@too_late_to_be_true: Właśnie nie rozumiem, że jest taka nagonka nawet w TV na obniżanie stóp. Chcą drukowania pustych pieniędzy i nie myślą o ludziach, którzy mają oszczędności.

[kot__morderca]

podatek od szybkiej odsprzedazy wyciałby flipperów.
to jest ten jeden przypadek kiedy podatek jest rozwiązaniem i zrobił to z sukcesem Singapur. Dopóki państwo nie ograniczy spekulantow i "inwestowania w nieruchomości", to zaden program spolecznego budownictwa nie pomoze bo kapitał zawsze ucieknie w uprzywilejowane podatkowo nieruchy Rozwiazania z Singapuru ktore sa skuteczne to:
- podatek od zakupu nieruchomosci 60% dla funduszy oraz obcokrajowców,
- 20% procent dla obywateli kupujących 2 nieruchomosć i wiecej

[kot__morderca]

@Banita77: ty w ogole tego nie widzisz ze spekulujac na mieszkanaich zmuszasz wszystkich innych do wziecia udzialu w tej spekulacj, tych ktorzy tego nie chca. Kup sobie zloto, akcje, obligi i tam sobie graj z innymi chetnymi. tylko podatki wytna szkodnikow z rynku nieruchow

[kot__morderca]

@Banita77: haha typowe myslenie ciasnego umysłu "inwestora" z rynku nieruchow,zawsze to samo, nikt nie zmusza ale to ze mlodzi musza gdzies mieszkac to przeciez nie jest przymus bo są mosty i przytułki dla bezdomnych. To ja mam lepszy pomysł, niech bedzie mozna "inwestowac" w zasoby wody pitnej i skupować sieci MPWiK i narzucac dowolną cene ludziom, zwrot taki duży, ale przeciez nikt nie zmusza do picia wody. Przeciez on tylko

[zychtomasz]

Krew się poleje nie przez developerów czy fliperów a przez demografię i ekonomię

[PanieAreczku]

@zychtomasz:

[g-c-m]

@zychtomasz: Problemem jest to, że mimo słabej demografii w dużych miastach zapotrzebowanie na mieszkania jest i ciągle będzie rosło. Problemy z demografią dobiją małe i średnia miasta (oraz wieś oczywiście) dużo wcześniej zanim problem zacznie być wyraźnie odczuwalny w dużych miastach.

[ToksycznyArek]

Kupowanie mieszkania inwestycyjnego w mieście, które się wyludnia - brzmi ryzykownie. Inwestowanie na dźwigni - typowe ryzykowne zachowanie.
I teraz pomyślcie, że musieli istnieć ludzie, dla których flip na lewarze w Łodzi to opcja warta rozważenia.

[CrytekPL]

@ToksycznyArek: to miasto się wyludnia na papierze, ludzie się nie przemeldowywują jak się sprowadzają i wyprowadzają na przedmieścia, dodatkowo w mieście mieszka pełno studentów z zagranicy i pracowników, samych Ukraińców jest 150 tysięcy

[ToksycznyArek]

@CrytekPL: Ta, M----n zatrudniony przy przepakowywaniu brudu dla korpo, będzie doskonałym klientem dla rynku mieszkaniowego.
Ja wiem kto i gdzie sprowadza tych cudzoziemców do pracy. Nie podzielam optymizmu związanego z nadziejami migracyjnymi. Studenci rzeczywiście przybywają do Łodzi, ale zaraz po studiach wybywają do Warszawy, Poznania, Wrocławia, a nawet na południe województwa, gdzie są większe szanse na dobrą pracę.

[too_late_to_be_true]

To płacz za rządami PiS. Przegrane przez nich wybory to koniec pompowania inflacją bańki nieruchomości, pozostało już tylko 10 lat dopłacać z budżetu Państwa do 92 tys. umów BK2% które przyznał Waldemar Buda z PiS (średnia dopłata do każdego kredytu to wg szacunków 150 tys zł)

[too_late_to_be_true]

@too_late_to_be_true: Polityka rozdawnictwa i pompowania inflacji przez PiS miała i ma wielu zwolenników w Polsce, którzy nie wiedzą jak działa ekonomia i jak działają stopy procentowe (niestety, prezes NBP też tego nie wie). Można im łatwo wmówić, że PiS zawsze miał dla nich pieniądze, a inflacja to tak naprawdę wina Putina. Cieszą się też, gdy cena ich jedynego mieszkania rośnie, nie wiedząc, że dla nich to problem który zmaterializuje się

[Rad-X]

To płacz za rządami PiS. Przegrane przez nich wybory to koniec pompowania inflacją bańki nieruchomośc

@too_late_to_be_true: kojarzysz gościa o nazwisku Paszyk? Albo MRiT które poza wymianą wierchuszki dalej tam jest?

Nawet nie wprowadzając żadnych programów, dalej ciągną patologię ciągłymi zapowiedziami

[Njal]

Wyremontowane 2 pokojowe mieszkanie w Łodzi nie powinno kosztować więcej niż 300 tysięcy złotych i to nie na Bałutach w kamienicy tylko w jakiejś lepszej dzielnicy i zielonej ulicy - takie są fakty.

[Njal]

Boty Midela minusują xD

[cz4rnuch]

@Njal: sam remont może kosztować więcej

[kamilblog]

płacz fliperów to miód na moje uszy

[awdr]

Mieszkania poleca w dół przez demografię, do tego kary na stare nie ocieplone domy. Będzie tego od groma stało do kupienia za grosze. W miastach mieszkania poleca ale nie tak jak na prowincjach. Imigranci zarobkowi nie będą kupować tak mieszkań jak Polacy dlatego że nie są tak przywiązani jak Polacy