Przyjaciele, jak ocenicie takie warunki geotechniczne działki, którą mam na oku: "z wierzchu 2-3m gliny piaszczystej (miejscami miękkoplastycznej), poniżej piaski w stanie średniozagęszczonym i zagęszczonym"
#lego Rozpoczynam budowę kolekcji dla syna. Syn ma dopiero trzy lata, na razie się nie interesuje. Ale kiedyś, z pewnością, będzie. Na 7-8 urodziny dostanie piękny prezent. Szukam ponadczasowych, nowych, fajnych zestawów, które się "prędko nie trafią". Głównie rycerze i piraci. Na razie mam zakupione tylko #21322 (Piraci z zatoki Barakud) - czekają sobie spokojnie głęboko schowane w szafie.
Czy aktualnie jest coś jeszcze wartego uwagi? Myślałem o kuźni, ale to tylko
@hoppek: ale tak realnie, ta kuźnia jest "playable" dla 7-8 latka? Czy tylko dla starego zgreda, żeby sobie złożył? Stare zestawy mnie nie interesują, muszą być piękne nówki-sztuki.
Z kuźnią mam też trochę problem, że ona jest nieco "odskalowana", wszystko wygląda przy niej groteskowo małe. No nie wiem, nie wiem, niby cena teraz kusi, a zestaw prezentuje się wspaniale, ale może lepiej zaoszczędzić te 6 stówek i kupić później coś innego za tysiaka? Na stronie ideas jest teraz fajny zamek, może kiedyś wejdzie do produkcji?
A poza kuźnią, jest teraz na rynku jakiś zestaw, którego długo nie będzie i warto
@kaaban: To mieszkanie na Cisowej, w czerwcu 2021 roku kosztowało ok. 500k z miejscem postojowym w hali i komórką, za stan deweloperski. Jego "zalety" to: salon z aneksem kuchennym 18m2, wszystkie okna na jedną stronę, wychodzące na coś a la plac zabaw. Komórka do tego mieszkania znajduje się na przeciwległym końcu bloku, w innej klatce i na innym piętrze. Heh. W czerwcu powiedziałem deweloperowi, że nie dałbym za to 5k/m, a
Ciekawe, jak w tym roku będą się kształtować ceny w #trojmiasto . Czy wszystkie Norwegi i Warszawiaki kupiły już swój apartament wakacyjny w Gdyni, czy jeszcze ktoś został? A może uda się nabyć za 2 miliony śmierdzącego bliźniaka na Orłowie od boomera, który go postawił za dwie flaszki na działce kupionej za trzy wypłaty? #nieruchomosci
@WroTaMar: Nawet mając duży wkład własny, żeby zakupić mieszkanie dla rodziny albo działkę i wybudować dom, to trzeba liczyć milion kredytu. #programista15k telepie się codziennie w korkach z Banina, a tymczasem boomer z emeryturą 800zł mieszka sobie spokojnie w domu w centrum miasta. Komedia.
Tu pomógłby tylko podatek katastralny. W cywilizowanych krajach, gdzie kataster jest, w centralnych miejskich obszarach, najlepiej skomunikowanych, są wysokościowce i ekskluzywne rezydencje. U nas są ogródki działkowe,
@as99: Pewnie korzystaja z sieci Playa tak samo jak Vectra czy Inea. U lokalnych operatorow bywa roznie, moga miec umowe z Plusem/Polkomtelem, moze T-Mobile ale chyba Plus najczesciej. Generalnie to operatorzy wirtualni, nawet jesli cena czy warunki wydaja sie atrakcyjne, nie przeskoczyc korzystania z nadajnikow ktorejs z wielkiej czworki (Orange/T-Mobile/Play/Plus), po prostu z inna firma bedziesz mial umowe.
Zastanawiam się jak wielu z was znalazło wymarzone, idealne #mieszkanie w idealnej inwestycji, o idealnym układzie/ekspozycji okien/cenie itp - jednym słowem - czy ktoś kupił mieszkanie z którego jest w 100% zadowolony i nie znalazł żadnych wad? #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
Mam wrażenie, że wszystkie normalne oferty rozchodzą się pod stołem, wśród znajomych, a do Internetu trafiają wyłącznie miny. Dałbym nawet 11-12k za metr i co z tego, wszystko przebrane. Nowe budownictwo to albo wygwizdowie, albo bloki wciskane w strefy buforowe od kolei/portu, na których zabudowanie komunistyczni planiści przez 50 lat nigdy by się nie zgodzili, ale w wolnej Polsce przyszedł pan deweloper i nie ma
@prerogatywa: tyle, że w takiej Warszawie to się zarabia, dobrej pracy dla młodych jest od groma, a w Gdyni? Przecież tu był artykuł, że trzeba 15 lat na wkład własny oszczędzać.
@y0da: Oksywie mi się bardzo podoba ale nie ma nic ciekawego, albo do oddania za 1,5 roku. Działkę jedną znalazłem to się okazało, że byłe wysypisko wojskowe.
@babadookk: Alvarium z chęcią bym obejrzał, z tego co się orientowałem to te mieszkania z widokiem na sąsiada są po 13,5 za metr. Te z lepszym widokiem są od 14,5k. Dość dużo mieszkań stoi już prawie rok, w tym czasie deweloper pewnie jeszcze podniósł ceny.
#gdynia #trojmiasto Jak się żyje w dzielnicy Witomino? Dobra lokalizacja dla rodziny z małymi dziećmi? Ile trzeba realnie liczyć na dojazd samochodem do centrum (pl. Konstytucji)? W godzinach szczytu da radę w 20 minut?
@buchowo: serio nawet 45minut? Google pokazuje max pół godziny, no ale bardziej wierzę Tobie. Jakie jeszcze dzielnice polecacie? Najbardziej widziałby mi się Grabówek, ale ciężko tam trafić na mieszkanie nie z wielkiej płyty.
#mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci Ile teraz przeciętnie bierze prowizji pośrednik od kupującego (mieszkanie, rynek wtórny)? Pani agentka napisała mi coś w stylu, że prowizja jest sprawą indywidualną i dogadamy się na miejscu. We wzorze umowy pośrednictwa, który mi przysłała, jest wykropkowane miejsce na prowizję kwotową, a nie procentową. Mogę dać z 0,5%, mam nadzieję, że się "dogadamy".
@ATAT-2: Niestety ale w dobrej lokalizacji za mieszkanie tego typu w wyższym standardzie trzeba liczyć najmarniej milion. Chociaż te mieszkania i tak nie spełniają wszystkich wymagań bo nie mają 5-ego pokoju.
Koleżanki / koledzy które mieszkanie byście brali? To już ostatnie mieszkania w tej inwestycji, jakiego rzędu rabatu możnaby przeciętnie oczekiwać od dewelopera?
1. 58m2, cena 461tys., 3/5 piętro. 2. 61m2, cena 487tys., 2/5 piętro - tu zamiast WC myślałem o garderobie.
W obu mieszkaniach niepokoi mnie wyjście z pokoju dziennego na "studnię", teoretycznie ekspozycja jest dobra (południowa), ale boję się, że będzie zacienione jak cholera. Dodatkowo niepokoi mnie
@powaznyczlowiek: przyjacielu, wynajmowanie to dla mnie żaden interes - w standardzie, który mnie interesuje (3 pokoje, nowe budownictwo, garaż podziemny, czyściutkie, blisko SKM) czynsz to 3-4k/za miesiąc. Po 4 latach jestem 200k w plecy z samego wynajmu a w tym czasie gotówka leży odłogiem na koncie i zżera ją inflacja.
Zasadniczym celem jest dom wolnostojący na przedmieściach, ale przez kilka najbliższych lat nie będę miał na budowę absolutnie czasu, dodatkowo przeprowadzam
Mieszkań w nowym budownictwie (z garażem podziemnym) z rynku wtórnego jest w Gdyni bardzo mało, przeważnie jakieś penthousy za kosmiczne kwoty. Ta inwestycja akurat będzie oddawana we wrześniu tego roku, pozostałe interesujące mnie dopiero w połowie przyszłego roku.
@powaznyczlowiek: 1. Takie są ceny w Trójmieście, najtaniej znalazłem taki standard za 3k miesięcznie + czynsz administracyjny 700zł, lokalizacja nie do końca zadowalająca. 2. Mieszkanie (z wykończeniem) byłoby za gotówkę, takiego mieszkania szukam, droższe odpadają. 3. 150k na wykończenie 50-60metrowego mieszkania? Przyjacielu, to chyba złote klamki i meble dębowe na wymiar. Na 3-4 lata to bym sobie wziął wykończenie po taniości pod klucz od dewelopera. Drożej szkoda, małe dzieci wszystko niszczą.
@powaznyczlowiek: Wszystkie Twoje argumenty oczywiście są zasadne, też nie raz myślę w ten sposób, ale potem dochodzę do wniosku że:
- nawet jak się jakimś cudem uda się znaleźć dom spełniający wymagania na rynku wtórnym (piętrowy, powiedzmy w miarę nowa technologia, garaż 2st., dodatkowy pokój na parterze), to kosztuje 1,5mln a w środku okazuje się, że jest urządzony bez gustu i jeszcze ze 300k trzeba byłoby zainwestować; za 1mln są z
1. Szukam mieszkania w Gdyni z dobrym dojazdem (kolej / samochód - najlepiej obie opcje) w okolice dworca Gdynia Główna (Plac Konstytucji). Chodzi mi o nowe budownictwo, łatwe do późniejszej i najlepiej zyskownej odsprzedaży, cena 8-9k za metr. Jakie dzielnice / miejscówki polecacie? 2. Macie jakichś sprawdzonych, polecanych agentów (agencje) nieruchomości w Gdyni?
@CzarnaSylweta: Jak na razie robiłem wstępne rozeznanie cenowe, ale tylko pod kątem dojazdu samochodowego i moją uwagę zwróciło Obłuże. Z tą SKM-ką to wiadomo, myślenie życzeniowe, zdaję sobie sprawę, że dwie czy trzy stacje od Gdyni Głównej to nie będzie tanio. Rozważam, czy lepiej bliżej i dojeżdżać samochodem, czy dalej i koleją.
Zbieram wszystkie informacje, bo na razie jeżdżę tylko palcem po mapie, nigdy nie byłem w Gdyni a mam 2
@babadookk: Stare budownictwo odpada. Zacząłem teraz szukać na rynku pierwotnym, z inwestycji podanych przez @kampar (Leszczynki, Chylonia, Cisowa), gdzie do SKMki jest po 300-700 metrów. Ceny za deweloperski ok. 7500zł/m2. Nie wygląda to źle, tylko trzeba poczekać, co mnie nie do końca urządza (wynajem, przeprowadzka itp.). Mieszkanie ma być na kilka lat.
Generalnie to wcześniej celowałem w inne dzielnice, skupiając się na dojeździe samochodowym, ale mając robotę koło dworca to grzech
@zeek: Ale północ to np. także Cisowa, która jest dobrze skomunikowana. Redłowo to ma kosmiczne ceny, odpada.
Mam za to inne pytanie: gdzie ludzie z #gdynia kupują działki pod budowę domu jednorodzinnego, jeśli nie chcą dojeżdżać godziny do pracy i wydać 1 mln za samą ziemię?
Czy problemem może być ostatnie piętro i ekspozycja od południowej strony? A może lokalizacja jest właśnie problemem? (nie jestem mieszkańcem JG, z góry zaznaczam).
@kjeller: myślałem, żeby postawić ściankę w większej sypialni i wydzielić małe pomieszczenie na biuro (które jest mi niezbędne) - zgodnie z pierwotnym planem dewelopera, jak na poniższym zdjęciu. Ewentualnie jeszcze zrezygnować z mniejszej łazienki.
@marusz: żaden spam, rozglądam się za mieszkaniem w JG a kompletnie nie znam terenu. Niestety Jelenia Góra to nie Warszawa, gdzie w mieszkaniach trzy pokojowych z garażem podziemnym można przebierać.
@Annels: Dzięki za te informacje. Jak wrzuciłem tę ulicę na bęben to mi coś wyskoczyło, że te tereny to 20 lat temu zalane były podczas powodzi. Ten kanalik mnie nie napawa optymizmem, tam jest garaż podziemny, żeby się z tego basen kiedyś nie zrobił. Brak miejsc parkingowych to przeboleję, ważne,
Przyjaciele, jak ocenicie takie warunki geotechniczne działki, którą mam na oku:
"z wierzchu 2-3m gliny piaszczystej (miejscami miękkoplastycznej), poniżej piaski w stanie średniozagęszczonym i zagęszczonym"