@ThePawel: "pracować", hehe. Przecież on pracuje dla sprzedającego. 4k za pokazanie mieszkania mogę dać.

https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-cis-c-4-63-ID48BC5.html#11cf10522c

cena to 8k z metra

@dran2: trafna uwaga, ale i tak jakoś mało, przydałyby się te 3m2 więcej

@Andi130: to jest Gdynia

@ATAT-2: Niestety ale w dobrej lokalizacji za mieszkanie tego typu w wyższym standardzie trzeba liczyć najmarniej milion. Chociaż te mieszkania i tak nie spełniają wszystkich wymagań bo nie mają 5-ego pokoju.

Mam jeszcze takie do wyboru, tylko trochę małe:

https://thumbs.rynekpierwotny.pl/0bd66437:lGGXkOj2FGhy3gGxMsf3SJ_g2Gw/1500x0/filters:format(jpg)/properties/property/plan_image/11066/695b77.png

BTW. Mieszkanie ma być na 3-4 lata, póki dzieciaki nie pójdą do szkoły. Cena to ok. 7800-8000/m2.

@powaznyczlowiek: przyjacielu, wynajmowanie to dla mnie żaden interes - w standardzie, który mnie interesuje (3 pokoje, nowe budownictwo, garaż podziemny, czyściutkie, blisko SKM) czynsz to 3-4k/za miesiąc. Po 4 latach jestem 200k w plecy z samego wynajmu a w tym czasie gotówka leży odłogiem na koncie i zżera ją inflacja.

Zasadniczym celem jest dom wolnostojący na przedmieściach, ale przez kilka najbliższych lat nie będę miał na budowę absolutnie czasu, dodatkowoPokaż całość

A o tym najmniejszym co myślicie? Cena 422k.
https://thumbs.rynekpierwotny.pl/0bd66437:lGGXkOj2FGhy3gGxMsf3SJ_g2Gw/1500x0/filters:format(jpg)/properties/property/plan_image/11066/695b77.png

Tak jak wspominałem, priorytetem jest łatwość w późniejszej odsprzedaży. Sama lokalizacja jest super (SKM, obwodnica, po sąsiedzku przedszkole i szkoła). Inne mieszkania są tutaj: https://rynekpierwotny.pl/oferty/euro-styl-sa/osiedle-cis-gdynia-cisowa-11066/

Mieszkań w nowym budownictwie (z garażem podziemnym) z rynku wtórnego jest w Gdyni bardzo mało, przeważnie jakieś penthousy za kosmiczne kwoty. Ta inwestycja akurat będzie oddawana we wrześniu tego roku, pozostałe interesujące mnie dopiero w połowie przyszłego roku.Pokaż całość

@powaznyczlowiek:
1. Takie są ceny w Trójmieście, najtaniej znalazłem taki standard za 3k miesięcznie + czynsz administracyjny 700zł, lokalizacja nie do końca zadowalająca.
2. Mieszkanie (z wykończeniem) byłoby za gotówkę, takiego mieszkania szukam, droższe odpadają.
3. 150k na wykończenie 50-60metrowego mieszkania? Przyjacielu, to chyba złote klamki i meble dębowe na wymiar. Na 3-4 lata to bym sobie wziął wykończenie po taniości pod klucz od dewelopera. Drożej szkoda, małe dzieci wszystkoPokaż całość

@powaznyczlowiek: spoko, ja też nie chcę się tu wymądrzać, a kulturalna dyskusja zawsze jest cenna.

@powaznyczlowiek: Wszystkie Twoje argumenty oczywiście są zasadne, też nie raz myślę w ten sposób, ale potem dochodzę do wniosku że:

- nawet jak się jakimś cudem uda się znaleźć dom spełniający wymagania na rynku wtórnym (piętrowy, powiedzmy w miarę nowa technologia, garaż 2st., dodatkowy pokój na parterze), to kosztuje 1,5mln a w środku okazuje się, że jest urządzony bez gustu i jeszcze ze 300k trzeba byłoby zainwestować; za 1mln sąPokaż całość

@CzarnaSylweta: Jak na razie robiłem wstępne rozeznanie cenowe, ale tylko pod kątem dojazdu samochodowego i moją uwagę zwróciło Obłuże. Z tą SKM-ką to wiadomo, myślenie życzeniowe, zdaję sobie sprawę, że dwie czy trzy stacje od Gdyni Głównej to nie będzie tanio. Rozważam, czy lepiej bliżej i dojeżdżać samochodem, czy dalej i koleją.

Zbieram wszystkie informacje, bo na razie jeżdżę tylko palcem po mapie, nigdy nie byłem w Gdyni a mamPokaż całość

@kampar: Dzięki za te tipy.
Chyba priorytetem będzie jednak transport skm-kowy.

@babadookk: Stare budownictwo odpada. Zacząłem teraz szukać na rynku pierwotnym, z inwestycji podanych przez @kampar (Leszczynki, Chylonia, Cisowa), gdzie do SKMki jest po 300-700 metrów. Ceny za deweloperski ok. 7500zł/m2. Nie wygląda to źle, tylko trzeba poczekać, co mnie nie do końca urządza (wynajem, przeprowadzka itp.). Mieszkanie ma być na kilka lat.

Generalnie to wcześniej celowałem w inne dzielnice, skupiając się na dojeździe samochodowym, ale mając robotę koło dworcaPokaż całość

@zeek: Ale północ to np. także Cisowa, która jest dobrze skomunikowana.
Redłowo to ma kosmiczne ceny, odpada.

Mam za to inne pytanie: gdzie ludzie z #gdynia kupują działki pod budowę domu jednorodzinnego, jeśli nie chcą dojeżdżać godziny do pracy i wydać 1 mln za samą ziemię?

@kjeller: myślałem, żeby postawić ściankę w większej sypialni i wydzielić małe pomieszczenie na biuro (które jest mi niezbędne) - zgodnie z pierwotnym planem dewelopera, jak na poniższym zdjęciu. Ewentualnie jeszcze zrezygnować z mniejszej łazienki.

@marusz: żaden spam, rozglądam się za mieszkaniem w JG a kompletnie nie znam terenu. Niestety Jelenia Góra to nie Warszawa, gdzie w mieszkaniach trzy pokojowych z garażem podziemnym można przebierać.

@tangofever: nie wiem, może im wygasło, tu jest dostępne inne od jakiegoś agenta: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-3-pokojowy-w-centrum-ID49ucf.html#0e75ec489d
Chociaż może ogłoszenie rzeczywiście już nieaktualne.

@Annels: Dzięki za te informacje. Jak wrzuciłem tę ulicę na bęben to mi coś wyskoczyło, że te tereny to 20 lat temu zalane były podczas powodzi. Ten kanalik mnie nie napawa optymizmem, tam jest garaż podziemny, żeby się z tego basen kiedyś nie zrobił. Brak miejsc parkingowych toPokaż całość