Wróciłem niedawno z #japonia i chciałbym podzielić się z Wami czymś, co dla mnie, jako fana #godzilla, było spełnieniem dziecięcych marzeń.
Za bardzo małego gówniaka moją jedyną słuszną rozrywką było katowanie VHS-ów z Królem Potworów (32 lvl here). Te same kasety z Godzillą leciały po naście razy (przez co miałem specjalną kartę członkowską okolicznej wypożyczalni kaset i byłem z obsługą na ty :D). Inni na wieczorynkę oglądali reksia,
Weźmy na tapet Chicago, trzecią co do wielkości aglomerację w USA z 9.3 mln mieszkańców (w ścisłym mieście 2.65 mln mieszkańców). Medianowy dom w Chicago kosztuje ok. 285 tys. dolarów (przy obecnym kursie ok. 1.07 mln zł), przy medianowym rocznym dochodzie gospodarstwa domowego 70.4 tys. dolarów (265 tys. zł), co daje relację ceny do dochodu równą 4.
W stanie Illinois roczna efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi ok.
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. Wzrost stawki rocznego podatku o ok. 1.33 punkta procentowego powoduje spadek stosunku ceny-do-dochodu o 1 roczny dochód medianowego gospodarstwa domowego (wynik empiryczny).
Policzyłem regresję zależności stosunku medianowej ceny nieruchomości do medianowego dochodu w poszczególnych stanach USA, a efektywnej stawki podatków od nieruchomości. Dodatkowa zmienna
@ossprime: Wszyscy o tym wiedzą, że podatek katastralny obniży ceny mieszkań i przyśpieszy pęknięcie bańki mieszkaniowej. Jak ktoś mówi inaczej to musi sam czerpać zyski z ciągłych wzrostów cen mieszkań. albo zakłamuje rzeczywistość żeby się pocieszyć, że będzie dobrze. Ewentualnie to politycy którzy boją się pęknięcia bańki bo wiedzą jakie to będzie za sobą niosło globalne konsekwencje.
Nasz cały kraj jest postawiony na rynku nieruchomości bo wszystkim zawsze się wmawiało,
@ossprime: to jedna ze składowych. Chicago to też miasto z dużą przestępczością i do średniej cen nieruchomości wliczają się bieda dzielnice murzyńskie ze strzelaniną częściej niż w Bagdadzie. W Irlandii jest kataster, a sytuacja na rynku nieruchomości podobno jak u nas, albo i gorzej, bo tam jeszcze wielkie fundusze działają.
@daothy: ciekawe czy ten szetyf tez taki cięty na wraki. U mnie w okolicy jest z 5 samochodow ktore od co najmniej roku stoja nieuzywane i w paru przypadkach robią za dodatkowe komórki dla właścicieli.
Mirki, chce sie Wam wyzalic. Oto co wymyslil sobie "Pan Inwestor" na dzialce tuz obok mojego bloku w Krakowie. Działka dotychczas była niebudowlana i gdy kupowalem mieszkanie zapewniano mnie, ze nie ma mozliwosci aby cokoliek tu wybudowano. Coz, czasy się zmieniają, i oto nagle wraz ze zmianami władz Krakowa niemożliwe stało się możliwe. Grupa start (https://start.com.pl/inwestycje-zrealizowane) zrealizowała najpierw dwa bloki obok, i teraz wyszło, że jak już zbudowali tamte dwie -
@mickpl Jak wybudowany niezgodnie z prawem i przepisami, to powinno się po prostu te budynki wyburzać. Pierwszy, dziesiąty, setny się wyburzy to może ogarną, że lepiej nie ryzykować, bo się nie opłaca. Jest to ofiara z betonu na którą jestem gotów.
Nitka na najsmaczniejsze długopisy do obgryzania. Ja zacznę. Klasycznie - długopis BIC. Najlepszy aromat i stosunek jakości obgryzania do ceny. Dodatkowym atutem jest zatyczka, którą można gryźć osobno. #glupiewykopowezabawy
Co sądzita, abym dodał znalezisko, że w top 6 panoszą się fundy PRS budujące mieszkania pod najem, które udają hotele? Fund buduje mieszkania i udaje, że to hotel. Gmina udaje, że nie wie, a od początku wiadomo co tu będzie stało, chociażby po portofolio PRS.
Omijane są w ten sposób normy dot. miejsc parkingowych, infrastruktury, nawet metraży. Zabudowywane skwery, parki i inne smakowite działeczki. Robią się korki, brakuje infrastruktury, rozjeżdżane są pobocza bo
@mickpl: Rób, kropla drąży beton. Ja osobiście chciałbym żeby ruszyć też temat wydawania WZtek w oparciu o nierzetelne analizy kontekstu, w stylu 90% zabudowy jednorodzinna ale w zakres analizy wchodzi jeden blok to damy wam WZ na blok i tak się to cholerstwo rozpełza tam gdzie jeszcze MPZP nie ma
Ale o co jest spruta o katastralny od 3 mieszkania? Widzę, że straszą tutaj, że zaraz będzie od pierwszego mieszkania i wszyscy będą płacić ale przecież już mamy podatek od nieruchomości, który wynosi aktualnie coś koło 1zł/m^2 i płacimy go co roku i chyba wpada do gmin bezpośrednio. Jakaś próba straszenia czy co
Ale o co jest spruta o katastralny od 3 mieszkania?
@Damian_prosze_cie: od lat (pewnie dwudziestu albo więcej) temat katastru to pałka do odkładania politycznych przeciwników. Nie chodzi o sens, nie chodzi o 3 czy któreś tam mieszkanie, chodzi o straszenie emerytów, że rząd (czy tam wrodzy politycy) zabiorą im mieszkania na które pół życia pracowali, a teraz nie będzie ich stać na podatek. To nie jest opowieść mająca sens, to
Prawda jest taka że kataster powinien być nie od 3, ale od 2 mieszkania. Kogoś kogo stać na 2 mieszkania stać również na podatek od tego 2.
Jeżeli dostał je w spadku od tej mitycznej babci i nie chce płacić podatku - może go sprzedać napędzając podaż.Jeżeli chce kupić mieszkanie dla dziecka - może je przepisać na dziecko, albo płacić podatek skoro go stać na kupno mieszkania dzieciakowi.
@Zoriuszka: kataster od 2 mieszkania nie uderza w sedno problemu, bo problemem nie jest garstka Polaków, którzy dorobili się troszkę więcej i było ich stać na zakup drugiego mieszkania, tylko spekulanci i "inwestorzy" kupujący jednym przelewem pół bloku, prawdziwym problemem są ludzie traktujący rynek mieszkań jak giełdę, kataster ma sprawić że nie będzie to już dobry biznes, a jednocześnie zwykli obywatele nie będą dotknięci tym podatkiem, co najwyżej kataster od
Najbardziej urzekający jest ten argument rentierów, że PRZERZUCO koszty katastru na najemcę. Powtarzany nieustannie, kompulsywnie i wypełniony troską.
Z czego to się bierze, ano z tego, że doskonale wiedzą, że nic przerzucane nie będzie, a gdyby czynsz mógł być wyższy to byłby już teraz.
To z czego rentierzy za to sobie sprawy raczej nie zdają to że podatek katastralny rzuciłby na rynek masę pustostanów, aby w jakikolwiek sposób na siebie zarobiły. Więc
@N331: A ja myślę właśnie w drugą stronę. Mogę się z każdym założyć o plusa, że podatek katastralny od 3 mieszkania wywołałby przeceny na rynku najmu w top 6 - z powodu uwolnienia MASY pustostanów.
@N331: Nie rozumiesz mechanizmu, w którym czynsze w dowolnym punkcie na osi wynoszą NAJWIĘCEJ ile się da wycisnąć z rynku. To jest z precyzją do jednej stówki. I te poziomy nie wynikają z tego ile ludzie chcą zapłacić - tylko ile mogą zapłacić. Podniesiesz 300 PLN to ci się najemcy przeprowadzą do mamy.
Za bardzo małego gówniaka moją jedyną słuszną rozrywką było katowanie VHS-ów z Królem Potworów (32 lvl here). Te same kasety z Godzillą leciały po naście razy (przez co miałem specjalną kartę członkowską okolicznej wypożyczalni kaset i byłem z obsługą na ty :D). Inni na wieczorynkę oglądali reksia,
źródło: 20250328_125242
Pobierzźródło: 20250328_125723
Pobierzźródło: 20250328_125920
Pobierz