[ossprime]

Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. https://wykop.pl/wpis/81213177/podatek-katastralny-obniza-ceny-nieruchomosci-http

Weźmy na tapet Chicago, trzecią co do wielkości aglomerację w USA z 9.3 mln mieszkańców (w ścisłym mieście 2.65 mln mieszkańców). Medianowy dom w Chicago kosztuje ok. 285 tys. dolarów (przy obecnym kursie ok. 1.07 mln zł), przy medianowym rocznym dochodzie gospodarstwa domowego 70.4 tys. dolarów (265 tys. zł), co daje relację ceny do dochodu równą 4.

W stanie Illinois roczna efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi ok. 2.11%. Jest to stan z drugim najwyższym podatkiem katastralnym, a jednocześnie Chicago jest najbardziej cenowo dostępnym dużym miastem w USA: https://www.reddit.com/r/AskChicago/comments/16kkke7/how_does_chicagoans_feel_about_home_ownership/

Przykładowy cytat z wątku na reddicie:

Compared to the major east coast cities (NYC, D.C.) Chicago's housing is affordable. I've been looking around for a condo myself and there are decent options for around 300k. But you have to keep in mind that property tax (actually all taxes) in Chicago are some of the highest in the nation.

#nieruchomosci

[trololo55]

@ossprime: w CA kataster podobny, a ceny wywalone w kosmos. Biednych ludzi zmusza sie do wyprowadzki, bo nie stać ich na podatki jak dzielnica stanie się zbyt modna.

Coś ta twoja teoria nie do końca działa. Korelacja nie oznacza przyczynowości misiu kolorowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Rudz1elec]

@trololo55: nie bez powodu emeryty w usa sprzedaja domy i sie wyprowadza do przyczep kempingowych

[andbatros]

@ossprime: Wszyscy o tym wiedzą, że podatek katastralny obniży ceny mieszkań i przyśpieszy pęknięcie bańki mieszkaniowej.
Jak ktoś mówi inaczej to musi sam czerpać zyski z ciągłych wzrostów cen mieszkań. albo zakłamuje rzeczywistość żeby się pocieszyć, że będzie dobrze. Ewentualnie to politycy którzy boją się pęknięcia bańki bo wiedzą jakie to będzie za sobą niosło globalne konsekwencje.

Nasz cały kraj jest postawiony na rynku nieruchomości bo wszystkim zawsze się wmawiało,

[chromypies]

@ossprime: to jedna ze składowych. Chicago to też miasto z dużą przestępczością i do średniej cen nieruchomości wliczają się bieda dzielnice murzyńskie ze strzelaniną częściej niż w Bagdadzie. W Irlandii jest kataster, a sytuacja na rynku nieruchomości podobno jak u nas, albo i gorzej, bo tam jeszcze wielkie fundusze działają.

[trololo55]

@andbatros: ale bym chętnie poobserwował te wasze zdziwione gęby, że dalej was nie będzie stać na mieszkania jak nam jakimś cudem ten kataster wprowadzą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ossprime]

Chicago to też miasto z dużą przestępczością i do średniej cen nieruchomości wliczają się bieda dzielnice murzyńskie ze strzelaniną częściej niż w Bagdadzie.

@chromypies: Dlatego porównuję sytuację wewnątrz USA po poszczególnych stanach / miastach. Wszędzie jest problem z przestępczością, w każdym mieście są bieda dzielnice. Jak piszą lokalsi z Chicago (wątek reddit) za 300-325 tys. dolarów można kupić 80-90 m2 mieszkanie / niewlelki dom w dobrej dzielnicy.

You can find a decent

[trololo55]

@ossprime: reity wejdą bo większość ludzi chce reitów. Są po prostu wygodną formą inwestowania, nie musisz się kredytować na bańkę aby czerpać pożytki tylko możesz wpłacić co miesiąc tyle ile uznasz za stosowne. Do tego spora płynność co jest przeważnie problemem w nieruuchomościach.

W takiej lokalizacji jak u nas, o podwyższonym ryzyku, stopy zwrotu też będą musiały być ciekawe aby przyciągnąć inwestorów.

[ossprime]

w CA kataster podobny

@trololo55: Kalifornia ma jeden z najniższych podatków od nieruchomości ze wszystkich stanów. Nie ma takiego county, żeby ten podatek przekroczył 1%, a średnio wynosi 0.7%

ceny wywalone w kosmos

Kalifornia ma chore regulacje dot. nowych budynków, prawie nic nowego się tam nie buduje.

[frutson]

@ossprime: Chiraq xDD

[ossprime]

reity wejdą bo większość ludzi chce reitów

@trololo55: XDDDDD

[trololo55]

XDDDDD

@ossprime: dla niektórych wykop to cały świat xD

[Vexo0]

@ossprime: kataster żeby miał sens, musi być powiązany ze znaczącą obniżka dochodowego, w co zupełnie nie wierzę że zadzieje się w naszym kraju. Inaczej po prostu dołożysz nowy podatek, który będzie musiał spłacać szary Kowalski, już i tak mocno dojeżdżany podatkami. Za to będziesz miał mglista wizję, że może ceny nieruchow spadną (co też nie jest pewnie, czego przykładem jest wspominana tu Irlandia). IMO są lepsze sposoby na wygonienie popytu

[stan-tookie-1]

@ossprime: to nie jest tak, że w Chicago masz największą szanse na wylosowanie, że cię zamordują na ulicy i jest to lepszy czynnik zmniejszający popyt niż jakieś zabawy podatkami?

[ossprime]

kataster żeby miał sens, musi być powiązany ze znaczącą obniżka dochodowego

@Vexo0: Tak by było idealnie. https://www.money.pl/gospodarka/podatek-katastralny-nie-jest-zly-byle-zastapic-nim-pit-6394322686531201a.html

IMO są lepsze sposoby na wygonienie popytu inwestycyjnego z nieruchow.

Jakie? Żeby była jasność, ja jestem zwolennikiem zwolnienia z katastru po 1 nieruchomości na każdą dorosłą osobę w gospodarstwie domowym. Powyżej limitu powinien być mocno progresywny podatek, jak np. w Singapurze.

[ossprime]

@trololo55: reity wejdą bo większość ludzi chce reitów

@ossprime: XDDDDD

@trololo55: dla niektórych wykop to cały świat xD

@trololo55: O kurczę, masz rację. Dziś rano gadałem z kasjerką z Żabki i ona nie może się doczekać wejścia REITów. Co prawda ma już w portfolio VNQ i REET, ale chce dobrać trochę polskich.

[ossprime]

to nie jest tak, że w Chicago masz największą szanse na wylosowanie, że cię zamordują na ulicy i jest to lepszy czynnik zmniejszający popyt niż jakieś zabawy podatkami?

@stan-tookie-1:

It really just depends on where you want to live, honestly we have homes at almost every price point from really cheap to well into the millions. With that being said you can find a nice brick bungalow in a residential

[MiedzygalaktycznyMors]

Jak ktoś mówi inaczej to musi sam czerpać zyski z ciągłych wzrostów cen mieszkań. albo zakłamuje rzeczywistość żeby się pocieszyć, że będzie dobrze

@andbatros: A nie przyszło ci do głowy, że możesz nie mieć racji? Każdy kto myśli inaczej to albo zbój albo głupek? @ossprime nie przedstawił krzty dowodu na to, że kataster ceny obniża.

[ossprime]

@ossprime nie przedstawił krzty dowodu na to, że kataster ceny obniża.

@MiedzygalaktycznyMors:

[MiedzygalaktycznyMors]

@ossprime:
Podaj przykład gdzie -
- nie ma katastru
- średnia cena nieruchomości wynosi A
- wprowadza się kataster
- średnia cena nieruchomości spada do B
Nie interesuje mnie korelacja cen z wysokością podatku od nieruchomości bo nie dowodzi to żadnego "obniżania".

[ossprime]

@MiedzygalaktycznyMors: Zajrzałeś do linków, które podesłałem?