Deweloperzy mają przed sobą trudne miesiące. Przynajmniej ci amerykańscy, bo za oceanem wcale nie jest weselej niż w Polsce. Coraz mniej ludzi stać na zakup. Popyt spada, więc deweloperzy muszą dostosować podaż, by nie zostać z masą pustych, niesprzedanych mieszkań. Tych i tak mają już zresztą dużo.

Dopłaty do kredytów będą dostępne wyłącznie dla osób, które nigdy wcześniej nie posiadały mieszkania. Oznacza to, że ktoś, kto lata temu odziedziczył niewielką kawalerkę w Nowym Targu, sprzedał ją za niewielką kwotę i teraz chce wybudować dom, nie będzie mógł skorzystać z rządowego wsparcia...

Wybory w Niemczech to najważniejsze wydarzenie polityczne Europy 2025, a przecież całkiem niedawno nikt się ich nie spodziewał. Upadek rządu nadszedł w szczególnie trudnym dla Niemiec okresie: kraj potrzebuje głębokich reform, gospodarka jest w stagnacji, a siły zbrojne są okrojone. Co się zmieni?

Niemcy nie mają ostatnio dobrej passy. Wyniki gospodarcze pozostają fatalne (produkcja przemysłowa tąpnęła, bezrobocie w górę), a krajowa gospodarka przestała rosnąć. Dodatkowo euro traci na wartości. Teraz cała uwaga skupia się na 23 lutego, czyli wyborach. Czy wyrwą naszych sąsiadów z letargu?

W sześciu dzielnicach kraju cena za mkw przekroczyła już 20 tys. PLN. Najdrożej jest gdyńskim Orłowie (23,7 tys. PLN!). Drugie miejsce zajęło warszawskie Śródmieście (22 747 PLN), a podium zamyka Oliwa w Gdańsku (21 914 PLN). Ceny poniżej 10 tys. PLN szukać trzeba jedynie w Łodzi i Katowicach.

GPW ma za sobą potężną serię wzrostów WIG od początku roku zyskał 15,34%, a WIG20 aż 17,51%. Wszystko wskazuje na to, że indeksy dyskontują potencjalne zakończenie wojny. Czy wzrosty będą kontynuowane? Warto pamiętać o giełdowej zasadzie: kupuj plotki, sprzedawaj fakty.

Unidevelopment z 45,4% spadkiem sprzedaży w 2024. Co ciekawe, zysk znacząco wzrósł (o 240,5% r/r). Firma zadecydował o wstrzymaniu realizacji projektów deweloperskich na wybranych gruntach, planując zamiast tego czerpać korzyści z ich wzrostu wartości. Teraz to nie zapasy, a aktywa inwestycyjne...

Najem mieszkań staje się coraz mniej opłacalny. Choć koszty wynajmu nominalnie rosną, tempo wzrostu zaczęło wyraźnie zwalniać. Tak wynika z raportu Rankomat.pl. Obecnie rentowność netto to 5% dla małych mieszkań, 4,5% dla średniej wielkości oraz 4,1% dla dużych mieszkań.

Podczas gdy Demokraci panicznie boją się o wystrzał inflacji, Republikanie zdają się jej niemal nie dostrzegać... Skąd to wiemy? Demokraci obstawiają inflację na poziomie 4,2%. Za to według Republikanów przez rok miałaby ona spaść do poziomu 0,1%! To wyniki najnowszej ankiety Uniwersytetu Michigan.

Sprzedający coraz częściej obniżają ceny w ogłoszeniach, by dostosować je do słabszego popytu, licząc na przyciągnięcie klientów. Szybka sprzedaż stała się rzadkością, a liczba dostępnych ofert zdecydowanie wzrosła. Część osób dalej nie wie, co robić i wstrzymuje się z szukaniem mieszkania.

Deficyt wzrósł o aż 24,7% do 98,4 mld USD. To najwyższy poziom od marca 2022, a także drugi co do wielkości deficyt w historii. Miesięczny wzrost był największy od marca 2015 roku. Importerzy boją się skutków wojny handlowej. Co zrobi Trump? Republikanin już wielokrotnie krytykował wysoki deficyt.

Na rynku nieruchomości powiało chłodem nastroje, po raz pierwszy od 2022 roku, spadły poniżej poziomu uznawanego za optymistyczny. Z czego to wynika? Eksperci mówią o wysokich cenach, wysokich stopach, gorszej kondycja gospodarki czy dalszym braku konkretów dotyczących rządowego programu wsparcia.

Czy to przy kasie, w restauracjach, do przelewów do przyjaciół i krewnych, czy też w handlu internetowym: cyfrowe euro byłoby wykorzystywane do wszystkich tych celów, zapewnił Burkhard Balz, niemiecki bankier i członek zarządu Deutsche Bundesbank. Kiedy? Najwcześniej za 3 lata

Jaki jest powód? Wzrost stopy bezrobocia może częściowo wynikać z faktu, że więcej czarnoskórych mężczyzn zaczęło szukać pracy w styczniu. Mimo to oczywiście, sam fakt, że jest on (wzrost bezrobocia) tak dużo wyższy niż w innych grupach, jest problemem systemowym samym w sobie.

Rynek nieruchomości wreszcie zaczyna być bardziej przystępny dla kupujących. Agencje i deweloperzy wyraźnie wskazują na to, że nie ma pośpiechu przy zakupie, nie ma presji, żeby domknąć transakcję. To się nie musi wydarzyć w lutym, to się może wydarzyć w marcu, a może w kwietniu...

Amerykanie są coraz bardziej zmęczeni kulturą dawania napiwków. Systemy płatności na cyfrowych tabletach zachęcają ich do zostawiania napiwków, nawet w takich miejscach jak stacje benzynowe. W kontekście trudnej sytuacji ekonomicznej, w 2024 Amerykanie rzadziej wychodzili na jedzenie na mieście...

Sekretarz Skarbu Janet Yellen przekazała Kongresowi, że zadłużenie USA osiągnęło ustawowy limit. W związku z tym podjęła decyzję o wdrożeniu "nadzwyczajnych środków", które mają zapobiec niewypłacalności kraju. Trump już zaapelował o podniesienie limitu, jednak ustawodawcy nie wyrazili na to zgody.

Zarówno w USA, jak i w Polsce podaż mieszkań utrzymuje się na wysokim poziomie. W USA osiągnięto wyniki nienotowane od pięciu lat. Głównym powodem skoku podaży jest nagromadzenie niesprzedanych domów, z których wiele kupujących uznało za niepożądane, ponieważ wydają się być przewartościowane.

PIE zbadaŁ relację mediany wynagrodzeń do średniej ceny 1 m mieszkania. Najdrożej jest w dużych miastach i popularnych miejscowościach turystycznych. Najniższa relacja występuje na Podhalu, w powiecie tatrzańskim, gdzie za medianę płacy można kupić tylko 0,27 m mieszkania.

Aż 2/3 wprowadzanych do sprzedaży inwestycji ma ceny niższe od średniej rynkowej dla danego miasta - wynika z raportu Tabelaofert. Dlaczego tak się dzieje? To efekt silnej konkurencji i dużej podaży. Deweloperzy rywalizują teraz nie tylko o klientów, ale także o pozyskanie finansowania bankowego.