mickpl
  • 31
Bloomberg pisze, że czynsze najmu osiągnęły sufit i wynajmujący coraz częściej wyciągają asa z rękawa w postaci mieszkania z rodzicami. Nie da się przerzucać wzrostów kosztów na wynajmujących bez końca, a czynsz jest pierwszą rzeczą na której można oszczędzić.

Dalej jest o tym, że sfrustrowani sprzedający coraz częściej wrzucają mieszkania na rynek najmu po każdej cenie, co z kolei zwiększa podaż i presję cenową na najem.

Wszystkie te zjawiska prowadzą do spadku i
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MG78
  • 14
Skąd tyle agresji między jedną, a drugą stroną na tagu nieruchomosci?

Aż tylu siedzi tu inwestorów? Przecież nawet jeśli ceny spadają, a ktoś ma mieszkanie na własne cele konsumpcyjne to użytkuje je tak samo jak wtedy, gdy było droższe. Spadek cen może ułatwić kupno większego albo w lepszej lokalizacji.

#nieruchomosci #kiciochpyta
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MachiavelliTan
  • 0
@mozis: tak, tak, bo "wzorzec rasy" mówi coś innego.- owczarki staroniemieckie / użytkowe są kundlami?

Tak, chodzi o stawy. 9 z 10 znajomych dostało owczarki z dysplazja i widać, że ktoś trochę za bardzo bawił się w genetyka
  • Odpowiedz
u.....8
u.....8
  • 1
@MachiavelliTan: dzwoń do obu banków. Z pierwszego potrzebujesz nr referencyjny transakcji (czasem idzie go wyświetlić samemu - to zależy od banku), w mbanku zaś podasz bank przychodzący i nr referencyjny. Powinni dojść do tego, co się stało.
Euro to akurat SEPA i idzie albo 1 dzień, albo "natychmiast", jeśli bank obsługuje SCTInst (nie wiem, czy któryś w Polsce ma). Dolar idzie Swiftem, wolniej. Ale 4 dni robocze powinny wystarczyć, szczególnie
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 2
Też macie wrażenie, że na grupkach osiedlowych na FB zaczęło się coraz więcej ofert z zakresu rzeczy, które nagle przestały być potrzebne właścicielom (ale raczej należą do artykułów ostatniej potrzeby - jak jakieś regały, krzesła, piłki / zestawy do ćwiczeń, masa książek)?

Tak jakby każdy zaczął w końcu szukać oszczędności

#wroclaw #nieruchomosci #gospodarka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TheRorschach
  • 0
@MachiavelliTan: ING, Millennium - dostaniesz decyzję finansową, potem może być operat. mBank - wycena jest płatna dopiero po decyzji kredytowej, ale dokumenty nieruchomości potrzebna są już na początku procesu. Alior - to zależy. Sam starasz się o kredyt czy z pomocą pośrednika?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Operat szacunkowy jest przed czy po obliczeniu zdolności kredytowej po złożeniu wniosku?


@MachiavelliTan: Zdolność kredytowa w ujęciu ilościowym jest obliczana przed złożeniem wniosku kredytowego. W przypadku jej braku nie ma sensu, a w niektórych bankach nie ma możliwości złożenia wniosku kredytowego.

Czym innym jest proces kredytowy. W większości banków w pierwszej kolejności weryfikowana jest sytuacja kredytobiorcy pod względem jakościowym, gdzie badana jest historia kredytowa pod względem ewentualnych opóźnień, dane statystyczne itp.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 2
A propos tej afery: https://www.wykop.pl/link/6767465/uwaga-na-fachowca-pawel-lorkowski-buli-dom-chodziez-zapraszam-go-galerii/

Jak dobrze rozumiem, wykończenie mieszkania teraz z ekipą nadzorującą podwkonawców, z ktorą podpisze się umowę to jest jakieś 3000-4000 PLN/m2.

Ja rozumiem też, że jest to ogromny wydatek (często prawie tyle ile się dało za mieszkanie / dom na rynku pierwotnym) i rozumiem, że kogoś nie stać na taki wydatek.

Natomiast
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MachiavelliTan
  • 1
a ja doskonale takich ludzi rozumiem. Jak ktoś nie ma dwóch lewych rąk i zrobienie czegoś nowego samemu go cieszy, to takie wykańczanie mieszkania czy domu, to sama frajda.


@wszystko_wiem: Napisałem: "O ile to się lubi, to jest ok.". Po prostu widzę po znajomych, że to trochę niszczące doświadczenie.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
całość prac to kafle w łazience, biały montaż, kafle w przedpokoju i aneksie kuchennym, panele w pokojach, docierka i poprawki ścian (ładny gipsowy tynk był to gładzi po całości nie robiłem), drzwi, malowanie, listwy i na ścianach kominowych tynk dekoracyjny


@klepie-biede: I rzeczywiście pierwszy raz to klepałeś? Jeśli tak, to sza po ba :)
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
@u-kill-u-homo: Dobra, to przestrzeliłem. Załóżmy, że jeśli ich dniówka to 15000/23 = 650 PLN i, że tłuką przez pół roku niemal każde popołudnie (4h, czyli pół dniówki - tj. 320) i każdy weekend, tj. 650 PLN dziennie, to 23 popołudniów * 320 + 650 *8 dni weekendowych) *6, to daje jakieś ~75000 PLN.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 1
@TheDzions: Jebią, czy po prostu tak ciężko kogoś znaleźć w dużym mieście? No w biedrze we Wro inaczej się zarabia, niż w biedrze gdzieś w mieście powiatowym.

Edit: dopowiadając: pewnie tak samo jest też w innych branżach.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 2
@u-kill-u-homo: doceniam poprzednie argumenty. Pracuje w branży IT, po pracy robię trzy rzeczy:
- spędzam czas z dziećmi, żona, znajomymi,
- uprawiam sporty
- czytam, w tym dokształcam się w branży.

Wszystko co nie jest powyższym staram się delegować. Wole poduczyć się z czegoś na czym będę zarabiał, niż uczyć się kafelki kłaść. Jakkolwiek rozumiem, ze dla kogoś to jest fajna przygoda, o tyle dla mnie nie. Po prostu ktoś
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
@Marek_Licyniusz_Krassus: w którym momencie przeliczyłem czas spędzany z dzieckiem na hajs?. Przeliczam czas który nie jest ani hobby, ani sportem, ani czasem ze znajomymi. Wszystko inne to zwykle coś co mogę spokojnie delegować. Jak mam rozkmine prawna to idę do prawnika a nie zaczynam studiów nad prawem
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
Ciotka ma mieszkanie w kamienicy i piwnicę. W piwnicy są śmieszne stare drzwi zrobione z paru desek na krzyż. Chcemy wymienić i zastanawiam się, czy można po prostu machnąć nowe podrzędne drzwi tam, czy trzeba bawić się w zgody wspólnoty?

#mieszkanie #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MachiavelliTan
  • 0
@Ogau: Można w czasie rzeczywistym raportować, bo notariusze są zobligowani do wysyłania po swojej transakcji między innymi danych o cenie nieruchomości oraz ich metrażu. Muszą to robić, żeby urząd skarbowy nie dopieprzył się, że ktoś sprzedaje penthouse 200m2 w centrum za złotówkę, żeby zmniejszyć podstawę opodatkownaia.

Z niewiadomych przyczyn raportowanie jednak nie działa. Można powiedzieć, że tak jest, bo nasze państwo nie działa, ale to nie do końca jest prawda.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia