TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 1
@Gustav88 udostępnił ciekawe porównanie cen #nieruchomosci w różnych krajach od 1991 do 2023 roku. Link do komentarza:
https://wykop.pl/wpis/72545923/nieruchomosci-na-zachodzie-juz-zaczyna-sie-reakcja

Irlandia wyróżnia się największą zmiennością cen, natomiast Niemcy do 2010 miały stabilne ceny i ominęła je pierwsza górka z lat 2000 - 2008.
Ciekawe jakie zmiany prawne zaszły w Niemczech, że nastąpił wzrost cen po 2010 roku.

#ekonomia #gospodarka #mieszkanie #finanse
@Gustav88 +5
#nieruchomosci na zachodzie już zaczyna się reakcja na cykl zacieśniania
TeslaPrawdziwy - @Gustav88 udostępnił ciekawe porównanie cen #nieruchomosci w różnych...

źródło: górki i dołki

Pobierz

Który system lepszy?

  • Irlandia -> maksymalna zmienność cen 11.9% (7)
  • Niemcy do 2010 roku -> stabilność cen 88.1% (52)

Oddanych głosów: 59

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 2
natomiast Niemcy do 2010 miały stabilne ceny i ominęła je pierwsza górka z lat 2000 - 2008.


@TeslaPrawdziwy: tak jak połowa Ameryki. Krugman pokazywał podobne różnice na USA. Przy okazji twierdził, że to oznacza że w 2021 nie ma bańki, bo teraz wzrost był równo rozłożony między Dallas a Miami.

Gdyby opublikował kilka miesięcy później, byłby to idealny antysygnał zasługujący na nagrodę Złotego Sasina. Peak w obu miastach był czerwiec-lipiec
LuciusMiximus - >natomiast Niemcy do 2010 miały stabilne ceny i ominęła je pierwsza g...

źródło: krugman280122_2-superJumbo

Pobierz
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 44
hejka, dawno mnie tu nie było, ale są ciekawe dane ( ͡° ͜ʖ ͡°) konsumpcja leżała od dłuższego czasu, w sprzedaży detalicznej jest tak jak kilka miesięcy temu (wtedy minus 5% r/r realnie, w lipcu minus 4% r/r), co nie przeszkadzało ekonomistom z państwowych banków uważać, że w drugiej połowie 2023 odbije. Tymczasem:

Nowe zamówienia w przemyśle w lipcu 2023 r. spadły o 18,1 proc. (rdr), po spadku o 5,1 proc.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 13
@statystyczny_yt: @szybki-bill1: no jebło, wszystkie dane są słabe, nawet jeśli nie wszystkie tak katastrofalne (jeszcze?). Produkcja sprzedana minus 2,7% rdr, mdm minus 8,5%. 80% działów po wartości w dół, oprócz, yyy, naprawiania maszyn i ciężarówek bo nikogo na nowe nie stać? Niedoceniony powód, dla którego w 2009 byliśmy zieloną wyspą, a w 2002-03 mieliśmy 20% bezrobocia to Niemcy i stan ich gospodarki. Niemcy ponownie są chorym człowiekiem Europy
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 9
Lubię święta, bo można wyrwać się z warszawskiej liberalno-lewicowej bańki i mieć przemyślenia.

To takie na dziś: wzrost poparcia dla Konfederacji to nie jest zmęczenie Ukrainą ani rozdawnictwem. To fakt, że nawet na polskiej prowincji widać śniadych/niesłowiańskich imigrantów. Ludzie, którzy wybrali(by? niektórzy nie mieli praw wyborczych) PiS w 2015, bo nie chcieli imigracji idą do Konfederacji w 2023, bo nie chcą imigracji.

Co jest niebezpieczne, bo gdyby nie imigranci to już prawie nikt by
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 1
jeśli 2 procent nie wejdzie to proponuję aby każdy spadkowicz wysłał kwiaty jakiemuś fliperowi lub deweloperowi, którzy przed jakimikolwiek pracami w Sejmie kupili małe mieszkanie (podbijając, trochę sztucznie, średnią za metr) lub podwyższyli ceny ofertowe. Już wszyscy widzą, że rozdawnictwo tylko spowodowałoby wzrosty cen, a nie dałoby nic dla dostępności mieszkań – nie da się twierdzić inaczej.

Wcale nie jest tak, że ktoś w rządzie sobie coś wymyśli i potem to wchodzi.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 2
@amstaf01: dlatego należy je porównywać do risk-free rate minus Belka, czyli ~5% (chyba że wynegocjowałeś lokatę u kierownika oddziału banku, to zwracam honor). A płace rosły, nie w tempie inflacji, ale tym bardziej nie spadały jak ceny mieszkań w ostatnich kwartałach.
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 0
północ jest astronomicznie droga


@Dusk_Forest77: może kiedyś, teraz już nie. Turyn, średnia cena metra kwadratowego 9k PLN. Mediolan jest niby droższy, ale znacznie mniejszy od Warszawy i z budowaną piątą linią metra (a nie drugą), znajdziesz z rozsądnym dojazdem metrem do centrum za 3k ojro spokojnie. A to i tak najdroższe miasto poza turystycznymi Disneylandami. Włoscy inwestorzy nie rzucają się na kupowanie? No trzeba zapłacić 9% podatku od kupna drugiego
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 3
@Gustav88: yup odbiło się w tanich i małych na pewno, premium cały czas się trzymał, duże mieszkania jak leżały tak leżą

stymulacja popytu tam gdzie nie trzeba było go stymulować, w sposób szkodliwy dla demografii, brawo PiS
  • Odpowiedz
Adki
  • 15
Dla lepszego obrazu, z jaka skala pompy mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości , zrobiłem mikro zestawienie.
Kredyty mieszkaniowe w liczbach za ostatnie 3 lata:

rok 2021: liczba udzielonych kredytów 256K na kwotę 88 MLD
rok 2022: liczba udzielonych kredytów 126K na kwotę 45.4 MLD
rok 2023: średnia liczba udzielonych kredytów za 2 pierwsze miesiące 6.5K (około 80K za cały rok, zgadza się z prognoza BIK)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 0
@notBart: marzenie każdego banku, aby sprzedać kredyt zabezpieczony i hipoteką, i państwowymi dopłatami. Ale tak, zaostrzenia będą (już są), tylko będą dotyczyć firm i biedarenterów. Bezrobocie Areczków i Anet oraz klapa naśladowców Midela są prospadkowe.
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 6
- Jeżeli ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, rząd nie będzie tego ograniczać. Raczej wprowadzimy regułę, która nie pozwala wykupować w danej inwestycji wielu mieszkań - wyjaśnił w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Jeśli ktoś chce kupić większą liczbę mieszkań, ale w ramach różnych inwestycji, to to już nie jest groźny proceder. Tu nie będziemy inwazyjni - zastrzegł szef resortu rozwoju.

W opinii ministra powinniśmy się liczyć raczej z obniżką cen,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 10
tymczasem w świecie "ograniczania podaży"

https://www.pb.pl/w-lutym-deweloperzy-popuscili-hamulce-1180644

Deweloperzy i pozostali inwestorzy ruszyli — w lutym rozpoczęli budowę ponad 10,8 tys. mieszkań, o 14,5 proc. więcej niż w styczniu - wynika z danych GUS. O 6,6 proc. wzrosła też liczba uzyskanych pozwoleń na budowę i zgłoszeń z projektem budowlanym.


oczywiście
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
@LuciusMiximus:

nie chca? niech nie buduja....

tylko na czym beda zarabiac? To jak upadajaca knajpa mialby sie ratowac wynoszenime stolikow z sali zeby mnie klinetow moglo jesc jednoczesnie za to troche drozej....
  • Odpowiedz
del855
  • 68
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 63
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 1
@Kutafonix215: w Warszawie wybudowało się od cholery w ostatnich latach, może to nie taka transformacja jak Łódź, ale taki Ursus czy Odolany (no i ofc Białołęka, ale kto by chciał tam mieszkać XD) to inny świat niż 10 lat temu. No i Warszawa ma najmocniejszy trend pracy zdalnej oraz dużo upadających przez zbyt wysokie pensje SSC. Topka Warszawy utrzyma się bardzo dobrze, Odolany będą gettem imigrantów (do mieszkania rodziny się
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 28
@rzzz: nie no masz rację, jest wiele mechanizmów transmisji polityki monetarnej. Przez rozdawnictwo dla kredyciarzy zlikwidowaliśmy sobie jeden z głównych, ale reszta działa. R--------------y sobie gospodarkę po to, żeby kredyciarze mogli trochę dłużej mieszkać w mieszkaniach, na które ich nie stać (i żeby ci odpowiedzialni i bogaci nadpłacili kredyt).

Upośledzony rząd. Mam chociaż nadzieję, że bolesne doświadczenie PiS-owskich rządów spowoduje, że przyszłe będą bardziej odpowiedzialne. Ale do tego trzeba PiS-owców
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
Kontynuacja tego wpisu: https://wykop.pl/wpis/70731643/aktualna-sytuacja-na-swiecie-https-www-youtube-com

Tym razem Szwajcaria odpala drukarki i właśnie wtłoczyła 100 miliardów pustego pieniądza do realnej gospodarki.

Chyba klamka już zapadła i niebawem przywitamy się z hiperinflacją.

Wydawajcie
@haha123 +7
Aktualna sytuacja na świecie: https://www.youtube.com/watch?v=WEMCYBPUR00

Drukarki poszły w ruch przy nieustabilizowanej inflacji, firmy ograniczyły produkcję przez co mamy ograniczoną podaż, natomiast popyt niebawem odbije - ciekawe co się w takich warunkach stanie z inflacją.

Za czasów covida gdy odpalono dodruk to przynajmniej były lockdowny tłumiące popyt. Teraz mamy miks;
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 23
#nieruchomosci 3 dni temu tutaj pisałem, że w Łodzi z--------a oferta najmu nieporównywalnie szybciej niż w innych dużych miastach:
https://wykop.pl/wpis/70718521/nieruchomosci-co-prawda-jestem-juz-od-dluzszego-cz

szybko widać to po cenach najmu (picrel) XD
@affairz +37
#nieruchomosci co prawda jestem już od dłuższego czasu wzrostowiczem (i uwielbiam to uczucie, gdyby nie to że chcę też kupić mieszkanie), ale myślę że nie zaszkodzi jak raz potasuję się z chłopakami do olxdata

no więc często przemierzając moją pato Łódź wzdłuż i wszerz oglądam wielkie
affairz - #nieruchomosci 3 dni temu tutaj pisałem, że w Łodzi z--------a oferta najmu...

źródło: FrkgbSkXgAQsNZ6

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 2
@affairz: minus 13,5% od 1 lutego jak jeszcze końcówki marca nie mamy? po prostu XD

@mickpl: Midele kupiły gdy wszyscy tak myśleli i zarobiły, na rynku musisz być lepszym od innych. Nie kupujesz dobrego, kupujesz niedoceniane; nie sprzedajesz złego, sprzedajesz przewartościowane.

Mnie interesuje szczególnie druga część tweeta Narkuna, że najemcy z poprzedniego roku zaczynają się rozglądać za czymś tańszym. Jedni przyjdą, drudzy wyjdą, normalne, jeśli ktoś się nie
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 11
Podczas poprzedniego kryzysu od początku spadków cen do dołka w Phoenix minęło ponad 5 lat, teraz jesteśmy po siedmiu miesiącach spadków.

Tak, Phoenix to nie Polska, nie ma tyle subprime'ów, bla bla bla

Nieruchomości i inflacja (m/m) będą małym problemem za kilka miesięcy. Nie mogę z tym tagiem i wykopem, siedem lat p---------a o spadkach których nie ma, wszyscy przechodzą na stronę wzrostowiczów, i dokładnie w tym momencie zaczyna się kryzys XD
LuciusMiximus - Podczas poprzedniego kryzysu od początku spadków cen do dołka w Phoen...

źródło: FrhXC3KXgAMeaP_

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 8
@LuciusMiximus kazdy cykl delewaruje się kilka dobrych lat, wtedy ceny nieruchomości pikują w dół.
Za każdym razem jest też kwik handlarzy betonu, których cisną kredyty nabrane na końcówce prosperity.

Zakładając, że jesteśmy w dużym cyklu, to delewarowanie będzie trwało dłużej i będzie bardziej bolesne.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia