Ja tak nie licze na spadek cen ale mam nadzieję że w przyszłym roku sytuacja się unormuje jak nie będzie bk2% i wakacji kredytowych bo to co jest obecnie to jest absurd
#nieruchomosci #wroclaw
#nieruchomosci #wroclaw
Mirki, nadszedł ten moment w życiu, że wraz z żonką myślimy o własnym gniazdku.
Przeglądam otodom, olxy i ceny są tak rozbieżne czy to samych działek czy budynków w stanie deweloperskim, że nie wiadomo, jaka to jest kwota mocno przegięta a jaka w całkiem przyzwoita.
Jakieś strony godne polecenia z indeksami cen działek/domów/mieszkań?
Jakieś poradniki przed zakupem, na co zwracać uwagę, czego unikać itp?
#nieruchomosci #budowa #kupnodomu
Przeglądam otodom, olxy i ceny są tak rozbieżne czy to samych działek czy budynków w stanie deweloperskim, że nie wiadomo, jaka to jest kwota mocno przegięta a jaka w całkiem przyzwoita.
Jakieś strony godne polecenia z indeksami cen działek/domów/mieszkań?
Jakieś poradniki przed zakupem, na co zwracać uwagę, czego unikać itp?
#nieruchomosci #budowa #kupnodomu
Moim zdaniem nadpodaż najmu to jest coś co się dzieje na naszych oczach od dłuższego czasu, ale mało kto to dostrzega. Kiedyś młodzi najmowali na pokoje i byle co. Potem już na pokoje, ale lepszy standard. Ostatnio już w grę zaczęły wchodzić kawalerki, też w coraz wyższym standardzie. Teraz nawet posiadanie świeżej kawalerki nie daje gwarancji, że się wynajmie. Wszystko to zamaskował tymczasowy napływ imigrantów, którzy tak jakby cofnęli wszystko na jakiś
CePeK via Wykop
@wuwuzela1: Dodatkowo jeszcze dochodzi kwestia w jaki sposób zakończy się wojna. Jeżeli pod butem Putina/z ryzykiem kolejnej za kilka lat, to raczej spodziewałbym się napływu wielu osób na stałe. Jeżeli po myśli Ukrainy + jakieś opcje na gwarancje wsparcia UE/USA to mogą chcieć wracać do siebie.
Klitka zwana apartamentem - 18 m2 za 120 000 w Poznaniu (lokal użytkowy - niby w trakcie przekształcania na mieszkanie - ale czy da się 18m2 przekształcić na mieszkanie?) to co najmniej średnia inwestycja?
Da sie to potem wynająć? Wiem, że ceny nadmuchane, ale moim zdaniem raczej nie spadną. A nie mam lepszego pomysłu na inwestycję?
#poznan #nieruchomosci
Da sie to potem wynająć? Wiem, że ceny nadmuchane, ale moim zdaniem raczej nie spadną. A nie mam lepszego pomysłu na inwestycję?
#poznan #nieruchomosci
źródło: pozn
Pobierz
#nieruchomosci Mick miał jednak rację!!!!!!! Pękło z hukiem!!!! Zaraz wracamy do 7k za metr!!!!
źródło: IMG_5959
Pobierz
dostalem rzut mieszkania od architekta wnetrz i moja uwage przykul pierkarnik w zabudowie obok lodowki, jak pracujacy piekarnik wplywa na prace lodowki? nie bedzie sie to troche gryzlo?
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #architekturawnetrz
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #architekturawnetrz
źródło: rzut-kuchnia
Pobierz
CePeK via Wykop
@inzynier_robert: aktualnie stół może robić za fajny blat roboczy, jedynie krzesła od strony kuchni dostawiałbym w razie potrzeby, albo dał tam jakieś taborety, chowane pod stół.
Mam 70 tys. zł oszczędności, jak je zainwestować?
A) kupno kawalerki za 200 tys. zł w rodzinnym mieście powiatowym (powyżej 50 tys. mieszkańców), spłaciłbym kredyt w 2029 roku.
B) kupno garażu w mieście wojewódzkim, z wynajmu miałbym 300 zł miesięcznie.
C) kupno działki budowlanej 15 km od miasta powiatowego (ponad 50 tys. mieszkańców).
#pieniadze #oszczedzanie #inwestowanie #nieruchomosci #pytanie #polska #
A) kupno kawalerki za 200 tys. zł w rodzinnym mieście powiatowym (powyżej 50 tys. mieszkańców), spłaciłbym kredyt w 2029 roku.
B) kupno garażu w mieście wojewódzkim, z wynajmu miałbym 300 zł miesięcznie.
C) kupno działki budowlanej 15 km od miasta powiatowego (ponad 50 tys. mieszkańców).
#pieniadze #oszczedzanie #inwestowanie #nieruchomosci #pytanie #polska #
jjjjjj
- A 41.9% (104)
- B 19.8% (49)
- C 38.3% (95)
CePeK via Wykop
Z garażem sprawdź cenę czynszu do administracji, bo tutaj potrafią ładne jaja wyjść.
Z własnego podwórka - na tej samej ulicy w jednym bloku za zamykany box 18m2 w garażu podziemnym biorą 20zł/mc, blok obok za miejsce postojowe w hali administracja bierze 150zł/mc, bo dochodzą jakieś dziwne opłaty typu serwis platform postojowych (mimo że dane miejsce jest bez platformy).
O ile za to pierwsze możesz wziąć nawet 350zł/mc, bo ludzie wykorzystają zarówno
Z własnego podwórka - na tej samej ulicy w jednym bloku za zamykany box 18m2 w garażu podziemnym biorą 20zł/mc, blok obok za miejsce postojowe w hali administracja bierze 150zł/mc, bo dochodzą jakieś dziwne opłaty typu serwis platform postojowych (mimo że dane miejsce jest bez platformy).
O ile za to pierwsze możesz wziąć nawet 350zł/mc, bo ludzie wykorzystają zarówno
#pracait #programista15k powiem wam ze jeżeli wydaje wam się ze odłożenie 10-15k msc to dużo to trochę zniszczę wasze wyobrażenie xd. Pomyślmy jeżeli robisz cale życie na b2b potrzebujesz na emeryturę mieć odłożone około 2 miliony przy założeniu przejścia na emeryturę w wieku 45-50 lat. Do tego jeżeli chcesz mieć rodzine / założyć rodzine i marzysz o mieszkaniu 3-4 pokoje w mieście wojewódzkim albo o domu wolnostojącym pod
CePeK via Wykop
Trochę nie rozumiem co fajnego jest w emeryturze w wieku 45-50 lat. O ile osiągnięcie solidnego zabezpieczenia finansowego w tym wieku byłoby spoko, to ostatecznie nie chciałbym całkowicie rezygnować z pracy. Wolę opcję, gdzie w tym wieku zmniejszam aktywność zawodową, ale wciąż pracuję, skupiam się na tym co lubię/kosztuje mniej stresu itd. Czyli np. w wieku 50 lat posiadać docelowe mieszkanie/dom bez hipoteki + rownowartosc dzisiejszego 1mln w obligacjach/akcjach itp. a do
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
CePeK via Wykop
@Anien: Problem jest też taki, że dla wielu jakakolwiek giełda kojarzy się z możliwym krachem. Znów kryzys na nieruchomościach w PL to zamrożenie cen na kilka lat, przy czym nadal zysk z wynajmu. Dla starszych osób to też coś fizycznego, namacalnego, a SP500 to tylko jakieś cyferki w komputerze, zobacz jak wielu z nich wciąż woli płacić gotówką zamiast kartą - ten sam efekt.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
CePeK via Wykop
Patrząc po rynku poznańskim, to na początku roku wielu deweloperów ruszało ze sprzedażą dopiero na etapie jak stały surowe mury, z terminem oddania +/- za rok, więc widać, że przeczekali drugą połowę 2022. Aktualnie wróciliśmy do momentu rezerwacji dziury w ziemi, z terminem za ok. 2 lata - jak tylko wjadą pierwsze maszyny to już można rezerwować mieszkania.
Nie wiem czy w innych miastach wygląda to podobnie, ale w Poznaniu przewiduję posuchę
Nie wiem czy w innych miastach wygląda to podobnie, ale w Poznaniu przewiduję posuchę
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #podatek #podatekkatastralny
Każdy obywatel powinien mieć prawo posiadania dowolnej ilości nieruchomości mieszkalnej, ale bardziej opodatkowane powinny być N-ta nieruchomości z kolei, odpowiednio do posiadanych udziałów.
N - powinna być uzależniona na przykład od liczby posiadanych dzieci. Każda osoba mogłaby na standardowych warunkach posiadać jedną lub dwie nieruchomości mieszkalne (druga, tylko wtedy, gdy udział w gruncie wynosi 100% lub mniejszy, ale pozostałe osoby są
#nieruchomosci #podatek #podatekkatastralny
Każdy obywatel powinien mieć prawo posiadania dowolnej ilości nieruchomości mieszkalnej, ale bardziej opodatkowane powinny być N-ta nieruchomości z kolei, odpowiednio do posiadanych udziałów.
N - powinna być uzależniona na przykład od liczby posiadanych dzieci. Każda osoba mogłaby na standardowych warunkach posiadać jedną lub dwie nieruchomości mieszkalne (druga, tylko wtedy, gdy udział w gruncie wynosi 100% lub mniejszy, ale pozostałe osoby są
Podatek katastralny
- Tak 66.3% (53)
- Nie 33.8% (27)
CePeK via Wykop
Ile to wysoki podatek katastralny - 2%? W większości państw EU podatek katastralny to 0,2 (biedniejsze kraje) - 1% (bogatsze). Francja ma do 25% dla pustostanów, ale 25% liczone od wartości teoretycznego rocznego czynszu, a nie wartości nieruchomości. Inna sprawa, to patrząc po państwach z podatkiem katastralnym, to nie widać, aby rozwiązał on problem braku mieszkań na rynku, czy wysokich cen.
Naprawdę ktoś uważa, że jak przyjdzie zapłacić te 2000-5000zł rocznie więcej
Naprawdę ktoś uważa, że jak przyjdzie zapłacić te 2000-5000zł rocznie więcej
#pytanie czy te stronki na internecie typu elektroniczne księgi wieczyste online, hipoteki pl itd. są czegoś warte? Może ktoś korzystał?
Czytam i czytam opinie, jedni mówią że oszuści, inni że działa. A ja potrzebuje nr KW znaleźć po adresie ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
#nieruchomosci #ksiegiwieczyste #kiciochpyta
Czytam i czytam opinie, jedni mówią że oszuści, inni że działa. A ja potrzebuje nr KW znaleźć po adresie ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
#nieruchomosci #ksiegiwieczyste #kiciochpyta
CePeK via Wykop
@555666wedf534hthnet5ry6: Dobra opcja na schron/panic room - jest woda, prąd, a nawet kanaliza, jak dobrze pójdzie to dwie zbrojone ściany nośne :> Ukryć wejście i można żyć :>
#nieruchomosci #heheszki #kredythipoteczny #warszawa
Akurat jak zażartował to się sprawdzło
(2020-06-05)
Akurat jak zażartował to się sprawdzło
(2020-06-05)
źródło: midasracja
Pobierz
Uwaga, przedstawiam plan, co należy zrobić aby uzdrowić rynek nieruchomości:
Po pierwsze moim zdaniem należy wprowadzić zakaz kupna (tak ZAKAZ KUPNA) dla osób, które mają już więcej niż 2 nieruchomości na 5 lat.
Po drugie aby oddać sprawiedliwość dla osób, które posiadają więcej niż 2 nieruchomości państwo wprowadza możliwość skupu takich nieruchomości po rynkowej cenie ale nie za gotówkę, tylko za obligacje państwowe.
That`s all. Nie trzeba rozdawać pieniędzy z budżetu na dopłaty
Po pierwsze moim zdaniem należy wprowadzić zakaz kupna (tak ZAKAZ KUPNA) dla osób, które mają już więcej niż 2 nieruchomości na 5 lat.
Po drugie aby oddać sprawiedliwość dla osób, które posiadają więcej niż 2 nieruchomości państwo wprowadza możliwość skupu takich nieruchomości po rynkowej cenie ale nie za gotówkę, tylko za obligacje państwowe.
That`s all. Nie trzeba rozdawać pieniędzy z budżetu na dopłaty
Jak ktoś chce zobaczyć przebieg budowy osiedla za Gierka, to wjechał właśnie zajebicho film. Kiedyś to było kurła! Może ktoś wypatrzy na materiale swój blok warty obecnie 14k z metra xD
PS
fajnie widać jak wszystko było robione na o-------l w tragicznych warunkach
#nieruchomosci
PS
fajnie widać jak wszystko było robione na o-------l w tragicznych warunkach
#nieruchomosci
CePeK via Wykop
Zawsze zastanawiałem się czy te bloki przed termomodernizacją były tak brzydkie od pierwszego dnia, czy po prostu przez lata elewacja uległa pogorszeniu - okazuje się, że one od pierwszego dnia tak straszyły :D Ale i tak podziwiam, że te okna przetrwały transport i późniejszy montaż modułów i to bez żadnego zabezpieczenia folią.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
CePeK via Wykop
Pytam znajomych i wychodzi, że tylko mnie tak w-------i (ale zgodnie z umową). Czy mieliście dopłatę/zwrot po obmiarze mieszkania? Wygląda to tak, że po wybudowaniu a przed odbiorem deweloper mierzy mieszkanie i jeśli jego powierzchnia jest inna od tej na umowie to się dopłaca lub jeśli jest mniejsza to dew zwraca. Mowa tutaj o różnicach rzędu 0,2m2
#mieszkaniedeweloperskie
#mieszkaniedeweloperskie
Czy miałeś dopłatę/zwrot po obmiarze mieszkania?
- Dopłata 30.0% (6)
- Zwrot 10.0% (2)
- Powierzchnia była taka sama 30.0% (6)
- Nie było takiego punktu w umowie aka WTF? 30.0% (6)
CePeK via Wykop
U mnie w umowie wyglądało to tak:
"W przypadku gdy ostateczna powierzchnia lokalu będzie różnić się od powierzchni założonej i wyliczonej zgodnie z wskazaną normą budowlaną, cena określona w § 2 niniejszej umowy zostanie odpowiednio skorygowana:
- jeżeli ostateczna powierzchnia lokalu będzie mniejsza od powierzchni projektowanej – różnica w cenie (wyliczona proporcjonalnie do różnicy w powierzchni) zostanie zwrócona Nabywcy przez Dewelopera niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 14 (czternastu) dni od
"W przypadku gdy ostateczna powierzchnia lokalu będzie różnić się od powierzchni założonej i wyliczonej zgodnie z wskazaną normą budowlaną, cena określona w § 2 niniejszej umowy zostanie odpowiednio skorygowana:
- jeżeli ostateczna powierzchnia lokalu będzie mniejsza od powierzchni projektowanej – różnica w cenie (wyliczona proporcjonalnie do różnicy w powierzchni) zostanie zwrócona Nabywcy przez Dewelopera niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 14 (czternastu) dni od
Rozumiem osoby, które posiadają kilka nieruchomości i traktują je jako inwestycje, zastanawiam się jednak co kieruje osobami, które mają tylko jedną nieruchomość.
Przecież jeśli już ją kupiliście i wykorzystujecie na cele mieszkaniowe to spadek jej wartości nie wpływa na Was bezpośrednio bo możecie w nim mieszkać niezależnie od jego rynkowej wartości i
Przecież to zawsze opcja na to, że będzie można kupić coś lepszego.
Inna sprawa to wiara w spadki, sam nie wierzę, że ceny spadną o 50%, ale mimo wszystko jakby spadły to cieszyłbym się.