Czy na targach mieszkań można zarezerwować mieszkanie w inwestycji, której budowa się jeszcze nie rozpoczęła, takie które jeszcze nie jest wystawione w internecie? Jak to wygląda w praktyce? Mam kilka wymagań co do mieszkania a nie zależy mi na czasie. Wówczas podpisuje się jakieś wstępne umowy a po jakim czasie należy wystąpić w takim przypadku o kredyt? Co w przypadku gdy mam odłożony spory wkład własny a do czasu wybudowania miałbym na
CePeK via Wykop
1. Zależy od inwestycji, czasem na targach możesz zapisać się na listę pierwszych powiadomionych w przyszłości, a czasem jest to "premiera" już z opcją rezerwacji. Choć z tego co zauważyłem większość inwestycji startuje ze sprzedażą dopiero w momencie dopięcia wszystkich pozwoleń i ruszenia z pierwszymi pracami na budowie.
2. Z kredytem niestety nie pomogę
3. Podczas dogadywania zakupu powinieneś dostać harmonogram wpłat, jeżeli wiesz, że pokryjesz te kwoty w wybranych terminach to
2. Z kredytem niestety nie pomogę
3. Podczas dogadywania zakupu powinieneś dostać harmonogram wpłat, jeżeli wiesz, że pokryjesz te kwoty w wybranych terminach to
#nieruchomosci
#polityka
Aż krew człowieka zalewa, że tylko trzecia droga ma w programie podatek katastralny.
Czy tylko oni i śpiewak widzą problem?
#polityka
Aż krew człowieka zalewa, że tylko trzecia droga ma w programie podatek katastralny.
Czy tylko oni i śpiewak widzą problem?
Wiem że to nie do tego tag ale i tak tylko ten tag jest na wykopie czytany XD
W piątek jadę na 3 dni kawalerskiego. Picie od rana do wieczora.
W moim wieku nie powinno się już tyle pić.
Jak najlepiej się zabezpieczyć?
Teraz taka technologia że pewnie w aptekach są jakieś środki które pomogą w regeneracji, w wyleczeniu wątroby itd
Jakieś 2KC czy coś czy to g---o?
#famemma
W piątek jadę na 3 dni kawalerskiego. Picie od rana do wieczora.
W moim wieku nie powinno się już tyle pić.
Jak najlepiej się zabezpieczyć?
Teraz taka technologia że pewnie w aptekach są jakieś środki które pomogą w regeneracji, w wyleczeniu wątroby itd
Jakieś 2KC czy coś czy to g---o?
#famemma
CePeK via Wykop
2KC wzięte w czasie picia będzie spoko, prócz tego przed snem szklanka rozpuszczonych elektrolitów (ważne aby były z glukozą) i na rano powinno być ok + brak wstrętu do alko. Jedynie istnieje ryzyko(?), że nie wjedzie typowy stan upojenia. Przynajmniej u mnie tak jest, że mając niecały promil na 2KC to mam wrażenie jakbym był całkiem trzeźwy, bez 2KC to już po 2 piwkach fajnie "szumi".
Ostatecznie 2KC wątroby niestety nie uchroni,
Ostatecznie 2KC wątroby niestety nie uchroni,
#nieruchomosci #gielda
Właśnie mi się przypomniało jak kilka miesięcy temu @mickpl śmiał się ze mnie jak kupowałem Amazon po 100$, dzisiaj jest po 130$ xD
Właśnie mi się przypomniało jak kilka miesięcy temu @mickpl śmiał się ze mnie jak kupowałem Amazon po 100$, dzisiaj jest po 130$ xD
CePeK via Wykop
@KrowkaAtomowka: PayPal to w wielu zagranicznych sklepach też opcja szybkiej płatności - nie dość, że dane karty bezpieczne, to jeszcze automatycznie wypełnia dane adresowe - wszystko za sprawą 1 kliknięcia.
U nas nie jest to tak popularne, ale w USA sporo osób leci na PP.
U nas nie jest to tak popularne, ale w USA sporo osób leci na PP.
Podatek katastralny, czy należy wprowadzić go w Polsce?
Moim zdaniem tak, nie można w tym przypadku powiedzieć że wolny rynek to weź i sobie kup. Mieszkania to dobro człowieka które jest ograniczone i nie etycznym jest wykupywanie xx mieszkań na wynajem przez co też ceny nieruchomości lecą do góry
Jak ktoś ma kasę to proszę, niech inwestuje w złoto, krypto itp a na pewno nie w nieruchomości gdzie to powinno być w
Moim zdaniem tak, nie można w tym przypadku powiedzieć że wolny rynek to weź i sobie kup. Mieszkania to dobro człowieka które jest ograniczone i nie etycznym jest wykupywanie xx mieszkań na wynajem przez co też ceny nieruchomości lecą do góry
Jak ktoś ma kasę to proszę, niech inwestuje w złoto, krypto itp a na pewno nie w nieruchomości gdzie to powinno być w
źródło: IMG_2969
PobierzPodatek katastralny powinien być w Polsce?
- Tak 66.3% (61)
- Nie 33.7% (31)
#nieruchomosci #mieszkanie #kiciochpyta
Powiedzcie mi jakich dodatkowych kosztów muszę się spodziewać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego oprócz ceny mieszkania z miejscem postojowym plus prowizja pośrednika.
Dwa oglądałem mieszkanie i nie wiem co uważać o samej hali garażowej, tutaj zdjęcie jak wygląda jej róg, czy zapowiada się że może być problem z podmywaniem garażu. W samym mieszkaniu jest też kilka pęknięć ścian co prawda niewielkich, ale
Powiedzcie mi jakich dodatkowych kosztów muszę się spodziewać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego oprócz ceny mieszkania z miejscem postojowym plus prowizja pośrednika.
Dwa oglądałem mieszkanie i nie wiem co uważać o samej hali garażowej, tutaj zdjęcie jak wygląda jej róg, czy zapowiada się że może być problem z podmywaniem garażu. W samym mieszkaniu jest też kilka pęknięć ścian co prawda niewielkich, ale
źródło: IMG_20230929_182256
Pobierz
CePeK via Wykop
@sidhellfire: w blokach 2000-2007 to dość popularne rozwiązanie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci
Czy jeśli mogę pozwolić sobie na nieruchomość za gotówke to warto mimo obecnych cen? Jakie są przesłanki za czekaniem? Z trzymania nic nie ma, mieszkać gdzieś trzeba i zostaje wynajem. Wszystko już ułożone, nie będzie konieczności przeprowadzki do innych miast.
─
#nieruchomosci
Czy jeśli mogę pozwolić sobie na nieruchomość za gotówke to warto mimo obecnych cen? Jakie są przesłanki za czekaniem? Z trzymania nic nie ma, mieszkać gdzieś trzeba i zostaje wynajem. Wszystko już ułożone, nie będzie konieczności przeprowadzki do innych miast.
─
CePeK via Wykop
Kiedyś przeczytałem dobrą zasadę na Wykopie (czasem zdarzy się :P) i trzymając się jej podjąłem najlepsze decyzje co do zakupu mieszkania:
"Jeżeli bierzesz dla siebie, a nie inwestycje, to nie ma sensu analizować cen i próbować wstrzelić się w dobry moment".
Co innego zakup mieszkania z wizją najmu, który ma opłacić kredyt i zarobić w przyszłości, gdzie liczysz ROI i interesuje wzrost/spadek wartości nieruchomości - pewnie aktualnie znajdą się dużo lepsze inwestycje
"Jeżeli bierzesz dla siebie, a nie inwestycje, to nie ma sensu analizować cen i próbować wstrzelić się w dobry moment".
Co innego zakup mieszkania z wizją najmu, który ma opłacić kredyt i zarobić w przyszłości, gdzie liczysz ROI i interesuje wzrost/spadek wartości nieruchomości - pewnie aktualnie znajdą się dużo lepsze inwestycje
Mógłby mnie ktoś oświecić o co chodzi z tymi targami nieruchomości? To jakieś wydarzenia dla ułomnych, którzy nie potrafią znaleźć tych samych mieszkań w internecie na stronie dewelopera? Co jakiś czas ktoś tutaj pisze, że był na jakichś targach i ceny znowu wzrosły albo że deweloperzy nawet nie chcą powiedzieć ceny bez oficjalnego zapytania xD a jeszcze niektórzy pisali, że te targi są płatne, to już w ogóle spadłem z fotela xD
CePeK via Wykop
@bart40404:
1/ Część ofert ma w czasie targów swoją premierę, więc to opcja na rezerwację mieszkania przed tym jak trafi do oferty publicznej w necie.
2/ Niektóre oferty nie wejdą nawet do Internetu, jak zejdzie na targach (prawdopodobnie Ataner na Piekarach będzie miał taką sytuację)
3/ Część deweloperów daje dodatkowy rabat w dniu targów (widziałem kilka ofert -10%). Pewnie da radę to dogadać w bezpośrednim kontakcie, ale z drugiej strony
1/ Część ofert ma w czasie targów swoją premierę, więc to opcja na rezerwację mieszkania przed tym jak trafi do oferty publicznej w necie.
2/ Niektóre oferty nie wejdą nawet do Internetu, jak zejdzie na targach (prawdopodobnie Ataner na Piekarach będzie miał taką sytuację)
3/ Część deweloperów daje dodatkowy rabat w dniu targów (widziałem kilka ofert -10%). Pewnie da radę to dogadać w bezpośrednim kontakcie, ale z drugiej strony
Zaczynam rozglądać się za nieruchomością w Poznaniu. Chciałbym zadłużyć się na całe życie i kupić mieszkanie w bloku. Czy ktoś może mi polecić konkretnych deweloperów lub napisać, kogo unikać? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#poznan #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje
#poznan #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje
Gdzie mogę postawić shorta na rynek nieruchomości w polsce?
#nieruchomosci #gielda #finanse #nbp #kryptowaluty #heheszki
#nieruchomosci #gielda #finanse #nbp #kryptowaluty #heheszki
źródło: maxresdefault (1)
Pobierz
CePeK via Wykop
@Przegrywex: Wycena na Poznań już nieaktualna :D Właśnie mamy targi nieruchomości i większość ofert na nich śmiga w okolicach 13-14k :/
Wygląda na to, że MPZP w Poznaniu to bardziej sugestia niż plan zagospodarowania.
Jak już myślałem, że budowa mieszkań pod wynajem długoterminowy na terenie przeznaczonym wyłącznie pod usługi to już niezły wałek (Echo na Brneńskiej). Tak teraz okazuje się, że powstają mieszkania bezpośrednio przy j.Maltańskim (MaltaView) na terenie przeznaczonym pod usługi turystyczne :D Brakuje już tylko pomysłu jak można wybudować mieszkania na terenach zielonych.
#nieruchomosci #poznan
Jak już myślałem, że budowa mieszkań pod wynajem długoterminowy na terenie przeznaczonym wyłącznie pod usługi to już niezły wałek (Echo na Brneńskiej). Tak teraz okazuje się, że powstają mieszkania bezpośrednio przy j.Maltańskim (MaltaView) na terenie przeznaczonym pod usługi turystyczne :D Brakuje już tylko pomysłu jak można wybudować mieszkania na terenach zielonych.
#nieruchomosci #poznan
CePeK via Wykop
@statystyczny_yt: no na targach czy stronie prezentują to tak, jakby głównie nastawili się na normalne mieszkanie całoroczne, z ewentualną opcją zarządzaniem najmem dla chętnych (no bo jakoś do MPZP trzeba to wpasować), niż coś w stylu kup apartament pod wynajem.
Inna sprawa to chyba nikt przy zdrowych zmysłach nie chciałby tam mieszkać cały rok. Co chwile zawody/imprezy, a obok aquapark, spory plac zabaw i trasa kolejki wycieczkowej - przepis na
Inna sprawa to chyba nikt przy zdrowych zmysłach nie chciałby tam mieszkać cały rok. Co chwile zawody/imprezy, a obok aquapark, spory plac zabaw i trasa kolejki wycieczkowej - przepis na
Z grupy "Poszkodowani przez HREIT (wszystkie lokalizacje)".
Może jednak to nie Murapol walnie pierwszy XD
#nieruchomosci #hreinvestments #wkpinvestments
Może jednak to nie Murapol walnie pierwszy XD
#nieruchomosci #hreinvestments #wkpinvestments
źródło: 8e75e91368c532a38d3bf1348a69bdb0dfee1fbae915dcf5a2c489273eeb2669
Pobierz
CePeK via Wykop
@zeszyt-w-kratke: Teraz standardem jest rachunek powierniczy z którego deweloper odbiera pieniądze odpowiadające % wykonanych prac. Natomiast sam % postępu zatwierdza inspektor budowlany. Więc dziura w ziemi nie jest problemem, ale nie wiem jak wygląda sytuacja, jakby deweloper porzucił budowę w 70%.
Większy problem to brak sensownych kar za opóźnienie. Znajomy kupił mieszkanie w Poznaniu, które ma już poślizg ok. 1,5 roku, a to jeszcze nie koniec. Początkowo nie było specjalnie
Większy problem to brak sensownych kar za opóźnienie. Znajomy kupił mieszkanie w Poznaniu, które ma już poślizg ok. 1,5 roku, a to jeszcze nie koniec. Początkowo nie było specjalnie
Ważą się losy imigracji do Europy z Afryki i Azji. Z dużym prawdopodobieństwem ta gałąź, na której trzyma się wynajem odpadnie.
Zaostrza się konflikt zbożowy, co zwiększy niechęć Polaków do Ukraińców. Następna gałąź odpadnie.
W prasie zaczyna się zwracać uwagę, że jest duży niedobór miejsc w akademikach w porównaniu do liczby studentów na uczelniach. Jeśli przełoży się to na program budowy nowych akademików w całej Polsce, to w połączeniu ze zmniejszającą się liczbą studentów
Zaostrza się konflikt zbożowy, co zwiększy niechęć Polaków do Ukraińców. Następna gałąź odpadnie.
W prasie zaczyna się zwracać uwagę, że jest duży niedobór miejsc w akademikach w porównaniu do liczby studentów na uczelniach. Jeśli przełoży się to na program budowy nowych akademików w całej Polsce, to w połączeniu ze zmniejszającą się liczbą studentów
źródło: akademiki
PobierzProszę wymienić chociaż jeden powód dlaczego:
1) podatek od wynajmu to 8.5%/12.5%, a podatek Belki (nawet od dywidend czy lokat) to 19%
2) nie płaci się podatku od zysku ze sprzedaży nieruchomości po 5 latach, a jak ktoś sprzeda akcje po 5 latach to trzeba zapłacić podatek Belki
Bo ja nie widzę żadnego innego powodu niż to, że ten kto układał to prawo był mocno załadowany w nieruchomości xD
#nieruchomosci
1) podatek od wynajmu to 8.5%/12.5%, a podatek Belki (nawet od dywidend czy lokat) to 19%
2) nie płaci się podatku od zysku ze sprzedaży nieruchomości po 5 latach, a jak ktoś sprzeda akcje po 5 latach to trzeba zapłacić podatek Belki
Bo ja nie widzę żadnego innego powodu niż to, że ten kto układał to prawo był mocno załadowany w nieruchomości xD
#nieruchomosci
CePeK via Wykop
@rzzz: Z drugiej strony na rynku akcji jak masz stratę na jednej spółce to możesz ją odliczyć przy zyskach z innej. Częściowo nawet przez kilka lat. Natomiast nie wiem czy na rynku nieruchomości, starta na sprzedaży jednego budynku może zmniejszyć podatek od zysku na sprzedaży drugiego - również w perspektywie kilku lat.
Jak to jest, że mamy 2023 rok i DEWELOPERZY zamiast k---a usprawnić proces budowy poprzez prefabrykację p------ą się z jakimś ustawianiem bloczków i klejeniem ich zaprawą co jest delikatnym rozwinięciem techniki ceglanej sprzed kilkuset lat? Za komuny prefabrykowali budynki które pomimo braków, rozkradania materiałów i niskiego poziomu technologicznego stoją do dziś i oferują dobre warunki zamieszkania. Czemu teraz się tego nie stosuje?
#pytanie #kiciochpyta #mieszkaniedeweloperskie #
#pytanie #kiciochpyta #mieszkaniedeweloperskie #
źródło: z23119936AMP,Gdy-bloki-dokonaja-zywota--kilkaset-tysiecy-ludzi-
Pobierz
CePeK via Wykop
@LajfIsBjutiful: patrząc na budowy w okolicy, to te stawianie bloczków trwa stosunkowo krótko. Więc oszczędność czasu niewielka, możliwe, że cenowo też nie byłoby wielkiej różnicy. No i jak było wspomniane wcześniej i tak dla każdego bloku trzeba byłoby robić prefabrykaty na nowo, żeby nie mieć setek takich samych klocków.
W jaki sposób podatek katastralny ma rozwiązać problemy z cenami nieruchomości w miastach wojewódzkich w dobrych lokalizacjach? Czy podatek od 3 nieruchomości nie sprawi, że wynajmujący podniosą cenę za najem, bo przeniosą koszta na aktualnie (i przyszłych) najmujących? Które państwo rozwiązało problem mieszkaniowy za pomocą podatku? Kto będzie określał ile trzeba zapłacić podatku za daną nieruchomość?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
CePeK via Wykop
@Niedogonisz: Trzeba zacząć od tego, że sensowny podatek katastralny przy aktualnym poziomie rozwoju PL to coś na poziomie max. 0,2-0,5% - czyli mówimy o kwocie rocznie ok. 1000-2500zł za mieszkanie warte 500k. Dużo bogatsze Niemcy mają niecałe 2% i to z licznymi odliczeniami. Więc nie wiem skąd fantazje o 10-15%
CePeK via Wykop
@Niedogonisz: No ale podatek katastralny to byłby podatek od majątku a nie przychodu z wynajmu. Jak ktoś wynajmuje to płaci ryczałt, więc jest traktowany jak przedsiębiorca. Jeżeli nie wynajmuje to dlaczego miałby płacić podatek w wysokości jak przedsiębiorca od zarobków?
Cześć Mirasy!
Mam do Was pytanie odnośnie do podziału opłat za mieszkanie. Moja dziewczyna ma mieszkanie, które planuje wynająć i wprowadzić się do mnie. Weźmie za nie około 4 koła za miesiąc. Sam mam mieszkanie o powierzchni 120 m2, prawie w centrum miasta i co miesiąc płacę dość spore opłaty - sam czynsz to około 2 koła. Jak Waszym zdaniem powinniśmy to rozliczyć, żeby było uczciwie dla obu stron?