Ktoś zna jakieś strony inne niż SkyScraperCity gdzie można merytorycznie podyskutować o inwestycjach mieszkaniowych w różnych dzielnicach Warszawy?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
konto usunięte via Wykop
@Antiax: SSC to jedyne publiczne forum które jeszcze żyje a poziom dyskusji nie szoruje po dnie, są też discordy, ale to tylko dla znajomych.
Może ktoś już to robił na własny użytek a więc czy w Poznaniu są obecnie w budowie lub planowane jakieś sensowne inwestycje mieszkaniowe tj.
- bez wielopasmowej drogi obok i torów kolejowych w odległości 100m
- z rozwinięta infrastukturą usługową w okolicy
- dość blisko do centrum (15-20 min samochodem), fajnie jakby była też komunikacja miejska (najlepiej tramwaj)
- dobry wyjazd z Poznania w kierunku Łodzi
- tereny zielone w sensownej odległości
- bez wielopasmowej drogi obok i torów kolejowych w odległości 100m
- z rozwinięta infrastukturą usługową w okolicy
- dość blisko do centrum (15-20 min samochodem), fajnie jakby była też komunikacja miejska (najlepiej tramwaj)
- dobry wyjazd z Poznania w kierunku Łodzi
- tereny zielone w sensownej odległości
konto usunięte via Wykop
@Antiax: w kierunku Łodzi to bym Zalasewo rozważał. Spoko osiedla tam powstają i dobry wlot na A2. Alternatywnie jakiś Swarzędz lub Komorniki. Ale konkretnych projektów nie podpowiem, bo nie wiem. No i tam tramwajów niet.
@Antiax: Jak szukasz nowych osiedli to w sumie z opisu brzmi jak Łacina w Poznaniu (ceny zaczynają się od 9k/m2, ale lepsze miejsca trzeba liczyć 10-11k/m2) - tutaj masz rozpisane inwestycje na tym terenie:
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1t51dXnYqTGf9gC1_xNZyZRy0gRA&hl=en_US&ll=52.397299442774894%2C16.962503830055127&z=16
Ewentualnie nieco szerszy zakres to Rataje lub Starołęka przy Warcie też zaczyna się rozwijać, a z niej blisko do A2 (choć mogą być korki do centrum).
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1t51dXnYqTGf9gC1_xNZyZRy0gRA&hl=en_US&ll=52.397299442774894%2C16.962503830055127&z=16
Ewentualnie nieco szerszy zakres to Rataje lub Starołęka przy Warcie też zaczyna się rozwijać, a z niej blisko do A2 (choć mogą być korki do centrum).
Właśnie dostałem kolejną informacje, która potwierdza, że deweloperzy wstrzymują uruchamianie sprzedaży nowych inwestycji w Warszawie, mimo wzmożonego popytu. I to tym razem deweloper, który planował w kwietniu rozpocząć sprzedaż 3 (!) nowych inwestycji, w tym jednej zupełnie nowej oraz kolejnych etapów dwóch dobrze się sprzedających.
Pytanie czy to na pewno tylko chęć wyprzedania tego co mają i co nie schodziło od miesięcy?
#nieruchomosci #mieszkanie #warszawa
Pytanie czy to na pewno tylko chęć wyprzedania tego co mają i co nie schodziło od miesięcy?
#nieruchomosci #mieszkanie #warszawa
@Antiax: tez obserwuje rynek i w Q2 2022 deweloperzy mieli sporą podaż, żeby się wyrobić przed wejściem nowej ustawy deweloperskiej i przez resztę roku te mieszkania się sprzedawały.
A teraz dd początku roku to jakaś kpina, bo prawie nic nie ma nowego, ciekawe jaka logika za tym stoi
A teraz dd początku roku to jakaś kpina, bo prawie nic nie ma nowego, ciekawe jaka logika za tym stoi
@Antiax: Ciekawe. Koszty finansowania w zeszłym roku wystrzeliły w kosmos i piszę tu o kosztach finansowania inwestycji - czy to kredyt czy to emisja obligacji, sam ostatnio kupowałem obligacje echo z wykupem w 11.24 na yieldzie ponad 10%. BK2% z pewnością ruszy rynkiem, już teraz trochę to zrobił, ale z pewnością nie ma opcji powrotu do lat 20-21. Mogę jedynie zgadywać, że wielu, którzy na tę chwilę nie mają problemu
Czy tylko dla mnie budynek jest zbyt blisko sąsiadującej działki? Na parterze jeszcze ktoś ma mieć ogródek…
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: C6330D92-EEE4-4E1D-87AE-1B8C01C74AB8
PobierzZakup nowego mieszkania na rynku pierwotnym:
1. Ekspozycja wschodnia, czy zachodnia? Czy mieszkanie nie będzie za mało doświetlone po południu przy ekspozycji wschodniej? 2 piętro z 4.
2. Większy metraż (nawet 10m2) kosztem gorszej lokalizacji i otoczenia (i to powiedzmy znacznie)?
3. Brat szuka mieszkania od stycznia, ma jedno zarezerwowane z terminem oddania w listopadzie 2023, w "niezłej" cenie jak na Warszawę i lokalizacje, natomiast nie jest ono "idealne" - czy warto
1. Ekspozycja wschodnia, czy zachodnia? Czy mieszkanie nie będzie za mało doświetlone po południu przy ekspozycji wschodniej? 2 piętro z 4.
2. Większy metraż (nawet 10m2) kosztem gorszej lokalizacji i otoczenia (i to powiedzmy znacznie)?
3. Brat szuka mieszkania od stycznia, ma jedno zarezerwowane z terminem oddania w listopadzie 2023, w "niezłej" cenie jak na Warszawę i lokalizacje, natomiast nie jest ono "idealne" - czy warto
@Antiax: 1. Zależy czy jest dużo okien czy mało. Jak dużo to i nawet od północy nie będzie ciemnicy, za to duże przeszklenie od zachodu to masakra w lecie.
2. Zależy o jakim metrażu mówimy. Jak 60 vs 70 m2 to skupiłbym się na lokalizacji, jak 20 vs 30 to te 10m2 zrobi różnicę.
3. Ideału nigdy się nie znajdzie, chyba że ma budżet na 25k/m2 czy więcej. Jak to
2. Zależy o jakim metrażu mówimy. Jak 60 vs 70 m2 to skupiłbym się na lokalizacji, jak 20 vs 30 to te 10m2 zrobi różnicę.
3. Ideału nigdy się nie znajdzie, chyba że ma budżet na 25k/m2 czy więcej. Jak to
@Antiax: wg mnie nie warto czekać i przesadzać z analizowaniem stron świata. Jeśli coś spełnia większość oczekiwań w satysfakcjonującej cenie - brać. Nikt nie podpisuje cyrografu ze endzie mieszkał w danym miejscu do końca życia. Ja osobiście straciłem bez sensu masę czasu bo zbyt kręciłem nosem, czekałem na jakiś ideał i jedyne co osiągnąłem to bardziej o------e ceny xD Co do metrażu/lokalizacji - zależy od osoby, mi osobiście bardziej zależało
Pomagam bratu szukać mieszkania dla niego i ma kilka opcji na stole - mając na uwadze tylko lokalizacje i to że cena jest podobna co byście wybrali:
1. Bliska Białołęka (Głębocka) / Tarchomin (Światowida) - mieszkanie 55-60m (3 pok.),
2. Kamionek (Praga Południe), planowane metro na Minśkiej - mieszkanie 40m
3. Włochy, Raków (Instalatorów) - mieszkanie 42m (2 pok.)
#warszawa
1. Bliska Białołęka (Głębocka) / Tarchomin (Światowida) - mieszkanie 55-60m (3 pok.),
2. Kamionek (Praga Południe), planowane metro na Minśkiej - mieszkanie 40m
3. Włochy, Raków (Instalatorów) - mieszkanie 42m (2 pok.)
#warszawa
@Antiax: Włochy raków bardzo przyjemna okolica do mieszkania, ja bym się zdecydował na tą lokalizacje. Na drugim miejscu Kamionek, tez bardzo spoko lokalizacja, na trzecim miejscu poszukałbym czegoś jeszcze żeby nie wyładować na Białołęce xD
@Antiax: A co do samolotów to nie patrz na odległość od lotniska tylko sprawdź drogi podejściowe. W necie są mapy pokazujące zasięg i poziom hałasu.
Jeśli nie żyjemy w symulacji to jak wytłumaczyć bełkot Glapińskiego? To jest niewiarygodne co mówi i w jaki sposób.
#gielda #gospodarka #nieruchomosci
#gielda #gospodarka #nieruchomosci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@NoKappaSoldier73 z którego odcinka chłopaków z baraków?
U Lewego widać duże postępy. Już nie tylko nie umie przyjąć, ale też podać
#mecz
#mecz
Wielkim absurdem jest, że w 2023 roku na polskim rynku deweloperzy wciąż nie podają cen mieszkań na rynku pierwotnym.
Jeśli uważasz, że taki obowiązek podawania cen przez deweloperów powinien być uregulowany ustawowo daj plusa.
Kilkadziesiąt inwestycji, kilkudziesięciu deweloperów i prawie wszyscy ukrywają ceny, tylko po to, aby męczyć telefonami i tracić czas kupujących oraz swoich pracowników. Praktyka rodem z lat 90.
#polska #inwestycje #nieruchomosci #zalesie
Jeśli uważasz, że taki obowiązek podawania cen przez deweloperów powinien być uregulowany ustawowo daj plusa.
Kilkadziesiąt inwestycji, kilkudziesięciu deweloperów i prawie wszyscy ukrywają ceny, tylko po to, aby męczyć telefonami i tracić czas kupujących oraz swoich pracowników. Praktyka rodem z lat 90.
#polska #inwestycje #nieruchomosci #zalesie
źródło: egeoLLF
Pobierz
@Antiax: taktyka wywodząca się z januszexów (z których pewnie niejeden deweloper się wywodzi) i ofert pracy bez podanego wynagrodzenia (a nóż przyjdziesz na rozmowę i stwierdzisz, że skoro zmarnowałeś już czas na przyjście to weźmiesz robotę, a dwa: im mniejsze masz porównanie cenowe to łatwiej dajesz się naciągnąć).
@pastaowujkufoliarzu: Tak, jeśli przeglądam 15 inwestycji, z których interesuje mnie po kilka mieszkań to w---------e jest notowanie numeru każdego z nich, potem pisanie do każdego osobnego maila, a jak po paru miesiącach chcę sprawdzić czy coś się nie zmieniło to na nowo to samo. Jak wyglądają generalne zasady i z czego bierze się "info priv" nie musisz mi mówić i tak, jest to męczące dla kupującego.
Sędzia dolicza tylko 2 minuty, bo ma już dość patrzenia na ten paździerz
#mecz
#mecz
Ktoś może się z tym ostatnio mierzył i ma jakieś pomysły na prezent dla 80-letniej babci z okazji urodzin? Zastanawiam się nad wizytą fizjoterapeuty z masażami w domu.
#prezent #pytanie #pytaniedoeksperta #rodzina #urodziny
#prezent #pytanie #pytaniedoeksperta #rodzina #urodziny
Ostatnio byłem na urodzinach dziadka, daliśmy mu portret i był mega zadowolony
konto usunięte via iOS
@Antiax: A my kupiliśmy perfumy. Babcia dostala takie prawdziwe ostatni raz z 30 lat temu, bo wiadomo że przy polskiej emeryturze wydać 300-400zł na zapach to ból. Psika sie do lekarza i na wyjścia a ostatnio zadzwoniła że ktoś tam przyszedł w odwiedziny i był pod wrażeniem że ciocia ma najnowsze perfumy ( ͡° ͜ʖ ͡°) kiedyś była modnisią więc dostaje od nas takie rzeczy jak
Łysy nie jest tak przystojny jak młody ogier
#rolnikszukazony
#rolnikszukazony
Załóżmy, że ja i siostra mamy dwa oddzielne konta na PGG, pod która podpięta jest ta sama deklaracja. Każdy z nas może próbować zakupić ten węgiel (tzn. dodać do koszyka), czy mogą być z tym jakieś kłopoty? Nie chodzi o to, żeby kupić z dwóch kont, ale próbować dodać do koszyka.
#pgg
#pgg
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Antiax: nie, ja tak zamawiałem, ten sam adres zamieszkania co w deklaracji CEEB i ten sam adres spalania, zamówienie przeszło, teraz w ten sposób staram się kupić innym osobom, jak jest więcej osób to więcej kont i możliwość, że któreś trafi bo z jednego konta klikać to trochę przerąbane
Sylwia ewidentnie przyszła po lajki, a nie jakąkolwiek relacje
#rolnikszukazony
#rolnikszukazony
Co oznacza jak jest request rejected i support id?
#pgg
#pgg
Nie ma już eko, właśnie mi się załadowało. Jest szansa, że dorzucą?
#pgg
#pgg
Rozglądam się za ofertami ubezpieczenia domu jednorodzinnego - jeśli mamy tutaj wykopowiczów, którzy się tym zajmują, to dajcie znać :)
#ubezpieczenia #polisa #ubezpieczenie #dom
#ubezpieczenia #polisa #ubezpieczenie #dom
@Antiax: warto przyjrzeć się ofercie ubezpieczenia PZU Dom. Możesz to zrobić na stronie moje.pzu.pl - tam samodzielnie wycenisz polisę i ustalisz jej zakres. Więcej informacji znajdziesz pod linkiem: https://www.pzu.pl/dla-ciebie-i-rodziny/majatek-podroze-oc/dom-i-mieszkanie/ubezpieczenie-domu
Niesamowicie siadło tempo tego meczu od 70 minuty, pod koniec ciężko było nie zasnąć
#mecz
#mecz
1. Trend demograficzny jest jednoznaczny, mieszkań za 20 lat będzie za dużo, w wielu nikt nie będzie chciał w nich mieszkać, będą burzone.
2. Stanowisko Rady, ciała kolegialnego jest jasne, jesteśmy w otwartym cyklu podwyżek.
#nieruchomosci
@Antiax: Wstrętny spadkowicz, pewnie z mamą mieszka bo go nie stać na kredyt