[PowrotnikPolska]

Ile trzeba zarabiać, aby uzyskać kredyt na 500 tys. zł po proponowanych przez KNF zmianach? Sprawdźmy, jak to wygląda na konkretnym przykładzie. Założenia: kredyt na 25 lat i 500 tys. zł przy stawce WIBOR wynoszącej 4 proc., marży 2 proc. i buforze odsetkowym 5 pkt proc. Maksymalna rata w takim kredycie, jaką musiałby udźwignąć klient, wyniosłaby niecałe 5 tys. zł.

Rafał Kozłowski, ekspert firmy McKinsey & Company i były wiceprezes PKO BP, zwraca uwagę, że KNF w tym samym komunikacie zaleca, aby relacja raty do dochodu rozporządzalnego (dochód netto pomniejszony o koszty utrzymania nie niższe niż minimum socjalne, czyli około 1,2 tys. zł na osobę w rodzinie) nie przekraczała 50 proc. (to wspomniany wskaźnik DSTI).

– W efekcie dochód netto w rodzinie z jednym dzieckiem wymagany na potrzeby takiego kredytu to 13,6 tys. zł. Do tego należy doliczyć podatki i ZUS, co oznacza, że wyjdziemy wówczas na ok. 18 tys. zł dochodu brutto miesięcznie z umów o pracę. Przy dwóch osobach utrzymujących rodzinę daje to przeciętną pensję brutto w rodzinie rzędu 9 tys. zł – szacuje Rafał Kozłowski. Do uzyskania mniejszego kredytu, wartego 300 tys. zł, ta sama trzyosobowa rodzina musiałaby mieć 13 tys. zł dochodu brutto, czyli 9,6 zł netto, więc każdy z małżonków musiałby zarabiać nieco więcej, niż wynosi średnie wynagrodzenie w Polsce.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #finanse #pieniadze #inwestycje #budownictwo #gospodarka #ciekawostki

[LaurenceFass]

@dorotka-wu:
Czytaj ze zrozumieniem:
W normalnych warunkach dom to powinien być koszt 4-6 lat średniej pensji w gospodarce i tak bywało np. w USA w latach 50-60.

[dorotka-wu]

@LaurenceFass: a gdzies jeszcze tak bywalo procz stanow 70 lat temu? i skad te "normalne warunki"?

[LubieRZca]

@PowrotnikPolska: Dalej wyprzedajmy całe osiedla zagranicznym holdingom i mówimy że wolny rynek jest super. Problemem jest brak alternatywy do sposobów mieszkania. Wynajem nim nie jest, gdy rata kredytu wynosi mniej więcej tyle co czynsz.

[pan-audytor]

@PowrotnikPolska od kiedy ta zmiana?

[PowrotnikPolska]

@dorotka-wu:
Aktualne ceny nieruchomosci oraz przecietne wynagrodzenia w niektorych miastach UK...

Aberdeen
Przecietna cena domu: £205,199
Przecietne wynagrodzenie roczne: £38,016
Stosunek ceny do wynagrodzen: 5.4

Glasgow
Przecietna cena domu: £196,625
Przecietne wynagrodzenie roczne: £36,205
Stosunek ceny do wynagrodzen: 5.4

Liverpool
Przecietna cena domu: £215,741
Przecietne wynagrodzenie roczne: £34,911
Stosunek ceny do wynagrodzen: 6.2

Belfast
Przecietna cena domu: £205,228
Przecietne wynagrodzenie roczne: £33,138
Stosunek ceny do wynagrodzen: 6.2

Newcastle-upon-Tyne
Przecietna cena domu:

[PowrotnikPolska]

@pan-audytor: Od konca marca.

[mirekjanuszek]

@martinlubpl: mi tam pasi stagnacja w tym sektorze. Taniej chatę postawię :)

[dorotka-wu]

Taniej chatę postawię :)

@mirekjanuszek: no ja np mam juz dzialke ale na kredyt na budowe mnie nie stac - nie dziekuj :D

[rafal-heros]

@fristajl: dzisiaj bylem w Bricomanie w Polczynskiej w Warszawie to pustki. Babki na kasach siedzialy na komorxe a doradcy zbili sie w grupki i gadaki sobie.

[rafal-heros]

@borjaki: masz troche skrzywiony punkt widzenia na to wszystko bo temat zarobkow w tym kraju to #!$%@? Tabu. Pamiętaj ze Warszawa to jeden wielki mirage i wszystko tu jest w kredycie. Od mieszkania, po biurowiec konczac na aucie

[Szolek]

@PowrotnikPolska: stosunek ceny mieszkań do zarobków Polaków są chore, z reszta tak samo jak ceny samochodów i innych rzeczy.

[Morthgar]

@LaurenceFass: USA w tych latach były historycznym ewenementem gospodarczym. Polska nie ma żadnych szans na taką sytuację.

[LaurenceFass]

USA w tych latach były historycznym ewenementem gospodarczym. Polska nie ma żadnych szans na taką sytuację.

@Morthgar:
Przy takim skoku produktywności powinno być tylko lepiej, a gorzej jest nawet w USA.

[LubieRZca]

@Morthgar: była ewenementen gospodarczym, bo wsyztkie inne potęgo były kompletnie zniszczone przez wojny światowe w 1 poł. XX wieku

[wyjechany]

@PowrotnikPolska: w UK ogolnie jest taka zasada ze kredyt dostaje sie na 4,5 - 5x roczne zarobki, stad tez taki stosunek ceny do wynagrodzenia

[elonimusko]

@PowrotnikPolska: Kredyt 500 tys. na 25 lat i rata 5000 zł? To bez sensu, kto to liczył?

[In_thrust_we_trust]

@PowrotnikPolska: chcesz kawalerkę w Warszawie? Musisz zarabiać 14 tys xDDD

Ten kraj to cyrk xD

[Morthgar]

@LaurenceFass: nie właśnie wcale produktywność nie wzrosła, biorąc pod uwagę także koszty tej produktywności.

[In_thrust_we_trust]

@audiorestore: Ty pracujesz jako kto?