[PowrotnikPolska]

Ile trzeba zarabiać, aby uzyskać kredyt na 500 tys. zł po proponowanych przez KNF zmianach? Sprawdźmy, jak to wygląda na konkretnym przykładzie. Założenia: kredyt na 25 lat i 500 tys. zł przy stawce WIBOR wynoszącej 4 proc., marży 2 proc. i buforze odsetkowym 5 pkt proc. Maksymalna rata w takim kredycie, jaką musiałby udźwignąć klient, wyniosłaby niecałe 5 tys. zł.

Rafał Kozłowski, ekspert firmy McKinsey & Company i były wiceprezes PKO BP, zwraca uwagę, że KNF w tym samym komunikacie zaleca, aby relacja raty do dochodu rozporządzalnego (dochód netto pomniejszony o koszty utrzymania nie niższe niż minimum socjalne, czyli około 1,2 tys. zł na osobę w rodzinie) nie przekraczała 50 proc. (to wspomniany wskaźnik DSTI).

– W efekcie dochód netto w rodzinie z jednym dzieckiem wymagany na potrzeby takiego kredytu to 13,6 tys. zł. Do tego należy doliczyć podatki i ZUS, co oznacza, że wyjdziemy wówczas na ok. 18 tys. zł dochodu brutto miesięcznie z umów o pracę. Przy dwóch osobach utrzymujących rodzinę daje to przeciętną pensję brutto w rodzinie rzędu 9 tys. zł – szacuje Rafał Kozłowski. Do uzyskania mniejszego kredytu, wartego 300 tys. zł, ta sama trzyosobowa rodzina musiałaby mieć 13 tys. zł dochodu brutto, czyli 9,6 zł netto, więc każdy z małżonków musiałby zarabiać nieco więcej, niż wynosi średnie wynagrodzenie w Polsce.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #finanse #pieniadze #inwestycje #budownictwo #gospodarka #ciekawostki

[padobar]

@borjaki: no trochę jesteś odklejony, faktycznie, bo jak nie weźmiesz 500k to sobie możesz w praktycznie każdym mieście kupić najwyżej klitkę dla dwóch osób, no chyba że chcesz mieszkać w gołych ścianach, to na 60 m² może starczy

[borjaki]

@padobar: no nie wiem czy jestem odklejony, mam wiecej niz 1 mieszkanie w Wawie, ale nie zaczynalem od razu od mieszkania na ktore mnie nie stac. Moze zamiast brac kredyt na 500k , warto np najpierw odlozyc sobie ze 150k na koncie, mozna tez najpierw kupic troche mniejszy metraz. Zycie ponad stan to domena Polakow.

[martinlubpl]

@PowrotnikPolska: az do przeczytania tego postu nie zdawalem sobie srawy z powagi sytuacji. przeciez to chyba oznacza totalną rzeź na kredytach i stagnację w budowlance.

[rafal-heros]

@PowrotnikPolska: XD. 9 tys x2 na 35m2 w Warszawie. Kraj niewolników.

[Issac]

@rafal-heros: bez wykończenia xDDDDD
Kartonowy kraj...

[avrice]

@audiorestore daj namiar to kupie ( ͡º ͜ʖ͡º), potem moge Ci wynająć #pdk

[padobar]

@borjaki: mi tego nie mów, ja odnoszę się wyłącznie do cen mieszkań i faktycznych zarobków.
Zakładając, że płace wzrosły o 10% od 2020, potrzeba 2 osób z górnych 25% z doświadczeniem 10 lat pracy, żeby mieć 18 k brutto razem! A za 8k jest metr gołego, raczej średniego mieszkania POZA Warszawą

[audiorestore]

@avrice: xD

[PanMihau]

@PowrotnikPolska: 14K na łape za 500k, POWODZENIA xD

Ja to widzę tak on do łapy 10 000 netto
Ona 4 000 na łapę

Takie kryteria dochodowe spełnia maksymalnie 10% polaków, w tej słynnej Wawie, może 15%.

Rynek nieruchomości został pogrzebany bo 10 000 na rękę to zarabiasz pracując za granicą, a takie zarobki nie są brane pod uwagę przy hipotece.

[b.....4]

@PowrotnikPolska: czyli w sumie w miastach wojewódzkich ceny nie spadną bo dalej takie kredyty będą luźno brane i udzielane. W takiej Warszawie czy Krakowie 9k brutto idzie zarabiać po 2-3 latach pracy czyli akurat wejście w okres rodzinny zezwoli na kupno mieszkania xD 2-3 pokoje będą dalej leciały jak szalone bo jest niedosyt, ewentualnie jakieś milionowe 80m2 może z niższą ceną zejdzie... z drugiej strony takich prawie w ogóle nie ma

[kipowrot]

@PowrotnikPolska wszystko się zgadza o co chodzi?

[czlapka]

W takiej Warszawie czy Krakowie 9k brutto idzie zarabiać po 2-3 latach pracy

@bartez_94: Żyjesz trochę w bańce pewnie. Tak, mnóstwo osób tyle zarabia ale średnia warszawska to mimo wszystko 7,1k, mediana jeszcze niższa. Także wiele osób straci jakąkolwiek szansę na kredyt

[PanMihau]

@bartez_94: Jakie 9k brutto? Kto tyle zarabia? Ile osob pracuje w budzetówce? Od cholery
Urzednicy, policjanci, nauczyciele, wojsko, straż pożarna, pielęgniarka?
TAM SUFIT to 5 000 do łapy

[Krs90]

W takiej Warszawie czy Krakowie 9k brutto idzie zarabiać po 2-3 latach pracy

@bartez_94: W IT na którym świat się nie kończy, cała reszta nie dobije nawet do 4k netto i po 5 latach pracy.

[walerr]

@PowrotnikPolska: nie kazdy potrzebuje od razu 500 tys zl. Nie zaczynasz przeciez od zera, zawsze masz cos na koncie na przyklad masz odłożone 100 tys zl, chcesz kupic mieszkanie za 400 tys zl, potrzebujesz kredyt na 300 tys. zl to juz prawie dwa razy mniej.

[poison101]

@walerr: za 400k to w mieście wojewódzkim to już ciężko o kawalerke

[vateras131]

@poison101:
Bez przesady, za 400k to już coś idzie kupić. Tylko nie za bardzo się to opłaca bo jak dołożysz z 10-15% to masz już trochę większe mieszkanie dwupokojowe, które jest o wiele bardziej funkcjonalne. Przynajmniej w Krakowie.

[rzuf22]

@PowrotnikPolska: to na uop, a na b2b na 500k nie bardzo chcą dawać nawet z 2x większym dochodem (nie wspominajac o tym jak jesteś na ryczałcie, a nie na liniówce to już w ogóle tragedia).

[czerwona_herbata]

@PowrotnikPolska: taguj #gruparatowaniapoziomu na mikroblogu :)

[fristajl]

@padobar: RIP budowlanka. Przypominam, że powyżej 10k na umowie o pracę zarabia 5% Polaków. IT z B2B mają znacznie niższą zdolność kredytową. ( ͡° ͜ʖ ͡°)