[pastibox]

Czesi podnoszą stopy o 125 pb (oczekiwano ruchu o 50 pb) do 2.75%.

https://twitter.com/Pekao_Analizy/status/1456253061777612803

Ale beka z kredyciarzy :)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[anoysath]

@pastibox:

[systemluster]

@pastibox: Czesi mają tylko 20% kredytów mieszkaniowych ze stopą zmienną, ale jest w Europie taki kraj, w którym takich kredytów jest prawie 100%.

[Pawelex]

@systemluster: Finów też skrytykujesz? Przecież to tak mądrze zarządzany kraj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KomentatorTramwajowy]

@systemluster: skąd sa te dane?

[elena-mary]

Ale beka z kredyciarzy :)

@pastibox: beka z tych co na emeryturze będą musieli płącić najem XD

[Sunday]

@pastibox: robi się ciekawe, kraje regionu zaczynając ostro gonić inflację. Być może 2.75% już niedługo w Polsce, co by nie mówić takie stopy już będą odczuwalne dla wielu zakredytowanych.

[d.....3]

@elena-mary: a jaki procent masz teraz emerytów którzy wynajmują mieszkanie, praktycznie zerowy i to się nie zmieni, zaraz mieszkania spadną o 50%(jak w 2008 roku więc nie pisać że mieszkania będą tylko rosnąć) i obecni najemcy również kupią mieszkania a właściciele mieszkań będą w jeszcze większej dupie.

[JuneJohn]

@dinor913: jak dojdzie do sytuacji w której nieruchomości spadną o 50% to wątpię, że jakikolwiek szary człowiek będzie w tym momencie w stanie kupić mieszkanie

[elena-mary]

@dinor913 a kiedy będą te mieszkania za 50% ceny bo już od 5 lata to czytam a w międzyczasie ja już poł mieszkania spłaciłam...

[caribbean]

@JuneJohn: czemu tak uważasz

[pp93]

@dinor913: Bez kozery powiem, ze mieszkania staniały o 90% ¯_(ツ)_/¯ przecież patrząc na wykresy, to ceny od górki z okolic 2008 roku do dołku w późniejszych latach to może ze 30%.

[zdzi]

@dinor913: bo #!$%@? dostali darme mieszkanka w wieku 20 lat

[Tigermass]

@caribbean: obstawiam, ze chodzi o stopy. Żeby staniały to musza byc bardzo wysokie stopy, bo wtedy ludzie zaczna bankrutowac i wyprzedawać to tylko nie zapominajmy, ze chyba każda firma zatrudniajaca ludzi i rozwijającą sie tez ma kredyty. Te firmy beda musialy zwalniać ludzi albo same ogladzac upadłość i ludzie nie beda mieli pracy, a co za tym idzie kasy. W dodatku kazdemu zmniejszy sie zdolność i nawet jak bedzie taniej to

[Tigermass]

@dinor913: bo aktualni emeryci kupowali mieszkania z jakis bonow, pgrow i innych dodatkow. Przykladowo dziadkowie dziewczyny kupili mieszkanie za okrągłe 3500zl, bo im sie wtedy cos tam należało xD mieszkaniez ktore ja kupuje to byly właściciel kupil za 1306zl, bo mial bon z wojska.

[caribbean]

@Tigermass: no ogólnie zgadzam się, tylko w rozważaniach zakładasz kredyty a ktoś może siedzieć na gotówce i wyczekuje

[d.....3]

@Tigermass: tak, zdaję sobie z tego sprawę że kiedyś mieszkania były rozdawane praktycznie za darmo ale czy 100% osób kupiło takie mieszkania wtedy?

W Polsce rynek najmu nie jest ustabilizowany, bardzo mała ilość najemców jest powyżej 35 roku życia, reszta bierze kredyty na swoje mieszkanie więc u nas nie będzie nigdy sytuacji jak w Niemczech duża ilość emerytów wynajmuje mieszkanie, u nas musiały by wejść regulacje i fundusze inwestycyjne(stopa zwrotu z

[Tigermass]

@caribbean: no to wtedy kupi, tylko malo jest takich osób. Nadal mamy duża inflacje i jak ktos odkladal przez 10lat po 1000zl to i tak mega duzo stracil na inflacji i wyjdzie podobnie jak ktos z kredytem.
Jedno jest pewne, bogaty sie jeszcze bardziej wzbogaci, a biedny bedzie jeszcze biedniejszy.

@dinor913: te 60% wykupią Ci najbogatsi i sprzedadzą jak sie wszystko unormuje. Jak wspomnialem wyzej, klasa srednia, ktors chciala sobie

[d.....3]

a kiedy będą te mieszkania za 50% ceny bo już od 5 lata to czytam a w międzyczasie ja już poł mieszkania spłaciłam...

@elena-mary: na rynku mieszkań(i ogólnie w gospodarce) zawsze są wzrosty i spadki, ludzie którzy wierzą w ciągłe wzrosty są po prostu naiwni.

Przykład USA bo dla Polski brak danych.

Problemem teraz będą mieszkania inwestycyjne od 2016 roku około 40% mieszkań jest kupowanych pod inwestycje(wynajem, odsprzedaż, lokowanie kapitału) wcześniej

[d.....3]

@Tigermass: > te 60% wykupią Ci najbogatsi i sprzedadzą jak sie wszystko unormuje

@Tigermass: Być może, sadzę jednak że zostaną wprowadzone nowe podatki, katastralny i dla pustostanów(już zapowiedzieli, wręcz czekali na moment kiedy będzie górka na rynku nieruchomości) i taka forma inwestycji stanie się nie opłacalna.

Jest zbyt wiele przykładów krajów w których bańka pękła i ceny już nigdy nie wróciły do tej sprzed hossy.

Przykład Ukraina, wykres poniżej:
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Ukraine

[d.....3]

@elena-mary: a druga sprawa ze mieszkanie dla siebie(więc brawo ty) to zawsze dobra inwestycja(oczywiście jeżeli masz zdolność finansową), i tak byś musiała komuś wrzucać kasę a tak mieszkasz u siebie

[PiersiowkaPelnaZiol]

@pastibox: beka z tych co na emeryturze będą musieli płącić najem XD

@elena-mary: no i co z tego? W uk normalna sprawa i nikt nie narzeka

[ATAT-2]

a jaki procent masz teraz emerytów którzy wynajmują mieszkanie,

@dinor913: Mały, bo emeryci siedzą w mieszkaniach z wielkiej płyty które wykupili kilkanaście lat temu od spółdzielni za grosze.

@elena-mary: no i co z tego? W uk normalna sprawa i nikt nie narzeka

@PiersiowkaPelnaZiol: A to już kto co woli. Nie mieć nic na własność do ostatnich swoich dni czy siedzieć na swoim.

[Marvel7]

Ale beka z kredyciarzy :)

@pastibox: beka z tych co na emeryturze będą musieli płącić najem XD
Niektórzy kupują za gotówkę dzbanie

[PiersiowkaPelnaZiol]

@ATAT-2: tylko w polsce praktycznie jest kult posiadania własnego mieszkania w takiej szwajcarii ie uk belgia większość wynajmuje, chyba że poza większymi miastami.

Jedni lubią mieć swobodę np a inni wolą nie mieć takiego zobowiązania.

[ATAT-2]

Jedni lubią mieć swobodę np a inni wolą nie mieć takiego zobowiązania.

@PiersiowkaPelnaZiol: Ja wiem wiem, żelazny argument 'A co się stanie jak nagle dostaniesz wymarzoną robotę na drugim końcu polski a płacisz za mieszkanie'.
Odpowiedź: sprzedam / wynajmę

Swobody nie masz ani tu ani tu - zmienia się tylko odbiorca płatności.

To nie jest kwestia kultu, a zdrowego rozsądku. Mówisz o swobodzie a czy taką masz na wynajmie? Skąd wiesz,

[PiersiowkaPelnaZiol]

@ATAT-2: równie dobrze mogę powiedzieć, a co jak dostaniesz raka trzustki i zostanie ci 3 miesiące życia, a kredyt trzeba spłacać, albo stracisz robotę na rok czy dwa lata, albo zdrowie tak jak wyżej.

ja się nie mogę przekonać, zresztą w tym bantustanie branie kredytu to jest ryzyko ze względu na zmienną stopę oprocentowania.

Ja zawsze mogę z dziwczyną przenieść się do pokoju na cięższe czasy, a ludzie kredyt będą musieli

[ATAT-2]

Ja zawsze mogę z dziwczyną przenieść się do pokoju na cięższe czasy, a ludzie kredyt będą musieli spłacać albo i nie bo ich nie będzie stać.

@PiersiowkaPelnaZiol: I to samo możesz zrobić mając mieszkanie na własność. Wynajmujesz / sprzedajesz komuś a sam się przenosisz do klitki.
Jest tylko ta różnica że jak naprawdę będziesz potrzebować pieniędzy to możesz je sprzedać i wyjść na plus, z najmu nic nie masz.

[PiersiowkaPelnaZiol]

@ATAT-2: pierwsze słyszę żeby można od ręki sprzedać mieszkanie na kredycie.

A dwa, no a zwykła zmiana pracy? Powinie ci sie noga i na 3 miesiace możesz nie pracować, a większość jednak ma kredyty tak zrobioen żę im nie wiele zostaje

[a.....o]

@systemluster Where Francja?

@PiersiowkaPelnaZiol To nie jest kult tylko wynajem jest drogi i lepiej spłacać mieszkanie które kiedyś stanie się twoje niż komuś. Co innego jakby wynajem był znacznie tańszy od rat kredytu.

[czlowiek_klapek]

@PiersiowkaPelnaZiol: mieszkanie obciążone hipoteką można normalnie sprzedać, to żaden problem, jedynie może to ciut dłużej trwać. Bankowi nie zależy na przejęciu twojego mieszkania tylko na tym żebyś spłacał raty, by bank zlicytował mieszkanie dłużnika, ten na prawdę musi się postarać. Pamiętaj, że dla banku licytacja nieruchomości to dodatkowy problem i koszty związane z np wyceną. No i większość banków dopuszcza możliwość zawieszenia spłaty kredytu. Ciekawe czy u Janusza też tak możesz

[PiersiowkaPelnaZiol]

@czlowiek_klapek: @alvaroZcamaro: ale o kwestiach zdrowotnych już nie powiecie

[t.....e]

@elena-mary: jeśli w to wierzysz to mi Ciebie szkoda :))))

[ATAT-2]

pierwsze słyszę żeby można od ręki sprzedać mieszkanie na kredycie.

@PiersiowkaPelnaZiol: proces sprzedaży mieszkania z kredytem nie wiele się różni od sprzedaży lokalu bez obciążeń

dwa, no a zwykła zmiana pracy? Powinie ci sie noga i na 3 miesiace możesz nie pracować, a większość jednak ma kredyty tak zrobioen żę im nie wiele zostaje

@PiersiowkaPelnaZiol: to samo jak przy wynajmie, gdzie tu różnica.
Plus rozsądny człowiek ubezpiecza kredyt na taką

[pastibox]

@Marvel7:

Niektórzy kupują za gotówkę

Przecież napisałem, że beka z kredyciarzy dzbanie :)
Ci co kupują za gotówkę ciut przepłacili, ale tragedii nie będzie dzbanie

[t.....e]

@Tigermass: a bony wracają ;)

[151346136]

@pastibox: ohui. Grubo jadą

[a.....o]

@PiersiowkaPelnaZiol Jakich kwestiach zdrowotnych?

[Tigermass]

@tylkokinoseriojestzajete: ehhh nawet nic nie mów xD

[wrth]

@dinor913 co ty za kocopoły #!$%@? xD najwyższy spadek po kryzysie 2008 to było niecałe 15%

[PiersiowkaPelnaZiol]

ATAT-2: równie dobrze mogę powiedzieć, a co jak dostaniesz raka trzustki i zostanie ci 3 miesiące życia, a kredyt trzeba spłacać, albo stracisz robotę na rok czy dwa lata, albo zdrowie tak jak wyżej.

ja się nie mogę przekonać, zresztą w tym bantustanie branie kredytu to jest ryzyko ze względu na zmienną stopę oprocentowania.

Ja zawsze mogę z dziwczyną przenieść się do pokoju na cięższe czasy, a ludzie kredyt będą musieli spłacać

[bezsensutenwykop]

@PiersiowkaPelnaZiol: kup mieszkanie, naprawdę dobrze ci doradzam :)

[PiersiowkaPelnaZiol]

@bezsensutenwykop: za bóg zapłać chyba, ja człowieku jestem młody nie wiadomo gdzie będę za 5 lat, w kredyt na pewno teraz się nie będę pchał, zwłaszcza z taką sytuacją polityczną, to finansowe samobójstwo.

@PiersiowkaPelnaZiol: kup mieszkanie, naprawdę dobrze ci doradzam :)

@bezsensutenwykop: już to gdzieś słyszałem :P

[ejenes]

@elena-mary: jaki najem? Jak oni całe życie u rodziców będą mieszkać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[k.....e]

w takiej szwajcarii ie uk belgia większość wynajmuje, chyba że poza większymi miastami.

@PiersiowkaPelnaZiol: bo ich nie stać na własne

[oslet]

@pastibox Ale beka z kredyciarzy :)

A z czego dokładnie ta beka? Że ktoś (np młode małżeństwo) w tym chorym kraju nie czeka na dotacje, nie liczy że państwo mu da na wkład albo najlepiej całe mieszkanie? Tylko bierze się za robotę, pracuje, kupuje chałupę żeby nie mieszkać z teściami i jakoś normalnie żyć z dwójką kaszojadów? I starają się harować i płacić raty, bo inaczej się w tym kraju nie da?

[ATAT-2]

@PiersiowkaPelnaZiol: nie za bardzo wiem co te twoje zacytowanie starych wypowiedzi miało wnieść do dyskusji

[PiersiowkaPelnaZiol]

@ATAT-2: to do mireczka alvaro miało być

[zalogowany_jako]

@pastibox: ha ha ha no beka w #!$%@?. Lepsza kawalerka na wynajem za 1600 a koszta i tak będą przenoszone na wynajmujących