[pastibox]

Czesi podnoszą stopy o 125 pb (oczekiwano ruchu o 50 pb) do 2.75%.

https://twitter.com/Pekao_Analizy/status/1456253061777612803

Ale beka z kredyciarzy :)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[anoysath]

@pastibox:

[systemluster]

@pastibox: Czesi mają tylko 20% kredytów mieszkaniowych ze stopą zmienną, ale jest w Europie taki kraj, w którym takich kredytów jest prawie 100%.

[Pawelex]

@systemluster: Finów też skrytykujesz? Przecież to tak mądrze zarządzany kraj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KomentatorTramwajowy]

@systemluster: skąd sa te dane?

[elena-mary]

Ale beka z kredyciarzy :)

@pastibox: beka z tych co na emeryturze będą musieli płącić najem XD

[Sunday]

@pastibox: robi się ciekawe, kraje regionu zaczynając ostro gonić inflację. Być może 2.75% już niedługo w Polsce, co by nie mówić takie stopy już będą odczuwalne dla wielu zakredytowanych.

[d.....3]

@elena-mary: a jaki procent masz teraz emerytów którzy wynajmują mieszkanie, praktycznie zerowy i to się nie zmieni, zaraz mieszkania spadną o 50%(jak w 2008 roku więc nie pisać że mieszkania będą tylko rosnąć) i obecni najemcy również kupią mieszkania a właściciele mieszkań będą w jeszcze większej dupie.

[JuneJohn]

@dinor913: jak dojdzie do sytuacji w której nieruchomości spadną o 50% to wątpię, że jakikolwiek szary człowiek będzie w tym momencie w stanie kupić mieszkanie

[elena-mary]

@dinor913 a kiedy będą te mieszkania za 50% ceny bo już od 5 lata to czytam a w międzyczasie ja już poł mieszkania spłaciłam...

[caribbean]

@JuneJohn: czemu tak uważasz

[pp93]

@dinor913: Bez kozery powiem, ze mieszkania staniały o 90% ¯_(ツ)_/¯ przecież patrząc na wykresy, to ceny od górki z okolic 2008 roku do dołku w późniejszych latach to może ze 30%.

[zdzi]

@dinor913: bo #!$%@? dostali darme mieszkanka w wieku 20 lat

[Tigermass]

@caribbean: obstawiam, ze chodzi o stopy. Żeby staniały to musza byc bardzo wysokie stopy, bo wtedy ludzie zaczna bankrutowac i wyprzedawać to tylko nie zapominajmy, ze chyba każda firma zatrudniajaca ludzi i rozwijającą sie tez ma kredyty. Te firmy beda musialy zwalniać ludzi albo same ogladzac upadłość i ludzie nie beda mieli pracy, a co za tym idzie kasy. W dodatku kazdemu zmniejszy sie zdolność i nawet jak bedzie taniej to

[Tigermass]

@dinor913: bo aktualni emeryci kupowali mieszkania z jakis bonow, pgrow i innych dodatkow. Przykladowo dziadkowie dziewczyny kupili mieszkanie za okrągłe 3500zl, bo im sie wtedy cos tam należało xD mieszkaniez ktore ja kupuje to byly właściciel kupil za 1306zl, bo mial bon z wojska.

[caribbean]

@Tigermass: no ogólnie zgadzam się, tylko w rozważaniach zakładasz kredyty a ktoś może siedzieć na gotówce i wyczekuje

[d.....3]

@Tigermass: tak, zdaję sobie z tego sprawę że kiedyś mieszkania były rozdawane praktycznie za darmo ale czy 100% osób kupiło takie mieszkania wtedy?

W Polsce rynek najmu nie jest ustabilizowany, bardzo mała ilość najemców jest powyżej 35 roku życia, reszta bierze kredyty na swoje mieszkanie więc u nas nie będzie nigdy sytuacji jak w Niemczech duża ilość emerytów wynajmuje mieszkanie, u nas musiały by wejść regulacje i fundusze inwestycyjne(stopa zwrotu z

[Tigermass]

@caribbean: no to wtedy kupi, tylko malo jest takich osób. Nadal mamy duża inflacje i jak ktos odkladal przez 10lat po 1000zl to i tak mega duzo stracil na inflacji i wyjdzie podobnie jak ktos z kredytem.
Jedno jest pewne, bogaty sie jeszcze bardziej wzbogaci, a biedny bedzie jeszcze biedniejszy.

@dinor913: te 60% wykupią Ci najbogatsi i sprzedadzą jak sie wszystko unormuje. Jak wspomnialem wyzej, klasa srednia, ktors chciala sobie

[d.....3]

a kiedy będą te mieszkania za 50% ceny bo już od 5 lata to czytam a w międzyczasie ja już poł mieszkania spłaciłam...

@elena-mary: na rynku mieszkań(i ogólnie w gospodarce) zawsze są wzrosty i spadki, ludzie którzy wierzą w ciągłe wzrosty są po prostu naiwni.

Przykład USA bo dla Polski brak danych.

Problemem teraz będą mieszkania inwestycyjne od 2016 roku około 40% mieszkań jest kupowanych pod inwestycje(wynajem, odsprzedaż, lokowanie kapitału) wcześniej

[d.....3]

@Tigermass: > te 60% wykupią Ci najbogatsi i sprzedadzą jak sie wszystko unormuje

@Tigermass: Być może, sadzę jednak że zostaną wprowadzone nowe podatki, katastralny i dla pustostanów(już zapowiedzieli, wręcz czekali na moment kiedy będzie górka na rynku nieruchomości) i taka forma inwestycji stanie się nie opłacalna.

Jest zbyt wiele przykładów krajów w których bańka pękła i ceny już nigdy nie wróciły do tej sprzed hossy.

Przykład Ukraina, wykres poniżej:
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Ukraine

[d.....3]

@elena-mary: a druga sprawa ze mieszkanie dla siebie(więc brawo ty) to zawsze dobra inwestycja(oczywiście jeżeli masz zdolność finansową), i tak byś musiała komuś wrzucać kasę a tak mieszkasz u siebie