[lady_katarina]

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #budujzwykopem #nieruchomosci #pytanie #kiciochpyta

Pytanie do ludzi z doświadczeniem, po kupnie mieszkania/budowie domu. Jaki jest haczyk/co jest nie tak z tym rzutem mieszkania, że jako jedyne w całym pionie w ogóle się nie sprzedaje?
Mieszkanie łącznie 74m2 powierzchni użytkowej.

Bo mi się właśnie podoba bardzo i nie bardzo wiem o co chodzi, a może na coś źle patrzę i czegoś nie dostrzegam :|

[lady_katarina]

@lady_katarina: problemem jest aneks kuchenny w salonie. zeby mieszkac w miejscu gdzie schabowe tlucze sie w salonie to trzeba miec nie po kolei w glowie.

@klonopin-retard: ja z kolei mieszkałam i w ieszkaniu gdzie kuchnia była osobno i teraz wynajmujemy salon z aneksem i zdecydowanie wybieram salon z aneksem. Kwestia preferencji.

[zagu]

@lady_katarina: Większość ludzi celuje w mieszkania 45-60mkw. Mniejsze lepiej się sprzedają. Patrząc na rzut to jest całkiem spoko. Pytanie jak w rzeczywistości (piętro, sąsiedztwo, co pod, co nad, co obok itd.

[MostlyRenegade]

@lady_katarina: pewnie majster zamurował wejście bo akurat drzwi nie dowieźli

[lady_katarina]

74m największy lokal, dwa pokoje z salonem, oczywiście aneks kuchenny. Nie ma nadziei w deweloperce widze :(

@Jasak: Jak tak szukam sobie mieszkania to na spokojnie da się znaleźć także ponad 100m2 nie licząc balkonu/tarasu także jakaś tam nadzieja chyba jest :D Z tym, że nam 70m wystarczy na spokojnie

[hadrian3]

@lady_katarina ale kręcą z tymi proporcjami na rzucie, byłaś tam już czy to dziura w ziemi?

[ZippyTobi]

@lady_katarina: Powiem Ci, że mam mieszkanie o podobnym rozkładzie i też niecałe 75m2. Mniej więcej okna z podobną wystawą N-S. Dwa pokoje na północ będą po południu niedoświetlone za to w salonie z aneksem będziesz miała małe piekiełko przy ostatnich temperaturach latem. Miałem taki sam podział na kibelek i łazienkę ale zrobiliśmy z tego jedną wielką łazienkę z wanną wolnostojącą (ot takie marzenie). Ogólnie rozkład jest spoko. Nie bardzo tylko widzę,

[multikontou]

@lady_katarina: Jakie miasto?

[x-odus]

@lady_katarina: może być trochę ciemne. Ale układ ma dobry.

[lady_katarina]

@hadrian3: z tego co widziałam, to już jest zakończona budowa bodajże od maja b.r., będziemy się tam na pewno wybierać :)

@ZippyTobi: planujemy mieć klimę na takie upalne dni:)

@multikontou: łódź

[bazibart]

@lady_katarina: dobrze widze, szyb windy przy sypialni? czy to tylko klatka schodowa? winda moze troche przeszkadzać, ale może być też powodem do negocjacji ceny

[sortris]

@lady_katarina jakie miasto?

[Xune]

@lady_katarina: Ogółem wydaje się ok, ale spróbuj uzyskać rzut techniczny i wymodeluj sobie proste bryły mebli - zapewne te są bez zachowania skali :) SketchUp jest prosty i chyba darmowy okres próbny. Sprawdzisz jak się to ma do realnego miejsca, może gdzieś być ciasno

[Gunslinger]

@Jasak skoro nawet 74m trudno sprzedać, to po #!$%@? budować większe i bujać się z nimi miesiącami? Chodzi o to, żeby sprzedać i zarobić, a skoro nie ma popytu, nie ma też podaży.

[ZippyTobi]

@lady_katarina: I słusznie, my w tym roku założyliśmy klimę przez te upały. Innego wyjścia nie było. A co do tego dlaczego mieszkanie nie schodzi to może tak jak niektórzy wyżej wspomnieli - w ten metraż celuje niewiele osób. A może i cena jest zaporowa? Z ciekawości wiesz ile wyniesie cena za m2?

[lady_katarina]

@bazibart: To klatka schodowa, tak wygląda po zbliżeniu :)

[yeloneck]

Bo ma ponad 25m2 w balkonach i kible obok siebie?

@megastulejka: Co z tego, że 25m2 w balkonach? To nie jest część metrażu mieszkania. To jest 75m2 + balkony. A jeśli chodzi o kible, kolega słyszał o czymś takim jak toaleta i łazienka?

[lady_katarina]

@ZippyTobi: Na stronie jest napisane ogólnie, że jest 5700/m2 za mieszkania jedno i dwupokojowe i 5600/m2 za trzy-cztero pokojowe. Tylko właśnie nie wiem jak to liczyć w przypadku tego rzutu, to jest dwupokojowe czy trzy?xD Nie wiem czy liczy się salon? No i czy na pewno do ceny nie wlicza się metraż balkonów...
W każdym razie napisałam zapytanie do dewelopera o ceny, żeby się upewnić :)

[lady_katarina]

@bazibart: a btw w czym może przeszkadzać blisko winda?

[bob_budowniczy]

@lady_katarina: układ jest ok. Mieszkania tej wielkości schodzą najwolniej. Najlepiej sprzedają się mieszkania 30-40m2 m.in. jako inwestycja. I tyle. Nie ma tu żadnego haczyka.

[ZippyTobi]

@lady_katarina: Wg dewelopera to są trzy pokoje - salon z aneksem wlicza się jako pokój. Także cena 5600zł/m2. Do ceny nie wlicza się metrażu balkonów - no chyba, że deweloper to kanciarz i wlicza. Pamiętaj jeszcze o dodatkowym koszcie komórki lokatorskiej / piwnicy i miejsca postojowego! Odnośnie w czym ma przeszkadzać blisko winda? Zależy jaka winda i jak gruba ściana pomiędzy nią a szybem windy. My mamy windę za plecami w