Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Serghio
  • 40
Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z portali ogłoszeniowych, zbieram wszystko, każde ogłoszenie, aktualnie mam ponad 160 tys. wpisów.

Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.

Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
Serghio - Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z ...

źródło: comment_1587630189lEWkoEzSPUU5pq3q4Dwbro.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
broker
  • 26
Coś mi się wydaje, że Biura Nieruchomości popadają jak muchy.


@Serghio: i bardzo dobrze. Jeśli w takiej Zielonej Górze jest ponad 40 biur nieruchomości na 140 tys. mieszkańców, to chyba jest coś nie tak. I jedyne co potrafią robić to wrzucać ogłoszenia na otodom i OLX i brać za to prowizję od obu stron.
  • Odpowiedz
azetka
azetka
via Wykop Mobilny (Android)
  • 137
No i wuj bombki strzelił, obudziłam się tylko po to, bo zobaczyć maila od właścicielki że "ze względu na inflację jest zmuszona podnieść czynsz"
(╯°□°）╯︵ ┻━┻
#wroclaw #gorzkiezale #ryneknieruchomosci
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rasjanek20
  • 2
Cześć,
Mirki z #warszawa kojarzycie/polecacie jakieś inwestycje aktualnie zaczynające/bądź w trakcie sprzedaż mieszkań?
Planujemy z różowa kupić, patrzymy na rynek od 2 miesięcy i jesmy zainteresowani najbardziej Wola.
Sami zastanawiamy się nad Stacja Wola(echo development) wcześniej jeszcze Wola Nowa(Dantex, ale niestety byliśmy trzeci na liście rezerwacji i ktoś jednak kupił). Zastanawiamy się również nad "Na Woli" (develia, dawne lc Corp).
Chyba najciezejsza życiowa decyzja jak potem mam spłacać za coś
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Badyl69
  • 1
@rasjanek20 wybór z początku nie był prosty. Bo być może decyzja na całe życie. Kredyt, własne mieszkanie itp. Mieliśmy plany mieszkań z 15 inwestycji. Metoda eliminacji zostawiliśmy chyba 8. Między innymi lazurowa, Jana Kazimierza 2x Bemowo obok lotniska. Żoliborz artystyczny i Wilanów.
Następnie zastosowaliśmy metodę porównawcza. Było z 5 może 6 kryterium i każde miała inna wagę. Np lokalizacja była dla nas mniej ważna od mieszkania. Bo stwierdziliśmy że więcej czasu
  • Odpowiedz
analboss
  • 1
@Badyl69 Mnie zawsze zrażał w wilanowie dojazd do centrum, pchać się autobusem 30min w korkach - nie dzięki. Jedyna opcja to własny samochód, ale to też niekoniecznie wygodne. Jak to znoszą inni mieszkańcy?
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Pytanie o zaznajomionych z #ryneknieruchomosci we #wroclaw. Czy mamy z różową szansę na kredyt na mieszkanie i czy w ogóle będziemy go w stanie spłacić + urządzić mieszkanie? Zarabiamy razem 9k netto. Brak kredytów. Koszty życia mamy dość niskie, bez auta, wakacje raz na rok. Oboje odkładamy minimum 4k miesięcznie. Jednak z tego co słyszałem od znajomych i ile płacą za głupie m3 wraz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krave
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania pochodzcie po bankach, wyliczcie zdolnosc i zróbcie tak, zeby rata nie byla wyzsza niz 1/3 waszych zarobków.
Wykończenie zalezy w jakim standardzie i czy sami potraficie pomalować, czy bedziecie robic gładzie itp. Miminum to 5 stów za metr, ale to naprawdę ubogo - same podstawowe najtańsze sprzety do kuchni to 4k i wszystko procz płytek i hydrauliki robicie sami.
  • Odpowiedz
lady_katarina
  • 26
Czy bańka mieszkaniowa pęknie? Przecież to jest paranoja z tymi cenami. Zapytałam o wycenę za m2 mieszkań deweloperskich w #lodz w bardzo dobrej lokalizacji: ~8k/m2. 40k za miejsce postojowe w garażu. No kogoś tu srogo p----------o. I mnie musiałoby nieźle p---------ć żeby dać tyle za m2, jeszcze w łodzi xD więc to odpada. Niby w jakichś innych lokalizacjach wychodzi mniej, ale nadal sporo.

Jak myślicie? Bo chciałabym na początku przyszłego
  • 92
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chicane
  • 0
#nieruchomosci #ryneknieruchomosci #mieszkania

Przeglądam od jakiegoś czasu oferty rynku wtórnego w Gdańsku. Ceny ok 8-9 tysięcy za metr. Czy umiecie mi powiedzieć, czy to są ceny względne końcowe, czy są znacznie zawyżone? Czy jest szansa, że jak ktoś wystawia mieszkanie za 8500 zł/m2, to można je kupić np za 7500 lub taniej?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....x
o.....x
  • 2
@Chicane: jak masz gotowke to transakcja moze byc na drugi dzien a jak kredyt to nawet 2 miesiace albo dluzej. Mi dwa razy nie chcieli sprzedac bo „pan przyszedl i na drugi dzien juz pieniazki byly wiec Panu musimy podziekowac”. Ja tez jak kawalerke sprzedawalem to pytalem czy kredyt czy gotowka bo nie chcialo mi sie czekac na kase 2miesiace i organizowac smieszne dokumenty nie bedac pewnym czy ktos wogole
  • Odpowiedz
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 3
@Chicane
"Czy jest szansa, że jak ktoś wystawia mieszkanie za 8500 zł/m2, to można je kupić np za 7500 lub taniej?"

Można próbować tylko trzeba wiedzieć jak. Trzeba trochę czasu poświęcić na przygotowanie, pochylić się nad sztuka negocjacji, poczytać trochę książek i być przygotowany do każdej rozmowy. Wyskakując jak debil z olx-a że masz chore dziecko raczej nic nie zwojujesz tak samo jak wytykanie komuś wyglądu jego mieszkania i szukanie na siłę wad.
  • Odpowiedz
mat2jan
mat2jan
  • 2
@patusia: nie takie proste jak masz ograniczony budżet, druga sprawa nie zawsze sie trafia takie jak chcesz, to kuchnia bez okna, to brak balkonu, to słaba lokalizacja...
  • Odpowiedz
dzester
  • 2
#prawo #mieszkanie #ryneknieruchomosci

Mirki rozglądam sie za własnym M1 i znalazłem ciekawa kawalerkę w starej kamienicy. Tylko to jest lokal usługowy przerobiony na mieszkanie...... Moje pytanie jak to wygląda ze względów prawnych? Czy mogę sie obiegać o kredyt na mieszkanie w takim przypadku? Czy mogę tam być zameldowanym jak to jest lokal usługowy?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
polski
  • 1
@dzester: to zależy co ma w księdze wieczystej, jeśli jest to nadal lokal użytkowy to nie możesz tam ani zamieszkać, ani się zameldować. Kredyt możesz wziąć tak czy siak.
  • Odpowiedz
976497
  • 3
Ostatnio chyba łatwiej znaleźć celę dokonując przestępstw, gdy ręka sprawiedliwości dosięgnie, niż poprzez niewidzialną rękę wolnego rynku.

śmieci > ludzie
Bo łatwiej i taniej znaleźć miejsce na stare śmieci (usługi self-storage), niż miejsce dla istoty ludzkiej.
#incels #ryneknieruchomosci
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
defoxe
  • 0
Kupno mieszkania nie wymaga żadnych pozwoleń


@PfefferWerfer: Oj faktycznie, widzę, że chyba sporo się procedury uprościły. Dobre wiadomości. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jednak niestety podtrzymuję, że działki są niestety drogie... Domy często w stanie tragicznym, a pracy też za bardzo nie ma...
  • Odpowiedz
kusznier
  • 2
@Grayer: ostatnio miałem 3.5%, umawiają się 500m dalej, żeby przypadkiem nie było wiadomo o którą nieruchomość chodzi, zdjęcia z zewnątrz robią innych bloków, bo niby, "chodzi o ukazanie okolicy"
Obejrzałem przez ostatni miesiąc z 15 mieszkań. Te praktyki to 80% przypadków.
A tym umowom będę chyba robił zdjęcia...
  • Odpowiedz
radekrad
  • 1
@kracy-pan: no mnie te dane nie dziwią:
- wysokie ceny za wynajem
- rosnące ceny mieszkań
- żałosne oprocentowanie lokat

Jeśli lokata jest oprocentowana na 1.62% (według artykułu, ale można znaleźć lokaty powyżej 2%) to za 400k zł ma się po roku 6500 (z tego odliczają Belkę wyjdzie trochę ponad 5k). Tak naprawdę się straci, bo inflacja wynosi więcej niż lokaty po odliczeniu Belki. Jeśli za to się kupi mieszkanie
  • Odpowiedz
dr_Klotz
  • 3
Jakie są prognozy dla cen rynku nieruchomości w #warszawa i innych największych miastach Polski? Powoli się przymierzam do zakupu pierwszego mieszkania a od lat słyszę od deweloperów że taniej już nie będzie ( ͡° ͜ʖ ͡°), a druga strona mówi coś zupełnie przeciwnego, że nieruchomości zaraz polecą na łeb na szyję ze względu na demografię i emigrację. Więc?
#nieruchomosci #ryneknieruchomosci #ekonomia
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
5.....a
5.....a
  • 5
Jakie są prognozy dla cen rynku nieruchomości w #warszawa i innych największych miastach Polski? Powoli się przymierzam do zakupu pierwszego mieszkania a od lat słyszę od deweloperów że taniej już nie będzie ( ͡° ͜ʖ ͡°), a druga strona mówi coś zupełnie przeciwnego, że nieruchomości zaraz polecą na łeb na szyję ze względu na demografię i emigrację. Więc?


@dr_Klotz: nie polecą ze względu na demografię bo emigracja ustaje
  • Odpowiedz
malinblue
  • 1
Mirki, dzisiaj werbalnie domknąłem zakup mieszkania.
Kolejnym etapem będzie podpisanie umowy przedwstępnej + zadatek.
Umowę chcę podpisać u notariusza.
Czy mogę chcieć, by została dodana deklaracja, że sprzedający oświadcza, że na mieszkaniu nie ciąży dług, itp., itd? Co jeszcze powinno się tam znaleźć by mnie zabezpieczyć?
Słuchy mnie doszły o znajomym, co miał problem ponieważ w umowie przedwstępnej nie było nic o służebności gruntu a deweloper nie chciał udostępnić dojazdu itp., itd.
Mieszkanie własnościowe, rynek wtórny, księga
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 1
Czy mogę chcieć, by została dodana deklaracja, że sprzedający oświadcza, że na mieszkaniu nie ciąży dług, itp., itd?


@malinblue: niby możesz, często taką formułkę notariusze proponują.. ale zdradze Ci sekret - mieszkanie to nie osoba, nie ma długów. Jeśli facet zalega np wspólnocie 30k - to to jest JEGO dług. Owszem, najczęściej wspólnoty/inne administracje wzywają nowego właściciela do zapłaty, ale to na zasadzie "a może się uda". Jak zapytasz o
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 3
@malinblue: mylisz dwie rzeczy, księga wieczysta to taki dokument który opisuje nieruchomość a wspólnota to forma zarządzania nieruchomością z kilkoma wydzielonymi lokalami i częściami wspólnymi - może być albo wspólnota albo spółdzielnia. I w tym i w tym przypadku możesz mieć księgę.

@goral_w: nieprawda. Jak pójdziesz po wersje papierowa to gość w sądzie wydrukuje Ci 100% identyczny dokument z internetu tylko przystawi pieczątkę i skasuje za to pare
  • Odpowiedz
goral_w
goral_w
  • 1
@Piotrek00: Masz rację. Dodam tylko Jeśli w KW jest wzmianka to wtedy należy obejrzeć ją w sądzie wieczystoksięgowym w którym znajdują się akta księgi wieczystej prowadzone dla tego mieszkania. A aby je obejrzeć wystarczy pisemne upoważnienie od właściciela :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi