Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Snoxik
Snoxik
  • 0
Okazało się że deweloper podał nieprawdziwe informacje w prospekcie informacyjnym, który jest zawarty w umowie deweloperskiej.
Z tego co udało mi się znaleźć narusza to artykuł 33 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Czy ktoś z Was orientuje się może jakie kroki najlepiej teraz podjąć? Od razu do prawnika (z konkretną specjalizacją?), czy może do uokik-a (akurat w internecie znalazłem podobny przypadek, który prowadził właśnie ten urząd)?
Czy
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@theoforos1: no właśnie radca prawny, czy od razu jakiś adwokat? Tutaj mam ogromną bolączkę ponieważ nie ogarniam ich specjalizacji i podziału obowiązków.


@Snoxik: Dzisiaj ich uprawnienia są bardzo podobne. Często, ale nie jest to regułą radcy są lepiej zorientowani w kwestii prawa cywilnego.

Czy została już zawarta umowa ustanowienia i przeniesienia własności?
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
no właśnie radca prawny, czy od razu jakiś adwokat? Tutaj mam ogromną bolączkę ponieważ nie ogarniam ich specjalizacji i podziału obowiązków.


@Snoxik: nie ma znaczenia, znajdź specjalistę od sporów z deweloperami i nieruchomości i tyle. Nieważne czy będzie to adwokat czy radca
  • Odpowiedz
JohnMaxwell
  • 2
Jeśli dostałem pismo z gminy że na sąsiedniej do mojej nieruchomości ktoś chce coś budować to mam prawo do wglądu do projektu tego co sąsiad chce zbudować?

Nie wiem co to będzie i czy będzie mi przeszkadzać, samo określenie 'budynek gospodarczy' jest lakoniczne i niczego nie wyjaśnia co do rodzaju, funkcji, usytuowania obiektu, rozwiązania mediów, dojazdu, ew. uciążliwości dla mojej nieruchomości, odległości od granicy, przeznaczenia budowli, immisji i innych istotnych w relacjach
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
snwe
  • 3
@JohnMaxwell: pod nadzorem pracownika powinni Ci udostepnic i mozesz sobie robic z tego notatki, zdjecia, etc. Mozliwe, ze koniecznie bedzie "zamowienie" akt na konkretny termin, bo moga nie miec do nich latwego dostepu, albo musza poszukac, ale generalnie j/w
  • Odpowiedz
mcsQ
mcsQ
  • 0
ktoś ogarniał WNIOSEK O WYDANIE POZWOLENIA NA PROWADZENIE BADAŃ ARCHEOLOGICZNYCH aby zbudować dom? wniosek do wojewódzkiego konserwatora zabytków. Ile to trwa?

#budowadomu #prawobudowlane
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
t.....z
t.....z
  • 1
Zadzwoń do muzeum lub jakiegoś archeologa, i tak bez niego się nie obejdzie, skasuje cię jak za cały proces tak czy siak. W Szczecinie 1500 zł za całość, ja wysłałem papier pierwszy sam, ale i tak 1500 zł. Drugi papier musi wysłać archeolog. 2-3 tygodnie na całość jak na spokojnie, choć podobno można w tydzień.
  • Odpowiedz
pokey
  • 0
Mireczki, czy jest jakaś ogólna wytyczna, rekomendacja albo prawo mówiące o tym jaki promień skrętu powinien być zachowany przy wjeździe do garażu? Czy w tym wypadku promień skrętu jest dobrą miarą? O ile się nie mylę, to promień skrętu jest wyznaczany po zewnętrznym kole a nie po najdalej wysuniętej części samochodu?
#prawo #prawobudowlane #motoryzacja
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pokey
  • 0
@aksal89: widzę, że jesteś zorientowany w temacie więc pozwolę sobie dopytać. Czy moje rozumowanie nt promienia skrętu jest słuszne?
  • Odpowiedz
aksal89
  • 0
@pokey: właśnie tak średnio zorientowany, dawno nie korzystałem z takiej wiedzy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ale wydaje mi się, że słuszne, dobrze by było dodać chociaż kilkadziesiąt cm do promienia skrętu, żeby cały zarys auta zmieścił się w drodze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Czwarta_kawka
  • 0
Hej Mirki,
Mam zgawostkę.
Około 10 lat temu mama kupiła dwa mieszkania. Z kierownikiem budowy przy remoncie ustalili, że na luzie można je łączyć biorąc pod uwagę ściany konstrukcyjne itd oraz zdobywając podpisy sąsiadów (wspólnota w kamienicy). Podpisy zostały zdobyte, dokument przekazany kierownikowi budowy, mieszkanie połączone i czekaliśmy na oficjalne klepnięcie sprawy przez tego kierownika.
Niestety ciągnie się to już kilka lat, gość podpisy prawdopodobnie zgubił, a projektu (przedstawiającego stan przed i
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dwa_szopy
dwa_szopy
  • 2
@Czwarta_kawka: Jasne, że nie ma, masę takich samowolek się w ten sposób legalizuje, ale idź z tym do architekta. Potem jeszcze księga wieczysta, więc jak się pośpieszycie to w rok się z tym uwiniecie.
  • Odpowiedz
Czwarta_kawka
  • 2
@alex-fortune są to dwa małe mieszkania, połączone w jedno 3pokojowe z garedorba. Kupione były jako osobne, dlatego że sprzedający kupił oba myśląc w przyszłości o połączeniu, ale remontował to stopniowo. Więc mama kupiła wyremontowana kuchnie z łazienką i salonem (mieszkanie nr1) a druga część była nieruszona od Niemca że słoma w poddaszu. :)
  • Odpowiedz
kubako
  • 1
@SPRAWDZANIE_IP: no ja tak robiłem. Koszt ciężko oszacować, bo to była część większej całości. Miałem na terenie starą, kamienną stodołę i chodziło o przerobienie jej na dom. Trzeba było zrobić projekt arch, wystąpić o pozwolenie na budowę i tyle. Potem zmienili zapis w papierach i teraz jest mieszkalny.
  • Odpowiedz
kubako
  • 1
@SPRAWDZANIE_IP: ogólnie przyszedł, ale nie oglądał zbyt wnikliwie - rzucił okiem i tyle. Ale nie wiem czy zawsze przychodzą, bo taka jednorodzinna mieszkaniówka ich jakoś bardzo nie interesuje. Tak jak pisałem u mnie była to część większej inwestycji, stawialiśmy obok inne budynki i hale, więc przyszli odbierać głównie tamto i tak jak mówię, nie był to odbiór zbyt wnikliwy. Raczej na zasadzie czy to co stoi to z grubsza to
  • Odpowiedz
danielson161
danielson161
  • 1
Mircy mam taki problem, na sąsiedniej działce rosną wysokie drzewa, są dość spróchniałe i nachylone na mój dom. Od tamtej strony mam też przyłącze elektryczne napowietrzne. Czy orientuje się ktoś jak pozbyć się tych drzew? (wiem że wyciąć). Dodam że tak naprawdę nie wiadomo kto jest właścicielem tej działki, niby właścicielem córka gościa, który tam mieszkał i już nie żyje, ale ona jest niepełnosprawna i nie bardzo można się z nią dogadać.
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zielonylisc
  • 0
Mirki , chcialbym zlikwidowac kuchnie w mieszkaniu i po drugiej stronie ściany (dzielącą kuchnie i salon) zrobić tam aneks kuchenny. Czy potrzebuje jakiegoś pozwolenia na taką modernizację? Chodzi o to, że chce po prostu zrobić kran w tym samym miejscu, tylko po drugiej stronie ściany co był, więc za dużo nawet nie trzeba w tej ścianie grzebać. #budownictwo #remontujzwykopem #pytanie #prawobudowlane #kiciochpyta
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DreqX
  • 0
Mirki w jaki sposób podzielić działkę budowlaną np. 1500m2 na dwie jeżeli MPZP ma zapis typu

przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałych na skutek podziału - min. 900m2

Chodzi mi o budowa dwóch małych domów wolnostojących i podział działki (albo odwrotna kolejność, obojętnie). Tutaj jest artykuł kiedy można dzielić niezgodnie z MPZP ale nie wiem czy go dobrze rozumiem. Po który punkt by takie coś podlegało? Ten pierwszy?
DreqX - Mirki w jaki sposób podzielić działkę budowlaną np. 1500m2 na dwie jeżeli MPZ...

źródło: comment_1604592753313VjkBymNHmVMbJZDr0MY.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
i.....i
i.....i
  • 1
Hej mirki z #prawobudowlane #budownictwo #architektura , a w szczególności projektanci dróg:
mam problem z dojazdem do domu - dojazd prowadzi wzdłuż granicy działki od strony zachodniej, wjazd do garażu również musi być od strony zachodniej - pytanie ile miejsca powinien zajmować wjazd do garażu i jaki powinien mieć promień skrętu. Przy założeniu, że wewnętrzny ma 5 m muszę odsunąć budynek aż o 10 m od
i.....i - Hej mirki z #prawobudowlane #budownictwo #architektura , a w szczególności ...

źródło: comment_1604143675oIo3O3DagdX8EAXVwZ7Sme.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
P.....l
P.....l
  • 0
@iLovePierogi jak otworzysz neuferta, to i nawet promień wewnetrzny 3m znajdziesz. Jeśli właściciel jezdzi dużym BMW, to i 4m może być dla niego srednio wygodnie. Pamiętaj, że jak wjedzie, to jeszcze musi z niego wyjechać. ;) Chyba nie będzie cofał się aż do wjazdu. Ps. nie jestem specjalistą.
  • Odpowiedz
kris_me
kris_me
  • 0
@iLovePierogi własne ujęcie tylko w przypadku braku możliwości podłączenia do sieci wodociągowej. Zgodnie z warunkami technicznymi: W razie braku warunków przyłączenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej działka, o której mowa w ust. 1, może być wykorzystana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, pod warunkiem zapewnienia możliwości korzystania z indywidualnego ujęcia wody.
  • Odpowiedz
adski
  • 0
Jeżeli ktoś szuka niezawodnego rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej, to warto zwrócić uwagę na zbiorniki przeciwpożarowe oferowane przez firmę CAR-BET. Solidna konstrukcja i szczelność gwarantują bezpieczeństwo oraz długą żywotność.
  • Odpowiedz
Namyslaw
  • 2
Mireczki, ktoś ogarniał montaż punktu trójfazowego #instalacjeelektryczne na miejscu postojowym w nowym bloku?

Mam wykupione miejsce postojowe (garaż pod moim blokiem) i zastanawiam się powoli, jakie byłyby koszty doprowadzenia nowego punktu (nowy licznik, skrzynka z bezpiecznikiem etc.).
Co prawda nie mam jeszcze samochodu elektrycznego, ani hybryby, zastanawiam się jednak na przyszłość:
- koszt poprowadzenia instalacji (z jakiegoś głównego pionu) - czyli koszt elektryka z uprawnieniami, skrzynka z bezpiecznikami, przewody elektryczne, punkty trójfazowy (najlepiej
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qdt2k
  • 1
Taktyczna kropka. U mnie sytuacja nieco inna - w ramach wykończenia domu we własnym zakresie wyprowadzam sobie siłę na miejsce parkowania i tam zainstaluję ładowarkę. Ale jak się okaże, że jest opcja specjalnego licznika/taryfy to chętnie skorzystam.
  • Odpowiedz
Berkel_88
  • 1
Mirki, jak to jest? Załóżmy, ze otrzymałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego ważne od jutra do ... kiedy? Ile mam czasu na pierwsze wbicie łopaty pod fundamenty? Czy przepis mówiący o tym, obowiązuje w całej Polsce jest taki sam?
Czy mogę np. zrobic fundamenty, a za np. rok postawić ściany nośne itd.?
#budownictwo #budowadomu #prawobudowlane
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek-jg
  • 5
@Berkel_88: https://building-companion.pl/blog/artykuly/prawo-budowlane/ile-jest-wazne-pozwolenie-na-budowe-co-warto-wiedziec/

Zgodnie z artykułem 37 Prawa budowlanego decyzja wydana przez odpowiedni organ administracji architektoniczno-budowlanej wygasa w przypadku wystąpienia następujących okoliczności:


prace budowlane nie rozpoczęły się przed upływem 3 lat od momentu, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna;

roboty na budowie zostały przerwane na okres przekraczający 3 lata.
  • Odpowiedz
Capshov
  • 0
Cześć. Mam pytanie odnośnie szczelnego zbiornika na szambo. Chcę go zakopać przed domem gdzie wychodzi mi przyłączę kanalizacyjne z domu. Szambo zmieści mi się 5 m od budynku i 2 metry od bocznej granicy domu. Problem zaczyna się z frontem działki. Mam ogrodzenie cofnięte od granicy frontowej działki o jakieś 5 m ale te szambo by wypadało zaraz przy ogrodzeniu. Czy one może się tam znajdować? Musiałem cofnąć tak daleko ogrodzenie od
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mlesz
  • 1
@ErroL: Automatyzuje odbiory i nawet nie musisz byc w domu zeby goscia wpuscic. W plocie wystaje szybkozlaczka polaczona ze zbiornikiem
  • Odpowiedz
majk3l
  • 0
MIrcy,
Jakie przepisy budowlane (konkretnie) nakładają na właścicieli budynków jednorodzinnych konieczność wykonywania przeglądów instalacji. Interesuje mnie konkretnie przegląd elektryczny który niby należy mieć w celu wypłacenia ubezpieczenia od przepięcia. Dodatkowo jeżeli przepięcie wejdzie siecią telefoniczną (Orange), a dalej przejdzie siecią internetową (LAN) to czy ubezpieczyciel może wymagać jakiegoś przeglądu takze tych sieci?

Dodam też tag #telekomunikacja i #siecikomputerowe bo to w temacie

#prawobudowlane #budowa
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • Doceń
barto125
barto125
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@majk3l: to wszystko zależy od umowy jaką zawierasz z ubezpieczycielem. Może być skonstruowana tak, że musisz tańczyć codziennie makarene w południe, bo inaczej nie dostaniesz odszkodowania.
  • Odpowiedz
albertbranka
  • 0
Czy chcąc sobie utwardzić/zrobić kostkę na dojeździe do domu będącym na mojej posesji muszę to gdzieś zgłaszać? Obecnie mam utwardzony dojazd po krawędzi działki, ale chcę zrobić nowy w innym miejscu, bliżej środka. Czy można brukować co się chce i jak się chce?

#prawobudowlane #budowa #budownictwo #prawo #dzialka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
StaryWedrowiec
  • 1
Czy można brukować co się chce i jak się chce?


@albertbranka: Poczytaj o podatku od deszczu i policz jaki procent powierzchni działki masz obecnie zabudowany, również kostką brukową.

Żeby się nie okazało, że nie zmieścisz się w widełkach i będziesz musiał bulić.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi