Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MagdaM_ale_to_2024
  • 0
Cześć, jak wygląda zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt?

Czy właściciel poczeka gdy ja będę się starać o kredyt? Bo bank musi mieć informacje o nieruchomości tak? A jak do właściciela przyjdzie ktoś z gotówka?

No bo tutaj nie ma umowy rezerwacyjnej jak z deweloperem, prawda? Jak to działa? Proszę o pomoc.

#nieruchomosci #posrednictwo #protip
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vateras131
  • 5
@MagdaM_ale_to_2024
Niektórzy poczekają, inni nie. Zawsze oglądając mieszkanie jasno komunikuj, że będziesz brać kredyt i w związku z tym pieniądze będziesz mieć za miesiąc lub dwa. Jak druga strona się na to zgadza to podpisujecie umowę przedwstępną i możesz działać z kredytem.
  • Odpowiedz
vateras131
  • 5
@MagdaM_ale_to_2024
Przy tej umowie zwykle wpłacasz też zaliczkę lub zadatek. Przy zadatku jeśli ty się wycofasz to sprzedający może go zatrzymać. Z kolei jak sprzedający się wycofa to powinien ci oddać dwukrotnosc zadatku. To w praktyce zabezpiecza twoją rezerwację.
  • Odpowiedz
TrexTolx
  • 1
Witam, Przyszło mi zapytać aż na wykopcu.

Czy mamy tutaj osoby, które pośredniczą w sprzedaży różnych towarów w ilościach hurtowych i mają znajomości / klientów, aby coś podziałać? Posiadam dostęp od ręki do fajnego towaru w super dobrych / niskich cenach, jednak warunkiem jest to, że albo całość, albo duży hurt. Poniżej przykład.

8 ton woreczków strunowych
Palety z krzesłami gamingowymi, jednak są wybrakowane np (Brak mechanizmu, podłokietnika, itp)
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Helid
Helid
  • 0
Czy jesteście w stanie polecić pośrednika nieruchomości działającego na terenie Poznania? Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać ale niestety nie mieszkam już w tej części kraju. Jestem w stanie przygotować mieszkanie do sprzedaży, ogarnąć cały proces ale nie jestem w stanie na bieżąco prezentować lokalu z powodu odległości.

Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hu-nows
  • 18
@Helid: jezeli opublikujesz uczciwa i szczegolowa oferte to na prezentacje bedziesz musial jechac tylko raz bo klient bedzie zdecydowany, przy okazji oszczedzisz 1,5% wartosci nie wydajac tego na jakiegos cwaniaczka.

Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
  • Odpowiedz
hu-nows
  • 4
@Helid: piszesz jak fliper ktory tym razem przesadzil z odlegloscia inwestycji.. nie boj zaby, ludzie kupuja dziury w ziemi to i kupia dobrze udokumentowany lokal, zamiast 10 prezentacji bedzie jedna. Sam szukajac mieszkania czesto odpuszczalem na podstawie samego stanu budynku z zewnatrz, bo zwyczajowo w ofertach to sie zataja. Marnowanie czasu obu stron.

Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
  • Odpowiedz
mickpl
  • 47
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 15
@Kakaowa_donica: U znajomego większość umów to na wyłączność, zawsze mnie to dziwiło, bo to umowa na niekorzyść właściciela. Pierwsze co robi wtedy ten znajomy, to jedzie do klienta i zrywa wszystkie banery, potem ogłoszenie na otodom i FB z ceną +30% od ceny rynkowej i fajrant ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Metylo
  • 11
@mickpl problem z pośrednikami jest taki, że dzwonią na twój telefon 24/7 aż w końcu godzisz się na pośrednictwo tylko po to żeby dali ci spokój. Rozwiązanie? Zakazać zimnych telefonów, za złamanie zakazu kara i essa. Zostaną tylko najlepsi z poleceń.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 71
Co do pośredników to Gowin deregulując ten zawód, chyba w 2016 roku, popełnił błąd i dlatego opinie są jakie są. Powstało pierdyriald miniagencji, każda w portoflio 8 mieszkań, zaczęło się masowe branie prowizji od obu stron, wysypali się fliperzy i różnej maści cwaniacy itd.

Niestety rynek pośrednictwa nieruchomości musi być regulowany, bo tutaj mamy nierówną sytuację: z jednej strony obywatela który kupuje w swoim życiu max 3 mieszkania, a może tylko jedno i
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hrabia_ponimirski
  • 14
@mickpl: To był zawsze rak i patologia. IMHO jeszcze gorzej było przed uwolnieniem zawodu. Prędzej czy później rynek się oczyści. A każdemu radzę żeby omijać wszelkiej maści pośredników. Do niczego nie są oni potrzebni, powodują pozorne 'bezpieczeństwo' transakcji mimo że na prawie znają się mniej niż przeciętny mirek z tagu.
  • Odpowiedz
graf_zero
graf_zero
  • 20
Czy taka umowa oznacza, że jeżeli zdecyduję się na zakup mieszkania, to muszę skorzystać z pośrednika (zapłacić prowizję), a jeżeli się nie zdecyduję to nic się nie dzieje?


@Bpnn: Tak, dokładnie tak to działa.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 514
Jak ktoś ma teraz problem ze sprzedażą nieruchomości to zapewne dlatego, że nie korzysta z pomocy pośrednika. Taki pośrednik wymaże z ogłoszenia dokładny adres, usunie z oferty zdjęcia widoku z okien, skasuje po 3% od obu stron umowy i w ten sposób sprzedaż nastąpi dużo szybciej.

#nieruchomosci #posrednictwo #protip
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czarek9341
  • 350
@mickpl: oj nie do końca, nowoczesny pośrednik nie wymaże adresu tylko zastąpi go doskonałą lokalizacją w prestiżowej/nowoczesnej dzielnicy, do tego pokaże, rzut z góry z przekłamanymi proporcjami. Moze i usunie zdjęcia z okien ale, za to doda fotki z szerokiego obiektywu, na których mieszkanie będzie dużo większe( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 62
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 9
@mickpl: tak zwani doradcy finansowi też lekko nie będą mieć.
Rok 2021 był bardzo dobry z uwagi na wcześniejszą panikę covidowa i odroczenie planów kredytowych. W 2022 będą duże spadki nowych kredytów, bo baza wysoka.
Wielu moich znajomych przesiadło się w 2021 na większe mieszkania, kupili mieszkania z myślą, ze małe wynajmą, teraz ludzie będą dłużej mieszkać w klitkach.
  • Odpowiedz
tojapaweu
  • 11
Hej, nie chce śmiecić, ale wczoraj wrzuciłem zapowiedź mojego nowego profilu o nieruchomościach. Nie ukrywam lwia cześć to sprzedaż, ale prowadzę to w swój sposób. Od lat prowadzę sociale, mam gdzieś wyrobiona markę i liczbę wyświetleń na TikToku i kto mnie zna, ten wie jaki mam styl.
Chciałbym poruszać tematy związane z nieruchomościami i wszystkim wokół. Staram się temat rozwijać profesjonalnie, przygotowałem nawet okladki do każdego artykułu. Zaczynamy od kredytu.

Będzie mi
tojapaweu - Hej, nie chce śmiecić, ale wczoraj wrzuciłem zapowiedź mojego nowego prof...

źródło: comment_1638264708ZRDi9m0IvcUsQnbJPGwinV.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wernher_von_Braun
  • 5
@wargi-sromowe-mniejsze pośrednik sprawdzi w KW, tak robią po czasie i jak masz wspólnotę może być tam też żona. Możesz spróbować we wypowiedzieć umowę, jeśli masz warunki. Ponoć w sądach większość pośredników j tak rozegrywa, jak za ich plecami się dogaduje kupujący (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

Polecam grupę na fb dla pośredników, napisz tam że jesteś pośrednikiem, chce Cię wykiwać kupujący, opisz sytuację z perspektywy drugiej strony
  • Odpowiedz
Perkotka
  • 7
Weźcie mi powiedzcie od czego jest taki agent nieruchomości przy wynajmie mieszkań bo serio nie wiem. Od 2 tygodni szukamy z niebieskim mieszkania, najczęściej trafiamy na agencje i nie do końca rozumiem komu na co i po co oni są, argumenty:
- dzwonimy, pytamy czy aktualne (ja nie wiem o które mieszkanie chodzi, proszę mi powiedzieć ulice, cenę itp) mówimy, rozłącza się by sprawdzić czy aktualne itp, oddzwania- aktualne. Zadajemy pytania: media,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
londynskibusinessman
  • 17
Szukamy sobie z #rozowypasek mieszkania na #wynajem w #warszawa no i znajdujemy interesujące nas ogłoszenie. #mieszkanie ładne na zdjęciach i mieści się w naszym budżecie. Po telefonie okazuje się, że jest ono wynajmowane poprzez pośrednika. No dobrze. Kilka pytań na temat warunków wynajmu oraz samego mieszkania i umawiamy się na oglądanie na drugi dzień po pracy. Witamy się z pośredniczką (bardzo miłą Pani zresztą)
londynskibusinessman - Szukamy sobie z #rozowypasek mieszkania na #wynajem w #warszaw...

źródło: comment_51G1GABXn1oZOXWkTm4s5pec1CaZDH8H.jpg

Pobierz
  • 72
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Limonene
  • 136
@londynskibusinessman: doczytałam jednak i usunęłam komentarz. Główny błąd jest taki, że nie podpisuje się "jakichś świstków na kolanie", bo pewnie niedługo przyjdzie ponaglenie zapłaty. A po drugie, jak już się dowiedzieliście, że to najem przez pośrednika, to trzeba było się przez telefon dopytać.
  • Odpowiedz
Vielokont
  • 128
@londynskibusinessman: Jestem zdania, że należność dla agencji powinien pokryć właściciel mieszkania. W końcu to za niego wykonywana jest praca, bo najemcy jest wszystko jedno, czy oprowadzi go właściciel, czy też agent nieruchomości. Nie tylko cholernie nieuczciwe, ale też nielogiczne.
  • Odpowiedz
domino22
domino22
  • 4
#holandia #praca #biuro #agencja #posrednictwo #praca #koszty #et Chciałbym dowiedzieć od osób które były zatrudniane w Holandii przez polską firmę.
Pytanie głównie dotyczy tzw.: Solarisa
1) Co to jest: Dodatek z tytułu kosztów ET?
Na solarisie mam ten punkt, a obok niego plus 65€ a pod tym punktem mam: Potrącenie z tytułu kosztów ET minus 65€
domino22 - #holandia #praca #biuro #agencja #pośrednictwo #praca #koszty #ET Chciałby...

źródło: comment_iL1GOcxSYUWA1TD5Fu98xsUOSlrgYwAK.jpg

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
urwis69
  • 15
Wołam na AMA pod tytulem - 8 lat doswiadczenia w Holandii. Bylem "pracownikiem biurowym" w biurach pracy w Holandii. Bylem koordynatorem d.s. w Polakow/ opiekunem Polakow/Park Manegerem, planista w holdenerskim biurze pracy i koordynatorem zmianowym oraz szkoleniowcem. Kupilem tu mieszkanie i ogolnie moge sie wypowiedziec na temat zycia w Holandii i samej Holandii.

http://www.wykop.pl/link/3005549/ama-holandia-koordynator-w-biurze-pracy/

#holandia #ama #wolajo #zainteresowania #emigracja #pracazagranica #posrednictwo
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
urwis69
  • 36
Szanowna Spolecznosci Mirkowska.

Chcialbym zrobic AMA na temat: Prawie 8 lat doswiadczenia w Holandii. Bylem "pracownikiem biurowym" w biurach pracy w Holandii. Bylem koordynatorem d.s. w Polakow/ opiekunem Polakow/Park Manegerem, planista w holdenerskim biurze pracy i koordynatorem zmianowym oraz szkoleniowcem. Kupilem tu mieszkanie i ogolnie moge sie wypowiedziec na temat zycia w Holandii i samej Holandii.

Co prawda jeden ziomek probowal temat rozkrecic ale troche wedlug mnie pokpil sprawe.

Czy
urwis69 - Szanowna Spolecznosci Mirkowska. Chcialbym zrobic AMA na temat: Prawie 8...

źródło: comment_mvmgwuByRjU9anf1bdWf83rccTtTvrVc.jpg

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tusiatko
  • 3
#pracbaza #niemcy #posrednictwo

Tak patrzę na to ogłoszenie, które mi śmignęło gdzieś na facebooku i się zastanawiam. Większość tych ofert to takie 800-900 euro netto miesięcznie. Może miałam farta, ale kilka lat temu pracowałam w kawiarni właśnie sezonowo i też miałam zapewnione mieszkanie od pracodawcy, ubezpieczenie itd i miesięcznie wyciągałam spokojnie 1400-1500 euro, bo mogłam sobie jeszcze nadgodziny walić, ale bez nadgodzin miałam stawkę 7,60 euro
tusiatko - #pracbaza #niemcy #posrednictwo Tak patrzę na to ogłoszenie, które mi śmi...

źródło: comment_hkiDnRICYQwb2EPDoVN2qCFKo71BTfEN.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi