MagdaM_ale_to_2024
Cześć, jak wygląda zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt?

Czy właściciel poczeka gdy ja będę się starać o kredyt? Bo bank musi mieć informacje o nieruchomości tak? A jak do właściciela przyjdzie ktoś z gotówka?

No bo tutaj nie ma umowy rezerwacyjnej jak z deweloperem, prawda? Jak to działa? Proszę o pomoc.

#nieruchomosci #posrednictwo #protip
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
vateras131
@MagdaM_ale_to_2024
Niektórzy poczekają, inni nie. Zawsze oglądając mieszkanie jasno komunikuj, że będziesz brać kredyt i w związku z tym pieniądze będziesz mieć za miesiąc lub dwa. Jak druga strona się na to zgadza to podpisujecie umowę przedwstępną i możesz działać z kredytem.
vateras131
@MagdaM_ale_to_2024
Przy tej umowie zwykle wpłacasz też zaliczkę lub zadatek. Przy zadatku jeśli ty się wycofasz to sprzedający może go zatrzymać. Z kolei jak sprzedający się wycofa to powinien ci oddać dwukrotnosc zadatku. To w praktyce zabezpiecza twoją rezerwację.
TrexTolx
Witam, Przyszło mi zapytać aż na wykopcu.

Czy mamy tutaj osoby, które pośredniczą w sprzedaży różnych towarów w ilościach hurtowych i mają znajomości / klientów, aby coś podziałać? Posiadam dostęp od ręki do fajnego towaru w super dobrych / niskich cenach, jednak warunkiem jest to, że albo całość, albo duży hurt. Poniżej przykład.

8 ton woreczków strunowych
Palety z krzesłami gamingowymi, jednak są wybrakowane np (Brak mechanizmu, podłokietnika, itp)
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Pan_Slon
Pan_Slon
@TrexTolx: brzmi jak zwroty z amazona
TrexTolx
TrexTolx Autor
0
@Pan_Slon: Akurat nimi nie są. Nie ma tam mixu ani tego typu rzeczy. Duża ilość jednego towaru. Zwroty z amazona są dla detalistów
Helid
Helid
Helid
0
Czy jesteście w stanie polecić pośrednika nieruchomości działającego na terenie Poznania? Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać ale niestety nie mieszkam już w tej części kraju. Jestem w stanie przygotować mieszkanie do sprzedaży, ogarnąć cały proces ale nie jestem w stanie na bieżąco prezentować lokalu z powodu odległości.

Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
hu-nows
hu-nows
18
@Helid: jezeli opublikujesz uczciwa i szczegolowa oferte to na prezentacje bedziesz musial jechac tylko raz bo klient bedzie zdecydowany, przy okazji oszczedzisz 1,5% wartosci nie wydajac tego na jakiegos cwaniaczka.

Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
hu-nows
@Helid: piszesz jak fliper ktory tym razem przesadzil z odlegloscia inwestycji.. nie boj zaby, ludzie kupuja dziury w ziemi to i kupia dobrze udokumentowany lokal, zamiast 10 prezentacji bedzie jedna. Sam szukajac mieszkania czesto odpuszczalem na podstawie samego stanu budynku z zewnatrz, bo zwyczajowo w ofertach to sie zataja. Marnowanie czasu obu stron.

Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
mickpl
mickpl
  • adult
47
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
perfumowyswir
@Kakaowa_donica: U znajomego większość umów to na wyłączność, zawsze mnie to dziwiło, bo to umowa na niekorzyść właściciela. Pierwsze co robi wtedy ten znajomy, to jedzie do klienta i zrywa wszystkie banery, potem ogłoszenie na otodom i FB z ceną +30% od ceny rynkowej i fajrant ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Metylo
Metylo
11
@mickpl problem z pośrednikami jest taki, że dzwonią na twój telefon 24/7 aż w końcu godzisz się na pośrednictwo tylko po to żeby dali ci spokój. Rozwiązanie? Zakazać zimnych telefonów, za złamanie zakazu kara i essa. Zostaną tylko najlepsi z poleceń.
mickpl
mickpl
71
Co do pośredników to Gowin deregulując ten zawód, chyba w 2016 roku, popełnił błąd i dlatego opinie są jakie są. Powstało pierdyriald miniagencji, każda w portoflio 8 mieszkań, zaczęło się masowe branie prowizji od obu stron, wysypali się fliperzy i różnej maści cwaniacy itd.

Niestety rynek pośrednictwa nieruchomości musi być regulowany, bo tutaj mamy nierówną sytuację: z jednej strony obywatela który kupuje w swoim życiu max 3 mieszkania, a może tylko jedno i
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
hrabia_ponimirski
@mickpl: Jedyna regulacja jaką bym wprowadził to zakaz brania prowizji od obu stron. To jest jakiś kompletny absurd i nawet przy dobrej woli nie potrafiłbym tego logicznie uzasadnić.
hrabia_ponimirski
@mickpl: To był zawsze rak i patologia. IMHO jeszcze gorzej było przed uwolnieniem zawodu. Prędzej czy później rynek się oczyści. A każdemu radzę żeby omijać wszelkiej maści pośredników. Do niczego nie są oni potrzebni, powodują pozorne 'bezpieczeństwo' transakcji mimo że na prawie znają się mniej niż przeciętny mirek z tagu.
cacum3
cacum3
16
#posrednictwo #agencja #nieruchomosci #rakcontent

Czyli nie pokażemy potencjalnemu klientowi mieszkania bez cyrografu
Tak to agencja naraża interes kupującego.

Pośrednicy nieruchomości to stan umysłu
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
mickpl
mickpl
514
Jak ktoś ma teraz problem ze sprzedażą nieruchomości to zapewne dlatego, że nie korzysta z pomocy pośrednika. Taki pośrednik wymaże z ogłoszenia dokładny adres, usunie z oferty zdjęcia widoku z okien, skasuje po 3% od obu stron umowy i w ten sposób sprzedaż nastąpi dużo szybciej.

#nieruchomosci #posrednictwo #protip
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
mickpl
mickpl
  • adult
62
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
tojapaweu
Hej, nie chce śmiecić, ale wczoraj wrzuciłem zapowiedź mojego nowego profilu o nieruchomościach. Nie ukrywam lwia cześć to sprzedaż, ale prowadzę to w swój sposób. Od lat prowadzę sociale, mam gdzieś wyrobiona markę i liczbę wyświetleń na TikToku i kto mnie zna, ten wie jaki mam styl.
Chciałbym poruszać tematy związane z nieruchomościami i wszystkim wokół. Staram się temat rozwijać profesjonalnie, przygotowałem nawet okladki do każdego artykułu. Zaczynamy od kredytu.

Będzie mi
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
wargi-sromowe-mniejsze
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Perkotka
Weźcie mi powiedzcie od czego jest taki agent nieruchomości przy wynajmie mieszkań bo serio nie wiem. Od 2 tygodni szukamy z niebieskim mieszkania, najczęściej trafiamy na agencje i nie do końca rozumiem komu na co i po co oni są, argumenty:
- dzwonimy, pytamy czy aktualne (ja nie wiem o które mieszkanie chodzi, proszę mi powiedzieć ulice, cenę itp) mówimy, rozłącza się by sprawdzić czy aktualne itp, oddzwania- aktualne. Zadajemy pytania: media,
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
londynskibusinessman
Szukamy sobie z #rozowypasek mieszkania na #wynajem w #warszawa no i znajdujemy interesujące nas ogłoszenie. #mieszkanie ładne na zdjęciach i mieści się w naszym budżecie. Po telefonie okazuje się, że jest ono wynajmowane poprzez pośrednika. No dobrze. Kilka pytań na temat warunków wynajmu oraz samego mieszkania i umawiamy się na oglądanie na drugi dzień po pracy. Witamy się z pośredniczką (bardzo miłą Pani zresztą)
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
domino22
domino22
#holandia #praca #biuro #agencja #posrednictwo #praca #koszty #et Chciałbym dowiedzieć od osób które były zatrudniane w Holandii przez polską firmę.
Pytanie głównie dotyczy tzw.: Solarisa
1) Co to jest: Dodatek z tytułu kosztów ET?
Na solarisie mam ten punkt, a obok niego plus 65€ a pod tym punktem mam: Potrącenie z tytułu kosztów ET minus 65€
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
urwis69
Wołam na AMA pod tytulem - 8 lat doswiadczenia w Holandii. Bylem "pracownikiem biurowym" w biurach pracy w Holandii. Bylem koordynatorem d.s. w Polakow/ opiekunem Polakow/Park Manegerem, planista w holdenerskim biurze pracy i koordynatorem zmianowym oraz szkoleniowcem. Kupilem tu mieszkanie i ogolnie moge sie wypowiedziec na temat zycia w Holandii i samej Holandii.

http://www.wykop.pl/link/3005549/ama-holandia-koordynator-w-biurze-pracy/

#holandia #ama #wolajo #zainteresowania #emigracja #pracazagranica #posrednictwo
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
urwis69
Szanowna Spolecznosci Mirkowska.

Chcialbym zrobic AMA na temat: Prawie 8 lat doswiadczenia w Holandii. Bylem "pracownikiem biurowym" w biurach pracy w Holandii. Bylem koordynatorem d.s. w Polakow/ opiekunem Polakow/Park Manegerem, planista w holdenerskim biurze pracy i koordynatorem zmianowym oraz szkoleniowcem. Kupilem tu mieszkanie i ogolnie moge sie wypowiedziec na temat zycia w Holandii i samej Holandii.

Co prawda jeden ziomek probowal temat rozkrecic ale troche wedlug mnie pokpil sprawe.

Czy
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
tusiatko
#pracbaza #niemcy #posrednictwo

Tak patrzę na to ogłoszenie, które mi śmignęło gdzieś na facebooku i się zastanawiam. Większość tych ofert to takie 800-900 euro netto miesięcznie. Może miałam farta, ale kilka lat temu pracowałam w kawiarni właśnie sezonowo i też miałam zapewnione mieszkanie od pracodawcy, ubezpieczenie itd i miesięcznie wyciągałam spokojnie 1400-1500 euro, bo mogłam sobie jeszcze nadgodziny walić, ale bez nadgodzin miałam stawkę 7,60 euro
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze

Powiązane tagi